Здравствуйте. По стоимости квартир районы запад и юго-запад самые дорогие ЦАО в данном случае не рассматриваем. Покупатели и наниматели любят данные районы, в первую очередь привлекает, хорошая экология по отношению к другим районам, развитая инфраструктура, наличие высших учебных заведений, соответственно социальный статус местного населения. Но для покупки квартиры в данных районах придется заплатить существенно выше, нежели в других районах приведённых Вами в качестве примера. А стоимость сдачи квартиры будет максимум на 5-7 тысяч рублей больше. Важный критерий, при покупки квартиры для последующей сдачи её в найм, доступность метро, хорошее состояние квартиры, вся необходимая мебель и техника (современная) не фирмы атлант. В идеале если двор имеет шлагбаум и места для парковки.