Вернуться в каталог агентств
1 год 9 месяцев на Циан
АЛТАЙСКИЙ ГЕКТАР
Суперагент
Документы проверены
Опыт работы: с 2013 года
СпециализацияПродажа недвижимости: загородная, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, Другие услуги: управление объектами, строительство, консультации
Мы профессионально инвестируем в недвижимость более 12 лет и более 4 лет специализируемся на земельных участках и курортной недвижимости Алтайского края и Республики Алтай. За последние 3 года наши клиенты заработали ?283 млн на перепродаже участков. Крупные инвесторы уже вложили более ?2 млрд. «Алтайский гектар» сегодня — это компания полного цикла с командой 50+ человек и мы умеем почти всё: ?? делаем полное сопровождение сделок с земельными участками и доходной курортной недвижимостью «под ключ». ?? составляем индивидуальную инвестиционную стратегию для инвестора. ?? находим, выбираем, осматриваем и покупаем землю ниже рынка. ?? оцениваем «best-use» земли (наилучшее применение) и инвестиционный потенциал. ?? проводим полную юридическую и градостроительную оценку. ?? проводим кадастровые и геодезические работы. ?? улучшаем функциональность участка, проводя коммуникации, дороги, сменив ВРИ. ?? упаковываем участок, сделав проект, аэрофотосъемку, оформляем инвест-паспорт. ?? проводим частичное или полное освоение, в том числе строительство туробъектов под ключ. ?? продаем участок с прибылью или выводим объект на пассивный доход. ?? оформляем безопасные сделки (в том числе через аккредитив) и регистрируем объекты в Росреестре. ?? подбираем и оформляем правильную доходную курортную недвижимость (доходные дома и апартаменты). Наша компания организует бесплатные инвест-туры на Алтай — вы лично оцените перспективные участки, пообщаетесь с экспертами и получите выгодные условия для инвестиций с доходностью от 50% годовых. Работаем официально по договору, где учтены ваши интересы. Зарабатываем вместе с вами — наша прибыль зависит от вашего успеха. Инвесторам помогаем нарастить капитал от ?1 млн в год, а если покупаете участок для себя — поможем сэкономить до ?500 тыс на покупке. Брокерам предлагаем выгодную партнерскую программу с оплатой до 50% комиссии.
Продажа квартир и комнатСмотреть все 3 предложения
10 767 000 ₽
панельный дом, новостройка, сдача ГК: 4 кв. 2026 года, есть лоджия, лифт пассажирский
Жилой квартал "Первогорье" представляет собой современный комплекс, состоящий из шести панельных и монолитно-кирпичных зданий. Проект разработан застройщиком ООО СЗ ВИНОГРАД, который предлагает квартиры с разнообразными планировками, без внутренней отделки. Строительство квартала проходит в несколько этапов, с завершением в 2027 году. В комплексе предусмотрены условия для удобного и комфортного проживания, включая подземный паркинг и благоустройство прилегающей территории. Комфорт и безопасностьВ жилом квартале "Первогорье" предусмотрена организация комфортных условий для жизни. В каждом корпусе установлены как пассажирские, так и грузовые лифты для удобства жителей. Внутренняя территория организована с учетом принципов безбарьерной среды, обеспечены условия для маломобильных граждан. Безопасность обеспечивается средствами видеонаблюдения и охраной, что создает спокойную атмосферу для всех жильцов. Для автомобилей предусмотрены как подземные, так и гостевые парковочные места. АрхитектураАрхитектура жилого квартала "Первогорье" выделяется сочетанием панельного и монолитно-кирпичного строительства, что придает зданиям современный и привлекательный облик. Фасады оформлены с учетом последних архитектурных тенденций с использованием качественных облицовочных материалов, что обеспечивает эстетическую привлекательность и долговечность. БлагоустройствоНа территории жилого квартала тщательно продумано благоустройство, что обеспечивает уют и комфорт для проживающих. Здесь расположены детские игровые и спортивные площадки, а также зоны для отдыха. Особое внимание уделено озеленению территорий, что позволяет жителям наслаждаться природой и проводить время на свежем воздухе. Окружение и досугВ шаговой доступности от жилого квартала "Первогорье" находятся необходимые объекты инфраструктуры, включая магазины и остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобство для повседневной жизни. Поблизости расположены образовательные учреждения, медицинские центры, кафе и рестораны, а также фитнес-центры, что позволяет жителям разнообразить досуг и с комфортом удовлетворять свои потребности в повседневной жизни. Отделка черновая (Потолки: без отделки. Сборные ж/б стеновые панели:шпаклевка стен на один раз. Полы: без финишной отделки, стяжка из ц-п раствора толщиной. Номер объекта: #1/551611/20046
Премиум
неделю назад
10 894 820 ₽
кирпично-монолитный, новостройка, сдача ГК: 3 кв. 2025 года, есть лоджия, лифт пассажирский
Новый жилой комплекс "Павлов" расположился в ТОС микрорайона Балтийский в Индустриальном районе Барнаула. Новостройка соседствует с ТЦ Европа и ТЦ Лето (строительный адрес: Павловский тракт, 251Б). В доме предусмотрена трёхуровневая подземная стоянка, кладовые и помещения под офисы на первом этаже. ЖК Павлов - 4-подъездный монолитно-кирпичный дом переменной этажности (16-18-21 этаж). Всего в новом доме 359 квартир свободной планировки площадью от 31 до 110 кв.м. Преимущества ЖК Павлов: квартиры в монолитно-кирпичном доме; есть свободная планировка; панорамное остекление лоджий; высота потолков - до 3 метров; детские сады и школы в пешей доступности; торговые центры рядом с домом; высокая транспортная доступность. Инфраструктура В ЖК "Павлов" предусмотрено всё необходимое для комфортной жизни: Паркинг: у жильцов будет выбор — оставить автомобиль на подземном паркинге на 129 мест или на открытом — на 10 мест. Обустройство территории: во дворе дома будут расположены детские и спортивные площадки на двух уровнях. Уличные тренажёры находятся под навесом, что позволяет тренироваться на свежем воздухе в любую погоду. Социальные объекты в радиусе 500 метров: школы; детские сады; поликлиники; фитнес-центры. Торговые центры и магазины поблизости: ТЦ "Лето"; ТЦ "Европа"; ТЦ "Москва"; кафе; рестораны; фермерский рынок. Также в планах создание городского парка "300-летия Барнаула" недалеко от комплекса. Архитектура ЖК "Павлов" построен по каркасно-монолитной технологии. Каркас дома сооружают из железобетонных конструкций, а стены здания выложены из силикатного кирпича, что гарантирует надёжность и долговечность. Особенности конструкции и отделки фасадов делают комплекс особенным. Трёхкомпонентный фасад состоит из клинкерной и бетонной плитки и витражных поверхностей. Благодаря навесной системе, которая комбинирует три вида декоративных материалов, поверхность фасада меняет цвет и фактуру в зависимости от времени суток, сезона и погоды. Подъезд находится на уровне земли, что удобно для заезда велосипедов и колясок. Предусмотрены большие колясочные с дизайнерским оформлением площадью до 40 квадратных метров. Количество лифтов продумано для удобства жильцов: в 1 и 2 секции — по 2 лифта, в 3 и 4 секции — по 3, один из которых грузовой. Отделка: Стены: Чистовая отделка не предусмотрена. Межквартирные стены из газобетона простая штукатурка гипсовая, штукатурка санузлов цементная простая, бетон шпаклевка. Полы: - финишный слой 20 мм (выполняется собственником); -стяжка полусухая цементно-песчаная M150 с полимерным фиброволокном 55мм; - шумоизоляция ФЛОР БАТТС 25 мм. Полы санузлов: - финишный слой 20 мм (выполняется собственником); - стяжка полусухая цементно-песчаная M150 с полимерным фиброволокном 40мм; - шумоизоляция ФЛОР БАТТС 25 мм; - обмазочная гидроизоляция на цементной основе. Потолки: без отделки. Номер объекта: #1/551606/20046
Премиум
45 минут назад
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 3 предложения
9 000 000 ₽7 500 ₽ за м²
Готовая база отдыха "Вершина" прибыльный туристический бизнес на Алтае СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ОЧЕНЬ ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ! Ключевые преимущества: Новая база 2023-2024 года на участке 1,2 Га (застроено только 20%) Полная автономность: солнечная электростанция, скважина 28 м, современные системы, горячее водоснабжение Высокая доходность: 2,7 млн руб. прибыли за 90 дней 2024 года 100% загрузка летом (6 000 руб./сутки за домик) Окупаемость менее 4 лет + потенциал 5-кратного роста дохода Инвестиционные выгоды: Чистая прибыль: за 90 дней 2024 года - 2 700 000 рублей! Высокая рентабельность: стоимость аренды одного домика - 6 000 рублей в сутки (с июня по сентябрь - 100% загрузка). Быстрая окупаемость: менее 4 лет Возможность увеличить прибыль в 5 раз за счет установки купольными шатров и сафари-палаток.Земля в собственности (с/х назначения) - в процессе перевода в рекреацию по земельной амнистии Расположение в 250 м от Чуйского тракта, 10 км от Акташа Рядом топовые достопримечательности: перевал Кату-Ярык, Гейзерное озеро, марсианский ландшафт у Марс-1 и Марс-2, Уларские водопады, долина реки Чулышман самая главная достопримечательность Ледник Актру и Голобое озеро и многие другие притягательные места. Что уже есть: 5 брусовых домиков Баня, летняя кухня, хозпостройки Готовый домокомплект + рекламный баннер Локация: Улаганский район, 10 км от Акташа Кадастровый номер по запросу Пишите прямо сейчас "ХОЧУ ПРЕЗЕНТАЦИЮ" получитерасчет доходности!
месяц назад
18 000 000 ₽15 000 ₽ за м²
Продажа участка 12 соток в Элекмонаре с готовым бизнесом Скальная Усадьба Предлагается земельный участок 12 соток (ИЖС) в с. Элекмонар с действующим доходным комплексом Скальная Усадьба. Это готовый арендный бизнес с подтверждённой доходностью и потенциалом роста. Что входит: - 2 дома в стиле барнхаус (по ~66 м² с террасой); - гостевой дом (~27 м² с террасой); - баня с террасой; - беседка (летняя кухня), качели, бассейн; - полностью подключённые коммуникации: электричество, отопление (тёплый пол + конвекторы), артезианская скважина (36 м), септик (12 м); - врезки для 2 дополнительных домов и разводка под будущие постройки; - полная меблировка и техника (постройка 2022 г.). Ключевые преимущества: - престижный Чемальский район — популярная туристическая зона; - подтверждённый арендный доход; - земля в собственности; - круглогодичная работа благодаря современному отоплению; - минимальные затраты на содержание; - 50 % участка свободно — возможность расширения (дополнительные дома, ресторан, экскурсии, прокат). Локация и доступ: адрес: Респ. Алтай, Чемальский р-н, с. Элекмонар, ул. Скальная, 5; координаты: 51.486005, 85.993758; до р. Катунь — 480 м; асфальт до участка, проезд круглый год; Чемальский тракт — 420 м; Чуйский тракт (Р256) — 32 км; аэропорт Горно-Алтайск — 90 км. Потенциал дохода: при загрузке 60 % — ~650 000 руб./мес.; годовой доход — ~7 800 000 руб.; возможность увеличения за счёт роста загрузки, ставок и новых объектов. Условия сделки: полный пакет документов (ЕГРН, ГПЗУ и др.); сопровождение сделки (договор, регистрация в Росреестре); рассрочка от банка-партнёра (0 % до 12 мес.) или от компании (0 %); гарантия правовой чистоты; постпродажное сопровождение — 2 мес. Варианты просмотра: онлайн (панорамная съёмка + акт осмотра); с брокером (по записи); самостоятельный просмотр (компенсация до 5 000 руб.). Это инвестиция в готовый бизнес с пассивным доходом и возможностями масштабирования. Свяжитесь, чтобы узнать детали кадастра и финансовый план развития!
месяц назад
Продажа загородной недвижимостиСмотреть все 117 предложений
336 000 ₽
индивидуальное жилищное строительство
Уютный участок в тихом уголке поселка Гагарка с потрясающими панорамами на горные вершины и зеленые леса! Идеальное место для постройки доходного дома, комфортабельного загородного коттеджа или уютной дачи. Наслаждайтесь чистым горным воздухом и видами, имея при этом всю необходимую инфраструктуру и транспортную доступность под рукой. Есть возможность прирезки, можно расширить участок до 4 соток. 5 ключевых преимуществ: Живописные виды: Панорамные виды на горы и лесные массивы. Тихая локация: Уединенное расположение чуть в стороне от центра, но с удобным доступом. Развитая инфраструктура: Все для жизни в шаговой доступности. Отличная транспортная доступность: Удобный подъезд и связь с магистралями. Потенциал использования: Идеален под ИЖС, доходный дом или дачу. Статус: Аренда 20 лет, выкуп в собственность после строительства за 1139 рублей Категория земли: Земли населенных пунктов ВРИ: ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство) Адрес участка: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, п. Гагарка, ул. Березовая, земельный участок 17Б Координаты: 50.230215, 85.676816 Радиальные экскурсии (природа рядом): В шаговой доступности - реки, виды на горы и леса. В пределах 0.5-3 часов езды - целая россыпь уникальных природных и культурных жемчужин: от мощной Катуни и живописных Мультинских озер до музеев Верх-Уймона и подножия священной Белухи. Видовые характеристики: Горы: Прямой вид на горные вершины Лес: Прямой вид на зеленые лесные массивы Вода: Река Гагарка - 450 м, Река Катунь - 950 м Характеристики участка: Форма: ровный прямоугольник Уклон: ровный, риск подтопления отсутствует, отсыпка не требуется Доступность солнца: весь день Грунт: чернозем Транспортная доступность: Доступность: Круглый год Дорога: Асфальт/Грунт Проезд: На любом виде транспорта Автодорога 84К-55: 750 м Аэропорт Горно-Алтайск: 330 км Коммуникации: Электричество: Линия электропередач проходит вдоль границ участка (подключение возможно) Водоснабжение: Скважина Связь: 4G, 3G, Развитая инфраструктура (в ближайшем доступе): магазин, ФАП, начальная школа/сад, почта. Для всего более сложного или разнообразного жители регулярно ездят в районный центр Усть-Коксу (15-20 км) Показ участка: 1. Онлайн-показ (панорамная аэро-фото-сьемка + акт осмотра объекта) 2. С нашим брокером (потребуется предварительная запись) 3. Самостоятельный просмотр (компенсация до 5000 руб) Входит в стоимость: Полный комплект документов (выписка ЕГРН, ГПЗУ и тд) Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка) Рассрочка от 0% до 12 месяцев от банка-партнера Рассрочка от 0% от компании Гарантии: Гарантия правовой чистоты сделки Постпродажное сопровождение 2 мес Дополнительные возможности: Помощь в строительстве дома Основные ВРИ (можно сменить): 2.2 Для ведения ЛПХ 4.4. Магазины (можно организовать магазин) Условно-разрешенные ВРИ (можно сменить): 4.6 Общественное питание 4.7 Гостиничное обслуживание 5.1.7. Спортивные базы 5.2.1. Туристическое обслуживание Пишите и звоните для подробной консультации! Номер объекта: #1/538555/20046
Топ
час назад
450 000 ₽
индивидуальное жилищное строительство
Просторный участок 20 соток в живописном селе Рассказиха! Идеальное место для тех, кто ценит природу и мечтает о комфортной жизни за городом в тишине и спокойствии. 5 ключевых преимуществ: Живописная природа: Уединенная локация в окружении прекрасных ландшафтов, всего 350 м до реки Обь.Развитая инфраструктура: В селе есть все необходимое для жизни: магазины, школа, медпункт.Просторный и ровный: Идеальная форма и рельеф для строительства и хозяйства.Отличная транспортная доступность: Всего 0.5 км до автодороги, 65 км до Барнаула.Готовые коммуникации: Электричество проходит возле участка для быстрого подключения.Статус: Аренда Категория земли: Земли населенных пунктов ВРИ: Для индивидуального жилищного строительства Адрес участка:Алтайский край, Первомайский район, село Рассказиха, ул. Боровая Координаты: 53.078133 83.836053 Радиальные экскурсии (отдых рядом): Река Обь (700 м) — рыбалка, отдых у воды Живописные природные ландшафты Алтайского края (прогулки, фотоохота, грибы, ягоды) Город Барнаул (65 км) — культурная и городская инфраструктура Транспортная доступность: Доступность: Круглый год Дорога к участку: Удобные подъездные пути Проезд: На любом виде транспорта Коммуникации: Электричество: подключение возможно Связь: Стабильная мобильная связь, покрытие основных операторов Развитая инфраструктура (в с. Рассказиха): Школа, Медицинские учреждения (ФАП), Продуктовые магазины. Показ участка: Онлайн-показ (панорамная аэрофотосъёмка + акт осмотра объекта) С нашим брокером (по предварительной записи) Самостоятельный просмотр (компенсация до 5000 ₽) Входит в стоимость: Полный комплект документов (ЕГРН, ГПЗУ и др.) Бесплатное юридическое сопровождение сделки Рассрочка до 12 месяцев от банка-партнёра или 0% от компании Индивидуальная скидка при 100% оплате Гарантии: Гарантия правовой чистоты сделки Постпродажное сопровождение 2 месяца Следите за обновлениями! Только подписчики первыми узнают о выгодных предложениях на землю на Алтае. Номер объекта: #1/551145/20046
Топ
час назад