17 советов продавцам, как не остаться без квартиры и без денег
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость
Дата в расписке
4 марта 2021・Вся Россия 1 913 7
Добрый день,
Какую дату правильней указать в расписке продавцам, если расчеты производятся через две ячейки и два аккредитива? Дату регистрации ДКП? Дату раскрытия аккредитива?
Расписка прежде всего для налоговой.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Здравствуйте. Дату фактического получения денежных средств. Дата раскрытия аккредитива не является таковой, государственная регистрация также не является.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Де-факто!
У нас альтернативная сделка, фактические даты получения разными продавцами может быть разные.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Антон, коллективную работу проще завершить всем коллективом, встретиться, поздравить друг друга, обменяться расписками, справками, правоустанавливающими копиями/оригиналами, дополнительными соглашениями и т.д. или на начальном этапе сделки специалисты должны были организовать максимально функциональные и комфортные условия для всех участников сделки.
Расписка на полученную сумму и той датой, когда эта сумма получена. На аккредитив- справка об открытии аккредитива.
Добрый день! Только по факту получения (передачи) денег, то есть в момент передачи денежных средств (в этот же день) не заранее. Почему не заранее? Потому, что подписание договора -купли продажи не означает регистрацию перехода права собственности. Также в расписке рекомендуется указать фразу, что получатель денег "не имеет материальных и иных претензий согласно договору"...такому-то от такого-то числа.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Я уже несколько лет ставлю дату по факту составления расписки и никаких проблем нет. И я такой не один. Важна не дата, а изложенный в документе факт.
Альтернатива и аккредитив вещи не очень совместимые. Сейчас угадаю, в договорах купли-продажи нет ни слова об исполнении встречных обязательств сторон участников сделки, т.е. покупатель верхней квартиры по сути производит зачисление на счет продавца последней квартиры будучи не имея с ним никаких юридически значимых отношений приводящих к финансовым обязательствам. Рай для Росфинмониторинга...
На аккредитив правильнее "Уведомление об исполнении аккредитива". Если конечно в свете предположения выше целесообразно взаиморасчеты подтверждать банковскими документами.