недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Квартира с отказавшимся от приватизации

Вся Россия 1 692 8
Квартира с отказавшимся от приватизации сыном. Продавец мать. Как быть? Можно что-то сделать, чтобы не получить проблем в будущем?
Сын отказался от приватизации , выписаться обещают до сделки, какие еще сюрпризы можно ожидать в будущем?
Советы 8
Дмитрий КаредваЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 сентября 2019, 21:01

Добрый вечер. Отказнику желательно не только «выписаться», но и приобрести право пользования по адресу, отличному от адреса продаваемой квартиры. Плюс нотариальное заявление соответствующей формулировки - о сделке известно, право пользования прекращается добровольно и т.д., специалисты знают хорошие формулировки. Будут ли ещё сюрпризы - дистанционно определить невозможно, нужно смотреть документы. В целом ничего глобально страшного в отказниках нет, таких квартир много, просто покупая такой вариант, нужно проявлять должную осмотрительность.

Макс Берг12 сентября 2019, 21:22

Спасибо! Продавец обещает прописаться после покупки себе новой квартиры в течении месяца после продажи, по идее вроде все гладко выходит

Дмитрий Каредва

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 сентября 2019, 22:35

С собственником все проще, после продажи вам квартиры его право пользования прекращается, даже если он не пропишется по новому адресу, этот вопрос можно решить в судебном порядке. А вот с отказниками гораздо сложнее, у них бессрочное право пользования жилым помещением, при этом переход права собственности к покупателю не является сам по себе достаточным основанием для прекращения этого права. Именно поэтому специалисты стараются в подобных сделках подстраховать клиента с нескольких сторон.

Макс Берг13 сентября 2019, 10:42

Огромное спасибо! Осталось только нотариуса найти, нотариат по непонятной причине отказывается регистрировать подобные заявления от отказников

Александр Воронич12 сентября 2019, 20:58

Здравствуйте. О возможных сюрпризах можно говорить только после всесторонней проверки объекта и субъектов права.

Ирина Щербинина12 сентября 2019, 21:33

"Продавец обещает прописаться после покупки себе новой квартиры в течении месяца после продажи" - в этом случае нотариальное заявление, указанное Дмитрием в первом отзыве, обязательно! Потому как обещать и выполнять - это разные действия.

Надежда Гуcарова13 сентября 2019, 14:31

При покупке такой квартиры вы вправе требовать с продавцов дисконт!

Leadman Brokers17 сентября 2019, 17:08

настоятельно потребуйте прописаться в новом месте до сделки.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru