недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Сдача квартиры и самозанятость

Вся Россия 1 304 5

Подскажите, есть ли подводные камни, если иформиться как самозанятый (в Москве) и сдавать официально квартиру, уплачивая налог 4% вместо 13%? Если квартиру потом продавать, это будет считаться как предпринимательская деятельность с взиманием НДС и налога на прибыль со всей стоимости квартиры?

Советы 5
Владимир КорнауховЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 апреля 2021, 21:34

Насколько я помню, если за последние пару месяцев ничего не поменялось, получить статус самозанятого возможно, если ежемесячный доход не превышает 200 000 рублей вне зависимости от количества сдаваемых внаем/в аренду объектов жилой недвижимости, которое законодательством не оговаривалось. Имущество, используемое самозанятым для получения дохода, не относится к имуществу, используемому в предпринимательской деятельности.

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 апреля 2021, 19:29

НДС при продаже с жилых помещений не взимается и предпринимательской деятельностью режим самозанятости за 1 квартиру не сочтут..

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 апреля 2021, 13:33

Никаких подводных камней нет. При продаже будете платить налог как физлицо, вопрос сдачи квартиры в аренду/найм тут значения не имеет.

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 апреля 2021, 15:08

Владимир, 2 400 000 в год, доход за месяц не учитывается.

Владимир Корнаухов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 апреля 2021, 17:03

Да, Вы правы , Александр, спасибо за поправку: не более 2 400 000 рублей в год нарастающим итогом, месячный доход при этом ограничения по сумме не имеет.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru