Купить 2-комнатную квартиру до 8 млн. рублей в Горно-Алтайске

Продажа двухкомнатной квартиры по относительно низкой цене, при этом базовые характеристики достаточно на высоком уровне:второй этаж пятиэтажного дома; комнаты изолированные, санузел раздельный, полноразмерная кухня, балкон, кирпичный тёплый дом; максимально развитая инфраструктура.Кухня oбopудoванa необходимой бытовой техникой, включая водонагреватель. Окна выходят во двор поэтому шум от проспекта не мешает, тихий уютный дворик с детской площадкой. Возможна покупка в ипотеку. Продажа через нотариуса, все собственники совершеннолетние Купить 2-комнатную квартиру до 8 млн. рублей в Горно-Алтайске.

Продается квартира 47,1 кв.м. по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. П. Сухова, д. 12. Количество комнат: 2(указано условно) Этаж: 4/6 Тип дома: кирпичный Год постройки: 2008 Общая площадь: 47,1 кв. м Жилая площадь: 28 кв.м (условно) Площадь кухни: 8 кв. м (условно) Санузел: совмещенный Наличие балкона: есть Наличие лифта: нет. Квартира расположена в районе Республиканской больницы г. Горно-Алтайска. Тихое место, есть спортивная площадка, детский сад, школа, магазины. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. Существующие обременения: проживание и регистрация третьих лиц. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных/ кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону. Продам 2-комнатную квартиру до 8 млн. рублей в Горно-Алтайске.

Торг имеется. Цена на неделю, срочно продается светлая двухкомнатная квартира площадью 40.7 кв.м на первом этаже пятиэтажного дома в районе Родник города Горно-Алтайска. Объект находится в состоянии, близком к завершению ремонта, что позволяет новым владельцам сразу заехать, внеся лишь минимальные индивидуальные коррективы. Квартира ориентирована на солнечную сторону, что обеспечивает отличную инсоляцию в течение дня, а также отличается теплыми стенами и комфортным микроклиматом в зимний период. Планировка классическая, с изолированными комнатами, что создает условия для уединения и рационального использования пространства. Ключевым преимуществом локации является развитая повседневная инфраструктура в шаговой доступности: детский сад, школа, аптека, магазины и остановка общественного транспорта. Существующее обременение в виде ипотеки будет полностью погашено к моменту сделки, ее чистота и юридическая безопасность гарантированы двумя взрослыми собственниками, владеющими объектом более трех лет. Для вашего удобства мы организуем просмотр в любое согласованное время, предоставим полное юридическое сопровождение, помощь в одобрении ипотечного кредита в нашем офисе, а также гарантийный сертификат с финансовой ответственностью компании за законность и прозрачность всех этапов сделки. Код пользователя: 199211 Номер в базе: 11988872 Продается 2-комнатная квартира до 8 млн. рублей в Горно-Алтайске.

Продается квартира площадью 50.8 кв.м, по адресу: Республика Алтай. г. Горно-Алтайск, пр-кт. Коммунистический, д. 168. Количество комнат: 2 Этаж: 2/5 Тип дома: панельный. Год постройки: 1975 г. Общая площадь: 50.8 кв.м. Жилая площадь: 22.2 кв.м. Площадь кухни: 8 кв.м. (условно). Санузел: совмещенный. Наличие балкона: есть. Наличие лифта: нет. Ремонт: требуется косметический. Квартира находится на центральной улице Горно-Алтайска. Вблизи расположена вся необходимая инфраструктура: детские сады, лицей, магазины, супермаркеты, республиканская больница, парк Победы на берегу р. Майма, сквер Семьи, канатная дорога. Территория дома хорошо благоустроена, на территории имеется достаточное количество парковочных мест. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных и кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Арт. 101390508 Продажа 2-комнатной квартиры полнoстью мeблиpованная c застекленным балконам в тихом рaйонe нeдaлеко от центра, рaйон Мелиорaции, вкуcный свежий xлеб и выпечка всeгдa pядом) Сoседи тихие и cпoкойные, молoдыx и буйных тут нeт. Hа пaркoвке вoзле домa всeгдa есть мeстa. Bозле дома детская и спортивная площадки. Ночью в квартире даже с открытыми окнами не слышно шума от дороги, так как дом находится в доли от дороги из этих 3-этажных домов. В доме холодное водоснабжение, горячая вода из водонагревателей. Горячая вода круглый год. Отопление центральное. Ванна чугунная. По всей квартире были установлены новые пластиковые окна, застекленный балкон. Смонтирован натяжной потолок в двух комнатах, коридоре в нише установлен глубокий шкаф, на кухне имеется встроенный кухонный гарнитур, диван, двуспальная кровать, стенка. Осенью 2024 произведен капитальный ремонт всего дома во всех квартирах по замене труб отопления на полипропиленовые и замене канализационных стояков. Радиаторы оставили чугунные, так как они в отличном состоянии. В квартире круглый год комфортная температура, летом не жарко, зимой не холодно и не жарко. Высота потолков 2,65м. С РЕАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЕМ возможен торг.

Арт. 135750392 Продается двухкомнатная квартира на Ткацкой в Горно-Алтайске! Просторная двухкомнатная квартира площадью 42кв.м. на 4-м этаже пятиэтажного дома в самом центре города. Уникальная локация: окна кухни и одной из комнат выходят на живописный вид на "Тугаю" и уютный двор с детской площадкой. Вторая жилая комната — с видом на проспект Коммунистический и "Комсомолку". Во дворе дома — детский сад, рядом — начальная школа. В шаговой доступности: автобусная остановка, магазины, аптеки. Квартира требует ремонта — это отличный шанс создать интерьер своей мечты! Предыдущий собственник уже провел перепланировку (демонтирован шкаф и перегородка), проект находится на согласовании. После завершения всех формальностей площадь квартиры будет официально 42 кв.м. Не упустите шанс приобрести квартиру с отличным потенциалом в центре города! Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Обеспечим юридическое сопровождение сделки. Гарантия надежности и безопасности. Профессиональная деятельность агентства недвижимости сертифицирована и застрахована на 37 млн. руб.

Продам двухкомнатную квартиру в городе Горно-Алтайске. Раздельные комнаты, раздельный санузел, отделанный плиткой. В комнатах на полу линолеум. Просторная кухня. Имеется длинная лоджия вдоль зала и кухни. Окна выходят во двор и на обратную сторону. Имеется маленький огородик. Место тихое, спокойное с видом на лес. До остановки и магазина 450 метров. В радиусе 700 метров магазин "Светофор", детский сад, школа. Все виды расчетов. Помощь в одобрении ипотеки. Юридическое сопровождение, как гарантия безопасности вашей сделки. Звоните! Огранизуем показ по договорённости. Код пользователя: 149491 Номер в базе: 5658200

Арт. 119763829 Продается 2х комнатная квартира (прихожая, спальня, кухня, гостиная, с\у), в центре Горно-Алтайска, р-он Автовокзал. Общая площадь квартиры составляет 42,8 кв. М, расположена на 2-м этаже 5-этажного кирпичного дома. Окна на солнечной стороне, из окон буквально видно школу 9, что обеспечит безопасную среду для семьи с ребенком (не нужно переходить дорогу идя в школу). Отличный вариант для тех, кто ищет жилье в развитом районе с удобной транспортной доступностью. Квартира прекрасно подойдет под перепланировку в кухню - гостиную и спальню, что дает возможность сделать все по своему вкусу и создать интерьер мечты. Дом теплый и в хорошем состоянии, подъезд чистый и ухоженный, системы водоснабжения и отопления заменены во всем доме по программе кап.ремонта. Двор недавно благоустроен: во дворе детская площадка, парковочная зона, площадка физ.нагрузки. Дом расположен на второй линии от главного проспекта, что избавит Вас от лишнего шума и пыли при этом вся инфраструктура в пешей доступности (Магазины, остановка автобуса, детский сад, стадион, школа 9, школа 6, РКЛ, сбербанк, ТЦ, аптеки, музей и т.д.) Прекрасный вариант для тех, кто хочет приобрести жилье без лишних хлопот. Рассмотрим все виды расчетов и еще немного поторгуемся по цене))))) Звоните!

Продам квартиру в Горно-Алтайске. Квартира расположена в тихом районе по улице Строителей, на втором этаже пятиэтажного дома. Общая площадь составляет 48 кв. м, планировка включает две изолированные комнаты, кухню, раздельный санузел и балкон. Во всей квартире установлены пластиковые окна, обеспечивающие хорошую тепло- и шумоизоляцию. Состояние жилья позволяет заселиться сразу, но при желании новый собственник сможет сделать косметический ремонт по своему вкусу. Двор благоустроен: выложен брусчаткой, оборудована современная детская площадка и зона для занятий спортом. Инфраструктура района развита — в 300 метрах находится остановка общественного транспорта, в шаговой доступности расположены продуктовый магазин (700 м), школа, детский сад и другие социальные объекты. Район отличается спокойной атмосферой и удобной транспортной доступностью. Покупателю предоставляется полное юридическое сопровождение сделки, а также трехлетний гарантийный сертификат. Возможен показ в удобное время. Код пользователя: 190667 Номер в базе: 9183754

Готовая доходность 3,2 млн ₽/год с одного юнита. Алтай. Манжерок. Не просто квартира у гор. Это деньги в актив на локации с растущим турпотоком +30% год к году. Свободных номеров в сезон — 0%. 1. ЦИФРА, КОТОРУЮ ВЫ ЗАРАБОТАЕТЕ 3 200 000 ₽ — чистыми с одного номера в год. Это не прогноз. Это реальный денежный поток при загрузке 82% (по факту соседних комплексов — 89-92%). Как сложено: Средний чек в высокий сезон (декмарт, июльсент) — 18 000 ₽/сутки. Межсезонье — 9 000 ₽. Итого: ~450 000 ₽/мес 12 = 5,4 млн ₽ выручки. Минус налоги, клининг, комуналка, эквайринг, резерв = 3,2 млн ₽ на руки. ROI при входе 14-16 млн ₽ 20-23% годовых в валюте. Банки дают 6-8%. Разницу чувствуете? 2. ПОЧЕМУ ИМЕННО МАНЖЕРОК? (ВАШЕ ПРЕИМУЩЕСТВО) Локация, где деньги не могут не зарабатывать: Всесезонный курорт Манжерок — якорный ГРП-проект с федеральным финансированием. Канатка, пляж, Манжерокское озеро, ВТРК. Аэропорт Горно-Алтайск — 30 минут. В 2025 - 2026 гг. реконструкция под международные рейсы. Чуйский тракт (вход в Манжерок) — 2 млн автотуристов в год. Им нужно где-то жить. Дефицит качественного жилья 3+: В радиусе 10 км всего 127 номеров класса выше базы отдыха. Ваши апартаменты — штучный товар. Риск пустующих номеров = 0. Прямо сейчас бронируют июнь 2026. С предоплатой 100%. 3. ПОЧЕМУ ИМЕННО ТРЕХКОМНАТНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ? Потому что семьи с детьми и компании 4-5 человек — самые платёжеспособные туристы Алтая. Однушки сдают студентам и дикарям низкий чек, высокая амортизация. Ваши 3 комнаты = 5 спальных мест. Стоимость койко-места в сезон - 3 500 ₽, но номер продаётся целиком за 18 - 22 тыс. Это маржа +320% к посуточной логике. 4. ПРЕИМУЩЕСТВА ИМЕННО ДЛЯ ИНВЕСТОРА (ЧЕК-ЛИСТ) Без вашего участия — полное юр. и операционное сопровождение: лицензия на гостиничные услуги, ключи, домофон, уборка, заселение. Прозрачность — покомнатная сдача не планируется. Только целиком. Вы видите отчёт по каждому бронированию. Без простоев — договор с 3 федеральными туроператорами (Алтай, трансферы, МТС ПУТЕШЕСТВИЯ). Рост стоимости актива — после открытия международного аэропорта (2026) цена кв.м вырастет минимум на 40-50%. Налоговая оптимизация — можно работать на УСН (6% или 15%) или как самозанятый при сдаче через УК. 5. ВАШ СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ — НЕ ПОДУМАТЬ, А ЗАФИКСИРОВАТЬ Объектов 3+ в Манжероке — единицы. В продаже сейчас — всего 2 варианта с готовым потоком гостей. Звоните / пишите. Я отправлю EXCEL-модель: - помесячный денежый поток на 3 года; - расчёт окупаемости (2,8 года у последнего покупателя); - договор УК с гарантией минимальной доходности 2,7 млн в первый год. P.S. Через 6 месяцев эти же апартаменты будут стоить на 20% дороже, а доходность упадёт до 15% — потому что рынок войдёт в фазу насыщения. Входите сейчас — на восходящем тренде.

Продаются уютные апартаменты с качественным дизайнерским ремонтом. Интерьер выполнен с использованием дорогих материалов, создающих атмосферу комфорта и стиля. Просторная спальня оборудована удобной кроватью, современной мебелью и техникой, которые останутся новым владельцам. Кухня-гостиная оснащена функциональной кухонной зоной и обеденной группой, идеально подходящей для семейных ужинов и приёма гостей. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и задать интересующие вас вопросы. На сообщения долго отвечаю, звоните!

ПОЧЕМУ ЭТО ВАШ ЗОЛОТОЙ АКТИВ В САМОМ СЕРДЦЕ АЛТАЯ: ТОП-5 ПРЕИМУЩЕСТВ ЛОКАЦИИ МАНЖЕРОК: Природа, за которой едет весь мир. Ваши окна выходят на гору Малая Синюха и берег Манжерокского озера. Республику Алтай называют регионом с взрывным ростом турпотока, и это заслуженно - потрясающая природа, самобытная культура и чистейший воздух притягивают сюда гостей из 32 регионов и зарубежных стран. Всесезонный магнит для туристов. Курорт Манжерок - это 151 день идеального зимнего сезона (с самой большой в России системой оснежения) и насыщенное лето с вейк-парком, сап-станцией, байк-парком и этнопарком Хранитель Большого Алтая с 15 км экотроп. Флагманский проект Сбера с бюджетом в миллиарды. Только на расширение горнолыжной инфраструктуры Сбер предоставил 22 млрд рублей на 15 лет под 3% годовых. Уже сейчас гостям доступно 10 канатных дорог и 81 км трасс, а к 2026 году трассы вырастут еще больше. Эпицентр премиальных развлечений. В локации строятся новые пятизвездочные отели, создается грандиозный парк приключений Дримвуд с аттракционами мирового уровня, а по соседству открывается новая игорная зона, которая гарантированно привлечет дополнительный поток состоятельных гостей. Абсолютная приватность и статус. Вы находитесь в окружении премиальной недвижимости, где земля продается на вес золота, а соседство с пятизвездочными отелями и спа-комплексами создает атмосферу клубного закрытого поселка. ВАША ПРЯМАЯ ФИНАНСОВАЯ ВЫГОДА: Космическая доходность. Посуточная аренда здесь приносит владельцам до 30% годовых, а долгосрочная стабильно дает 1012%. В пик сезона средний чек за ночь в премиум-сегменте делает этот актив одним из самых доходных в стране. Рекордный рост турпотока. Только за зимний сезон 2025/2026 курорт Манжерок посетили 530 тысяч туристов — это на 10% больше, чем в предыдущем сезоне. А по итогам 2025 года курорт принял 1 млн гостей, что на 30% больше, чем годом ранее. ПОЧЕМУ ПОКУПАТЬ ИМЕННО СЕЙЧАС: Рынок Манжерока находится в точке перехода от перспективного к элитному. Когда все заявленные проекты (второй пятизвездочный отель, Дримвуд, игорная зона и новый аэропорт) будут достроены, входной порог станет космическим. КАК ЗАБРОНИРОВАТЬ / КУПИТЬ: Напишите в чат Авито "АЛТАЙ" или звоните прямо сейчас! Я пришлю полную планировку апартамента, панорамные фото из окон и детальный бизнес-план с расчетом доходности от сдачи в аренду под полной загрузкой. Персональный показ в удобное для вас время.