Первичная продажа
Купить элитную 3-комнатную квартиру бизнес класса в республике Алтай
Рекомендуем посмотреть
Только на Циан
19 679 760 ₽
216 000 ₽/м²
ГОРОД ГОР — ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ НА АЛТАЕ
Если вы ищете недвижимость как актив, а не просто жильё — этот проект один из самых перспективных на рынке Алтая.
Проект регионального значения на 25.000 жителей.
Локация:
Республика Алтай, Майминский район, с. Майма
всего 5 минут до международного аэропорта Горно-Алтайск
40 минут до горнолыжного комплекса Манжерок
рядом — игорная зона
масштаб: 105 га застройки, формат нового города
Это не просто стройка — создаётся новый город, что обеспечивает:
- рост стоимости активов во время строительства
- постоянный спрос на аренду
- высокую ликвидность при выходе из инвестиций
Доходность без вашего участия:
Работает доверительное управление от УК "В Горах":
- поиск арендаторов
- заселение
- клининг и техническое обслуживание
- контроль доходности
Вы — владелец актива, а управляющая компания работает на вашу прибыль.
Что в продаже:
- квартиры: комфорт, бизнес и премиум-класса
- площади: от 31 до 110 м²
- предназначены для аренды, перепродажи, личного проживания или доверительного управления
Коммерция: В продаже корпуса 1, 3 и 7 (скоро старт)
ТЦ Катунь Молл
Под: магазины, кафе, аптеки, сервис, офисы
УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:
Рассрочка 12/12/12
12% первоначальный взнос
12 месяцев по 12.000 ₽
далее ипотека или наличный расчёт
Траншевая ипотека
Платёж от 29.000 ₽/мес
20% первоначальный взнос
Далее оплата поэтапно:
— через 6 мес - ещё 20%
— ещё через 6 мес - 10%
— за 12 мес до ввода - остаток суммы
Скидки:
2% при покупке квартиры до 60 м²
4% при покупке квартиры от 60 м²
+ доп. условия для участников СВО, военнослужащих и членов их семей.
Важно: цена за представленную квартиру дана без учета отделочных работ.
Сейчас — самый выгодный момент входа: инфраструктура полностью запроектирована, а цена ещё не достигает пика.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ИМЕННО ИНВЕСТОРУ:
- рост цены на этапе строительства
- круглогодичный туристический поток
- город, а не просто ЖК
- доверительное управление
- возможность продать актив дороже через 2-4 года
- защита капитала от инфляции
Заинтересовались? Напишите кодовое слово "ГОРОД", и мы пришлём всю дополнительную информацию.
Больше участков на Алтае - в профиле агентства.
С мебелью
17 999 999 ₽
233 463 ₽/м²
Арт. 112600752 Продаётся трехкомнатная квартира расположенная на втором этаже кирпичного дома 2010 года постройки (дом оборудован лифтом, есть подземный паркинг, прекрасная звукоизоляция). Планировка: входная группа, две спальни, кухня - гостиная, просторный сан.узел, несколько гардеробных. В квартире произведен дизайнерский ремонт качественными, дорогими материалами, для комфорта установлено два дизайнерских кондиционера . Прекрасная аура - квартира "в одних руках" с момента постройки дома. Продается полностью меблированой как есть на фото, элементы декора также остаются новым хозяевам.
Дом расположен в центре города, в живописном месте, но вдали от проезжей части.
В шаговой доступности - государственные и частные детские сады, начальные и средние школы, университет, бассейн, стадион, продуктовые магазины, сельхоз рынок.
Причина продажи-переезд в другой город.
Звоните, такие предложения на рынке недвижимости бывают крайне редко!
Торг возможен в разумных пределах. Рассмотрим обмен на частный дом.
Первичная продажа
Только на Циан
сдача ГК: 4 кв. 2028 года
46 587 000 ₽
530 000 ₽/м²
Продаются 3-комнатные апартаменты в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2028, общей площадью 87.9 кв.м., на 5 этаже. Новые апартаменты "Рэдиент" от застройщика "ГК Морской квартал" расположен по адресу: Республика Алтай, посёлок Известковый, Прибрежная улица.
20 600 000 ₽
236 782 ₽/м²
Арт. 123488948 В продаже большая трехкомнатная квартира 87кв.м. с дизайнерским ремонтом, кастомной мебелью и техникой европейского производства по адресу: г. Горно-Алтайск, ул. П. Сухова, 10 (остановка Республиканская больница).
Удобный развитый экологичный район города
Молодой кирпичный дом с отличной репутацией
3-й комфортный этаж
Продуманная планировка с изолированными комнатами
Наличие двух санузлов
Наличие дополнительной площади - тамбурного помещения перед входом в квартиру и хозяйственного помещения в цокольном этаже дома
Возможность приобретения теплого гаражного бокса с автоматическими воротами в 10 метрах от дома
О ремонте
межкомнатные двери Волховец, натуральный шпон (стоимость подобной актуальной коллекции от 80 тыс.руб./шт)
кафель в санузлах, рабочая зона кухни и напольный керамогранит - Италия
сантехника Jacob Delafon (Франция)
мебель в спальне (детской) - массив дуба
кухонный гарнитур - массив ясеня, вся техника Teka (Германия), рабочая поверхность, подоконник - искусственный камень
Обеспечим юридическое сопровождение сделки. Гарантия надежности и безопасности. Профессиональная деятельность агентства недвижимости сертифицирована и застрахована на 37 млн.руб.
С мебелью
17 000 000 ₽
242 857 ₽/м²
Продается просторная трехкомнатная квартира площадью 70 кв. м. в современном монолитно-кирпичном доме, сданном в эксплуатацию в 2023 году. Объект расположен в центре города, что обеспечивает превосходную транспортную доступность и развитую инфраструктуру в шаговой доступности. Квартира находится на высоком этаже и оснащена панорамными окнами, открывающими впечатляющий вид на город. В помещении выполнен качественный дизайнерский ремонт с использованием современных материалов и технологий, включая систему теплых полов во всех помещениях. Планировка продумана для комфортного проживания: изолированные комнаты и общее светлое пространство. Дом обладает важным преимуществом — закрытой охраняемой территорией с организованной парковкой для жильцов. В стоимость включена вся современная мебель и техника, включая кухонный гарнитур, шкафы-купе, мягкую мебель, кровать и диван, что позволяет заехать сразу после покупки.
Квартира продается одним собственником, без обременений, все документы подготовлены к сделке.
Рассмотрю разумные предложения по цене при личной встрече. Для просмотра доступна в любое удобное время.
Код пользователя: 132344
Номер в базе: 8904872
Первичная продажа
17 050 000 ₽
230 405 ₽/м²
Арт. 70366825 В продаже уютная 3-х комнатная квартира с современной oтделкoй и функциoнaльнoй планиpoвкой!
Квартиpa теплая, свeтлая, с проcтoрной кухней.
Встроенная кухня из качественных дорогих материалов, дорогая фурнитура.
Просторный санузел с ванной.
Вид из окна на природу, балкон.
В отделке использованы качественные современные материалы.
Очень удобная локация расположения дома. Рядом магазины, супермаркеты, детский сад, недалеко школа.
Остановка общественного транспорта в минуте от дома. Много маршрутов, можно без пересадки доехать практически в любой район города.
Все виды расчетов! Реальному покупателю доступен торг.
Обеспечим юридическое сопровождение сделки. Гарантия надежности и безопасности. Профессиональная деятельность сертифицирована и застрахована на 37 млн. рублей.
15 300 000 ₽
242 857 ₽/м²
Арт. 69987293 Благоустроенная квартира в центре города (район Площадь Ленина).
Квартира расположена на видовом 8-ом этаже 9-этажного монолитного дома, 2019 года постройки. Современный добротный дом с огороженной территорией - автопарковками и детской площадкой. Просторный холл, чистый облагороженный подъезд, отделанный декоративной штукатуркой, быстрый лифт.
Уютная квартира улучшенной планировки. Общая площадь 63 кв. м.
Функциональная планировка: гостиная, две просторные спальни, совмещенный санузел, гардеробная.
Имеется большой застекленный балкон.
Добротный ремонт из качественных материалов и качественная мебель с современной техникой. Крупногабаритная мебель с техникой станутся бонусом.
Рассматривается любая форма расчета. Просмотр в удобное для вас время по предварительному звонку.
Обеспечим юридическое сопровождение сделки. Гарантия надежности и безопасности. Профессиональная деятельность сертифицирована и застрахована.
Первичная продажа
Хорошая цена
15 000 000 ₽
177 725 ₽/м²
Арт. 95586845 Прекрасная квартира для вашей семьи в Горно-Алтайске!
Предлагается к продаже четырехкомнатная квартира площадью 84.4 м² на третьем этаже пятиэтажного панельного дома, переделанная в еврочетырешку.
Дом был построен в 1993 году и расположен в районе Мебельной, который отличается развитой инфраструктурой и наличием мест для досуга как для взрослых, так и для детей.
Особенности квартиры
- Изолированные три комнаты
- Два застекленных балкона
- Современный евроремонт
- Кухня объединена с гостиной, общая площадь 29 м²
- Раздельный санузел
Идеально для семей с детьми
- Во дворе есть детские и спортивные площадки
- Школы и детские сады, а также скверы и парки для прогулок находятся в пешей доступности
- Мебель частично остается, обговаривается при осмотре, никаких вложений не требует
Удобства
- Поблизости расположены продуктовые магазины, супермаркеты, кафе, аптеки и бытовые сервисы
Квартира подходит под ипотеку, без обременений. Один взрослый собственник.
Позвоните нам сегодня, чтобы узнать больше или договориться о просмотре! Это ваш шанс найти идеальную квартиру для вашей семьи.
Обеспечим юридическое сопровождение сделки. Гарантия надежности и безопасности.
Профессиональная деятельность агентства недвижимости сертифицирована и застрахована на 37 млн.руб.
Проверено в Росреестре
16 000 000 ₽
228 571 ₽/м²
Большая светлая квартира в самом центре города, с индивидуальной планировкой (в доме таких квартир всего 4 ) большая гостиная 30 м2 с двумя окнами, две спальни. Есть возможность перепланировки. Дополнительный бонус гараж и кладовка в подвальном помещение дома . Продажа от собственника. Дополнительная информация по телефону.
Первичная продажа
16 400 000 ₽
236 994 ₽/м²
Арт. 134673092 Продается трех комнатная квартира улучшенной планировки: просторная зона прихожей позволяет разместить гардеробную или вместительный шкаф - купе, большая кухня позволит поставить даже "Гостевой диванчик", зал с выходом на балкон, так же как и спальня родителей, а так же детская комната - комфортно расположена в стороне от зала и кухни, раздельный санузел. Квартира распашонка на две стороны, два балкона. В подарок новому владельцу останется шкаф купе в прихожей, а так же кухонный гарнитур.
р-он Мебельная - это здесь бонусом к просторной квартире Вы получите - два детских сада ( буквально видно из окна), новая современная школа. А так же продуктовые магазины, остановку автобуса в пешей доступности. Благоустроенную набережную для прогулок или утренних пробежек!
Звоните, торг возможен. Рассмотрим все виды расчетов (ипотеку, сертификаты, наличный расчет).
Хорошая цена
16 500 000 ₽
168 884 ₽/м²
Продаём 3-комнатную просторную квартиру 97,7 кв.м, в самом центре Горно-Алтайска, на самом удобном 3 этаже. Все комнаты изолированы, санузел раздельный. В квартире зимой очень тепло. Стены у дома толщиной более 50 см, в связи с чем идеальная шумоизоляция, соседей не слышно совсем. В квартире имеется просторный застекленный балкон-лоджия, в спальне есть ещё один балкон. Окна из квартиры с одной стороны выходят сбоку дома, с другой стороны выходят на стадион Динамо и гору Тугаю.
Один собственник. Обременений нет.
Большая часть мебели остаётся покупателю.
Расположение квартиры идеально в плане доступности инфраструктуры. В радиусе 150 метров находятся продуктовые магазины, детские сады, школы, торговые центры. До площади Ленина - 5 минут пешком. Транспортная доступность-рядом с домом остановка общественного транспорта.
Компания гарантирует безопасность сделки и обеспечивает полное юридическое сопровождение.
Окажем содействие в оформлении ипотеки на самых выгодных условиях.
ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА КВАРТИРЫ В РАССРОЧКУ. Звоните нам прямо сейчас, и мы ответим на все ваши вопросы.
Код пользователя: 178321
Номер в базе: 5798846
Первичная продажа
Первичная продажа
Первичная продажа
Первичная продажа
Первичная продажа
Первичная продажа
Первичная продажа
Первичная продажа
Дополнительные предложения по вашему запросу
С мебелью
Только на Циан
7 500 000 ₽
138 889 ₽/м²
Готовая доходность 3,2 млн ₽/год с одного юнита. Алтай. Манжерок.
Не просто квартира у гор. Это деньги в актив на локации с растущим турпотоком +30% год к году. Свободных номеров в сезон — 0%.
1. ЦИФРА, КОТОРУЮ ВЫ ЗАРАБОТАЕТЕ
3 200 000 ₽ — чистыми с одного номера в год.
Это не прогноз. Это реальный денежный поток при загрузке 82% (по факту соседних комплексов — 89-92%).
Как сложено:
Средний чек в высокий сезон (декмарт, июльсент) — 18 000 ₽/сутки.
Межсезонье — 9 000 ₽.
Итого: ~450 000 ₽/мес 12 = 5,4 млн ₽ выручки.
Минус налоги, клининг, комуналка, эквайринг, резерв = 3,2 млн ₽ на руки.
ROI при входе 14-16 млн ₽ 20-23% годовых в валюте.
Банки дают 6-8%. Разницу чувствуете?
2. ПОЧЕМУ ИМЕННО МАНЖЕРОК? (ВАШЕ ПРЕИМУЩЕСТВО)
Локация, где деньги не могут не зарабатывать:
Всесезонный курорт Манжерок — якорный ГРП-проект с федеральным финансированием. Канатка, пляж, Манжерокское озеро, ВТРК.
Аэропорт Горно-Алтайск — 30 минут. В 2025 - 2026 гг. реконструкция под международные рейсы.
Чуйский тракт (вход в Манжерок) — 2 млн автотуристов в год. Им нужно где-то жить.
Дефицит качественного жилья 3+: В радиусе 10 км всего 127 номеров класса выше базы отдыха. Ваши апартаменты — штучный товар.
Риск пустующих номеров = 0.
Прямо сейчас бронируют июнь 2026. С предоплатой 100%.
3. ПОЧЕМУ ИМЕННО ТРЕХКОМНАТНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ?
Потому что семьи с детьми и компании 4-5 человек — самые платёжеспособные туристы Алтая.
Однушки сдают студентам и дикарям низкий чек, высокая амортизация.
Ваши 3 комнаты = 5 спальных мест. Стоимость койко-места в сезон - 3 500 ₽, но номер продаётся целиком за 18 - 22 тыс. Это маржа +320% к посуточной логике.
4. ПРЕИМУЩЕСТВА ИМЕННО ДЛЯ ИНВЕСТОРА (ЧЕК-ЛИСТ)
Без вашего участия — полное юр. и операционное сопровождение: лицензия на гостиничные услуги, ключи, домофон, уборка, заселение.
Прозрачность — покомнатная сдача не планируется. Только целиком. Вы видите отчёт по каждому бронированию.
Без простоев — договор с 3 федеральными туроператорами (Алтай, трансферы, МТС ПУТЕШЕСТВИЯ).
Рост стоимости актива — после открытия международного аэропорта (2026) цена кв.м вырастет минимум на 40-50%.
Налоговая оптимизация — можно работать на УСН (6% или 15%) или как самозанятый при сдаче через УК.
5. ВАШ СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ — НЕ ПОДУМАТЬ, А ЗАФИКСИРОВАТЬ
Объектов 3+ в Манжероке — единицы.
В продаже сейчас — всего 2 варианта с готовым потоком гостей.
Звоните / пишите.
Я отправлю EXCEL-модель:
- помесячный денежый поток на 3 года;
- расчёт окупаемости (2,8 года у последнего покупателя);
- договор УК с гарантией минимальной доходности 2,7 млн в первый год.
P.S. Через 6 месяцев эти же апартаменты будут стоить на 20% дороже, а доходность упадёт до 15% — потому что рынок войдёт в фазу насыщения. Входите сейчас — на восходящем тренде.
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить элитную 3-комнатную квартиру в республике Алтай на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 3-комнатных квартир в республике Алтай?
- ✓ В базе Циан 37 элитных 3-комнатных квартир в республике Алтай
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит элитная 3-комнатная квартира в республике Алтай?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 21,2 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 237 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 15,1 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 46 млн ₽ |
📏 Какая площадь элитных 3-комнатных квартир в республике Алтай?
- ✅ Минимальная площадь: 65,2 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 101,9 м²