Проверено в Росреестре
45 750 000 ₽
Премиальная загородная резиденция на первой линии Катуни в Аскате | Готовый бизнес с доходом 450 000 ₽ в месяц
Комплекс , а это ТРИ ЖИЛЫХ ДОМА ,расположен на благоустроенном земельном участке площадью 14,2 сотки и включает три капитальных дома, тёплый гараж, фруктовый сад, тепличный комплекс, зону отдыха с барбекю и бассейн с подогревом.
Основные преимущества
• первая линия от ООЗ @Аскатская Долина
• панорамные виды на горы и хвойный лес;
• тихое, престижное место на окраине села Аскат;
• асфальтированный подъезд;
• всего 40 км до аэропорта Горно-Алтайска;
• около 30 минут до горнолыжного курорта Манжерок;
• полностью готов к проживанию и эксплуатации;
• подходит как для личного проживания, так и для туристического бизнеса.
Подобные объекты в пяти минутах ходьбы от Катуни и в ста метрах от ООЗ Аскатская Долинапоявляются в продаже крайне редко. Это возможность приобрести не просто недвижимость, а ликвидный актив в одном из самых востребованных туристических регионов России.
Инженерные системы
Комплекс полностью автономен.
Артезианская скважина.
Современная система водоочистки производства Южной Кореи, установленная в 2024 году.
Автономная канализация.
Электроснабжение 30 кВт.
Современные котлы ZOTA с возможностью дистанционного управления.
Высокоскоростной интернет по оптоволокну до 500 Мбит/с.
Система видеонаблюдения.
Коттедж 162 м² (2024 год)
Главный дом выполнен по индивидуальному архитектурному проекту с использованием качественных натуральных материалов.
Планировка включает:
• три спальни;
• просторную кухню-гостиную;
• гардеробную;
• раздельный санузел;
• техническое помещение с подготовкой под подключение газа.
Через панорамные окна открываются живописные виды на горные хребты и реликтовый лес.
В отделке использованы натуральный кедр категории Экстра, мебель, изготовленная на заказ, качественная европейская бытовая техника и премиальные отделочные материалы.
Дом практически не эксплуатировался и находится в состоянии нового.
Второй дом — 120 м²
Полностью оборудован для комфортного проживания шести человек.
В доме расположены:
• настоящая русская баня из липы;
• просторная терраса;
• собственная кухня;
• ванная комната;
• два действующих дровяных камина;
• система кондиционирования и отопления Haier;
• тёплые полы.
Гостевой дом — 50 м²
Полностью автономный дом для четырёх гостей.
Имеет собственную кухню, душевую, санузел и выполнен в отделке из натурального кедра.
Дополнительные строения
• утеплённый гараж 70 м² с автоматическими воротами DoorHan;
• благоустроенная зона барбекю;
• фруктовый сад;
• тепличный комплекс;
• новый бассейн с подогревом.
Средний доход составляет около 450 000 рублей в месяц.
Юридическая информация
Один собственник.
Без арестов, ограничений и обременений.
Полная стоимость в договоре.
Быстрый выход на сделку.
