Участок вашей мечты в сердце Горного Алтая
Этот уникальный земельный участок — идеальное место для жизни на лоне природы и выгодных инвестиций в туризм.
Ключевые преимущества:
Идеальное расположение:
Участок расположен в живописном селе Толгоек, в популярном Чемальском районе. Это один из самых востребованных и доступных для инфраструктуры районов Республики Алтай.
Потрясающие виды и приватность:
Участок находится на возвышенности, что гарантирует ему невероятные панорамные виды на горы и долину реки Катунь. Выше только небо — чувство уединения и покоя обеспечено.
Экология и энергия:
Чистейший горный воздух, родниковая вода и мощная энергетика этого места дарят ощущение гармонии и здоровья.
Готовность к строительству:
На участке уже есть добротный домик, который можно использовать как гостевой, баню или как основу для будущего комфортабельного дома. Участок полностью подготовлен для жизни и дальнейшего развития.
Туристический потенциал:
Чемальский район — магнит для туристов. Участок является готовой площадкой для создания рентабельного бизнеса: гостевого дома, эко-отеля или собственной турбазы.
Характеристики дома:
Внешние размеры:
Дом 6000*2500
Терраса 6000*2500
Фундамент:
Сваи винтовые в количестве 12 шт (89 диаметр/3500мм)
Основание:
Пакет из двух досок (брус 90*145) строганная древесина камерной сушки, обработка огнебиозащитой, установка сетки от грызунов.
Утеплитель:
Минеральная вата в основании и каркасе - 100 мм.
Наружная отделка:
Имитация бруса ( краска антисептик), профлист.
Окна, двери:
ПВХ, МДФ
Электричество:
Светильник, розетки, выключатели, автомат.
Каркас:
Доска 45*95, строганная древесина камерной сушки, обработка огнебиозащитой.
Крыша:
Двускатная, мягкая кровля.
Пол:
OSB+линолеум / OSB подготовка под финишное покрытие (ламинат, кварцвинил)
Характеристики земельного участка:
Статус: запущена процедура выкупа участка в собственность
Категория земли: Земли населенных пунктов
ВРИ: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
Адрес участка:
Республика Алтай, Чемальский район, с. Толгоек, ул. Энергетиков
Координаты: 51.340455, 86.062221
Есть возможность расширить площадь за счёт прирезки!
Радиальные экскурсии:
Остров Патмос и Иоанно-Богословский скит
Ороктойский мост
Камышлинский водопад
Чемальская ГЭС
Зубы дракона
Голубые озёра Аската
Долина Горных Духов (ущелье Че-Чкыш)
Тавдинские пещеры
Видовые характеристики:
Вода: нет
Лес: да
Горы: да
Характеристики участка:
Форма: трапецевидная
Уклон: не значительный
Доступность солнца: весь день
Грунт: чернозем
Растительность: смешанная
Транспортная доступность:
Доступность: круглый год
Дорога: грунтовые и асфальтированные пути
Проезд: на любом виде транспорта
Расстояния:
Чемальский тракт — 1,7 км
Село Чемал — 11 км
г. Бийск — 150 км (около 2,5 часов)
Аэропорт Горно-Алтайск — 100 км (около 1 часа 40 минут)
Коммуникации:
Электричество: 0 км (возможно подключение на участке). Получены ТУ
Водоснабжение: скважина или колодец
Газоснабжение: нет
Альтернативные варианты:
Сжиженный газ
Газовые баллоны
Связь: 4G, основные операторы
Инфраструктура:
Магазины шаговой доступности (продукты, хлеб, товары первой необходимости) — 12 км
Чемальская районная больница и аптека ~11 км
Школа и детский сад ~ 11 км (с. Чемал)
В с. Толгоек есть собственная начальная школа
Показ участка:
Онлайн-показ (панорамная аэро-фото-съемка + акт осмотра объекта)
С нашим брокером (потребуется предварительная запись)
Самостоятельный просмотр (компенсация до 5000 руб)
Входит в стоимость:
Полный комплект документов (выписка ЕГРН, ГПЗУ и тд)
Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка)
Рассрочка от 0% до 12 месяцев от банка-партнера
Рассрочка от 0% от компании
Гарантии:
Гарантия правовой чистоты сделки
Постпродажное сопровождение 2 мес
Следите за обновлениями! Только подписчики первыми узнают о выгодных предложениях на землю на Алтае.