Только на Циан
130 000 000 ₽
УСН
Инвестиционный участок 23 522 кв.м. напротив аквапарка Турсиб
Предлагается к продаже земельный участок площадью 23 522 кв.м., расположенный на первой линии Чемальского тракта — одного из самых востребованных туристических направлений Республики Алтай.
Кадастровый номер: 04:05:010303:1216
Главное преимущество объекта — его исключительное расположение. Участок находится непосредственно напротив аквапарка туристического комплекса Турсиб — одного из крупнейших центров притяжения туристов в данной локации.
В непосредственной близости расположены действующие туристические комплексы, базы отдыха, коттеджные поселки, река Катунь, вертолетная площадка, а также территория активного развития нового туристического кластера с участием крупных инвесторов.
Основные характеристики
• площадь — 23 522 кв.м.;
• земельный участок находится в собственности;
• первая линия Чемальского тракта;
• рекреационное назначение;
• высокий круглогодичный туристический трафик;
• удобные подъездные пути;
• панорамные виды на горы;
• высокий инвестиционный потенциал.
Инженерная инфраструктура
• собственная трансформаторная подстанция;
• выделенная электрическая мощность — 150 кВт с возможностью увеличения под параметры будущего проекта;
• воздушная линия электропередачи 10 кВ;
• собственная артезианская скважина производительностью до 15 куб.м./час;
• локальная система водоотведения;
• газопровод проходит по границе участка;
• предусмотрено два примыкания к Чемальскому тракту.
Правовой статус
Участок расположен в границах природной рекреационной зоны Алтай. Действующий режим использования территории предусматривает возможность реализации гостиничных, туристических, сервисных и иных рекреационных проектов.
Основные параметры застройки:
• до 3 надземных этажей;
• высота зданий — до 18 метров;
• максимальная площадь застройки — 30% территории участка;
• минимальная площадь озеленения — 50%.
Возможные варианты использования
• гостиничный комплекс;
• апарт-отель;
• туристическая база;
• ресторанный комплекс;
• торговая галерея;
• придорожный сервисный комплекс;
• центр локальных брендов и ремесел;
• многофункциональный туристический центр.
Для участка разработана концепция туристического центра ЭТОАЛТАЙ, при этом покупатель не ограничен существующей концепцией и может реализовать собственный инвестиционный проект.
Инвестиционная привлекательность объекта определяется не только его площадью, но прежде всего локацией, высоким туристическим трафиком, готовой инженерной инфраструктурой, понятным правовым режимом использования и перспективами развития территории. Именно сочетание этих факторов делает данный участок одним из наиболее интересных предложений на рынке коммерческой недвижимости Республики Алтай.
Это предложение представляет интерес как для реализации собственного туристического или коммерческого проекта, так и для долгосрочных инвестиций с высоким потенциалом роста стоимости актива.
