Квартиры с большими окнами в Горно-Алтайске

Новый жилой фонд! Очень хороший район, приятный вид из окон, культурные соседи. Большая,теплая, светлая,чистая,просторная квартира, застекленный балкон, натяжные потолки, ламинат. Чистый подъезд, посторонний шум от авто и пр. отсутствует, не угловая. . Большие окна , в квартире много света, просторная кухня . Рядом вся необходимая инфраструктура: новый дет.сад, школа,торг центр,остановки..., а так же большой зеленый парк. Собственник. Если не можете дозвониться ,напишите в сообщениях, иногда звонки обрываются

С великолепным видом! Хотите жить в гармонии с природой и наслаждаться красотой горных пейзажей? Представляем вашему вниманию уникальные однокомнатные апартаменты на Алтае! Преимущества: • Современный ремонт — стильный и уютный интерьер, готовый к заселению. • Уникальный вид на горы — каждое утро встречайте рассвет с чашкой кофе, любуясь потрясающими пейзажами. • Возможность аренды — отличное вложение для получения стабильного дохода от краткосрочной аренды. • Перспектива роста стоимости — растущий интерес к недвижимости в этом регионе гарантирует увеличение цен в будущем. • Ипотека на выгодных условиях — поможем оформить ипотеку, чтобы ваша мечта стала реальностью. Не упустите шанс стать владельцем этого уголка рая на Алтае! Эти апартаменты — идеальный выбор как для жизни, так и для инвестиций. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра! Ваш новый дом ждет вас!

Готовая доходность 3,2 млн ₽/год с одного юнита. Алтай. Манжерок. Не просто квартира у гор. Это деньги в актив на локации с растущим турпотоком +30% год к году. Свободных номеров в сезон — 0%. 1. ЦИФРА, КОТОРУЮ ВЫ ЗАРАБОТАЕТЕ 3 200 000 ₽ — чистыми с одного номера в год. Это не прогноз. Это реальный денежный поток при загрузке 82% (по факту соседних комплексов — 89-92%). Как сложено: Средний чек в высокий сезон (декмарт, июльсент) — 18 000 ₽/сутки. Межсезонье — 9 000 ₽. Итого: ~450 000 ₽/мес 12 = 5,4 млн ₽ выручки. Минус налоги, клининг, комуналка, эквайринг, резерв = 3,2 млн ₽ на руки. ROI при входе 14-16 млн ₽ 20-23% годовых в валюте. Банки дают 6-8%. Разницу чувствуете? 2. ПОЧЕМУ ИМЕННО МАНЖЕРОК? (ВАШЕ ПРЕИМУЩЕСТВО) Локация, где деньги не могут не зарабатывать: Всесезонный курорт Манжерок — якорный ГРП-проект с федеральным финансированием. Канатка, пляж, Манжерокское озеро, ВТРК. Аэропорт Горно-Алтайск — 30 минут. В 2025 - 2026 гг. реконструкция под международные рейсы. Чуйский тракт (вход в Манжерок) — 2 млн автотуристов в год. Им нужно где-то жить. Дефицит качественного жилья 3+: В радиусе 10 км всего 127 номеров класса выше базы отдыха. Ваши апартаменты — штучный товар. Риск пустующих номеров = 0. Прямо сейчас бронируют июнь 2026. С предоплатой 100%. 3. ПОЧЕМУ ИМЕННО ТРЕХКОМНАТНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ? Потому что семьи с детьми и компании 4-5 человек — самые платёжеспособные туристы Алтая. Однушки сдают студентам и дикарям низкий чек, высокая амортизация. Ваши 3 комнаты = 5 спальных мест. Стоимость койко-места в сезон - 3 500 ₽, но номер продаётся целиком за 18 - 22 тыс. Это маржа +320% к посуточной логике. 4. ПРЕИМУЩЕСТВА ИМЕННО ДЛЯ ИНВЕСТОРА (ЧЕК-ЛИСТ) Без вашего участия — полное юр. и операционное сопровождение: лицензия на гостиничные услуги, ключи, домофон, уборка, заселение. Прозрачность — покомнатная сдача не планируется. Только целиком. Вы видите отчёт по каждому бронированию. Без простоев — договор с 3 федеральными туроператорами (Алтай, трансферы, МТС ПУТЕШЕСТВИЯ). Рост стоимости актива — после открытия международного аэропорта (2026) цена кв.м вырастет минимум на 40-50%. Налоговая оптимизация — можно работать на УСН (6% или 15%) или как самозанятый при сдаче через УК. 5. ВАШ СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ — НЕ ПОДУМАТЬ, А ЗАФИКСИРОВАТЬ Объектов 3+ в Манжероке — единицы. В продаже сейчас — всего 2 варианта с готовым потоком гостей. Звоните / пишите. Я отправлю EXCEL-модель: - помесячный денежый поток на 3 года; - расчёт окупаемости (2,8 года у последнего покупателя); - договор УК с гарантией минимальной доходности 2,7 млн в первый год. P.S. Через 6 месяцев эти же апартаменты будут стоить на 20% дороже, а доходность упадёт до 15% — потому что рынок войдёт в фазу насыщения. Входите сейчас — на восходящем тренде.

Апартаменты в "Бирюзовой Катуни": гарантированный доход от Cosmos Stay Предлагаем к продаже студиюапартаменты площадью 38,6 кв. м в престижном гостиничном комплексе "Бирюзовая Катунь" (входит в группу Cosmos Stay, АФК "Система"). Ключевые преимущества для инвестора: Уникальное предложение. Единственный комплекс апартаментов гостиничного типа на берегу Катуни в Алтайском крае. Гарантированный спрос. Развитая инфраструктура (СПА, бассейны, рестораны, пляж) и близость к популярным объектам (Манжерок, Altay Palace) обеспечат высокий сезонный спрос. Готовность к работе. Апартаменты укомплектованы всем необходимым — не требуют дополнительных вложений. Старт аренды — май 2026. Вы сразу можете начать получать доход. Поддержка сети. Репутация Cosmos Stay гарантирует профессиональное управление и загрузку номеров. Транспортная доступность: курорт Манжерок — 10 мин; казино Altay Palace — 10 мин; аэропорт ГорноАлтайска — 30 мин. Инвестируйте в недвижимость с проверенным брендом и высоким потенциалом доходности! Документы готовы к продаже. Звоните, организуем показ в любое удобное время. При сотрудничестве с нами Вы получите гарантийный сертификат с финансовой ответственностью от компании, который даст Вам гарантию безопасности сделки. А так же поможем получить одобрение ипотеки у нас в офисе и сопроводить сделку. Код пользователя: 197774 Номер в базе: 12448719

Готовый бизнес на Алтае: ROI 35% годовых. Ваши 3 млн рублей чистыми с одного ключа в Манжероке. Без управления, без простоя, без рисков дикого поля. Почему Манжерок — это не патриотизм, а математика? Забудьте про красивый вид. Считаем деньги: Турпоток +40% год к году (данные 2024 - 2025). Люди перестали летать в Турцию и Европу — Алтай стал главным премиум-трендом РФ. Всесезонка: Курорт Манжерок работает 365 дней. Зимой — лыжи (самые длинные трассы в Сибири, искусственное оснежение). Летом — канатная дорога, озеро, гастрономия. У вас никогда не будет мертвого сезона. Дефицит земли: Новых участков у подножия гор больше нет. То, что вы покупаете сейчас — это последняя возможность войти в точку входа до взлета цен на квадрат. Цифры, которые убивают депозит в банке Банк даст вам 13-15% годовых. Ваш номер на Алтае даст: Прогнозная доходность с 1 номера (36 кв.м): Средняя цена за сутки в сезон: 12 000 - 18 000 ₽ Средняя загрузка (консервативно): 70% (255 дней в году) Выручка в год: 3 800 000 ₽ Чистый операционный доход (за вычетом КУ, горничной, налогов): 3 150 000 ₽ Что это значит: Окупаемость инвестиций — 36 месяцев. Дальше вы печатаете деньги. Почему дальше будет только дороже? 1. Государственный приоритет: В Манжерок влито 9 млрд руб. из бюджета. Аэропорт Горно-Алтайска расширяют под международные рейсы. Дорога Чуйский тракт — уже 4 полосы. 2. Стыковка с Китаем: Идет строительство безвизового обмена. Китайцы едут на Алтай за русской экзотикой. Цены для них в 2 раза выше, чем для местных. 3. Страховка от кризиса: В нестабильные времена люди сокращают покупку айфонов, но НЕ сокращают качественный отдых внутри страны. Спрос просесть не может по определению. Условия для инвестора Формат: Студии и 1-комнатные апартаменты с готовой отделкой под ключ. Стоимость входа: от 9 млн ₽ за лот (окупаемость 3 года). Без лишней головной боли: Сервисная компания берет на себя аренду, заселение, уборку и рекламу. Вы просто получаете перевод на карту 20-25 числа. Резюме одним абзацем: Вы покупаете не бетон. Вы покупаете андеррайтинг на денежный поток горнолыжного курорта с растущим трафиком. В Москве ваша 9-миллионная студия приносит 200 000 в год. Здесь — 3 миллиона. Разницу ощутите на первом же отдыхе своем, катаясь с горы, пока кто-то платит за ваш квадрат. Звоните, пишите — пришлю расчет окупаемости для конкретного блока на карте Манжерока.

Продаю свою квартиру-апартамент с высокой доходностью от 2.5 млн в год. В квартире выполнен дизайнерский ремонт с использованием дорогих и качественных материалов, всё сделано для комфорта и уюта. Мебель и техника остаются новым владельцам — можно сразу заехать и жить. Дом благоустроенный, территория ухоженная, соседи спокойные. Район тихий, рядом вся необходимая инфраструктура и природа курорта. Квартира подойдёт для семьи или как инвестиция для сдачи в аренду. Честно показываю, рассказываю всё как есть, без приукрас — звоните, обсудим детали! На сообщения долго отвечаю, ЗВОНИТЕ!

Продается квартира 47,1 кв.м. по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. П. Сухова, д. 12. Количество комнат: 2(указано условно) Этаж: 4/6 Тип дома: кирпичный Год постройки: 2008 Общая площадь: 47,1 кв. м Жилая площадь: 28 кв.м (условно) Площадь кухни: 8 кв. м (условно) Санузел: совмещенный Наличие балкона: есть Наличие лифта: нет. Квартира расположена в районе Республиканской больницы г. Горно-Алтайска. Тихое место, есть спортивная площадка, детский сад, школа, магазины. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. Существующие обременения: проживание и регистрация третьих лиц. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных/ кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Продается уютная студия общей площадью 16 кв. м на втором этаже двухэтажного дома. Высокие потолки 3 метра создают ощущение простора, несмотря на компактные размеры. Квартира расположена по адресу: Россия, Республика Алтай, Майминский район, село Майма, Нагорная улица, 26. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет сразу заехать и жить. Кухонная зона площадью 6 кв. м отлично подойдет для приготовления домашних блюд. Просторная комната объединяет функции гостиной и спальни, а удобная планировка позволяет максимально эффективно использовать пространство. Дом находится в хорошем состоянии, а наземная парковка избавит вас от проблем с поиском места для автомобиля. В шаговой доступности находятся магазины, где можно приобрести все необходимое для комфортной жизни. Условия сделки прозрачные, объект полностью готов к продаже. Возможна покупка в ипотеку. Юридически чистый объект, без обременений, что делает сделку безопасной и быстрой. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время, и мы с удовольствием покажем вам ваше новое жилье.

Код объекта: 1805243. Продаётся просторная 3-комнатная квартира в самом сердце курортной Белокурихи! Если вы ищете жильё с выгодным расположением — это предложение для вас. Дом находится прямо в туристической части города, на улице Мясникова — в шаговой доступности санатории, прогулочные зоны, магазины, кафе и вся инфраструктура курорта. Квартира идеально подойдёт как для личного проживания, так и для инвестиции: востребованное место среди отдыхающих; высокая ликвидность и отличный вариант для сдачи посуточно или долгосрочно; просторная планировка (3 изолированные комнаты), которая позволит обустроить комфортное жильё для семьи или гостей. Редкая возможность приобрести недвижимость в такой локации! Квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного панельного дома 1992 года постройки. Сделан косметический ремонт, продается с мебелью. Так же в стоимость квартиры входит гараж 25 метров( фото в объявлении есть) Есть возможность купить без гаража,стоимость обсуждается! Все документы в порядке и готовы к сделке! На все интересующие вопросы отвечу по телефону)

Срочно продаётся 3-ком квартира на 9 этаже. В центре города Белокуриха. Соседи по дому тихие,спокойные. В квартире утеплённая лоджия. Требуется косметический ремонт. В квартире остаётся почти вся мебель. Удобная транспортная развязка: в 2-х мин ходьбы автобусная остановка,что позволяет уехать в любую точку города. Развитая инфраструктура: Всё в шаговой доступности,несколько школ, дет.садов. В 2-х мин ходьбы парк Центральный. Продуктовые магазины,аптеки,почта. Агентство недвижимости "Этажи" - Ваш надежный партнер в мире недвижимости! - Гарантия безопасности сделки. Защитим интересы клиента в спорных ситуациях. - Найдем для вас выгодные условия по ипотеке. - Поможем зарегистрировать сделку, даже если продавец и покупатель находятся в разных городах. - Полное сопровождение процесса сделки нашими специалистами. - 96% наших клиентов готовы рекомендовать своего риелтора знакомым и друзьям. Код пользователя: 1245799303 Номер в базе: 9755818

Арт. 101390508 Продажа 2-комнатной квартиры полнoстью мeблиpованная c застекленным балконам в тихом рaйонe нeдaлеко от центра, рaйон Мелиорaции, вкуcный свежий xлеб и выпечка всeгдa pядом) Сoседи тихие и cпoкойные, молoдыx и буйных тут нeт. Hа пaркoвке вoзле домa всeгдa есть мeстa. Bозле дома детская и спортивная площадки. Ночью в квартире даже с открытыми окнами не слышно шума от дороги, так как дом находится в доли от дороги из этих 3-этажных домов. В доме холодное водоснабжение, горячая вода из водонагревателей. Горячая вода круглый год. Отопление центральное. Ванна чугунная. По всей квартире были установлены новые пластиковые окна, застекленный балкон. Смонтирован натяжной потолок в двух комнатах, коридоре в нише установлен глубокий шкаф, на кухне имеется встроенный кухонный гарнитур, диван, двуспальная кровать, стенка. Осенью 2024 произведен капитальный ремонт всего дома во всех квартирах по замене труб отопления на полипропиленовые и замене канализационных стояков. Радиаторы оставили чугунные, так как они в отличном состоянии. В квартире круглый год комфортная температура, летом не жарко, зимой не холодно и не жарко. Высота потолков 2,65м. С РЕАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЕМ возможен торг.

Микрорайон в горах ШОРИЯ ГРАД - крупный инвестпроект, расположенный в центре Шерегеша у подножья гор. Микрорайон в горах ШОРИЯ ГРАД - это свое жилье на курорте, входящем в Топ 5 страны. Прекрасные образы заснеженных гор и первозданной природы в архитектуре. Микрорайон в горах ШОРИЯ ГРАД открывает новые возможности для жителей и гостей Шерегеша. В микрорайоне планируется возвести 19 жилых домов на 1750 квартир площадью более 85 000 кв.м. Площадь застройки участка 7,9 Га. ПРЕИМУЩЕСТВА & Дома комфорт-класса; & Статус - жилая недвижимость; & 1, 2, 3-комнатные квартиры; & Большой выбор планировочных решений; & Подземный и наземный паркинг; & Наличие кладовых; & Помещения для хранения всесезонного снаряжения; & Концепция двор без машин; & Возможность покупки в ипотеку; & Возможность сдачи квартиры в аренду через управляющую компанию; & Ресепшн, лаунж-зона, кофе-бар; & Детский сад, магазины у дома, рестораны, аптеки и пр. БЛАГОУСТРОЙСТВО Во дворах будут обустроены зоны отдыха, детские площадки, пространства для занятий спортом на открытом воздухе. Два детских сада на территории. Тщательно продуманы прогулочные маршруты по зеленым скверам, благоустроенным парковым дорожкам. Ландшафтное озеленение сделает уникальным каждый двор и даст возможность насладиться атмосферой горного массива в жилом комплексе ШОРИЯ-ГРАД. ИНФРАСТРУКТУРА В наличии все ресурсы для занятия спортом, творчеством и любимом делом. Продуманная до мелочей инфраструктура создает особую среду и атмосферу для современной семьи, где размеренность и спокойствие сочетаются с неограниченными возможностями для обучения и развития. Здесь предусмотрены все необходимые объекты детские сады, школа, магазины, кафе, парковки, отделения банков и пр.

Арт. 129908173 Бюджетная 1комнатная квартира — ваш шанс поселиться в старом центре (Лесозавод) Предлагаем уютную квартиру на 2м этаже 2этажного дома. Печное отопление обеспечит тепло в холодное время года, а продуманная планировка — комфорт для жизни. Что внутри: светлая комната площадью 13,5 м2 — хватит места для отдыха и работы; функциональная кухня 9 м2 — удобно готовить и принимать гостей; санузел с душевой кабиной — современный и практичный; пластиковое окно и надёжная входная дверь — тепло, тихо и безопасно. Дополнительные плюсы: закрытый двор — спокойствие и безопасность для вас и ваших близких; сарай для хранения — больше не нужно думать, где разместить велосипед, лыжи, инструменты . Почему это выгодно: расположение в старом центре; рядом школа — идеально для семей с детьми; трамвайная остановка в пешей доступности — легко добраться куда угодно; река Бия неподалёку — прогулки на свежем воздухе; тихий район — спокойствие и уют каждый день. Отличный бюджетный вариант для тех, кто ищет надёжное жильё без переплат. Не упустите возможность — звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!

Арт. 135482520 Продается 4-комнатная квартира с земельным участком и 2-этажным гаражом! Квартира площадью 73,5м², расположенная в тихом районе! Ровные шпаклеванные стены, качественный ламинат на полу, натяжные потолки, современные пластиковые окна. Изолированные комнаты позволят каждому члену семьи иметь личное пространство. Светлая кухня площадью 11м² станет отличным местом для семейных ужинов и встреч с друзьями. Застекленная и расширенная лоджия размером 8м² дает возможность организовать еще одну комнату отдыха. Раздельный санузел, выполненный в качественной керамической плитке, обеспечивает комфорт и удобство. Проведен свежий капитальный ремонт всего дома в 2022 году: обновленные фасад и кровля, теплоизоляция стен и потолка обеспечивают тепло зимой и прохладу летом. Подведен высокоскоростной интернет для комфортного досуга и удаленной работы. Рядом расположены удобный оптовый магазин "Маяк", пекарня, пункты выдачи, СТО, автобусная остановка всего в нескольких минутах ходьбы. Возможность приобрести вместе с квартирой двухэтажный гараж, второй этаж которого выходит на объездную улицу и может использоваться как коммерческое помещение. Свяжитесь с нами для подробной консультации и осмотра квартиры. Обеспечим юридическое сопровождение сделки. Гарантия надежности и безопасности. Профессиональная деятельность агентства недвижимости сертифицирована и застрахована на 37 млн.руб.

Продается уютная двухкомнатная квартира в центре города Бийск, расположенная на первом этаже трехэтажного кирпичного дома. Общая площадь составляет 43,5 кв. м, жилая — 25 кв. м, кухня — 7 кв. м. Дом был построен в 1959 году и находится на улице 8 Марта, что обеспечивает удобный доступ ко всем городским удобствам. В квартире выполнен косметический ремонт, поэтому вы сможете сразу заехать и жить. Просторные комнаты и совмещенный санузел позволят комфортно разместиться. Окна выходят на улицу, что делает квартиру светлой и уютной. Дом находится в хорошем состоянии, с наземной парковкой для вашего автомобиля. В шаговой доступности располагаются школы, детские сады, клиники и магазины, что делает этот вариант идеальным для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность позволит вам быстро добраться до любой точки города. Сделка проводится в рамках купли-продажи. Квартира без обременений, поэтому оформление документов пройдет быстро и без лишних хлопот. Возможна покупка в ипотеку, что делает приобретение еще более доступным. Приглашаем вас на просмотр! Свяжитесь с нами, чтобы договориться о времени визита и оценить все преимущества этого замечательного предложения.

Квартира без обременений, 4 взрослых собственника, НЕ находимся под влиянием третьих лиц и в тайных операциях спецслужб не участвуем. Сделка через нотариуса, полная сумма в ДКП. Предлагается к покупке уютная, теплая и просторная 3-х комнатная квартира, расположенная на небольшом расстоянии от проспекта, на возвышении, напротив Парка Победы. Просторная гостиная, совмещенная с кухней, создает атмосферу открытого пространства. Помимо гостиной, в квартире есть две отдельные спальные комнаты и небольшой рабочий кабинет-мастерская. В квартире выполнена узаконенная перепланировка из двух однокомнатных квартир, имеются две мокрые точки. Имеются четыре больших встроенных шкафа, один из них, в коридоре, с зеркалом в полный рост. Окна на обе стороны, во двор и на проспект, также на каждую сторону выходят застекленные и утепленные балкон (4,18кв.м) и лоджия (3,74кв.м), не включены в общую площадь. В кухонной зоне и коридоре уложен керамогранит с электрическим подогревом полов. Туалет и ванная комната раздельные. В гостиной установлен кондиционер Панасоник, в туалете накопительный водонагреватель на 80л. Новым хозяевам остается вся мебель, кухонный гарнитур, кондиционер, варочная панель и духовой шкаф Gorenje, водонагреватель и электрическая вытяжка. Квартира находится на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Очень удобна под бизнес салон, мед кабинет, детский сад, гостиницу и т. п. Для сдачи в аренду, можно без особых затрат переделать её в две однокомнатные квартиры. На балконе и окне спальни со стороны Коммунистического проспекта установлены красивые решётки. Для жизни вся инфраструктура в шаговой доступности. Две остановки, детский сад, школа, магазины всех видов, ТЦ Западный (неспеша 3 минуты ), Парк Победы и студенческий сквер. Во дворе есть парковка, где всегда есть свободные места для вашего автомобиля. Покупателю квартиры также можем предложить по сниженной цене капитальный гараж 21 кв.м. расположенный рядом с домом, с большими воротами, под крузак. В гараже есть электричество и персональный счетчик, сухой погреб и смотровая яма. У стены сделаны удобные полки под инструмент и мелочевку, а также глубокая потолочная полка во всю ширину гаража под крупногабаритные вещи. Если звонок через Авито не проходит, пишите, быстро отвечу и сообщу телефон для связи.

Продается уютная 1-комнатная квартира на Жилмассиве. Квартира расположена на 1 этаже 5-ти этажного жилого дама. В квартире недавно сделан косметический ремонт. В доме установлен домофон. Местоположение дома удобное, рядом находятся различные продуктовые и промышленные магазины. Остановка общественного транспорта расположена неподалеку. Звоните! С удовольствием все расскажем и договоримся о просмотре! Полное юридическое сопровождение сделки! Код пользователя: 79053 Номер в базе: 10518729

Арт. 128251472 Продается квартира в центре города Горно-Алтайска, в столице Республики Алтай. Если Вы ищете квартиру с евроремонтом, то здесь его нет. Мы продаем месторасположение нашей квартиры и планировку с косметическим ремонтом. Квартира находится в центре города, далеко от дороги, практически на горе, под окном на горе стоит гряда сосен, которые выделяют фитонциды, убивающие все бактерии и вирусы Дом дважды был признан образцовым в 2022 и 2023 годах, по дому установлены видеокамеры, двор заасфальтирован, есть парковка для автомобилей, в торце дома стоит водомат. Квартира очень тёплая с высокой шумоизоляцией, что обеспечивает комфорт проживания хозяев. Квартира улучшенной планировки: просторная прихожая, большая кухня, раздельный санузел, все комнаты изолированные. Развитая социальная инфраструктура: все рядом в шаговой доступности - магазины, школы, детский сад. Удобная транспортная развязка: остановка рядом Обеспечим юридическое сопровождение сделки. Гарантия надежности и безопасности. Профессиональная деятельность сертифицирована и застрахована.