Только на Циан
350 000 ₽
Откройте свой бизнес в сердце Онгудайского района Республики Алтай! Предлагаем к покупке земельный участок под размещение магазина — идеальное место для предпринимателей, желающих закрепиться в динамично развивающемся селе Каракол.
Ключевые преимущества:
- Целевое назначение — ВРИ "Магазины", можно сразу приступать к проектированию и строительству торгового объекта.
- Компактный размер — 229 кв. м оптимально для небольшого магазина шаговой доступности, минимаркета или специализированной торговой точки.
- Выгодное расположение — в селе Каракол, где наблюдается стабильный спрос на розничные товары.
Статус: аренда
Категория земель: земли населённых пунктов
ВРИ: магазины
Адрес: Российская Федерация, Республика Алтай, Онгудайский район, с. Каракол, ул. Г. ЧоросГуркина, 59 а
Координаты: 50.81609, 85.956286
Характеристики участка:
Площадь: 229 кв. м.
Форма: прямоугольная, удобна для размещения одноэтажного торгового здания с парковкой.
Уклон: минимальный, не требует сложных земляных работ перед строительством.
Грунт: устойчивый, пригоден для возведения капитальных строений.
Освещённость: хорошая, без затенения от соседних объектов.
Транспортная доступность:
расположен в центральной части села Каракол;
до остановки общественного транспорта — 100 м;
подъезд по асфальтированной дороге;
до районного центра (с. Онгудай) — 16 км;
до Чуйского тракта (трасса Р256) — 15 км, удобный выезд на межрегиональные маршруты;
автобусное сообщение с крупными населёнными пунктами региона.
до аэропорта ГорноАлтайск (RGK, IATA: RGK) — 178 км
Коммуникации:
Электричество: линии электропередачи в 150 м от участка (требуется подключение);
Водоснабжение: централизованное в селе, возможность врезки в магистраль;
Канализация: подключение к локальной системе или установка септика;
Газоснабжение: возможно подключение к распределительным сетям;
Связь: устойчивое покрытие мобильной связью (МТС, "Билайн", "МегаФон"), 4G/LTE.
Развитая инфраструктура (в селе Каракол и радиусе доступности):
Школа — в селе (обеспечивает постоянный поток покупателей).
Фельдшерскоакушерский пункт (ФАП) — в селе.
Почтовое отделение — в селе.
Несколько продуктовых магазинов и торговых точек — в радиусе 500 м.
Кафе и столовые — в селе, создают дополнительный трафик.
Районный рынок — с. Онгудай (16 км).
Банковские отделения — с. Онгудай (16 км).
Показ участка:
Онлайнпоказ (панорамная аэрофотосъёмка + акт осмотра объекта).
С нашим брокером (потребуется предварительная запись).
Самостоятельный просмотр (компенсация до 5 000 руб.).
Входит в стоимость:
Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка).
Получите полный пакет документов на земельный участок:
- ЕГРН на земельный участок
- юридическое заключение
- акт осмотра земельного участка
- анализ Best Use на земельный участок
- панораму на земельный участок
- инвест-паспорт земельного участка
Консультация по получению разрешений на строительство и торговлю.
Рассрочка до 12 месяцев от банкапартнёра.
Рассрочка от компании.
Гарантии:
Гарантия правовой чистоты сделки.
Постпродажное сопровождение — 2 мес.
Хотите не упустить лучшие участки? Подпишитесь на профиль и получайте свежие варианты сразу при выходе!
ID:1431
