Купить загородную недвижимость в селе Горбуново Усть-Коксинского района

Идеальный уголок в самом сердце Горного Алтая — ваш шанс создать собственный рай! Живописные пейзажи окружают участок: заснеженные вершины на горизонте, густые хвойные леса по соседству и кристально чистый воздух, наполненный ароматами трав. Каждое утро здесь начинается с потрясающих видов на просыпающиеся горы. Ключевые преимущества: Уникальная экосистема: участок находится в экологически чистом районе Горного Алтая Живописные виды: панорамные виды на горные хребты и лесные массивы Туристический потенциал: возможность развития экотуризма Удобное расположение: близость к основным транспортным артериям Статус: аренда Категория земли: Земли сельскохозяйственного назначения ВРИ: Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках Адрес участка: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, Горбуновское сельское поселение Координаты: 50.255944, 85.913083 Радиальные экскурсии: Катунские красоты Долина реки Кокса Видовые характеристики: Вода: 1,5 км Лес: 2 км Горы: да Характеристики участка: Уклон: не более 5 Доступность солнца: весь день Грунт: лугово-черноземный Растительность: смешанная Транспортная доступность: Доступность: круглый год Дорога: грунтовая Проезд: на любом виде транспорта Расстояние до главной трассы — 5 км Горбуновское сельское поселение — 3 км Усть-Кокса (районный центр) — 25 км Горно-Алтайск — 250 км Бийск — 350 км Барнаул — 500 км Коммуникации: Электричество: 1,5 км Водоснабжение: можно подключить Газ: магистрального нет, возможен сжиженный газ Связь: 3G Инфраструктура: Школа — 3 км Детский сад — 3 км Фельдшерско-акушерский пункт — 3 км Районная больница (Усть-Кокса) — 25 км Продуктовые магазины — 3 км Торговый центр — 25 км Аптеки — 3 км Показ участка: Онлайн-показ (панорамная аэро-фото-съёмка + акт осмотра объекта) С нашим брокером (по предварительной записи) Самостоятельный просмотр (компенсация до 5000 руб) Входит в стоимость: Полный комплект документов (выписка ЕГРН, ГПЗУ и др.) Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка) Рассрочка от 0% до 12 месяцев от банка-партнёра Рассрочка от 0% от компании Гарантии: Правовая чистота сделки Постпродажное сопровождение 2 месяца Дополнительные возможности: Помощь в строительстве дома Не упустите шанс стать владельцем уникального участка в Алтае с потрясающими видами и высоким туристическим потенциалом! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать все детали и организовать показ.

В продаже два прямоугольных смежных участках 04:08:050101:618 - Береговая, 7 и 04:08:050101:619 Береговая 9, площадью 20 соток каждый участок. Есть возможность присоединить участки к центральным электрическим сетям. Стоимость каждого участка 628 000

Участок 74 сот. (ИЖС/ЛПХ). Центр, Асфальт. Идеально под Турбизнес Продаю земельный массив 74 сотки в центре с. Горбуново (Уймонская долина). Уникальное предложение для коммерческого использования: огромная площадь, асфальтированный подъезд и *юридическая возможность масштабной застройки*. * ЛОКАЦИЯ: ТУРИСТИЧЕСКИЙ МАГНИТ И ЛОГИСТИКА* Участок находится в стратегически важной точке района, где сходятся потоки туристов: 1. *Культурный центр:* В непосредственной близости с. Верх-Уймон (Музей Н.К. Рериха, Музей старообрядцев). Это обязательная точка посещения для всех гостей долины. 2. *Ключевая развилка маршрутов:* Отсюда удобно стартовать на *Мультинские озера* и в сторону *Тюнгура (подножие горы Белуха)*. Локация идеально подходит для организации базового лагеря или комфортного отеля, где туристы останавливаются перед или после походов. 3. *Инфраструктура:* Участок в центре села (школа, магазин рядом), при этом в 50 метрах от главной асфальтированной дороги. 4. *Связь:* Вышка сотовой связи в прямой видимости. Стабильный 4G/LTE — решающий фактор для привлечения платежеспособных туристов. * СТАТУС ЗЕМЛИ: ПОЧЕМУ ЛПХ ЛУЧШЕ, ЧЕМ ОБЫЧНОЕ ИЖС* Категория: Земли населенных пунктов. Вид использования: ЛПХ. Многие ищут ИЖС, не зная, что *ЛПХ на землях населенных пунктов — это расширенная версия ИЖС*: 1. *Строительство:* Вы имеете полное право строить капитальный жилой дом и прописываться (как в ИЖС). 2. *Налоги:* Кадастровая стоимость и земельный налог на ЛПХ существенно ниже. 3. *Бизнес-свобода:* В отличие от ИЖС, на ЛПХ можно законно вести хозяйство, выращивать продукты для гостей и содержать животных (эко-ферма, контактный зоопарк), что на ИЖС могут запретить. * СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ (ЦИФРЫ И НОРМАТИВЫ)* Главная ценность участка — его размеры (7 403 м²) и нормативная база. *Разрешенный коэффициент застройки — до 30%.* Это означает, что *вы законно можете построить здания суммарной площадью ~2 200 м²*. *Проект использования (входит в стоимость):* Мы разработали план, который показывает, как эффективно использовать этот лимит: * *Основной дом:* 160180 м² (на месте существующего пятна застройки). * *Гостевой комплекс:* Возможность возведения полноценного гостевого корпуса на *500+ м²* или сети из *1012 отдельных коттеджей*. * *Инфраструктура:* Банный комплекс, крытые беседки, парковка. * Итог: Даже при такой масштабной застройке у вас останется огромная парковая зона, и вы не нарушите ни одного норматива. * ТЕХНИЧЕСКАЯ ГОТОВНОСТЬ* * *Свет:* Электричество официально подключено. * *Документы на дом:* На кадастре стоит жилой дом. Фактически это сруб под реконструкцию/снос, но юридически это дает право начать стройку нового объекта сразу, оформив её как реконструкцию (без уведомлений о начале строительства). *Цена:* 3 600 000 ₽. Цена обоснована площадью (почти гектар в центре), коммуникациями и коммерческим потенциалом локации.

В продаже два прямоугольных смежных участках 04:08:050101:348 - Береговая, 4 и 04:08:050101:350 Береговая 4А, площадью 14 соток каждый участок. Получены технические условия на присоединение к центральным электрическим сетям. Участки присоединены к центральным электрическим сетям. Стоимость каждого участка 628000 р.

04:08:050303:196 Участок расположен в самом сердце Уймонской долины — одной из самых живописных и энергетически сильных территорий Горного Алтая. В 2 км от села Горбуново, в стороне от суеты, но с удобной доступностью. Это место выбирают за тишину, чистый воздух и панорамные виды на горы и долину.= Участок находится рядом с рекой Катунь — одной из главных природных доминант Алтая. С границы участка протекает кристально чистый горный ручей. По периметру участка — зрелые деревья, формирующие естественную защиту от ветра и посторонних взглядов. На территории расположен собственный небольшой лес — пространство с характером, атмосферой и глубиной. — Участок ровный — На территории сформированы три поляны, зонированные лесом — Земля плодородная, подходит для выращивания и посадок Участок находится на возвышенности, не подтапливается. — К участку ведут две дороги — Подъезд возможен для любого вида транспорта — Круглогодичная доступность — Электричество — на расстоянии 1,5 км — Стабильная мобильная связь — Уверенно работает мобильный интернет Категория — земли ЛПХ (личного подсобного хозяйства). Участок идеально подходит для: — глэмпинга премиального уровня — эко-фермы — пасеки — инвестиционного проекта — туристического объекта в активно развивающемся районе Сопровождение под ключ При необходимости помогу: — изменить вид разрешённого использования — оформить документы — сопроводить проект под ключ Уймонская долина — территория с устойчивым ростом стоимости земли. Земля здесь дорожает быстрее, чем в большинстве локаций района, за счёт туризма, ограниченного предложения и природной уникальности.

Продаётся жилой дом из бревен сибирской лиственницы 80 м2 + холодная, с печным автономным отоплением, электричеством. Расположение: в центре п Мараловодка на правом высоком берегу небольшой горной речки, которая протекает через село и впадает в Катунь. Удобный круглогодичный подъезд, дом находится примерно в 150м от побережья Катуни. Недалеко от села расположены маральники (в мае-июле организуются пантовые ванны). Связь: имеется возможность подключения к мобильному интернету 3G, стационарному телефону, в село проложен оптоволоконный кабель Ростелеком, работает вышка Теле2. Мараловодка - живописное и уникальное по микроклимату село Горного Алтая в верховьях Катуни, первое село по течению р.Катунь, начинающейся в ледниках горы Белуха. Мараловодка окружена горами и надежно защищена ими от сильных ветров и резких перепадов погоды. Население в основном русское, постоянно проживают около 300 человек, в летний сезон - больше. Вокруг села тайга с грибами, дикой клубникой, малиной, смородиной и т.д. В верховьях Катуни - хорошая рыбалка. Отличное место для дальней дачи,постоянного спокойного, размеренного проживания или небольшой турбазы как отправной точки для путешествий на квадроциклах, снегоходах, катерах. От с.Мараловодка начинаются маршруты в верховья р.Катунь, к подножию г. Белуха, к высокогорным озерам. До районного центра с.Усть-Кокса, 28 км. В с. Усть-Кокса - вся современная инфраструктура: сетевые супермаркеты, банки, магазины, 3D кинотеатр, большая районная больница, административные учреждения, МФЦ и т.л. Район активно развивается, проведен капремонт основных автомобильных дорог района. При необходимости, можем помочь с обустройством и строительно-ремонтными работами. Звоните (номера Циан подставляет свои, потом соединяет), а лучше пишите в сообщения - напишем прямой номер и тд. ТОРГ ТОЛЬКО ПРИ ПРОСМОТРЕ! Больше предложений в с. Мараловодка и в других при личном общении!

Арт. 96945236 Предлагаем к покупке Уютный двухуровневый загородный дом. Дом в 2 уровня на 1 этаже - 3 комнаты и с/у. Из комнат есть отдельные выходы на улицу. На 2 этаже 2 комнаты и 2 с/у. Вас ждут две очаровательные беседки, место для утреннего кофе на свежем воздухе, а также обустроенное пространство для отдыха всей семьёй. Участок оборудован всеми необходимыми коммуникациями: автономная скважина обеспечит чистой водой, современная система отопления создаст тепло и комфорт даже зимой, продуманная канализационная система гарантирует удобства. Вдоль забора есть речка "Карышкан" прекрасное место для отдыха. Уникальная возможность начать новую главу своей жизни именно там, где хочется жить. Избавьтесь от шума города и позвольте себе наслаждаться каждым мгновением, окружённым природой Алтая. Позаботьтесь о своём будущем прямо сейчас — свяжитесь с нами и мы расскажем вам больше деталей об этом прекрасном предложении. Звоните !

жилой дом 3 комнаты,82,4 КВ.м в центре районного центра,по улице Боляева,рядом,, пятёрочка,, ,,магнит,, ,,Мария Ра,, ,,аникс,, и ДР магазины,в поселке 2 храма,больница,школа,дет сад.рядом горы,лес,речка, недалеко озеро.есть баня,сарайки,старенькая отапливаемая теплица.дос деревянный,обшит сайдингом, ремонт не делали, поэтому продаём недорого.

дом хоть и старенький но жить можно на участке есть хоз-постройки, баня , огород где можно косить сено, есть плодовые кустарники есть школа , магазины, молокозавод, маральник Торг!!!!

Дом с большим садом в республике Алтай. Документы в порядке, небольшой торг серьёзному покупателю.

Продается дом на УНИКАЛЬНОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ в Республики Алтай! Идеальное место для любителей природы и энергопрактиков! Предлагаем вашему вниманию дом площадью 40 м², расположенный на земельном участке площадью 18 соток в селе Верх-Уймон, Усть-Коксинского района. Этот дом в собственности — отличное начало для вашей загородной жизни! Основные характеристики дома: - Подключено электричество. - Современные стеклопакеты. - Залит фундамент под пристройку для кухни, санузла и прихожей площадью 25 м². - Уличный туалет уже имеется, установлены три бетонных кольца для обеспечения надежной и долговечной работы системы. - Стены из саманного блока — экологически чистый материал. Уникальные преимущества места: - Вблизи находятся известные культурные объекты: музей Рериха, музей самоцветов и музей староверов. - Школа в селе признана одной из лучших во всей Республике по отзывам и рейтингам. - Всего в 9-12 минутах расположен райцентр с множеством магазинов, кафе на любой вкус, образовательными учреждениями, салонами красоты и районной больницей. - В долине регулярно проводятся фестивали, мастер-классы и занятия по йоге. - Развиты базы отдыха и туристические тропы различной сложности, включая заброски к священной горе Белухи. Для кого это предложение? Если вы мечтаете о жизни в гармонии с природой, ищете место для медитации и восстановления сил или хотите создать уютный уголок вдали от городской суеты — этот дом на участке именно для вас! **Не упустите шанс стать владельцем этого уникального места! Звоните и записывайтесь на просмотр!

Дом ждёт своего хозяина, уютный большой зал для приёма гостей, детская комната тоже большая есть возможность при желании разделить на две комнаты для разнополых детей, уютная спальня где солнце будет своими лучами по утрам. Кухня большая, но если сделать небольшой ремонт то она станет ещё больше. Есть кашара баня хорошее место для скота, рядом больница и мечеть

Крепкий жилой дом из бревен сибирской лиственницы 60 м2, высокие потолки, печное отопление, индивидуальная скважина на воду, электричество. Участок 15,5 соток, на участке есть баня, хозпостройки. При необходимости можно сделать санузел в доме (септик) Также в селе имеется возможность подключения к стационарному телефону, оптоволоконному интернету. Кадастровый номер участка 04:08:060401:80 (!) Возможно расширение до 38 соток (соседний участок 04:08:060401:79 тоже продается). Расположение: в центре п. Мараловодка, рядом школа, детский сад, магазины, остановка автобуса. До дома - удобный круглогодичный подъезд, участок одной стороной граничит с берегом горного ручья, впадающего в р. Катунь, недалеко сама Катунь. Село находится в 28 км от районного центра (с.Усть-Кокса) В с. Усть-Кокса - вся современная инфраструктура: сетевые супермаркеты, банки, магазины, 3D кинотеатр, большая районная больница, административные учреждения, МФЦ, пункты выдачи WB, OZON и т.л. Мараловодка - первое село по течению р.Катунь, начинающейся в ледниках г. Белуха. Население 95% русское, постоянно проживают ок. 300 человек. Недалеко от села расположены несколько маральников (в июне месяце организуются пантовые ванны). Вокруг леса с грибами, дикой клубникой, малиной, смородиной и т.д. В верховьях р. Катунь - хорошая рыбалка. Отличное место для дальней дачи, постоянного спокойного, размеренного проживания или турбазы как отправной точки для путешествий на квадроциклах, снегоходах, катерах. От с. Мараловодка начинаются маршруты в верховье р. Катунь к подножию г. Белуха, к высокогорным озерам, хорошая рыбалка. Район активно развивается, в 2021-2024гг произведен ремонт автомобильных трасс района, из Горно-Алтайска в Уймонскую долину отличная асфальтированная трасса. Звоните! Оперативные показы на месте, быстрый выход на сделку.

Предлагаю к продаже участок, Собственник! Документы на руках, готовы к переоформлению. Перевод в Ижс по заявлению. Разрешение на строительство имеется. Все коммуникации рядом! Участок расположен в черте посёлка Тюгурюк, в живописном месте с богатым природным ландшафтом, в посёлке есть детский сад, школа, магазины. В 10 метрах асфальтированная трасса Усть-Кан Усть-Кокса. Лес сразу за участками, до чистейший реки Усть-Коксы рукой подать. Климат здесь теплее чем в других районах Горного Алтая! Просторная территория отлично подойдёт как для строительства своего дома, усадьбы, поместья так и для коммерческого использования под строительство гостиницы, установки глемпингов для отдыха на природе, открытия туристической базы. Рядом районный центр Усть-Кокса, преддверие Уймонской долины и горы Белухи, место отправления к туристическим направлениям и маршрутам со множеством достопримечательных мест! Нужно добавить, что в будущем в республике появится полноценное транспортное кольцо Онгудай Усть-Кан Усть-Кокса Инегень Онгудай., Тоесть от участка будет быстрый выход на Чуйский тракт! Сегодня инвестиции в земельные участки стали одним из самых доходных видов вложения средств. Земля это надежный, выгодный и высоко ликвидный актив, имеющий хорошие перспективы роста рыночной стоимости! Участок на последнем фото площадью 10-15 соток!

Дом находится в элекмонаре , в доме можно жить, земля 9 соток , дом 25,5 ограда с парковочным местом новая баня,скважина,туалет ,дровница,рядом вся инфаструктура , шкода,детский сад,магазины,остановка пишите звоните узнавайте

Дом в уникальном месте Турочакского района - с. Озеро-Куреево! В населенном пункте два водоема - река Бия и небольшое теплое озеро! Дом деревянный, площадью 71.5 кв. м. (5 комнат, большая веранда, отопление печное, пластиковые окна, требуется отделка). Электрический столб рядом. Участок общей площадью 17 соток. Прекрасное место для тех, кто ценит жизнь в гармонии с природой. Великолепный шанс проводить много времени в живописных местах. Вокруг расположен хвойный лес. Воздух здесь чист и свеж. Место тихое и спокойное. Рядом река Бия, до озера пять минут пешком. Возможна рассрочка! Если вас заинтересовало наше предложение, звоните нам!!! Характеристики объектов: Местоположение: Республика Алтай, Турочакский район, с. Озеро-Куреево, ул. Аланская Расстояние до г. Горно-Алтайск: 185 км. Расстояние до г. Бийск: 130 км. Площадь земельного участка: 1727 кв. м. Категория земель: Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования земельного участка: Для ведения личного подсобного хозяйства Площадь жилого дома: 71.5 кв. м. Количество этажей: 1 Год строительства: 2024 г.

Продается уютный дом с участком в живописном селе Турочак! Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести дом в двухквартирном жилом доме с земельным участком в Турочакском районе, в селе Турочак. Дом расположен в одном из самых красивых уголков Алтая. Это идеальное место для тех, кто мечтает о спокойной жизни на природе с удобным доступом к городской инфраструктуре. О доме: Материал: теплый брус — надежный и экологичный, обеспечивает отличную теплоизоляцию Планировка: 2 просторные комнаты на солнечной стороне, наполненные светом Дополнительно: летняя кухня для уютных семейных посиделок и мансарда с потенциалом для обустройства под ваши нужды Отопление: печное — создает особую атмосферу тепла и уюта Состояние: требуется проведение водоснабжения и подключение канализации — отличная возможность для модернизации по вашему вкусу Земельный участок: Постройки: баня и дровяник, хозпостройка для удобного хранения Земля: плодородная, идеально подходит для садоводства и огородничества Сад: небольшой, с возможностью расширения и создания вашего зеленого оазиса Инфраструктура села: Образование: новая школа с двумя корпусами, футбольным полем, спортивными площадками, стадионом, хоккейным полем и музыкальной школой Магазины и услуги: Новекс, Аникс, Мария-РА, Пятерочка, Магнит, DNS, Сбербанк, поликлиника, дом культуры, детский сад, государственные учреждения Транспорт: асфальтированная дорога до Артыбаша (70 км), где находится легендарное Телецкое озеро — жемчужина Алтая Преимущества: Живописное место: близость реки Бия и Телецкого озера — идеально для отдыха и вдохновения Экологичность: чистый воздух и плодородная земля для здорового образа жизни Безопасность: спокойное село, подходящее для семей с детьми Потенциал: возможность модернизации дома и роста стоимости недвижимости в этом районе