Коммерческая земля, 1,2 га
Обновлено: сегодня, 15:40
Продается коммерческая земля, 1,2 га
Участок 1,2 Га п.Барангол 1 линия
Площадь участка1,2 га
Представляем ЕДИНСТВЕННЫЙ в своем роде лот 2025 года земельный участок в Республике Алтай, село Барангол. Это не просто земля это место силы на берегу легендарной Катуни!
* Площадь: 1,25 га
* Локация: Первая линия реки Катунь.
* С участка открывается беспрецедентный панорамный вид на:
* Бирюзовую реку Катунь.
* Знаменитый остров Корона Катуни прямо напротив.
* Величественные горы Алтая.
напротив.
* Вековые сосныЧуйский тракт обеспечивает доступ к участку, но не нарушает спокойствия, позволяя насладиться природой. Рядом с объектом находится легендарный подвесной пешеходный мост, по которому можно пройти к Камышлинскому водопаду, которому в 1996 году был присвоен статус памятника природы Республики Алтай.
ГПЗУ оформлен в 2025 году полная ясность для строительства вашей мечты!
Незатапливаемость.
Назначение: О1 (Для Объектов Обслуживания).
На участке поведено:электричество, вода. Подвод газа запланирован и гарантирован на 2025-2026 год
Участок обладает зарегистрированным товарным знаком он уже УНИКАЛЕН и УЗНАВАЕМ
Почему 1.7 млрд руб.?
Этот участок абсолютный уникум рынка. Сочетание первой линии Катуни с живописным видом на Корону Катуни, величественные горы, вековые сосны со статусным соседством с Чуйским трактом, наличие гибкого О1, гарантированной газификации, близости к Манжероку и аэропорту,
подтвержденной безопасности (ГПЗУ) предложение десятилетия. Таких больше нет.
1. Беспрецедентная Локация и и красивые виды—50-60% стоимости
2. Гибкое Назначение О1—Позволяет строить не только резиденцию, но и высодоходные премиальные объекты (отель, ресторан, SPA)—15-20% стоимости
3. Газификация— Критически важный фактор для Алтая! Наличие газа резко повышает комфорт проживания, снижает эксплуатационные расходы и увеличивает стоимость готового объекта в 1.5-2 раза. Участки с перспективой газа в такой локации большая редкость. Газификация это непосредственный и значительный прирост капитализации уже в ближайшие 1-2 года—10-15% стоимости
4. Параметры и Природные Данные: 1)Площадь 1.25 га достаточна для масштабного проекта, но не чрезмерна для элитного сегмента; 2)Вековые сосны: готовый ландшафт премиум-класса, экологический и эстетический актив; 3)Незатапливаемость + ГПЗУ 2025: Снижают риски, ускоряют старт строительства, подтверждают надежность инвестиции—5-10% стоимости
5. Инфраструктурное Окружение:Близость к курорту Манжерок 5*, что обеспечивает сильный синергетический эффект, повышающий ликвидность и доходность; 2) доступность аэропорта (50 км)—5% стоимости
6. Фактор Чрезвычайной Редкости и Эксклюзивности 10-15% стоимости:
Такое сочетание ключевых премиальных характеристик (1-я линия + безупречный вид + О1 + газ + Чуйский тракт + Манжерок) на рынке ОТСУТСТВУЕТ.
Не упустите свой шанс владеть эталоном алтайской элитной недвижимости!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Автор объявления
ID 5788768
1 700 000 000 ₽
21 093 199 $
18 116 464 €
Цена за гектар1 416 666 667 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 5788768