Name: Продается коммерческая земля, 235 сот.
Brand: Циан
SKU: 326014901
Price: 130000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (24)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 235 сот.

Недвижимость в Горно-АлтайскеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Республике АлтаеЧемальский район

Обновлено: сегодня, 18:25

Площадь участка235 сот.

Участок, который формирует поток. Не ловит — а формирует. В продаже земельный участок площадью 23 522 кв.м. на красной линии Чуйского тракта — одной из самых загруженных туристических артерий Горного Алтая. Это не просто земля. Это локация, где уже есть люди, деньги и движение. Ключевое расположение: • напротив аквапарка туристического комплекса Турсиб • в окружении действующих баз отдыха • рядом поселок Alpine Residence • в 2 минутах — вертолетная площадка • в пешей доступности — река Катунь • горы, сосновый лес, панорамные виды Это первая линия. Прямой заезд. Постоянный трафик. Здесь не нужно ждать — здесь уже едут. Для участка разработана концепция ЭТОАЛТАЙ — современного туристического коммерческого центра. Проект задуман как точка, куда целенаправленно привозят туристов: • экскурсионные автобусы; • транзитный поток; • самостоятельные путешественники. Параметры концепции: • коммерция — 2 230 кв.м. • террасы — 300 кв.м. • парковка — 42 автомобиля. • остановка — 6 туристических автобусов. Редкость для Алтая: проект изначально рассчитан под автобусный туризм — основной источник массового трафика. В составе: • фудмаркет, кафе, кофейни; • магазины локальных брендов; • бар-пивоварня с эксплуатируемой кровлей; • мастерские, арт-резиденции; • коворкинг, лекторий; • универсальный зал / мероприятия. Это не формат заехал — уехал. Это формат, где люди остаются и тратят деньги. Архитектура — современный стиль с элементами барнхаус, дерево, стекло, открытые пространства. Центр — внутренний двор, вокруг которого строится жизнь проекта. Отдельный акцент — смотровая башня-маяк. Это символ, ориентир, фотозона и бесплатный маркетинг. Формируется статус: место, куда везут. Важно: покупатель не ограничен концепцией. Вы можете: • реализовать ЭТОАЛТАЙ; • адаптировать проект; • создать собственную концепцию. Подходит под: • апарт-отель / апарт-комплекс; • базу отдыха; • гостиницу; • коммерческий туристический кластер. Юридический статус: • категория уже изменена — земли особо охраняемых территорий и объектов; • вид разрешенного использования - туристическое обслуживание. Это означает — можно строить и развивать полноценный проект. Почему это сильная инвестиция: Алтай растёт. Туристов становится больше каждый год. Качественных проектов — единицы. А таких участков, расположенных на первой линии, с готовым трафиком, с концепцией, юридически подготовленных — практически нет. Это не про купить землю. Это про зайти в точку, где уже есть поток и деньги. Такие активы не конкурируют — они формируют рынок.