Помещение свободного назначения, 740 м²
Обновлено: сегодня, 09:25
Продается помещение свободного назначения, 740 м²
Отдельно стоящее здание в центре
Площадь740 м²
Этаж1 из 3
ПомещениеСвободно
г. Горно-Алтайск, административный центр (1-я линия).
Административно-офисное здание.
1. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
— Площадь: 740 м² (3 этажа + цокольный этаж).
— Земельный участок: в собственности.
— Коммуникации: Центральные (отопление, вода, канализация).
— Состояние: Объект прошел технический аудит строительной компании. Конструктив в отличном состоянии.
2. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ СЦЕНАРИИ (BEST USE)
— Сценарий А: Штаб-квартира / Представительство. Идеально для банка, госкорпорации или федерального застройщика. 100% контроль доступа и приватность в центре города.
— Сценарий Б: Апарт-отель 4.* В 2026 году дефицит качественного размещения в городе — 40%. Планировка позволяет разместить до 24 юнитов. Прогноз доходности: от 18% годовых.
— Сценарий В: Арендный бизнес. офисы класса А/B. Средняя ставка в локации:12001500 руб./м².
3. ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ
— Шаговая доступность: Правительство РА, ключевые ведомства, центральная площадь.
— Логистика: Удобный подъезд, наличие собственной парковки на 8 машиномест (редкость для центра).
— Трафик: Максимальный пешеходный и деловой трафик города.
— Готовый проект реновации: Нами разработана визуализация современного фасада и план перепланировки .
— Генподряд: Наша компания готова реализовать реновацию под ключ с фиксированной сметой и сроками.
Звоните, ответим на интересующие вопросы!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь740 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
