Участок, 9,22 сот.
Обновлено: вчера, 23:41
Только на Циан
Продается участок, 9,22 сот.
Площадь участка9,22 сот.
Статус участкаИЖС
Ваш идеальный кусочек алтайского рая с прямым видом на священную гору Белуху! Участок в живописном селе Баштала идеальное место для строительства гостевого дома или частной резиденции. Наслаждайтесь чистейшим воздухом, панорамами гор и близостью к инфраструктуре райцентра Усть-Кокса. Идеальный старт для жизни в гармонии с природой или развития туристического бизнеса!
5 ключевых преимуществ:
Вид на Белуху: Прямая видимость самой высокой вершины Сибири (4509 м)
Потенциал для бизнеса: Идеально под ИЖС или гостевые дома (эко-туризм, активный отдых).
Близость к Усть-Коксе: Все необходимое в райцентре всего в ~10 км.
Живописная локация: Село Баштала у подножия гор, река Башталинка в 150 м.
Перспективная цена: Участок в процессе перевода в собственность (выкуп до 30.11.25), цена сейчас выгоднее будущей рыночной.
Статус: Аренда 20 лет. Идет процесс выкупа в собственность (плановая дата завершения - 30.11.2025). Цена указана за будущую собственность.
Категория земли: Земли населенных пунктов
ВРИ: ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство). с 2025 разрешено строительство гостевых домов
Адрес участка: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, с. Баштала, пер. Речной, 4Ж
Координаты: 50.285974, 85.665074
Радиальные экскурсии (природа рядом):
Гора Белуха (подножие ~50 км)
Река Башталинка (150 м)
Катунский биосферный заповедник (въезд со стороны Усть-Коксы)
Село Верх-Уймон (музеи Рериха и старообрядцев, ~40 км)
Село Тюнгур (старт походов к Белухе, ~50 км)
Видовые характеристики:
Горы: вид на гору Белуха
Вода: Река Башталинка - 150 м
Лес: Горно-таежные массивы вокруг
Характеристики участка:
Форма: ровный прямоугольник
Уклон: ровный, отсыпка не требуется, риск подтопления отсутствует
Доступность солнца: весь день
Грунт: чернозем
Транспортная доступность:
Доступность: Круглый год
Дорога: Подъезд к участку - грунтовая дорога
Проезд: На любом виде транспорта
Автодорога 84К-134: 2.6 км
Усть-Кокса (райцентр): ~15 км
Аэропорт Горно-Алтайск: ~335 км
Коммуникации:
Электричество: ~147 метров (подключение возможно)
Водоснабжение: скважина
Связь: 4G, 3G, основные операторы
Развитая инфраструктура (в ближайшем доступе):
Баштала: Базовые объекты (магазин, ФАП ).,
Усть-Кокса (~15 км): Полноценная инфраструктура (больница, аптеки, школы, сады, банки, АЗС, магазины стройматериалов, рынок, администрация, кафе).
Показ участка:
1. Онлайн-показ (панорамная аэро-фото-сьемка + акт осмотра объекта)
2. С нашим брокером (потребуется предварительная запись)
3. Самостоятельный просмотр (компенсация до 5000 руб)
Входит в стоимость:
Полный комплект документов (выписка ЕГРН, ГПЗУ и тд)
Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка)
Рассрочка от 0% до 12 месяцев от банка-партнера
Рассрочка от 0% от компании
Гарантии:
Гарантия правовой чистоты сделки
Постпродажное сопровождение 2 мес
Дополнительные возможности:
Помощь в строительстве дома
Основные ВРИ (можно сменить):
2.2 - Для ведения личного подсобного хозяйства;
Условно-разрешенные ВРИ (можно сменить):
4.4 - Магазины;
3.2 - Социальное обслуживание;
3.3 - Бытовое обслуживание
Пишите или звоните для подробной консультации по уникальным условиям покупки и перспективам участка!
Номер объекта: #1/538549/20046
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
9,22 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Электричество
Есть
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
480 000 ₽
Цена за сотку52 061 ₽/сот.
- На Циан
- 1 год
- Объектов в работе
- 89