Участок, 80,39 га
Обновлено: 12 авг, 21:30
Только на Циан
Продается участок, 80,39 га
Площадь участка80,39 га
Статус участкаСадоводство
Продаются уникальные земельные участки сельхозназначения в Республике Алтай — ваш шанс закрепиться в золотой жиле Сибири!
Кадастровые номера: 04:01:010501:817, 30 (частная собственность, все участки принадлежат одному владельцу).
Вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства
Почему это выгодно?
— Цена земли в Республике Алтай взлетает! За последний год стоимость удвоилась.
— Примеры:
Участок 0,15 га в с. Подгорное (3 кв. 2024 г.) продан за 3,7 млн руб.
В с. Озерное цена за 0,01 га достигает 2,5 млн руб.
— Ваша прибыль уже в ближайшие 6 месяцев: После ввода моста через Катунь (4 кв. 2025 г.) и газификации села (2026-2030 гг.) стоимость участков вырастет кратно!
Инфраструктура — готовый фундамент для бизнеса:
7,7 км до федеральной трассы Р-256 Чуйский тракт — главной туристической артерии Алтая.
25 км до аэропорта Горно-Алтайск. В этом году приобрел статус международного, до конца реконструкции 2-3 года
53 км до курорта Манжерок — всесезонной Мекки для 300+ тыс. туристов ежегодно.
26 км до Горно-Алтайска — административного и делового центра.
Коммуникации:
Электричество — подключение к сетям возможно (соседние участки уже электрифицированы).
Вода — скважина (глубина ~40 м) или центральное водоснабжение (дороже).
Газ — план газификации с. Подгорное на 2026-2030 гг.
Перспективы — туризм, где спрос обгоняет предложение:
— 2,64 млн туристов в 2023 году (+5% ежегодно), но только 692 гостиницы на всю республику (5* — 5 объектов!).
— Уникальное расположение:
Рядом 2 теплых Подгорновских озера (всего 3 теплых озера в регионе!).
Ровный ландшафт — редкое преимущество в горном Алтае. Стройте отели, базы отдыха, эко-фермы без ограничений!
Налоги vs. Прибыль:
— Сейчас:
Земли сельхозназначения — налог 0,1% (58 тыс. руб./год за 3 участка).
— После перевода в рекреацию:
Налог 1,5%, но кадастровая стоимость вырастет в 40 раз (2,3 млн руб./год).
— Варианты развития:
Создать ДНП перевести в ИЖС/ЛПХ (выше налоги, но выше доход от аренды/продажи).
Включить в схему рекреации Майминского поселения — статус туристической зоны с премиальной стоимостью.
Почему купить нужно СЕЙЧАС?
— Мост через Катунь (открытие в 2025 г.) увеличит трафик и стоимость земли. Цена вырастет сразу после сдачи объекта!
— Газификация добавит +30-50% к цене.
— Таких участков больше не будет: 90% Алтая — горы, а здесь — ровная земля у теплых озер, в шаге от инфраструктуры.
Не упустите!
Это не просто земля — это билет в элиту алтайского туризма. Пока вы сомневаетесь, конкуренты уже звонят.
Цена актуальна только 4 месяца. Пишите, пока Алтай не стал дороже Швейцарии!
Хотите зарабатывать на туристах или перепродать участок с прибылью 100%+? Эти 2 лота — ваша лучшая возможность. Земля Алтая не прощает промедлений.
При покупке участков по отдельности стоимость возрастает до 4 млн. за га.
P.S. На видео: "в участок входит половина первого озера, граница участка проходит вдоль реки, входит полностью второе маленькое озеро. Видео снято с границы участка"
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
80,39 га
Категория земель
Земли сельхозназначения
Статус участка
Садоводство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Электричество
Нет
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Данные получены 31 марта 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешённое использование
Для сельскохозяйственного производства
Обременение
Heт сведений
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
210 000 000 ₽
Цена за гектар2 612 265 ₽/га
Автор объявленияID 117509797