Участок, 3 сот.
Обновлено: вчера, 11:40
Только на Циан
Продается участок, 3 сот.
Площадь участка3 сот.
Участок расположен рядом с единственным в этом районе мостом через реку Катунь (Тюнгурский мост). Именно отсюда начинаются пешие и конные маршруты на великую гору Белуха, а также к Кучерлинскому озеру, и в долину р. Аргут. Это обеспечивает высокий туристический поток в данной локации. По характеристикам подходит под строительство магазина или гостевого домика.
5 ключевых преимуществ:
- дорога на Белуху (5800 туристов поток за сезон 2025 )
-Непосредственная близость к главной водной артерии региона — реке Катунь
- Удобный подъезд к участку
- Прямой выход на основные дороги
- Близость к туристическим базам
- Живописные виды на горы и реку
Статус: Аренда 10 лет, с возможностью выкупа в собственность
Категория земли: Земли населенных пунктов
ВРИ: магазины, также в основных ВРИ Для индивидуального жилищного строительства (можно построить жилой дом и сдавать в аренду)
Адрес: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, с. Тюнгур, ул. Катунская, 16
Координаты: 50.161615, 86.303938
Кадастровый номер: отправим по запросу
Радиальные экскурсии:
гора Белуха
Катунские пороги
Долина реки Кучерла
Ак-Кемское озеро
Мультинские озера
Видовые характеристики:
Вода: в непосредственной близости
Лес: да
Горы: да
Характеристики участка:
Форма: ровный прямоугольник
Уклон: не более 5
Доступность солнца: весь день
Грунт: чернозем
Растительность: смешанная
Транспортная доступность:
Доступность: круглый год
Дорога: асфальт
Проезд: на любом виде транспорта
Чуйский тракт — 15 км (главная транспортная магистраль). В перспективе строительство дороги до Чуйского тракта.
Сельская сеть дорог — грунтовые и асфальтированные пути
Автостанция — 0.7 км
Торговый центр — 0.6 км
С. Усть-Кокса — 70 км
Аэропорт Горно-Алтайск — 250 км
Железнодорожная станция (Бийск) — 350 км
Автозаправка — 1 км
Автосервис — 0.8 км
Шиномонтаж — 0.9 км
Коммуникации
Электричество: 0 км (подключение на участке)
Водоснабжение: можно подключить
Магистральный газ — отсутствует
Возможно использовать сжиженный газ
Сеть- 3G
Инфраструктура:
Школа — 0.7 км
Детский сад — 1 км
Фельдшерско-акушерский пункт — 0.6 км
Аптека — 0.5 км
Продуктовые магазины — 0.3 км
Торговый центр — 0.6 км
Рыночный комплекс — 0.8 км
Автостанция — 0.7 км
Остановка общественного транспорта — 0.4 км
Показ участка:
1. Онлайн-показ (панорамная аэро-фото-сьемка + акт осмотра объекта)
2. С нашим брокером (потребуется предварительная запись)
3. Самостоятельный просмотр (компенсация до 5000 руб)
Входит в стоимость:
Полный комплект документов (выписка ЕГРН, ГПЗУ и тд)
Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка)
Рассрочка от 0% до 12 месяцев от банка-партнера
Рассрочка от 0% от компании
Гарантии:
Гарантия правовой чистоты сделки
Постпродажное сопровождение 2 мес
Дополнительные возможности:
Помощь в строительстве дома
Основные ВРИ (можно сменить):
2.1. Для индивидуального жилищного строительства
2.2. Для ведения личного подсобного хозяйства
5.1.3. Площадки для занятий спортом
4.4. Магазины
Условно-разрешенные ВРИ (можно сменить):
4.6. Общественное питание
4.7. Гостиничное обслуживание
5.1.2. Обеспечение для занятий спортом в помещениях
5.2.1. Туристическое обслуживание
Номер объекта: #1/538469/20046
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
3 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Коммуникации и удобства
Водоснабжение
Есть
Электричество
Есть
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
609 000 ₽
Цена за сотку203 000 ₽/сот.
- На Циан
- 1 год
- Объектов в работе
- 102