Участок, 50 сот.
Обновлено: 23 авг, 22:29
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается участок, 50 сот.
Площадь участка50 сот.
Статус участкаЛПХ
Продается земельный участок 50 соток (5000 кв.м) напротив аэропорта Горно-Алтайска - Уникальная инвестиция!
Описание:
Продается земельный участок под строительство складских помещений.
Кадастровый номер: 04:01:011308:1433
Основные сведения:
Стоимость: 60 000 000 рублей.
Площадь: 50 соток = 5000 кв. м.
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Форма собственности: Частная. В собственности 1 владельца.
Назначение: Для строительства складских помещений.
Расположение и Инфраструктура:
- Участок расположен в цивилизованном, активно развивающемся Майминском районе Республики Алтай.
- Прямо напротив аэропорта Горно-Алтайска - расстояние до аэропорта всего 500 метров.
- Ключевой фактор: Аэропорт Горно-Алтайска приобрел статус международного. Реконструкция аэропорта уже началась и завершится через 2-3 года.
- Участок находится на второй линии Чуйского тракта. Строительство на первой линии Чуйского тракта запрещено.
- Перспектива: По окончании реконструкции аэропорта будет строиться дорожно-транспортное кольцо. Благодаря этому ваш участок станет новым фасадом Чуйского тракта.
- По соседству с участком расположен торгово-выставочный центр (ТВЦ).
- Съезд с Чуйского тракта закреплен за государственным ТВЦ.
- Важно: В июне стартовало 10-летнее строительство большого жилого комплекса/микрорайона "Город Гор" рядом. Стройка никак не помешает использованию участка, так как удаленность от участка составляет 1,5 км.
Коммуникации:
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ВОДА, ГАЗ УЖЕ ПОДВЕДЕНЫ. (Готовы к подключению объекта).
Выгоды и Инвестиционный потенциал:
- Стоимость за сотку значительно ниже текущего рынка.
Примеры сравнения:
- Участок на 3-й линии Чуйского тракта = 120 млн рублей за 75 соток.
- Участок на 4-й линии Чуйского тракта = 20 млн рублей за 20 соток.
- Соседний участок площадью 0,5 Га (5 000 кв.м / 50 соток) 2 года назад продан тем же собственником за 20 млн рублей.
Прогноз роста стоимости: По окончании реконструкции аэропорта стоимость земли вырастет минимум в 2 раза.
Статистика: Стоимость земли вблизи аэропортов РФ растет на 18-25% в год (по данным ЦИАН).
Туристический потенциал и Трафик:
- Ежегодный пассажиропоток аэропорта Горно-Алтайска составляет более 400 000 человек (данные 2024 года).
- Чуйский тракт: За сезон по трассе проезжает 1,5 миллиона туристов.
- Растущий спрос: Спрос на придорожный сервис (кафе, гостиницы) активно растет. В 2023 году число таких объектов увеличилось на 25%.
- Республика Алтай - лидер по туризму в Сибири: Приток туристов увеличивается на +12% ежегодно.
- Статистика 2023 года: Республика Алтай приняла 2,8 миллиона туристов, что на +15% больше, чем в 2022 году.
Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
50 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Личное подсобное хозяйство
Коммуникации и удобства
Канализация
Септик
Водоснабжение
Центральное
Электричество
Есть
Газ
Магистральный в доме или на участке
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Кадастровый номер участка 04:01:011308:*** указал продавец
Данные получены 24 июля 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
для строительства складских помещений
Обременение
Heт сведений
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
60 000 000 ₽
Цена за сотку1 200 000 ₽/сот.
Автор объявленияID 117509797