Агентство недвижимости
Документы проверены
Участок, 76,7 сот.
Обновлено: вчера, 12:23
Только на Циан
Продается участок, 76,7 сот.
Площадь участка76,7 сот.
Статус участкаИЖС
Арт. 127420802 Продаётся недостроенная база отдыха в Республике Алтай: создайте свой курортный комплекс!
Местоположение: Республика Алтай, Чемальский район, село Еланда (с видом на реку Катунь и горы).
Площадь участка: 76,7 соток.
Степень готовности: 30 %.
Почему стоит инвестировать?
Этот объект — уникальная возможность войти в динамично развивающийся сегмент курортного бизнеса.
Ключевые преимущества:
Престижная локация: живописная местность с панорамными видами, удобный асфальтированный подъезд.
Масштаб площадки: площадь позволяет реализовать проект любого формата — от компактной базы до крупного курортного комплекса.
Гибкость концепции, позволяющая создать:
семейный курорт;
SPAкомплекс;
турбазу для активного отдыха;
глэмпингкластер и др.
Что уже сделано (30% готовности)
Инженерные системы:
установлен септик "Евролос ПРО 30";
пробурена и протестирована скважина с питьевой водой (есть результаты анализа).
Строительные конструкции:
смонтировано 10 помостов (9 м5 м) на бетонированных столбах:
4 помоста — частичное покрытие лиственницей;
6 помостов — готовый каркас без обшивки.
Подведённые коммуникации к каждому помосту (под землёй):
водоснабжение: две трубы (d32 и резервная d60) с кабелем обогрева;
канализация: вывод к септику;
дополнительные выводы вблизи дороги (для ресторана): вода с обогревом + канализация.
Особенности: электрификация не выполнена (планировалась собственная подстанция).
Возможности развития
На участке можно разместить:
зону отдыха с беседками и мангалами;
банный комплекс;
спортивную и детскую площадки;
кафе или ресторан;
парковку для гостей;
дополнительные жилые модули или глэмпингшатры.
Экономические показатели
Затраты на доведение проекта до запуска (с учётом прогноза цен на 2026 год):
стоимость участка: 110 000 000 руб.;
дооснащение и организация: 15 500 000 руб.;
непредвиденные расходы: 5 000 000 руб.;
итого: 130 500 000 руб.
Финансовые прогнозы при заполняемости 70 %:
валовый доход в год: 31 937 500 руб.;
срок окупаемости: 4 года;
доходность: 24,4 %.
На основании следующих данных:
стоимость аренды одного шатра: 12 500 руб./сутки;
доход от 10 шатров: 125 000 руб./сутки;
годовой валовый доход (ГАП) при полной загрузке: 45 625 000 руб.
Ваши выгоды
Экономия времени и средств: значительная часть работ уже выполнена — не нужно начинать с нуля.
Уникальность проекта: возможность создать базу отдыха, которая выделится на фоне конкурентов.
Стабильный доход: растущий спрос на внутренний туризм гарантирует загрузку объекта.
Инвестиционная привлекательность: недвижимость в курортных зонах неизменно растёт в цене.
Гибкость формата: адаптация под любой сегмент — от экономвариантов до премиумкласса.
Дополнительно:
Покупателю вместе с участками будут переданы палатки-шатры 5шт, раковины из натурального камня 5шт.
Так же на одном из участков построен дом из бруса, с учетом второго этажа - 40м2. Вода, канализация, электроэнергия подведены.
Видео с подробной съемкой с разных точек предоставляется по запросу.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
76,7 сот.
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Есть
Водоснабжение
Скважина
Электричество
Есть
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект110 000 000 ₽
Цена за сотку1 434 159 ₽/сот.
Риелтор