Участок, 13,56 сот.
Обновлено: вчера, 14:34
Продается участок, 13,56 сот.
Земля в живописном уголке Алтая
Площадь участка13,56 сот.
Статус участкаИЖС
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ УЧАСТОК В СЕРДЦЕ ГОРНОГО АЛТАЯ
Оценка инвестиционной привлекательности: 78 баллов
УНИКАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
Участок находится в живописнейшем месте между двумя главными реками Усть-Коксинского района — Катунью и Коксой. Эксклюзивная локация для создания доходного бизнеса в туристической сфере или строительства личной загородной резиденции.
ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА
Площадь: 13,56 соток
Кадастровый номер: 04:08:010135:3**
Статус: аренда с возможностью выкупа
Категория земель: земли населенных пунктов
ВРИ: индивидуальное жилищное строительство
Форма: трапецевидная, удобная для застройки
Рельеф: ровный, уклон не более 5
Грунт: чернозем
Растительность: 45% хвойные породы, 30% лиственные деревья
Доступность солнца: весь день
ГЕОГРАФИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
• До реки Катунь: 360 метров
• До лесополосы: 32 метра
• Панорамные виды на горы, реки и долину
• Экологически чистая зона
• Тихое и уединённое место при полной доступности инфраструктуры
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Круглогодичный доступ:
• Автодорога 84К-111: 178 метров (асфальт)
• Чуйский тракт: 216 км
• Аэропорт Усть-Кокса: 10 км (планируется запуск)
• Проезд на любом виде транспорта
КОММУНИКАЦИИ
Электроснабжение: работает подстанция "Усть-Коксинская-30" (200 м от участка)
Водоснабжение: возможность подключения к центральному водопроводу / бурение скважины
Газоснабжение: автономное (баллоны, газгольдер)
Связь: 4G LTE (все операторы)
Интернет: проводной (Ростелеком), мобильный 4G
ИНФРАСТРУКТУРА
Развитая инфраструктура районного центра в шаговой доступности:
• Школа: 2,5 км (с. Советское)
• Медицинский пункт: 2,8 км
• Продуктовые магазины: 3 км
• Аптека: 12 км (с. Кызыл-Озек)
• Сетевые магазины (Магнит, Пятёрочка, Мария-Ра): в селе
• Администрация района, банки: с. Усть-Кокса
ТУРИСТИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ ЛОКАЦИИ
Участок расположен в одном из самых посещаемых туристических районов Республики Алтай.
Ключевые достопримечательности в радиусе доступности:
• Гора Белуха (4506 м) — священная вершина Сибири, объект ЮНЕСКО
• Природный парк Белуха
• Мультинские озёра — каскад высокогорных озёр
• Башталинское озеро — популярный маршрут
• Озёра Красной горы
• Катунская стрелка (место слияния рек Кокса и Катунь)
• Перевал Громотуха
• Музей Н.К. Рериха (с. Верхний Уймон)
• Уймонская долина — духовный центр Алтая
КОММЕРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ
Участок идеально подходит для реализации проектов в сфере туризма и гостеприимства:
Гостевой дом / мини-отель (8-12 номеров)
Глэмпинг / экоотель
База активного отдыха (треккинг, конные туры, рафтинг)
Йога-ретрит / wellness-центр
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ДРАЙВЕРЫ
1. Федеральная программа развития туризма Большой Алтай (утверждена в 2025 году)
2. Государственные субсидии на строительство гостевых домов — до 1,5 млн рублей на номер
3. Открытие 6-ой в России игорной зоны в Республике Алтай (законопроект внесен Правительством РФ)
4. Ежегодный рост туристического потока на 15-20%
5. Острый дефицит качественных объектов размещения
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
13,56 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Электричество
Нет
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
1 490 000 ₽
Цена за сотку109 882 ₽/сот.
СобственникID 10262458