1-этажный дом, 43,3 м²
Обновлено: сегодня, 11:25
Только на Циан
Продается 1-этажный дом, 43,3 м²
Модульный дом в с.Манжерок, Алтай
Общая площадь43,3 м²
Участок5,4 сот.
Этажей в доме1
Год постройки2025
МОДУЛЬНЫЙ ДОМ НА АЛТАЕ, с. МАНЖЕРОК - 8.500.000 ₽
Полностью автономный дом на собственном участке в самой востребованной локации Горного Алтая - с. Манжерок.
Локация:
Республика Алтай, Майминский район, с. Манжерок
26 минут до аэропорта Горно-Алтайска
10 минут до ГЛК Манжерок
1 час до с. Чемал
Параметры:
Площадь: 5,4 сотки
Категория земель: Земли населенных пунктов
ВРИ: Для ведения личного подсобного хозяйства
Преимущества:
Частная собственность
Электричество - 15 кВт
Газ по границе участка
Скважина
Септик
Дом построен с соблюдением всех градостроительных норм и отступов
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ (факты и цифры)
На текущий момент:
- долгосрочная аренда дома за 87.000 ₽ в месяц
- совокупный доход: 1.044.000 ₽ в год
Посуточная аренда потенциально увеличивает доход, однако сезонность нивелирует разницу между посуточной и стабильной долгосрочной сдачей.
Формат долгосрочной аренды выбран, как самый предсказуемый и управляемый.
Расходы: амортизация и электроэнергия
(без управляющих компаний и лишних накладных)
Окупаемость:
~10 лет при долгосрочной аренде с учётом расходов
при этом за данный период ожидается рост капитализации объекта, что сокращает сроки окупаемости.
Дом зарегистрирован, введён в эксплуатацию
Год постройки: май 2025
Модульный дом 43,3 м2 (3 х 15,65 м):
(веранда, кухня-гостиная, спальня, ванная комната, гардеробная)
Полностью меблирован
Вся техника новая: холодильник, ПММ, стиральная машина, духовка, кондиционер, ТВ
Интернет - оптика, видеонаблюдение
Дополнительно:
• хозблок 9 м² (под мастерскую или хранение)
• мангальная зона, шезлонги
• плодовые деревья (груша, яблони-ранетки)
• парковка на 2 автомобиля
Дополнительные фотографии по запросу.
По всем вопросам и просмотру — пишите в личные сообщения. Добавляйте объявление в "избранное", чтобы не потерять.
Больше участков на Алтае - в профиле агентства.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
43,3 м²
Состояние дома
Можно жить
Количество этажей
1
Год постройки
2025
Об участке
Площадь
5,4 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Личное подсобное хозяйство
Коммуникации и удобства
Санузел
1 в доме
Канализация
Септик
Водоснабжение
Скважина
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Дополнительно
Терраса
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
8 000 000 ₽
Цена за метр184 758 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- 54