Агентство недвижимости
Участок, 7,5 сот.
Обновлено: вчера, 12:51
Продается участок, 7,5 сот.
Видовой участок ижс 7,5 соток
Площадь участка7,5 сот.
Статус участкаИЖС
Земельный участок 7,5 соток ИЖС с подключённой мощностью 50 кВт
Республика Алтай | Чемальский район | Узнезя | Турбаза Катунь (напротив санатория РЖД Турсиб)
Продаётся земельный участок в одном из самых престижных и живописных мест Республики Алтай — Чемальский район, село Турбаза Катунь.
Участок расположен на возвышенности с открытыми панорамными видами на горный ландшафт и долину реки Катунь. Район активно развивается и считается одной из наиболее привлекательных туристических и инвестиционных локаций Алтая.
Отличное сочетание природы, инфраструктуры и приватности делает объект редким предложением на рынке.
Кадастровый номер: **04:05:030401:1119**
Категория земель: земли населённых пунктов
Разрешённое использование: ИЖС
Обременения отсутствуют.
Ключевое преимущество — подключённое электричество 50 кВт
На участок оформлено и фактически подключено электричество мощностью **50 кВт** — серьёзное конкурентное преимущество и редкость для частных земельных участков Чемальского района.
Подписан договор технологического присоединения
Подключение выполнено через Россети / Алтайэнерго
Получен лицевой счёт на участок
Установлен отдельный столб электроснабжения
Смонтирован уличный щит учёта
Установлен прибор учёта электроэнергии
Электричество заведено и готово к использованию
Будущему собственнику не требуется проходить процедуру подключения и ожидания мощности — строительство можно начинать сразу после покупки.
Мощность 50 кВт позволяет без ограничений:
• строить жилой дом повышенной комфортности
• подключать несколько зданий
• реализовать гостевые дома или туристический бизнес
• использовать электрическое отопление и современные инженерные системы
Это существенно экономит время, деньги и повышает инвестиционную ценность объекта.
Расположение
Республика Алтай, Чемальский район
с. Турбаза Катунь, район улиц Нагорная / Кедровая / Зелёное кольцо
напротив санатория РЖД Турсиб
Съезд с основной трассы — около 3 минут.
Участок расположен на возвышенности относительно долины Катуни, что обеспечивает хорошие видовые характеристики и отсутствие риска подтопления.
Панорамные виды
вид на долину реки Катунь
панорама горного массива
обзор на район Карасук (вертолётная площадка)
отсутствие плотной застройки перед участком
При строительстве дома 2 этажа или дома на приподнятом фундаменте панорамный эффект усиливается.
Характеристики участка
• Площадь — 7,5 соток (750 м²)
• Участок вытянутой прямоугольной формы — удобно для планировки
• Ровный рельеф
• Хороший подъезд
• Расположение на возвышенности
• Собственность, документы готовы к сделке
Инфраструктура и ограничения
В районе присутствует развитая электрическая инфраструктура, при этом:
через участок не проходят магистральные высоковольтные линии
отсутствуют критические ограничения для строительства
возможна полноценная застройка территории
Потенциал использования
Участок идеально подходит для:
• строительства жилого дома
•гостевого дома
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
7,5 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Электричество
Есть
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект5 950 000 ₽
Цена за сотку793 333 ₽/сот.