Участок, 480 сот.
Обновлено: вчера, 18:40
Только на Циан
Продается участок, 480 сот.
Продам Зем.Участ. Рекреация 4.8ГА
Площадь участка480 сот.
Статус участкаИЖС
ЭКСКЛЮЗИВ ЧЕМАЛЬСКОГО РАЙОНА: Обособленная частная резиденция среди красивых гор и горной реки 4.8 ГА с доходным домом 113 м2 (фахверк круглогодичного проживания ) на берегу реки Элекмонар. 7 км от Чемальского тракта (на карте неточная точка)
Вы держите в руках предложение, которое сочетает в себе роскошь уединенной жизни, стабильный пассивный доход и гарантированный рост капитала.
ВАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА ПЕРЕД РЫНКОМ:
1. УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ И ПРИРОДА
Участок находится в золотом треугольнике туризма: Чемальский район на маршруте Каракольские озера.
* Приватность 100%: Участок обособлен. С одной стороны — чистейшая горная река Элекмонар (рыбалка, шум воды), с другой — заповедные склоны с маралами и косулями.
* Ресурсы: Два мощных родника с лечебной водой, природное озеро, плодородный чернозем (растет всё без химии).
* Перспектива расширения: Возможность освоения еще десятков гектаров склонов под некапитальные строения (глэмпинги, тропы здоровья и т. д). Которые находятся только в нашей доступности.
2. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС И ИНФРАСТРУКТУРА
Вам не нужно ждать подключения коммуникаций минимум 2-3 года и строить с нуля. Участок готов к застройке. На участке уже проведены все коммуникации и разведены по точкам.
* Дом Фахверк (113 м²): Круглогодичный, дизайнерский ремонт, панорамные окна, камин. Полностью меблирован.
- Доходность: ~3-4 млн руб./год (сезон + несезон).
- Бытовка для персонала(круглогодичного проживания)
* Энергонезависимость: Собственное КТП 160 кВт, подземная разводка бронированными кабелями высокой мощности по зонам (жильё , рекреация, с/х, ресторан, спа зона). Важно: такую мощность КТП больше не выделяют. Подключение занимает минимум 2-3 года очередь.
* Связь уровня города: Оптоволокно 100 Мбит/с, усилители сигнала (МТС/Билайн). Работайте из любой точки участка.
* Вода: Глубокая артезианская скважина + 2 больших родника.
* Дороги: по всему участку подсыпана дорога скальником. Имеются два накатанных подъёма на второй уровень участка.
3. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДРАЙВЕР
- Строительство Горнолыжного курорта Каракольские озера
- Рядом по соседству находятся: самый крупный маральник "Ареда" в РА, Банный комплекс "Древо" и тур. Базы
* Уже есть решение суда о приведении дороги в норматив до деревни Каракол ГОСТ (2025-2026 гг.)
На сегодня:
- Сделан новый бетонный мост. - Частичная Подсыпка дороги до объекта.
В 2026 реализация двух полосной асфальтовой дороги. Уже стоит в ген. Плане на 2026 год.
* Прогнозируемый рост стоимости земли в этой зоне при открытии туристического кластера - курорта — от 300% до 500%.
* Поток туристов в Алтай растет в среднем на 6% ежегодно. Аэропорт Горно-Алтайска стал международным.
4. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
- Категория: Земли РЕКРЕАЦИИ (идеально для туризма).
Важно:Дальнейший перевод участков в рекреацию в РА невозможен из за изменения в законодательстве.
- Кадастровые номера: 04:05:050202:675 (65 сот.) и 674 (415 сот.).
* Один собственник. Без обременений, залогов и долгов. Быстрая сделка.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
480 сот.
Категория земель
Другое
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Септик
Водоснабжение
Скважина
Электричество
Есть
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект