Участок, 15 сот.
Обновлено: сегодня, 05:06
Только на Циан
Продается участок, 15 сот.
Площадь участка15 сот.
Статус участкаЛПХ
Продаётся эксклюзивный участок 15,2 сотки на первой береговой линии реки Катунь (п. Дубровка, ул. Сибирская).**
Идеальная геометрия, прямой вид на воду, асфальтированный подъезд.
** Локация — центр премиального кластера Алтая**
• **15 минут** — международный терминал аэропорта Горно-Алтайск (прямые рейсы Москва, Санкт-Петербург, Казань, Екатеринбург);
• **30 минут** — всесезонный курорт Манжерок: гондола, горнолыжные трассы, круглогодичный поток платёжеспособных туристов;
• **40 минут** — ОЭЗ Бирюзовая Катунь: искусственное озеро, отели, событийные площадки;
• **40 минут** — игорная зона Алтай Палас — единственное казино региона, аудитория высокого среднего чека.
Участок равноудалён от всех четырёх точек притяжения, но стоит **вне их шума и трафика**: вы получаете рост цены земли внутри кластера и туристический поток — при тишине и приватности собственной резиденции.
**Потенциал использования:**
1. **Приватная резиденция.** Разрешено строительство капитального дома до 3 этажей (пятно застройки до 900 м²). Идеально под современную архитектуру: барнхаус, плоские кровли, панорамное остекление.
2. **Закрытый SPA-комплекс.** Возможность размещения бань, хаммамов и крытых бассейнов (вспомогательные ВРИ).
3. **Эко-отель (глэмпинг).** Участок подходит для размещения некапитальных премиальных модулей.
**Юридическая чистота и экология:**
Участок находится в зоне с особыми условиями (водоохранная зона и приаэродромная территория). Для покупателя это главный плюс: законодательство жёстко запрещает здесь размещение открытых свалок, шумных производств, массовых туристических стоянок и объектов, привлекающих птиц. Это гарантирует, что ваша приватность и тишина будут защищены законом, а берег перед домом останется нетронутым природным променадом.
**Инженерия:**
Электричество, Газ, Вода на границе участка.
**Документы:**
Собственность более 5 лет, без обременений, залог и ипотека возможны. Смена ВРИ на ИЖС — по запросу.
---
Ремарка: минуты — ориентировочные по времени в пути на автомобиле (Дубровка аэропорт ~15 мин, Манжерок ~30 мин, Бирюзовая Катунь / Алтай Палас ~40 мин). Если риелторы захотят точнее — можно прогнать тест-драйв и зафиксировать фактические цифры в объявлении.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
15 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Личное подсобное хозяйство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Водоснабжение
Центральное
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x473ee17e__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x473ee17e__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zM39.991 38.799h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zM81.872 23.865h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628M92.367 20.894l-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zM105.552 29.098v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zM111.171 29.098V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238bc540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x473ee17e__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
18 500 000 ₽
Цена за сотку1 233 333 ₽/сот.
СобственникID 108017950
- Предоставил паспорт