Участок, 167,14 сот.
Обновлено: 2 сен, 21:43
Только на Циан
Продается участок, 167,14 сот.
Площадь участка167,14 сот.
Статус участкаИЖС
Премиальный инвест-проект в Горном Алтае: 1.7 га на 1-й линии Катуни + 8.35 соток в подарок!
Цена: 127 500 000 руб. (всего 750 000 руб./сотка за первую линию!)
Локация: Республика Алтай, Чемальский район, пос. Юла.
Кадастровые номера: 04:05:060402:1831 (и смежные :1832, :1833, :1834).
Уникальное предложение для крупного капитала и девелоперов премиум-сегмента. Идеально под 5 отель, премиум спа-курорт или эко-базу высшего класса.
В ЧЕМ ГЛАВНАЯ ВЫГОДА?
Вы инвестируете только в основной массив (170 соток на 1-й береговой линии реки Катунь), а смежный участок 8.35 сотки забираете чистым подарком! Для этой локации это беспрецедентно низкая цена. Бонусный участок расположен рядом (не у воды) — готовое решение под парковку, хозблок или размещение персонала.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ВЗРЫВ И ГОСБУМ ДО 2030 ГОДА:
В инфраструктуру региона вливается 173.4 млрд руб. В посёлок Юла заводится магистральный газ. Свободного берега в Чемальском районе почти не осталось.
• 2022 г.: Сотка стоила 150 000 руб.
• Сегодня (2026 г.): Цена выросла в 5 раз.
• Прогноз к 2030 г.: Сотка достигнет 1.82.5 млн руб. Массив будет стоить 300425 млн руб.Медлить нельзя, на пороге 2027 год.
НОВЫЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ АЭРОПОРТ И ПОТОК ИЗ КИТАЯ:
Всего 1 час езды от участка до аэропорта Горно-Алтайска (принадлежит Сбербанку). Чуйский тракт активно расширяют до 4 полос по госконтракту на 19 млрд руб.
В июне 2028 г. откроется новый 4-этажный терминал. ВПП удлинят под дальнемагистральные лайнеры. К 2030 г. пассажиропоток превысит 1.3 млн человек. Аэропорт получит международный статус: запланированы прямые рейсы из Пекина и Шанхая (внедряется безвиз и формат China Friendly). На Алтай хлынет мощнейший платежеспособный поток туристов.
ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ И СТРУКТУРА:
• Уникальный микроклимат: Чемальский район славится максимумом солнечных дней и чистейшим воздухом.
• 0 минут до воды: Собственный выход к бурной и живописной реке Катунь. Панорамные виды.
• Инфраструктурное соседство: Рядом скалы Зубы Дракона, комплекс Рублёвка с тёплым озером, всесезонный курорт Манжерок, посёлок Аватар и казино Altai Palace.
• Удобство застройки: Массив состоит из 4 смежных участков (жилая зона). Это существенно упрощает межевание и поэтапное освоение. Внутренние дороги уже предусмотрены, зоны разграничены.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Прямая продажа. Документы полностью готовы к сделке, обременений нет. Быстрый выход на договор. Рынок перегревается — успейте купить актив на этапе мощного взлета, чтобы не переплачивать в 3-4 раза позже.
Звоните или пишите прямо сейчас! Предоставим полную презентацию и ответим на все технические вопросы.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
167,14 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Электричество
Есть
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x473ee17e__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x473ee17e__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zM39.991 38.799h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zM81.872 23.865h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628M92.367 20.894l-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zM105.552 29.098v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zM111.171 29.098V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238bc540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x473ee17e__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
127 500 000 ₽
Цена за сотку762 834 ₽/сот.
СобственникID 130265799