Участок, 2,35 га
Обновлено: 10 сен, 13:01
Только на Циан
Продается участок, 2,35 га
Площадь участка2,35 га
Статус участкаИЖС
БОЛЕЕ 1,5 МЛН АВТО ЗА СЕЗОН — ПО ДАННЫМ СОБСТВЕННИКА. РЕКРЕАЦИЯ.
Два заезда с тракта и парковка на 50-70 машин.
240 кВт, скважина, 4 септика; газ — вдоль границы.
Две концепции туркластера с мастер-планом и финансовой моделью.
Продаётся земельный участок площадью 2,3522 га на первой линии Чемальского тракта — между Манжероком и Чемалом, напротив круглогодичного туристического комплекса Турсиб.
Локация подходит для туристического комплекса, придорожного сервиса, общественного питания, торговли и событийных форматов.
ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:
— площадь — 2,3522 га
— частная собственность
— категория — земли особо охраняемых территорий и объектов
— ВРИ — туристическое обслуживание
— кадастровый номер — 04:05:010303:1216
— первая линия Чемальского тракта
— 2 сформированных заезда с дороги
— отсыпанная парковка на 5070 автомобилей
ГОТОВЫЕ ОБЪЕКТЫ:
— 6 капитальных гостевых домов
— 2 хозяйственных блока
Наличие готовых строений позволяет развивать территорию поэтапно и начать эксплуатацию части объекта до завершения всего проекта.
КОММУНИКАЦИИ:
— электростанция мощностью 240 кВт
— собственная скважина
— 4 септика
— газовая трасса проходит вдоль участка
Запуск газоснабжения планируется фирмой "Газпром" 2026-2030. Возможность и условия подключения необходимо уточнять у профильной организации.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
— Республика Алтай, Чемальский район, посёлок Турбаза Катунь
— напротив аквапарка и комплекса Турсиб
— рядом с рекой Катунь
— вертолётная площадка — около 2 минут
— Чемал — около 20 минут
— курорт Манжерок — около 40 минут
— аэропорт Горно-Алтайска — около 1 часа 15 минут
По соседству расположены коттеджный посёлок Альпинс, действующая база отдыха и другие туристические объекты.
КОНЦЕПЦИЯ РАЗВИТИЯ:
Одна из подготовленных концепций предусматривает:
— 2 230 м² общей площади объектов
— 300 м² террас
— парковку на 42 автомобиля и 6 туристических автобусов
— фуд-маркет, кафе, кофейни и бар-пивоварню
— магазины местных брендов и ремёсел
— событийный купол и сцену
— коворкинг и арт-резиденции
— смотровую башню-маяк
Покупатель может использовать готовую концепцию или реализовать собственный проект в соответствии с ВРИ и градостроительными требованиями.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
— высокий сезонный и круглогодичный трафик
— туристический комплекс Турсиб непосредственно напротив
— готовые заезды, парковка, строения и инженерные мощности
— возможность работы с легковым и автобусным туристическим потоком
— несколько коммерческих сценариев использования территории
— возможность поэтапного запуска проекта
Цена — 130 000 000 рублей
Презентация, мастер-план, финансовая модель и документы предоставляются по запросу. Для получения подробной информации напишите в сообщения.
Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять объект. Другие земельные участки и инвестиционные проекты Республики Алтай представлены в профиле агентства.
Арт. ЗА-Г-1216
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
2,35 га
Категория земель
Другое
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Септик
Водоснабжение
Скважина
Электричество
Есть
Газ
Нет
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x473ee17e__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x473ee17e__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zM39.991 38.799h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zM81.872 23.865h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628M92.367 20.894l-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zM105.552 29.098v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zM111.171 29.098V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238bc540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x473ee17e__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
130 000 000 ₽
Цена за гектар55 319 149 ₽/га
- На Циан
- 9 лет
- Объектов в работе
- 127