Name: Продается участок, 1,84 га
Brand: Циан
SKU: 333143461
Price: 10500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Участок, 1,84 га

Недвижимость в Горно-АлтайскеПродажаПродажа земельных участков в Республике АлтаеУсть-Коксинский районс. Тюнгур

Обновлено: 24 авг, 20:40

Только на Циан

Площадь участка1,84 га

Статус участкаФермерское хоз-во

Арт. 142671013 Земля на Горном Алтае: Эксклюзивные участки на первой линии реки Катуни (Тюнгур) Главное об объекте Продаются два смежных участка общей площадью 1,84 га на высоком непотопляемом берегу реки бирюзовой Катуни. Объект находится в Усть-Коксинский районе, в 10 км от села Тюнгур в сторону села Иня. Это уникальная стартовая точка для ключевых туристических маршрутов к горе Белуха. Кадастровые данные и стоимость Вы можете приобрести участки по отдельности или объединить их в единый массив на более выгодных условиях: Участок 1: кадастровый номер 04:08:080408:242 — площадь 0,58 га (58 соток) | Цена: 4 000 000 ₽ Участок 2: кадастровый номер 04:08:080408:239 — площадь 1,26 га (126 соток) | Цена: 7 000 000 ₽ Весь массив целиком (1,84 га): спеццена 10500000₽ (выгода 500 000 ₽) Коммуникации и инфраструктура Электричество: Возможность технологического присоединения по федеральной программе (ЛЭП проходит в доступности, за границами участков). Для коммерческих проектов доступно выделение необходимых мощностей подстанций. Водоснабжение: Бурение индивидуальной скважины (на глубине залегания чистейших алтайских подземных вод) либо организация прямого водозабора. Дороги и подъезд: На данный момент к участкам ведут накатанные грунтовые дороги, доступные для внедорожников и спецтехники. Главный триггер роста цены: Официально заявлена перспектива строительства новой сквозной автомобильной трассы. Новое дорожное полотно соединит Усть-Коксинский и Онгудайский районы. Это сделает локацию максимально доступной и поднимет стоимость сотки в разы сразу после завершения работ. Варианты использования для разных покупателей 1. Для коммерческих инвесторов и девелоперов Готовый турбизнес: Идеальное премиальное пятно застройки под круглогодичный глэмпинг, эко-отель, базу отдыха или ретрит-центр. Генерация трафика: Локация находится на "золотом" туристическом пути. Прямо отсюда стартует тропа к подножию горы Белуха (высочайшая точка Сибири). В шаговой доступности находятся устья рек Аккем и Тургунда, а также знаменитое плато с каменными идолами. Поток платежеспособных туристов (треккеров, альпинистов, любителей дикой природы) гарантирован. Капитализация: Покупка земли до строительства асфальтированной трассы — классическая высокодоходная инвестиционная стратегия "купи на этапе идеи, продай на этапе инфраструктуры". 2. For частных лиц (под личную усадьбу) Место силы и уединения: Огромная территория позволяет построить уединенную загородную резиденцию, родовое поместье или дачу, скрытую от посторонних глаз вековой тайгой и шумом реки. Абсолютная безопасность: Берег в этом районе высокий. Участки гарантированно НЕ находятся в зоне затопления во время весенних паводков или обильных дождей. Ваши постройки и ландшафтный дизайн будут в полной безопасности круглый год. Экология: Кристально чистый воздух, панорамные виды на Катунский хребет, рыбалка прямо у порога собственного дома и полное отсутствие промышленных зон на сотни километров вокруг. Удаленный осмотр: Онлайн-показ из любой точки мира. Мы ценим ваше время и понимаем, как сложно оперативно прилететь на Алтай для первичного осмотра. Специально для иногородних и зарубежных покупателей мы организовали удобный формат онлайн-показа: Прямой эфир по видеосвязи: Проведем детальную экскурсию по участку в режиме реального времени через WhatsApp, Telegram или Zoom. Вы сможете лично оценить рельеф, реальное расстояние до воды и окружающие виды. Дистанционное согласование: Все документы, выписки из ЕГРН и результаты межевания готовы к отправке в электронном виде для проверки вашим юристом. Юридический статус и условия сделки Земля находится в частной собственности. Полный пакет документов на руках, обременений и арестов нет. Границы участков четко вынесены в натуру (проведено межевание). Возможен быстрый выход на прямую сделку купли-продажи (в том числе удаленное оформление сделки через нотариуса или банк).

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

1,84 га

Статус участка

Фермерское хозяйство

Водоснабжение

Скважина

Электричество

Есть

Газ

Нет