Продажа 1-комнатных квартир на 1 этаже в республике Алтай

1-комн. квартира, 31,7 м², 1/8 этаж

Сдача корпуса 4 кв. 2027

Только на Циан

ЖК «Чуйские кварталы»

сдача ГК: 4 кв. 2027 года

Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, Алгаир-2 кв-л

6 054 700 ₽

191 000 ₽/м²

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 2), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 31.7 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс "Чуйские кварталы" от группы компаний "УК СЕЛФСТРОИТ" расположен по адресу: с. Майма, по ул. М. Глухарёва.

Ещё 4 такие же квартиры в этом ЖК

Агентство недвижимости

Свой ключ

три дня назад

24 июл, 19:42

1-комн. квартира, 34 м², 1/3 этаж

Только на Циан

Республика Алтай, Горно-Алтайск, улица Жукова, 1

7 300 000 ₽

214 706 ₽/м²

Однокомнатная квартира с хорошей планировкой. Просторная кухня-гостиная и отдельная уютная спальня. Тихий двор. Недалеко автобусные остановки, Республиканская больница. Мебель не останется. Полный простор для интерьера вашей мечты

Агентство недвижимости

Риэлт-ком

Суперагент

неделю назад

20 июл, 09:23

Электронные торги

1-комн. квартира, 29,1 м², 1/1 этаж

Только на Циан

Аукцион

Республика Алтай, Горно-Алтайск, улица Григория Чорос-Гуркина, 36

3 978 612 ₽

136 722 ₽/м²

Объект размещен на ЭТП SALE. ZAKAZRF. RU Номер извещения: 24000031930000000173 Форма реализации: Аукцион. Реализация имущества должников Ссылка на объект: https://sale. zakazrf. ru/NotificationEXLot/id/85942 Дата начала приема заявок: 23. 07. 2026 15:00:00 (+03:00) Дата окончания приема заявок: 07. 08. 2026 07:00:00 (+03:00) Описание лота от организатора: Квартира с кадастровым номером 04:11:020124:140, площадью 29, 1 кв. м, адрес: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. Чорос-Гуркина Г. И. , д. 36, кв. 40. Назначение: жилое (залог, запрещение регистрации). Продается 1-комнатная квартира на 1 этаже в республике Алтай.

Агентство недвижимости

Агентство по государственному заказу Республики Татарстан

Документы проверены

вчера

вчера, 12:10

1-комн. квартира, 38,7 м², 1/8 этаж

Сдача корпуса 4 кв. 2027

Только на Циан

ЖК «Чуйские кварталы»

сдача ГК: 4 кв. 2027 года

Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, Алгаир-2 кв-л

7 198 200 ₽

186 000 ₽/м²

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 2), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 38.7 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс "Чуйские кварталы" от группы компаний "УК СЕЛФСТРОИТ" расположен по адресу: с. Майма, по ул. М. Глухарёва.

1-комн. квартира, 29,5 м², 1/5 этаж

Застройщик

СЕЛФСТРОИТ

вчера

вчера, 12:25

Республика Алтай, Горно-Алтайск, Коммунистический проспект, 158

7 300 000 ₽

247 458 ₽/м²

В продаже полноценная однокомнатная квартира в Горно-Алтайске по адресу: Коммунистический проспект, 158. Объект расположен на удобном первом этаже 5-этажного панельного дома. Это практичное и всегда востребованное решение как для собственного проживания, так и для сдачи в долгосрочную или посуточную аренду. Расположение и инфраструктура:Дом находится в районе с максимально развитой городской средой. Буквально в минуте ходьбы расположена остановка общественного транспорта "ПАТП" с большим количеством автобусных маршрутов, что позволяет легко и быстро добраться в любую точку города без пересадок. В шаговой доступности находятся супермаркеты, аптеки, социальные объекты и всё необходимое для комфортной повседневной жизни. Планировка: Полноценная однокомнатная квартира (изолированная жилая комната и отдельная кухня). Состояние: Хорошее, аккуратное и чистое. Позволяет заехать сразу после покупки без дополнительных вложений в ремонт. Санузел: Совмещенный, сантехника и трубные коммуникации полностью исправны. Мебель: Частично остается новому владельцу (детали обсуждаются при осмотре). Юридический статус сделки: Объект полностью готов к продаже и юридически чист. Более 5 лет в собственности, вся сумма будет указана в договоре купли-продажи. Взрослые собственники, личное присутствие на сделке. Никаких банковских обременений, долгов по коммунальным платежам, залогов или детских долей. Возможен быстрый выход на сделку. Рассматриваем любые формы расчета. При необходимости бесплатно поможем вам с одобрением ипотеки. Организуем показ по предварительной договоренности. Звоните, чтобы задать вопросы и согласовать время просмотра! Купить 1-комнатную квартиру на 1 этаже в республике Алтай.

Агентство недвижимости

Династия 24

Суперагент

вчера

вчера, 13:55

1-комн. апартаменты, 29 м², 1/1 этаж

С мебелью

Только на Циан

Республика Алтай, Майминский район, Манжерокское с/пос, с. Озерное, улица Молодежная, 39

7 220 000 ₽

248 966 ₽/м²

Премиум-апартамент в ТОП-отеле Манжерок! Алтай, у подъемника. Крытый бассейн, SPA и высокая доходность Главный инвестиционный тренд года! Продается люксовый номер в ультрасовременном апарт-отеле на территории всесезонного курорта мирового уровня Манжерок (Горный Алтай). Уникальное предложение, сочетающее в себе премиальный личный отдых в главном месте силы России и полностью пассивный бизнес с высочайшей доходностью! Готовый ремонт премиум-класса и панорамные виды Дизайнерская отделка под ключ: Номер продается с абсолютно новым, шикарным ремонтом по международным стандартам пятизвездочных отелей. Интерьер выполнен в эко-стиле с использованием дорогих натуральных материалов. Объект полностью укомплектован дизайнерской мебелью, премиальным текстилем и бытовой техникой — всё готово к заселению или сдаче! Виды на миллион: Из окон и с террасы открывается завораживающий панорамный вид на величественные алтайские горы, вековую тайгу и русло реки Катунь. Уникальная инфраструктура 5 и крытый бассейн Курорт Манжерок — это самый динамично развивающийся туристический хаб, который бьет рекорды посещаемости 365 дней в году. Для собственников и гостей доступен лучший сервис на Алтае: Грандиозный термальный SPA-комплекс с массажными кабинетами и банями. Большой роскошный крытый бассейн с подогревом и панорамным остеклением — идеальное место для релакса после дня на заснеженных склонах или пеших прогулок в горах. Горнолыжный рай: Отель расположен в минуте от современных горнолыжных трасс и ультратехнологичных подъемников. Выходите из лобби — и вы сразу на канатке! Есть оборудованный ski-room для хранения экипировки. Тематические рестораны авторской кухни, фитнес-центр премиум-класса и консьерж-сервис 24/7. Личная резиденция в горах или выгодная инвестиция Формат недвижимости максимально ликвиден за счет абсолютной всесезонности Алтая (зимой — лыжи и сноуборд, летом — рафтинг и трекинг, осенью — экскурсии к бирюзовой Катуни): Для себя: Ваша личная статусная резиденция на главном курорте Сибири для регулярного отдыха, перезагрузки и наполнения энергией. Для инвесторов (Высокая доходность): Объект можно передать в управление профессиональному отельному оператору. За счет колоссального дефицита премиального жилья на Алтае и наличия крытого бассейна (что притягивает туристов в любую погоду), номер гарантированно приносит высокий стабильный пассивный доход. Управляющая компания берет на себя всё: от рекламы и заселения до клининга и сохранности вашего имущества. Юридическая чистота и условия сделки Полный пакет документов готов к сделке, объект юридически чист, без обременений и долей. Быстрый выход на сделку. Возможна покупка в ипотеку. Оперативный показ в любой день (для инвесторов из других регионов организуем подробный онлайн-показ по видеосвязи в реальном времени). Звоните прямо сейчас! Цены на недвижимость в Манжероке стабильно растут за счет масштабного государственного и частного развития курорта.

Агентство недвижимости

МАЯК

Документы проверены

3 недели назад

1 июл, 09:55

1-комн. квартира, 41,8 м², 1/8 этаж

Сдача корпуса 4 кв. 2027

Только на Циан

ЖК «Чуйские кварталы»

сдача ГК: 4 кв. 2027 года

Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, Алгаир-2 кв-л

7 607 600 ₽

182 000 ₽/м²

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 2), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 41.8 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс "Чуйские кварталы" от группы компаний "УК СЕЛФСТРОИТ" расположен по адресу: с. Майма, по ул. М. Глухарёва.

1-комн. квартира, 35,5 м², 1/5 этаж

Застройщик

СЕЛФСТРОИТ

вчера

26 июл, 11:40

ЖК «по ул. Д. Климкина, 20»

Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, улица Д. Климкина

6 100 000 ₽

171 831 ₽/м²

Продаётся уютная однокомнатная квартира в тихом районе села Майма с отличной инфраструктурой. Жильё в хорошем состоянии, полностью готово к заселению. Квартира мебелированная, в хорошем состоянии, все для проживания имеется. Магазины и остановка общественного транспорта — в шаговой доступности. Рассматриваем разные формы расчётов, возможно юридическое сопровождение сделки для вашей безопасности. Цена обсуждается при серьёзной заинтересованности. Код пользователя: 193795 Номер в базе: 13255000

Агентство недвижимости

1-комн. квартира, 19 м², 1/1 этаж

Документы проверены

вчера

26 июл, 16:10

Электронные торги

Только на Циан

Аукцион

Республика Алтай, Горно-Алтайск, улица Ленина, 14

2 694 800 ₽

141 832 ₽/м²

Объект размещен на ЭТП SALE. ZAKAZRF. RU Номер извещения: 24000031930000000169 Форма реализации: Аукцион. Реализация имущества должников Ссылка на объект: https://sale. zakazrf. ru/NotificationEXLot/id/85709 Дата начала приема заявок: 16. 07. 2026 15:00:00 (+03:00) Дата окончания приема заявок: 31. 07. 2026 07:00:00 (+03:00) Описание лота от организатора: Жилая комната кадастровый номер: 04:11:020159:382, площадь 19 кв. м. , местоположение: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. Ленина, д. 14, ком. 331 (залог, арест, запрет на регистрацию на основании постановления суда)

Агентство недвижимости

Агентство по государственному заказу Республики Татарстан

Документы проверены

вчера

26 июл, 10:27

1-комн. квартира, 44,6 м², 1/7 этаж

Ещё фото

Сдача корпуса 3 кв. 2029

Только на Циан

ЖК «Город гор»

сдача ГК: 3 кв. 2029 года

Республика Алтай, Майминский район, Майминское с/пос, Город Гор ЖК

11 774 400 ₽

264 000 ₽/м²

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 5 очередь 1), срок сдачи: III-кв. 2029, общей площадью 44.6 кв.м., на 1 этаже. "Город Гор" - это синтез красоты и разума, уюта и прогресса. Здесь каждый день вдохновляет, наполняет энергией и дает ощущения настоящей жизни. Это "город", созданный для людей и про людей. "Город", в котором хочется остаться. СЕЛФСТРОИТ ведет комплексное развитие территории в Республике Алтай. Здесь будут ультрасовременная школа, три детских сада, поликлиника и многопрофильный медицинский центр, многофункциональный центр "Катунь-молл" с федеральными ритейл-сетями, магазины с местной продукцией, фудкорт и рестораны, зоны досуга и развлечений, крупнейший в регионе фитнес-центр, визит-центр для туристов, экспо-центр для проведения масштабных мероприятий.

Агентство недвижимости

ЖК Алтайского края

вчера

26 июл, 13:55

1-комн. квартира, 32,6 м², 1/2 этаж

Республика Алтай, Шебалинский район, с. Шебалино, Почтовая улица

4 100 000 ₽

125 767 ₽/м²

Продам 1-комнатную квартиру в с. Шебалино 32,6 кв.м. в двухэтажном доме из бетонных плит. Отопление центральное, так же в квартире установлена печь дровяного отопления. Водоснабжение централизованное. Балкон застеклен. Подъезд асфальтированный. Без ограничений и обременений Документы все готовы. Быстрый выход на сделку. Обеспечим полное юридическое сопровождение. Гарантия безопасной сделки на 3 года. Предоставление гарантийного сертификата с финансовой ответственностью. Помощь в оформлении ипотеки. Звоните, ответим на все вопросы. Код пользователя: 199573 Номер в базе: 12823577

Агентство недвижимости

1-комн. квартира, 33,2 м², 1/3 этаж

Документы проверены

час назад

сегодня, 06:18

Хорошая цена

С мебелью

Только на Циан

Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, улица Гидростроителей, 42А

5 800 000 ₽

174 699 ₽/м²

живописный тихий район рядом школа детский сад магазин не далеко Катунь дом теплый

Собственник

ID 121148930

3 недели назад

1 июл, 09:42

1-комн. квартира, 42,39 м², 1/8 этаж

Только на Циан

ЖК «Берег Катуни»

сдача ГК: 1 кв. 2028 года

Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, Катунская улица, 1Б

8 373 227 ₽

197 528 ₽/м²

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Катунская, 1Б), срок сдачи: I-кв. 2028, общей площадью 42.39 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс "Берег Катуни" от застройщика "СЗ ПРАЙД ИНВЕСТ" расположен по адресу Республика Алтай, село Майма, улица Ленина.

Ещё 3 такие же квартиры в этом ЖК

Консультант

Циан

неделю назад

17 июл, 20:14

1-комн. квартира, 33,8 м², 1/5 этаж

ЖК «по ул. Ленина, 60А»

Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, улица Ленина

7 600 000 ₽

224 852 ₽/м²

Продаётся светлая и уютная однокомнатная квартира в центре села Майма. Тёплая, не угловая, расположена на первом этаже, окна выходят во двор. Санузел совмещённый, с ванной. В шаговой доступности — вся необходимая инфраструктура: поликлиника, школа, детский сад, магазины, пункты выдачи заказов, спортивный комплекс "Атлант", стадион, парк культуры и отдыха, а также автобусные остановки. Безопасность сделки полностью обеспечена: полное юридическое сопровождение, проверка документов и поддержка на всех этапах. Покупатель получает гарантийный сертификат с финансовой ответственностью компании. Поможем оформить выгодную ипотеку через банки-партнёры. Звоните, чтобы договориться о просмотре в удобное время. Код пользователя: 202246 Номер в базе: 13472528

Агентство недвижимости

1-комн. квартира, 27,4 м², 1/2 этаж

Документы проверены

час назад

сегодня, 06:26

Хорошая цена

Только на Циан

Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, улица Строителей, 2

5 100 000 ₽

186 131 ₽/м²

Приобрету загородный дом в обмен на 2 однокомнатные квартиры в селе Майма. Квартиры расположены в одном доме (площадь 27,4 кв.м. каждая) . в шаговой доступности остановка,больница,круглосуточная аптека,продуктовые магазины.В приоритете для обмена с.Подгорное, с.Соузга, с.Майма. Все фото и параметры объявления по одной квартире - во второй идет ремонт. Рассмотрим Ваши предложения. Все подробности по телефону.

Собственник

ID 111931693

неделю назад

15 июл, 12:18

1-комн. квартира, 33,3 м², 1/8 этаж

Только на Циан

ЖК «Чуйский»

сдача ГК: 1 кв. 2027 года

Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, улица Ленина, 28

6 700 000 ₽

201 201 ₽/м²

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: I-кв. 2027, общей площадью 33.3 кв.м., на 1 этаже. Первый жилой комплекс со встроенной инфраструктурой торговли и обслуживания в Республике Алтай в центре с. Майма. Современный жилой комплекс Место где будут играть ваши дети, а вы будете отдыхать с друзьями, заниматься спортом и с лёгкостью реализовывать любые жизненные планы. ЖК "Чуйский" для жизни и бизнеса Дом из 4 секций переменной этажности от 7 до 8 этажейОбъединён в единый комплекс со зданием торгово-развлекательного центра, офисными помещениями, кафеЛокация подходит для предоставления квартир в аренду, удобна для туристовСобственная инфраструктура Жилой комплекс "Чуйский" предлагает больше, чем просто жилую площадь, для того, чтобы вы могли освободить своё время для действительно важных дел. Большая придомовая территория зелёные зоны для отдыха и прогулокдетская площадкаспортивная площадкагимнастическая и тренажерная площадки с закрытым доступомГармоничное общественное пространство внутри подъездов бесшумные скоростные лифты увеличенного размераобщие входные зоны для размещения колясок и велосипедоввыход из подъезда в 2 стороны: во двор и на ул. МираКоммерческие площади для размещения дополнительных сервисов: торгово-развлекательный центр, кафе, салон красоты, аптека, офисы и магазины. ИнтернетНаземный паркингВидеонаблюдение и система контроля доступа

Консультант

Циан

вчера

вчера, 17:43

1-комн. квартира, 32,5 м², 1/5 этаж

Хорошая цена

Республика Алтай, Горно-Алтайск, Коммунистический проспект

6 650 000 ₽

204 615 ₽/м²

Продается уютная 1-комнатная квартира на Жилмассиве. Квартира расположена на 1 этаже 5-ти этажного жилого дама. В квартире недавно сделан косметический ремонт. В доме установлен домофон. Местоположение дома удобное, рядом находятся различные продуктовые и промышленные магазины. Остановка общественного транспорта расположена неподалеку. Звоните! С удовольствием все расскажем и договоримся о просмотре! Полное юридическое сопровождение сделки! Код пользователя: 79053 Номер в базе: 10518729

Агентство недвижимости

1-комн. квартира, 39,4 м², 1/8 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 15:40

Только на Циан

ЖК «Чуйский»

сдача ГК: 1 кв. 2027 года

Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, улица Ленина, 28

7 486 000 ₽

190 000 ₽/м²

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: I-кв. 2027, общей площадью 39.4 кв.м., на 1 этаже. Первый жилой комплекс со встроенной инфраструктурой торговли и обслуживания в Республике Алтай в центре с. Майма. Современный жилой комплекс Место где будут играть ваши дети, а вы будете отдыхать с друзьями, заниматься спортом и с лёгкостью реализовывать любые жизненные планы. ЖК "Чуйский" для жизни и бизнеса Дом из 4 секций переменной этажности от 7 до 8 этажейОбъединён в единый комплекс со зданием торгово-развлекательного центра, офисными помещениями, кафеЛокация подходит для предоставления квартир в аренду, удобна для туристовСобственная инфраструктура Жилой комплекс "Чуйский" предлагает больше, чем просто жилую площадь, для того, чтобы вы могли освободить своё время для действительно важных дел. Большая придомовая территория зелёные зоны для отдыха и прогулокдетская площадкаспортивная площадкагимнастическая и тренажерная площадки с закрытым доступомГармоничное общественное пространство внутри подъездов бесшумные скоростные лифты увеличенного размераобщие входные зоны для размещения колясок и велосипедоввыход из подъезда в 2 стороны: во двор и на ул. МираКоммерческие площади для размещения дополнительных сервисов: торгово-развлекательный центр, кафе, салон красоты, аптека, офисы и магазины. ИнтернетНаземный паркингВидеонаблюдение и система контроля доступа

1-комн. квартира, 44,6 м², 1/9 этаж

Консультант

Циан

вчера

вчера, 17:43

Только на Циан

ЖК «Параллель»

дом сдан

Республика Алтай, Горно-Алтайск, Красноармейский переулок

8 920 000 ₽

200 000 ₽/м²

Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Улагашева, 10 (Корпус 1)), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 44.6 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс "ДОМ НА ПИСАРЕВА, 8" от Специализированного застройщика "Писарева 8" расположен по адресу: г. Пермь, по ул. Писарева.

Консультант

Циан

3 недели назад

3 июл, 17:24

1-комн. квартира, 23 м², 1/2 этаж

Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, улица Мира, 7

5 150 000 ₽

223 913 ₽/м²

Арт. 138782633 Продается уютная квартира в Майме по адресу улица Мира, 7! Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и экономию. Характеристики объекта Площадь: 22,7 кв.м. Особые преимущества: отдельный вход, что обеспечивает приватность и удобство. Состояние: квартира продается со всей мебелью и техникой, что позволяет сразу заехать без дополнительных вложений. Коммунальные платежи: фиксированная стоимость всего 2500 рублей в месяц, что является значительной экономией. Дополнительные плюсы Право собственности: один собственник, что гарантирует быструю и прозрачную сделку. Расположение: удачное месторасположение, рядом есть все необходимое для комфортной жизни (магазины, остановки транспорта и т.д.). Отличная цена за такую квартиру! Не упустите свой шанс приобрести эту выгодную недвижимость! Обеспечим юридическое сопровождение сделки. Поможем с оформлением ипотеки. Гарантия надежности и безопасности. Профессиональная деятельность агентства недвижимости сертифицирована и застрахована на 37 млн.руб.

Агентство недвижимости

ГРАВИТОН

Документы проверены

вчера

26 июл, 10:41

1-комн. квартира, 51,7 м², 1/9 этаж

Только на Циан

ЖК «Параллель»

дом сдан

Республика Алтай, Горно-Алтайск, Красноармейский переулок

10 000 000 ₽

193 424 ₽/м²

Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Улагашева, 10 (Корпус 1)), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 51.7 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс "ДОМ НА ПИСАРЕВА, 8" от Специализированного застройщика "Писарева 8" расположен по адресу: г. Пермь, по ул. Писарева.

Консультант

Циан

3 недели назад

3 июл, 17:24

1-комн. квартира, 36,7 м², 1/8 этаж

Только на Циан

ЖК «Чуйский»

сдача ГК: 1 кв. 2027 года

Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, улица Ленина, 28

6 973 000 ₽

190 000 ₽/м²

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: I-кв. 2027, общей площадью 36.7 кв.м., на 1 этаже. Первый жилой комплекс со встроенной инфраструктурой торговли и обслуживания в Республике Алтай в центре с. Майма. Современный жилой комплекс Место где будут играть ваши дети, а вы будете отдыхать с друзьями, заниматься спортом и с лёгкостью реализовывать любые жизненные планы. ЖК "Чуйский" для жизни и бизнеса Дом из 4 секций переменной этажности от 7 до 8 этажейОбъединён в единый комплекс со зданием торгово-развлекательного центра, офисными помещениями, кафеЛокация подходит для предоставления квартир в аренду, удобна для туристовСобственная инфраструктура Жилой комплекс "Чуйский" предлагает больше, чем просто жилую площадь, для того, чтобы вы могли освободить своё время для действительно важных дел. Большая придомовая территория зелёные зоны для отдыха и прогулокдетская площадкаспортивная площадкагимнастическая и тренажерная площадки с закрытым доступомГармоничное общественное пространство внутри подъездов бесшумные скоростные лифты увеличенного размераобщие входные зоны для размещения колясок и велосипедоввыход из подъезда в 2 стороны: во двор и на ул. МираКоммерческие площади для размещения дополнительных сервисов: торгово-развлекательный центр, кафе, салон красоты, аптека, офисы и магазины. ИнтернетНаземный паркингВидеонаблюдение и система контроля доступа