Первичная продажа
Продажа 2-комнатных квартир на 4 этаже в Горно-Алтайске
Рекомендуем посмотреть
Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
7 150 000 ₽
176 108 ₽/м²
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в центре г. Горно-Алтайска. Квартира расположена на 4-м этаже пятиэтажного жилого дома.
Квартира обладает уникальной локацией и отличными видовыми характеристиками. Из окон кухни и жилой комнаты открывается вид на Тугаю и детскую площадку во дворе. Окна второй жилой комнаты выходят на пр. Коммунистический и Комсомолку. Во дворе дома находится детский сад, рядом с домом — начальная школа. В шаговой доступности автобусная остановка, магазины, аптеки.
Квартира требует ремонта, но это может стать плюсом, если Вы хотите организовать пространство своей мечты.
Прежним собственником была проведена перепланировка (демонтирован шкаф в комнате и перегородка между коридором и жилой комнатой). Проект перепланировки разработан и находится на согласовании в госучреждении. В результате перепланировки и уточнения площадь квартиры составит 42 кв. м. Один взрослый собственник.
Никто не прописан.
Без обременений.
Средства материнского капитала не использовались. Продается 2-комнатная квартира на 4 этаже в Горно-Алтайске.
8 500 000 ₽
165 049 ₽/м²
Арт. 135035249 продается классная квартира! Комфортная планировка: кухня - гостинная и две спальни. Косметический ремонт, балкон остеклен! Теплый кирпичный дом! Отличный район - остановка автобуса буквально в трех шагах, так же как и два детский сада, почта, Мария Ра, Пятерочка и многие другие магазины. Перепланировка из трехкомнатной квартиры узаконена! Документы готовы! Рассмотрим все виды расчетов - ипотеки, сертификаты, наличные! цена снижена пока не продан интересующий нас Вариант! Торг возможен! Звоните! Купить 2-комнатную квартиру на 4 этаже в Горно-Алтайске.
Только на Циан
13 766 830 ₽
209 000 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Улагашева, 10 (Корпус 2)), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 65.87 кв.м., на 4 этаже. Новый жилой комплекс "ДОМ НА ПИСАРЕВА, 8" от Специализированного застройщика "Писарева 8" расположен по адресу: г. Пермь, по ул. Писарева.
11 000 000 ₽
210 728 ₽/м²
Продается светлая двухкомнатная квартира в популярном районе с отличной инфраструктурой. Объект представляет собой классическую распашонку с изолированными комнатами, что обеспечивает комфортное проживание для семьи или пары.
В квартире выполнен качественный современный ремонт в нейтральной светлой палитре с использованием долговечных материалов, готовый к заселению. Балкон застеклен, санузел совмещенный.
Дом расположен в пешей доступности от набережной, что открывает возможности для прогулок и отдыха у воды. В шаговой доступности находятся крупные продуктовые магазины, детский сад и школа 6, а также автобусная остановка. Придомовая территория благоустроена: здесь есть детская и спортивная площадки, а территория содержится в порядке.
Все документы подготовлены, объект свободен от любых обременений, отсутствуют задолженности по коммунальным платежам. Квартира представляет собой выгодное и надежное вложение в недвижимость, сочетающее уютное жилое пространство с практичностью расположения в развитом районе.
Мы гарантируем безопасную сделку и полное юридическое сопровождение. Каждому покупателю предоставляется гарантийный сертификат с финансовой ответственностью от нашей компании. Звоните прямо сейчас и узнайте все подробности!
Код пользователя: 164599
Номер в базе: 12025868
Хорошая цена
С мебелью
12 000 000 ₽
192 616 ₽/м²
Продажа двухкомнатной квартиры с мебелью в относительно новом доме. Высокие потолки, все комнаты изолированные, качественный ремонт. Тихий уютный микрорайон "Солнечный" в центре города, вся инфрастура рядом: остановки, больница, школы, дет.сады, магазины. Придомовая территория после капитального ремонта, в том числе новая детская и спортивная площадка, видеонаблюдение.
Мебель и тeхникa оcтаютcя:
• Кухонный гарнитур, pacкладной cтол со стульями
• Встроенные шкафы, современная двухспальная кровать
• Холодильник, духовой шкаф, индукционная плита, вытяжка
• Посудомоечная и стиральная машины, кондиционер
Хорошая цена
11 000 000 ₽
220 000 ₽/м²
Продам уютную квартиру в престижном районе, в тёплом кирпичном доме по проспекту Коммунистическому. В квартире выполнен дизайнерский ремонт и остаётся вся мебель и бытовая техника. Большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение в течение всего дня.
Район отличается развитой инфраструктурой: в пешей доступности находятся продуктовые магазины, аптеки, отделение банка, детский сад, школа и лицей. В цокольном этаже дома находятся различные магазины, включая продуктовые, маникюрный салон, аптеку и многое другое. В нескольких минутах ходьбы — остановка общественного транспорта с маршрутами в центр города и другие районы. Близкое расположение Областной больницы добавляет преимуществ для тех, кто ценит доступность медицинских услуг. Дворовая территория спокойная, без интенсивного автомобильного движения.
Квартира свободна от обременений, оформлена на одного собственника, что упрощает и ускоряет процесс сделки. Возможен быстрый выход на подписание договора с полным юридическим сопровождением для гарантии безопасности.
Объект подойдет как для постоянного проживания, так и для инвестиции — район востребован у арендаторов благодаря удобному расположению. Для осмотра доступен в любое время по предварительной договоренности. Дополнительные детали можно уточнить по телефону. Покупатель получает подарочные Сертификаты от наших Партнеров.
Поможем оформить ипотеку на выгодных для вас условиях у нас в офисе.
Код пользователя: 178321
Номер в базе: 9840257
Дополнительные предложения по вашему запросу
С мебелью
Только на Циан
4 500 000 ₽
45 000 ₽/м²
С великолепным видом!
Хотите жить в гармонии с природой и наслаждаться красотой горных пейзажей? Представляем вашему вниманию уникальные однокомнатные апартаменты на Алтае!
Преимущества:
• Современный ремонт — стильный и уютный интерьер, готовый к заселению.
• Уникальный вид на горы — каждое утро встречайте рассвет с чашкой кофе, любуясь потрясающими пейзажами.
• Возможность аренды — отличное вложение для получения стабильного дохода от краткосрочной аренды.
• Перспектива роста стоимости — растущий интерес к недвижимости в этом регионе гарантирует увеличение цен в будущем.
• Ипотека на выгодных условиях — поможем оформить ипотеку, чтобы ваша мечта стала реальностью.
Не упустите шанс стать владельцем этого уголка рая на Алтае! Эти апартаменты — идеальный выбор как для жизни, так и для инвестиций.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра!
Ваш новый дом ждет вас!
С мебелью
Только на Циан
7 500 000 ₽
138 889 ₽/м²
Готовая доходность 3,2 млн ₽/год с одного юнита. Алтай. Манжерок.
Не просто квартира у гор. Это деньги в актив на локации с растущим турпотоком +30% год к году. Свободных номеров в сезон — 0%.
1. ЦИФРА, КОТОРУЮ ВЫ ЗАРАБОТАЕТЕ
3 200 000 ₽ — чистыми с одного номера в год.
Это не прогноз. Это реальный денежный поток при загрузке 82% (по факту соседних комплексов — 89-92%).
Как сложено:
Средний чек в высокий сезон (декмарт, июльсент) — 18 000 ₽/сутки.
Межсезонье — 9 000 ₽.
Итого: ~450 000 ₽/мес 12 = 5,4 млн ₽ выручки.
Минус налоги, клининг, комуналка, эквайринг, резерв = 3,2 млн ₽ на руки.
ROI при входе 14-16 млн ₽ 20-23% годовых в валюте.
Банки дают 6-8%. Разницу чувствуете?
2. ПОЧЕМУ ИМЕННО МАНЖЕРОК? (ВАШЕ ПРЕИМУЩЕСТВО)
Локация, где деньги не могут не зарабатывать:
Всесезонный курорт Манжерок — якорный ГРП-проект с федеральным финансированием. Канатка, пляж, Манжерокское озеро, ВТРК.
Аэропорт Горно-Алтайск — 30 минут. В 2025 - 2026 гг. реконструкция под международные рейсы.
Чуйский тракт (вход в Манжерок) — 2 млн автотуристов в год. Им нужно где-то жить.
Дефицит качественного жилья 3+: В радиусе 10 км всего 127 номеров класса выше базы отдыха. Ваши апартаменты — штучный товар.
Риск пустующих номеров = 0.
Прямо сейчас бронируют июнь 2026. С предоплатой 100%.
3. ПОЧЕМУ ИМЕННО ТРЕХКОМНАТНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ?
Потому что семьи с детьми и компании 4-5 человек — самые платёжеспособные туристы Алтая.
Однушки сдают студентам и дикарям низкий чек, высокая амортизация.
Ваши 3 комнаты = 5 спальных мест. Стоимость койко-места в сезон - 3 500 ₽, но номер продаётся целиком за 18 - 22 тыс. Это маржа +320% к посуточной логике.
4. ПРЕИМУЩЕСТВА ИМЕННО ДЛЯ ИНВЕСТОРА (ЧЕК-ЛИСТ)
Без вашего участия — полное юр. и операционное сопровождение: лицензия на гостиничные услуги, ключи, домофон, уборка, заселение.
Прозрачность — покомнатная сдача не планируется. Только целиком. Вы видите отчёт по каждому бронированию.
Без простоев — договор с 3 федеральными туроператорами (Алтай, трансферы, МТС ПУТЕШЕСТВИЯ).
Рост стоимости актива — после открытия международного аэропорта (2026) цена кв.м вырастет минимум на 40-50%.
Налоговая оптимизация — можно работать на УСН (6% или 15%) или как самозанятый при сдаче через УК.
5. ВАШ СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ — НЕ ПОДУМАТЬ, А ЗАФИКСИРОВАТЬ
Объектов 3+ в Манжероке — единицы.
В продаже сейчас — всего 2 варианта с готовым потоком гостей.
Звоните / пишите.
Я отправлю EXCEL-модель:
- помесячный денежый поток на 3 года;
- расчёт окупаемости (2,8 года у последнего покупателя);
- договор УК с гарантией минимальной доходности 2,7 млн в первый год.
P.S. Через 6 месяцев эти же апартаменты будут стоить на 20% дороже, а доходность упадёт до 15% — потому что рынок войдёт в фазу насыщения. Входите сейчас — на восходящем тренде.
Хорошая цена
6 500 000 ₽
186 246 ₽/м²
Продается уютная малосемейка в самом сердце города!
Локация: Вы будете в центре всех событий! Развитая инфраструктура: магазины, кафе, остановки общественного транспорта — все в шаговой доступности.
Состояние: Квартира требует ремонта, что дает вам возможность создать пространство своей мечты и реализовать все свои идеи по дизайну!
Преимущества:
• Отличная инвестиция: квартиры в центре всегда нарасхват!
• Возможность сделать ремонт по своему вкусу.
• Идеально подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду.
Не упустите шанс стать владельцем квартиры в престижном районе! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!
Код пользователя: 201778
Номер в базе: 12567888
Только на Циан
10 500 000 ₽
228 261 ₽/м²
Продам прекрасную квартиру в районе Ткацкой. Квартира светлая, теплая, уютная. В квартире выполнен хороший ремонт из качественных материалов. Квартира по комплектации как евродвушка, одна изолированная комната.
У дома очень выгодная локация. Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности. Детские сады 12, школа 8, ГАГУ, поликлиника, площадь им. Ленина, торговые центры. Развитая транспортная развязка позволяет быстро добраться до любой части города — остановки общественного транспорта в 3 минутах от дома.
Объект подойдет как для самостоятельного проживания, так и для инвестиций — район пользуется стабильным спросом на аренду. Сочетание удачного расположения, качественного ремонта и продуманной планировки делает эту квартиру выгодным приобретением.
Один собственник.
Мы гарантируем безопасную сделку и полное юридическое сопровождение. Каждому покупателю предоставляется гарантийный сертификат с финансовой ответственностью от нашей компании. Звоните прямо сейчас и узнайте все подробности!
Код пользователя: 164599
Номер в базе: 8555871
С мебелью
Только на Циан
7 120 000 ₽
101 714 ₽/м²
Продам апартамент в лучшем отеле на Алтае
Номера с панорамными видами на горы и озеро
Инфраструктура отеля: СПА-комплекс, тренажерный зал, конгресс-холл, рестораны и бары, детский досуговый центр Лес чудес, пукнты проката спортивного инвентаря и бутики.
Доход по году от 2.500.000 чистой прибыли
Управлением занимается знаменитый отельер, а вы получаете доход!
СРОЧНО, ЗВОНИТЕ!
6 220 000 ₽
155 500 ₽/м²
Квартира расположена на первом этаже двухэтажного дома в центре села Усть-Кокса, одного из наиболее живописных туристических районов Республики Алтай.
Объект представляет собой благоустроенную двухкомнатную квартиру с выполненным свежим косметическим ремонтом, полностью готовую к заселению.
Ключевым преимуществом является исключительная локация: в непосредственной шаговой доступности находятся центральная площадь, магазины, банковские отделения, что формирует полноценную инфраструктуру для круглогодичного комфортного проживания.
Квартира оснащена всеми необходимыми коммуникациями, включая подключенный интернет.
Объект не имеет юридических обременений, возможна помощь в организации ипотечного кредитования и полное юридическое сопровождение сделки для обеспечения абсолютной безопасности покупки.
Это предложение сочетает преимущества тихого, экологически чистого места с развитой бытовой инфраструктурой и стабильной транспортной доступностью в центре села.
Код пользователя: 193795
Номер в базе: 10539034
С мебелью
Только на Циан
18 000 000 ₽
500 000 ₽/м²
Продаются современные апартаменты на Алтае — прибыльный бизнес в живописном районе Горного Алтая, популярном туристическом направлении России. Общая площадь — 24 м², расположены на 2 этаже 4-этажного здания. Квартира полностью отремонтирована и меблирована, готова к заселению, с потрясающим видом на горы и лес.
Преимущества:
— Современный ремонт
— Полностью готовое к проживанию жильё
— Не требуют дополнительных вложений
— Можно использовать для отдыха или сдачи в аренду
Инвестиционная привлекательность:
— Доход от аренды достигает 200 000 ₽ в месяц
— Стабильный спрос круглый год
— Есть возможность передачи в доверительное управление
— Пассивный доход без вашего активного участия
— Быстрая окупаемость
Позвоните или напишите, я отвечу на все вопросы и помогу с выбором!
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить 2-комнатную квартиру на 4 этаже в Горно-Алтайске на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 2-комнатных квартир в Горно-Алтайске?
- ✓ В базе Циан 8 2-комнатных квартир на 4 этаже в Горно-Алтайске
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 2-комнатная квартира на 4 этаже в Горно-Алтайске?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 11,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 200,8 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 7,2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 13,8 млн ₽ |
📏 Какая площадь 2-комнатных квартир на 4 этаже в Горно-Алтайске?
- ✅ Минимальная площадь: 41,3 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 69,8 м²