Купить 3-комнатную квартиру до 9 млн рублей в республике Алтай

Продаётся уютная 3-комнатная квартира в центре города. Отличный вариант как для проживания, так и для инвестиций. Удобная планировка Одна комната выходит на солнечную сторону, на улицу — много естественного света Балкон с видом во двор — тихо и спокойно Начат косметический ремонт — можно сделать под себя Дом малой этажности, комфортный 3 этаж Развитая инфраструктура: рядом магазины, школы, остановки, всё в шаговой доступности. Чистая сделка: один собственник, без обременений. Звоните — отвечу на все вопросы и покажу квартиру!

продается 3 комнатная, теплая , сухая,уютная квартира , 50,8 кв м, 2х2. В квартире косметический ремонт, мебель и бытовую технику оставляем.Заходи и живи. Соседи хорошие, двор чистый, тихий,с парковкой.В шаговой доступности школа, детский сад, больница,торговые сети Мария Ра,Магнит,Пятерочка,Аникс. Рядом протока реки Катунь,до центра г.Горно-Алтайска 4км, до аэропорта 5 км. Чистая продажа, без обременений.Собственник.

Готовый бизнес на Алтае: ROI 35% годовых. Ваши 3 млн рублей чистыми с одного ключа в Манжероке. Без управления, без простоя, без рисков дикого поля. Почему Манжерок — это не патриотизм, а математика? Забудьте про красивый вид. Считаем деньги: Турпоток +40% год к году (данные 2024 - 2025). Люди перестали летать в Турцию и Европу — Алтай стал главным премиум-трендом РФ. Всесезонка: Курорт Манжерок работает 365 дней. Зимой — лыжи (самые длинные трассы в Сибири, искусственное оснежение). Летом — канатная дорога, озеро, гастрономия. У вас никогда не будет мертвого сезона. Дефицит земли: Новых участков у подножия гор больше нет. То, что вы покупаете сейчас — это последняя возможность войти в точку входа до взлета цен на квадрат. Цифры, которые убивают депозит в банке Банк даст вам 13-15% годовых. Ваш номер на Алтае даст: Прогнозная доходность с 1 номера (36 кв.м): Средняя цена за сутки в сезон: 12 000 - 18 000 ₽ Средняя загрузка (консервативно): 70% (255 дней в году) Выручка в год: 3 800 000 ₽ Чистый операционный доход (за вычетом КУ, горничной, налогов): 3 150 000 ₽ Что это значит: Окупаемость инвестиций — 36 месяцев. Дальше вы печатаете деньги. Почему дальше будет только дороже? 1. Государственный приоритет: В Манжерок влито 9 млрд руб. из бюджета. Аэропорт Горно-Алтайска расширяют под международные рейсы. Дорога Чуйский тракт — уже 4 полосы. 2. Стыковка с Китаем: Идет строительство безвизового обмена. Китайцы едут на Алтай за русской экзотикой. Цены для них в 2 раза выше, чем для местных. 3. Страховка от кризиса: В нестабильные времена люди сокращают покупку айфонов, но НЕ сокращают качественный отдых внутри страны. Спрос просесть не может по определению. Условия для инвестора Формат: Студии и 1-комнатные апартаменты с готовой отделкой под ключ. Стоимость входа: от 9 млн ₽ за лот (окупаемость 3 года). Без лишней головной боли: Сервисная компания берет на себя аренду, заселение, уборку и рекламу. Вы просто получаете перевод на карту 20-25 числа. Резюме одним абзацем: Вы покупаете не бетон. Вы покупаете андеррайтинг на денежный поток горнолыжного курорта с растущим трафиком. В Москве ваша 9-миллионная студия приносит 200 000 в год. Здесь — 3 миллиона. Разницу ощутите на первом же отдыхе своем, катаясь с горы, пока кто-то платит за ваш квадрат. Звоните, пишите — пришлю расчет окупаемости для конкретного блока на карте Манжерока.

Арт. 132683004 Благоустроенная 3-комнатная квартира + земельный участок. Вторая линия от главной дороги в с.Майма. Просторная кухня, зал, две спальни, балкон. Огороженная придомовая территория, ухоженный огород, два сарая, есть погреб и место под новую баню либо гараж. Также в цокольном этаже имеется отапливаемое подвальное помещение более 30 кв.м. (отличный вариант для оборудования мастерской). В квартире заменили систему отопления, капитальный ремонт санузла с заменой всех коммуникаций. В доме выполнен капитальный ремонт. В 5-ти минутах от дома автобусная остановка, магазин Мария-Ра, школа, детский сад. По всем интересующим вопросам буду рада помочь и показать квартиру в удобное для Вас время. Обеспечим юридическое сопровождение сделки. Гарантия надежности и безопасности. Профессиональная деятельность агентства недвижимости сертифицирована и застрахована на 37млн.рублей.

Продам трёхкомнатную благоустроенную квартиру площадью 52,3 кв.м на комфортном третьем этаже в самом центре Горно-Алтайска. Расположение квартиры одно из самых лучших в городе. В двух минутах ходьбы центральная площадь с расположенным на ней торговым центром, недалеко находится городской рынок и многочисленные торговые точки, а также школа и поликлиника. В квартире две просторные спальные комнаты, окна и балкон выходят во двор, не на проспект, что делает проживание в квартире комфортным. Стоимость квартиры очень привлекательна. Звоните, показ в любое время, помощь в оформлении ипотеки на выгодных для вас условиях. Для вас гарантийный сертификат финансовой безопасности от компании. Код пользователя: 178321 Номер в базе: 12296346

Арт. 126708052 Если вы ищетe oтличное жилье для кoмфортного прoживания - этa квартиpa именно тo, что нужно! Пpeдлaгaeтся к покупке теплaя и светлая треxкомнaтнaя квapтирa в живoписнoм местe c. Маймa pядoм с пpитoком Kaтуни. Квaртиpа paспoложeнa на 2-oм этaже. Окна квартиpы выхoдят на двe стoроны, зимoй в квaртире тепло, а летом кирпич сохраняет прохладу. Двор дома благоустроен, имеются парковочные места, детская площадка. Квартира готова для проживания, не требует вложений. Комнаты изолированные, просторная кухня, поклеены хорошие обои, полностью заменена проводка, окна пластиковые, потолки натяжные, санузел совмещенный с современным ремонтом, межкомнатные двери. Был произведен капитальный ремонт внешней стороны дома: новая крыша и фасад. Есть небольшой огород, сарай. Мебель вся остается. Реальному покупателю торг! Квартира готова к просмотру в удобное для вас время! Обеспечим юридическое сопровождение сделки. Поможем в оформлении ипотеки. Гарантия надежности и безопасности. Профессиональная деятельность агентства недвижимости сертифицирована и застрахована на 37 млн. рублей.

В продаже трёхкомнатная квартира в историческом центре города, расположена на третьем этаже кирпичного пятиэтажного дома в районе автовокзала, что обеспечивает отличную транспортную доступность. Объект свободен от любых обременений. Планировка квартиры классическая, окна выходят на улицу Бориса Головина. Дом отличается добротными кирпичными стенами и поддерживается в хорошем состоянии. Уникальность объекта заключается в развитой инфраструктуре первого этажа: здесь находятся супермаркет "Мария-Ра", аптека, парикмахерская, цветочный магазин и служба доставки суши, что создаёт максимальное бытовое удобство. В нескольких минутах ходьбы расположен Национальный музей Республики Алтай, а близость автовокзала обеспечивает быстрый выезд в любом направлении. Квартира представляет собой готовое решение для комфортного проживания семьи с выгодным сочетанием центрального расположения, спокойной среды и полной повседневной инфраструктуры у дома. Помощь в подборе выгодных условий ипотеки, полное оформление сделки, гарантийный сертификат финансовой безопасности. Звоните в любое удобное для вас время. Код пользователя: 178321 Номер в базе: 12093023

Арт. 118706317 ПРОДАЕТСЯ УХОЖЕННАЯ ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА! Предлагаем вашему вниманию прекрасную трехкомнатную квартиру в живописном и спокойном районе села Кызыл-Озек! Просторная квартира с продуманным пространством позволит вам создать уютный семейный очаг. Все необходимое рядом: школа, больница, детский сад, удобные магазины — все это находится буквально в шаговой доступности. Светлая лоджия на солнечной стороне обеспечит прекрасный вид и дополнительное пространство для отдыха всей семьи. Спокойные соседи создадут комфортную атмосферу проживания, а наличие детской площадки во дворе подарит радость вашим детям. Вся сумма в договоре, собственности более 3-х лет. Обеспечим юридическое сопровождение сделки. Гарантия надежности и безопасности. Профессиональная деятельность агентства недвижимости сертифицирована и застрахована на 37 млн.руб.

Продам 3-комнатную квартиру в с. Майма, Республика Алтай. Общая площадь квартиры 64м2. Косметический ремонт. Благоустроенный двор. В радиусе от 100-800 метров расположена вся необходимая инфраструктура: магазины, детский сад, школа, остановка общественного транспорта, больница. Также, рассмотрю обмен квартиры на дом в Майминском районе (Майма, Подгорное, Дубровка), или же обмен на квартиру такой же или меньшей квадратуры на невысоком этаже (1,2), поэтому у вас есть отличная возможность улучшить свои жилищные условия! Агентство недвижимости "Этажи". -Гарантия безопасной сделки, предоставление гарантийного сертификата для покупателя с финансовой ответственностью от компании. -Полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки. - Предоставим помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях через наших банков-партнеров. Звоните, пишите, организую просмотр в удобное вам время, а также отвечу на все интересующие вас вопросы! Код пользователя: 202712 Номер в базе: 12385784

Продаётся уютная трёхкомнатная квартира в селе Майма, на улице Юбилейной! Мечтаете о просторном жилье в спокойном и уютном месте? Этот вариант создан именно для вас! Квартира подарит комфорт всей семье и станет вашим надёжным гнёздышком. Почему стоит выбрать именно эту квартиру? Представьте: вы просыпаетесь утром, а в комнаты льётся мягкий солнечный свет — окна выходят на обе стороны, поэтому естественное освещение радует вас в течение всего дня. На балконе можно устроить уголок для отдыха с креслом и цветами или место для утреннего кофе с видом на окрестности. Основные характеристики: адрес: село Майма, улица Юбилейная; общая площадь: 58,7 м² — достаточно места для всей семьи и гостей; площадь кухни: 10 м² — хватит пространства, чтобы готовить с удовольствием и собираться за большим столом; высота потолков: 2,5 м — создаёт ощущение простора и свободы; раздельный санузел — удобно для большой семьи; есть балкон — идеальное место для отдыха и хранения мелочей; продуманная планировка — комнаты расположены так, чтобы обеспечить максимум комфорта и приватности. Район отличается спокойной атмосферой и хорошей экологией, при этом всё необходимое находится рядом: магазины, остановки общественного транспорта, школы и детские сады. Это не просто квартира — это начало новой главы вашей жизни в комфортном и уютном доме! Ждём вас на просмотре — убедитесь сами, насколько здесь уютно и комфортно!

Арт. 132590481 продается квартира ниже рыночной цены требующая ремонта где можно свои мечты привести в реальность три комнаты плюс кухня спокойный спальный район на все вопросы отвечу ,обьект подходит как инвестиции или на перепродажу хороший торг

продаётся квартира в частном доме на земле. 3 комнаты+кухня. Сан.узел отдельно,имеется ванна,туалет. кочегарка отдельно, котёл водяного отопления,крыша металочерепица,а пристройка обычное железо крашеное,всёв однотон. вода центральная,холодная. стоит бойлер на 100 л. сам дом деревянный,брус 1818.имеется пристройка,2016 года постройки:комната из бруса,кочегарка и сан.узел залиты опилкобетон. потолок обшит евро вагонкой. стены во всем доме гипсокартон,ремонт косметический. участок 8 соток,на нем имеется дровянник новый и вальер для собак.имеется 2 подъезда к дому.обычный забор из штахета.

С великолепным видом! Хотите жить в гармонии с природой и наслаждаться красотой горных пейзажей? Представляем вашему вниманию уникальные однокомнатные апартаменты на Алтае! Преимущества: • Современный ремонт — стильный и уютный интерьер, готовый к заселению. • Уникальный вид на горы — каждое утро встречайте рассвет с чашкой кофе, любуясь потрясающими пейзажами. • Возможность аренды — отличное вложение для получения стабильного дохода от краткосрочной аренды. • Перспектива роста стоимости — растущий интерес к недвижимости в этом регионе гарантирует увеличение цен в будущем. • Ипотека на выгодных условиях — поможем оформить ипотеку, чтобы ваша мечта стала реальностью. Не упустите шанс стать владельцем этого уголка рая на Алтае! Эти апартаменты — идеальный выбор как для жизни, так и для инвестиций. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра! Ваш новый дом ждет вас!

Готовая доходность 3,2 млн ₽/год с одного юнита. Алтай. Манжерок. Не просто квартира у гор. Это деньги в актив на локации с растущим турпотоком +30% год к году. Свободных номеров в сезон — 0%. 1. ЦИФРА, КОТОРУЮ ВЫ ЗАРАБОТАЕТЕ 3 200 000 ₽ — чистыми с одного номера в год. Это не прогноз. Это реальный денежный поток при загрузке 82% (по факту соседних комплексов — 89-92%). Как сложено: Средний чек в высокий сезон (декмарт, июльсент) — 18 000 ₽/сутки. Межсезонье — 9 000 ₽. Итого: ~450 000 ₽/мес 12 = 5,4 млн ₽ выручки. Минус налоги, клининг, комуналка, эквайринг, резерв = 3,2 млн ₽ на руки. ROI при входе 14-16 млн ₽ 20-23% годовых в валюте. Банки дают 6-8%. Разницу чувствуете? 2. ПОЧЕМУ ИМЕННО МАНЖЕРОК? (ВАШЕ ПРЕИМУЩЕСТВО) Локация, где деньги не могут не зарабатывать: Всесезонный курорт Манжерок — якорный ГРП-проект с федеральным финансированием. Канатка, пляж, Манжерокское озеро, ВТРК. Аэропорт Горно-Алтайск — 30 минут. В 2025 - 2026 гг. реконструкция под международные рейсы. Чуйский тракт (вход в Манжерок) — 2 млн автотуристов в год. Им нужно где-то жить. Дефицит качественного жилья 3+: В радиусе 10 км всего 127 номеров класса выше базы отдыха. Ваши апартаменты — штучный товар. Риск пустующих номеров = 0. Прямо сейчас бронируют июнь 2026. С предоплатой 100%. 3. ПОЧЕМУ ИМЕННО ТРЕХКОМНАТНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ? Потому что семьи с детьми и компании 4-5 человек — самые платёжеспособные туристы Алтая. Однушки сдают студентам и дикарям низкий чек, высокая амортизация. Ваши 3 комнаты = 5 спальных мест. Стоимость койко-места в сезон - 3 500 ₽, но номер продаётся целиком за 18 - 22 тыс. Это маржа +320% к посуточной логике. 4. ПРЕИМУЩЕСТВА ИМЕННО ДЛЯ ИНВЕСТОРА (ЧЕК-ЛИСТ) Без вашего участия — полное юр. и операционное сопровождение: лицензия на гостиничные услуги, ключи, домофон, уборка, заселение. Прозрачность — покомнатная сдача не планируется. Только целиком. Вы видите отчёт по каждому бронированию. Без простоев — договор с 3 федеральными туроператорами (Алтай, трансферы, МТС ПУТЕШЕСТВИЯ). Рост стоимости актива — после открытия международного аэропорта (2026) цена кв.м вырастет минимум на 40-50%. Налоговая оптимизация — можно работать на УСН (6% или 15%) или как самозанятый при сдаче через УК. 5. ВАШ СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ — НЕ ПОДУМАТЬ, А ЗАФИКСИРОВАТЬ Объектов 3+ в Манжероке — единицы. В продаже сейчас — всего 2 варианта с готовым потоком гостей. Звоните / пишите. Я отправлю EXCEL-модель: - помесячный денежый поток на 3 года; - расчёт окупаемости (2,8 года у последнего покупателя); - договор УК с гарантией минимальной доходности 2,7 млн в первый год. P.S. Через 6 месяцев эти же апартаменты будут стоить на 20% дороже, а доходность упадёт до 15% — потому что рынок войдёт в фазу насыщения. Входите сейчас — на восходящем тренде.

Продаются уютные апартаменты с качественным дизайнерским ремонтом. Интерьер выполнен с использованием дорогих материалов, создающих атмосферу комфорта и стиля. Просторная спальня оборудована удобной кроватью, современной мебелью и техникой, которые останутся новым владельцам. Кухня-гостиная оснащена функциональной кухонной зоной и обеденной группой, идеально подходящей для семейных ужинов и приёма гостей. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и задать интересующие вас вопросы. На сообщения долго отвечаю, звоните!