Купить 4-комнатную квартиру с лоджией в Горно-Алтайске

Арт. 135482520 Продается 4-комнатная квартира с земельным участком и 2-этажным гаражом! Квартира площадью 73,5м², расположенная в тихом районе! Ровные шпаклеванные стены, качественный ламинат на полу, натяжные потолки, современные пластиковые окна. Изолированные комнаты позволят каждому члену семьи иметь личное пространство. Светлая кухня площадью 11м² станет отличным местом для семейных ужинов и встреч с друзьями. Застекленная и расширенная лоджия размером 8м² дает возможность организовать еще одну комнату отдыха. Раздельный санузел, выполненный в качественной керамической плитке, обеспечивает комфорт и удобство. Проведен свежий капитальный ремонт всего дома в 2022 году: обновленные фасад и кровля, теплоизоляция стен и потолка обеспечивают тепло зимой и прохладу летом. Подведен высокоскоростной интернет для комфортного досуга и удаленной работы. Рядом расположены удобный оптовый магазин "Маяк", пекарня, пункты выдачи, СТО, автобусная остановка всего в нескольких минутах ходьбы. Возможность приобрести вместе с квартирой двухэтажный гараж, второй этаж которого выходит на объездную улицу и может использоваться как коммерческое помещение. Свяжитесь с нами для подробной консультации и осмотра квартиры. Обеспечим юридическое сопровождение сделки. Гарантия надежности и безопасности. Профессиональная деятельность агентства недвижимости сертифицирована и застрахована на 37 млн.руб. 4-комнатная квартира с лоджией в Горно-Алтайске.

Арт. 131220516 Продаётся четырёхкомнатная квартира в самом сердце Горно-Алтайска. Расположенная на четвёртом этаже кирпичного дома правительственного типа, эта квартира поражает своей площадью в 98,9 квадратных метров, высоким качеством строительства и потрясающим видом из окон. На площадке 2 квартиры, сушилка для белья, в подвале кладовая, место для хранения колясок и велосипедов. Доброжелательные соседи. Что предлагает эта квартира? * Просторная планировка: Четыре комнаты позволяют создать идеальное пространство для всей семьи. * Панорамный вид: Наслаждайтесь великолепием Драмтеатра и величественной горы Комсомолка прямо из своего окна. * Комфорт и уют: Высокие потолки (более трех метров), большие комнаты и огромный балкон создают атмосферу настоящего домашнего тепла. * Звукоизоляция: Благодаря толстым кирпичным стенам, вы забудете о городском шуме и сможете насладиться тишиной и спокойствием. * Огромная Лоджия с 2 выходами. Расположенная в центре города, эта квартира сочетает в себе удобство городской инфраструктуры и спокойствие загородной жизни. Это идеальный вариант для тех, кто мечтает о комфорте и красоте в одном флаконе. Продам 4-комнатную квартиру с лоджией в Горно-Алтайске.

Продам 4 комнатную квартиру в г. Горно-Алтайске общей площадью 74 кв. м. Комнаты изолированные, санузел раздельный, есть большая лоджия. Площадь кухни 15 кв. м. Есть парковочное место, подвал, сарай. Квартира не угловая. Гарантия безопасной сделки, полное юридическое сопровождение! Предоставляем гарантийный сертификат покупателю с финансовой ответственностью от компании. Помощь в оформлении ипотеки с минимальной ставкой у наших банков-партнёров. Возможен торг. Звоните! Код пользователя: 139132 Номер в базе: 5633299 Купить 4-комнатную квартиру с лоджией в Горно-Алтайске.

Готовая доходность 3,2 млн ₽/год с одного юнита. Алтай. Манжерок. Не просто квартира у гор. Это деньги в актив на локации с растущим турпотоком +30% год к году. Свободных номеров в сезон — 0%. 1. ЦИФРА, КОТОРУЮ ВЫ ЗАРАБОТАЕТЕ 3 200 000 ₽ — чистыми с одного номера в год. Это не прогноз. Это реальный денежный поток при загрузке 82% (по факту соседних комплексов — 89-92%). Как сложено: Средний чек в высокий сезон (декмарт, июльсент) — 18 000 ₽/сутки. Межсезонье — 9 000 ₽. Итого: ~450 000 ₽/мес 12 = 5,4 млн ₽ выручки. Минус налоги, клининг, комуналка, эквайринг, резерв = 3,2 млн ₽ на руки. ROI при входе 14-16 млн ₽ 20-23% годовых в валюте. Банки дают 6-8%. Разницу чувствуете? 2. ПОЧЕМУ ИМЕННО МАНЖЕРОК? (ВАШЕ ПРЕИМУЩЕСТВО) Локация, где деньги не могут не зарабатывать: Всесезонный курорт Манжерок — якорный ГРП-проект с федеральным финансированием. Канатка, пляж, Манжерокское озеро, ВТРК. Аэропорт Горно-Алтайск — 30 минут. В 2025 - 2026 гг. реконструкция под международные рейсы. Чуйский тракт (вход в Манжерок) — 2 млн автотуристов в год. Им нужно где-то жить. Дефицит качественного жилья 3+: В радиусе 10 км всего 127 номеров класса выше базы отдыха. Ваши апартаменты — штучный товар. Риск пустующих номеров = 0. Прямо сейчас бронируют июнь 2026. С предоплатой 100%. 3. ПОЧЕМУ ИМЕННО ТРЕХКОМНАТНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ? Потому что семьи с детьми и компании 4-5 человек — самые платёжеспособные туристы Алтая. Однушки сдают студентам и дикарям низкий чек, высокая амортизация. Ваши 3 комнаты = 5 спальных мест. Стоимость койко-места в сезон - 3 500 ₽, но номер продаётся целиком за 18 - 22 тыс. Это маржа +320% к посуточной логике. 4. ПРЕИМУЩЕСТВА ИМЕННО ДЛЯ ИНВЕСТОРА (ЧЕК-ЛИСТ) Без вашего участия — полное юр. и операционное сопровождение: лицензия на гостиничные услуги, ключи, домофон, уборка, заселение. Прозрачность — покомнатная сдача не планируется. Только целиком. Вы видите отчёт по каждому бронированию. Без простоев — договор с 3 федеральными туроператорами (Алтай, трансферы, МТС ПУТЕШЕСТВИЯ). Рост стоимости актива — после открытия международного аэропорта (2026) цена кв.м вырастет минимум на 40-50%. Налоговая оптимизация — можно работать на УСН (6% или 15%) или как самозанятый при сдаче через УК. 5. ВАШ СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ — НЕ ПОДУМАТЬ, А ЗАФИКСИРОВАТЬ Объектов 3+ в Манжероке — единицы. В продаже сейчас — всего 2 варианта с готовым потоком гостей. Звоните / пишите. Я отправлю EXCEL-модель: - помесячный денежый поток на 3 года; - расчёт окупаемости (2,8 года у последнего покупателя); - договор УК с гарантией минимальной доходности 2,7 млн в первый год. P.S. Через 6 месяцев эти же апартаменты будут стоить на 20% дороже, а доходность упадёт до 15% — потому что рынок войдёт в фазу насыщения. Входите сейчас — на восходящем тренде. Продается 4-комнатная квартира с лоджией в Горно-Алтайске.

Продаются уютные апартаменты с качественным дизайнерским ремонтом. Интерьер выполнен с использованием дорогих материалов, создающих атмосферу комфорта и стиля. Просторная спальня оборудована удобной кроватью, современной мебелью и техникой, которые останутся новым владельцам. Кухня-гостиная оснащена функциональной кухонной зоной и обеденной группой, идеально подходящей для семейных ужинов и приёма гостей. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и задать интересующие вас вопросы. На сообщения долго отвечаю, звоните!

Продажа готовой квартиры-студии с мебелью в с.Майма, микрорайон Берёзовая роща. B шаговой доступности разноплановые магазины, аптека, автобусная остановка. Дoм cдaн в экcплуатaцию в 2013 году. Хороший ремонт, натяжные потолки, шумоизоляция. Meбелиpoванная( всё остaeтся ). Интеpнет провайдер Ростелеком, онгнет. Более трёх лет в собственности