Первичная продажа
Продажа квартир на 5 этаже в сельском поселении Майминское республики Алтай
Рекомендуем посмотреть
Только на Циан
19 679 760 ₽
216 000 ₽/м²
ГОРОД ГОР — ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ НА АЛТАЕ
Если вы ищете недвижимость как актив, а не просто жильё — этот проект один из самых перспективных на рынке Алтая.
Проект регионального значения на 25.000 жителей.
Локация:
Республика Алтай, Майминский район, с. Майма
всего 5 минут до международного аэропорта Горно-Алтайск
40 минут до горнолыжного комплекса Манжерок
рядом — игорная зона
масштаб: 105 га застройки, формат нового города
Это не просто стройка — создаётся новый город, что обеспечивает:
- рост стоимости активов во время строительства
- постоянный спрос на аренду
- высокую ликвидность при выходе из инвестиций
Доходность без вашего участия:
Работает доверительное управление от УК "В Горах":
- поиск арендаторов
- заселение
- клининг и техническое обслуживание
- контроль доходности
Вы — владелец актива, а управляющая компания работает на вашу прибыль.
Что в продаже:
- квартиры: комфорт, бизнес и премиум-класса
- площади: от 31 до 110 м²
- предназначены для аренды, перепродажи, личного проживания или доверительного управления
Коммерция: В продаже корпуса 1, 3 и 7 (скоро старт)
ТЦ Катунь Молл
Под: магазины, кафе, аптеки, сервис, офисы
УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:
Рассрочка 12/12/12
12% первоначальный взнос
12 месяцев по 12.000 ₽
далее ипотека или наличный расчёт
Траншевая ипотека
Платёж от 29.000 ₽/мес
20% первоначальный взнос
Далее оплата поэтапно:
— через 6 мес - ещё 20%
— ещё через 6 мес - 10%
— за 12 мес до ввода - остаток суммы
Скидки:
2% при покупке квартиры до 60 м²
4% при покупке квартиры от 60 м²
+ доп. условия для участников СВО, военнослужащих и членов их семей.
Важно: цена за представленную квартиру дана без учета отделочных работ.
Сейчас — самый выгодный момент входа: инфраструктура полностью запроектирована, а цена ещё не достигает пика.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ИМЕННО ИНВЕСТОРУ:
- рост цены на этапе строительства
- круглогодичный туристический поток
- город, а не просто ЖК
- доверительное управление
- возможность продать актив дороже через 2-4 года
- защита капитала от инфляции
Заинтересовались? Напишите кодовое слово "ГОРОД", и мы пришлём всю дополнительную информацию.
Больше участков на Алтае - в профиле агентства.
Первичная продажа
Помогите жителям Курской области
Узнайте, как поддержать людей, вынужденных оставить свои дома
Первичная продажа
Первичная продажа
Первичная продажа
Первичная продажа
Первичная продажа
Первичная продажа
Первичная продажа
Первичная продажа
Первичная продажа
Первичная продажа
Первичная продажа
Дополнительные предложения по вашему запросу
С мебелью
Только на Циан
7 500 000 ₽
138 889 ₽/м²
Готовая доходность 3,2 млн ₽/год с одного юнита. Алтай. Манжерок.
Не просто квартира у гор. Это деньги в актив на локации с растущим турпотоком +30% год к году. Свободных номеров в сезон — 0%.
1. ЦИФРА, КОТОРУЮ ВЫ ЗАРАБОТАЕТЕ
3 200 000 ₽ — чистыми с одного номера в год.
Это не прогноз. Это реальный денежный поток при загрузке 82% (по факту соседних комплексов — 89-92%).
Как сложено:
Средний чек в высокий сезон (декмарт, июльсент) — 18 000 ₽/сутки.
Межсезонье — 9 000 ₽.
Итого: ~450 000 ₽/мес 12 = 5,4 млн ₽ выручки.
Минус налоги, клининг, комуналка, эквайринг, резерв = 3,2 млн ₽ на руки.
ROI при входе 14-16 млн ₽ 20-23% годовых в валюте.
Банки дают 6-8%. Разницу чувствуете?
2. ПОЧЕМУ ИМЕННО МАНЖЕРОК? (ВАШЕ ПРЕИМУЩЕСТВО)
Локация, где деньги не могут не зарабатывать:
Всесезонный курорт Манжерок — якорный ГРП-проект с федеральным финансированием. Канатка, пляж, Манжерокское озеро, ВТРК.
Аэропорт Горно-Алтайск — 30 минут. В 2025 - 2026 гг. реконструкция под международные рейсы.
Чуйский тракт (вход в Манжерок) — 2 млн автотуристов в год. Им нужно где-то жить.
Дефицит качественного жилья 3+: В радиусе 10 км всего 127 номеров класса выше базы отдыха. Ваши апартаменты — штучный товар.
Риск пустующих номеров = 0.
Прямо сейчас бронируют июнь 2026. С предоплатой 100%.
3. ПОЧЕМУ ИМЕННО ТРЕХКОМНАТНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ?
Потому что семьи с детьми и компании 4-5 человек — самые платёжеспособные туристы Алтая.
Однушки сдают студентам и дикарям низкий чек, высокая амортизация.
Ваши 3 комнаты = 5 спальных мест. Стоимость койко-места в сезон - 3 500 ₽, но номер продаётся целиком за 18 - 22 тыс. Это маржа +320% к посуточной логике.
4. ПРЕИМУЩЕСТВА ИМЕННО ДЛЯ ИНВЕСТОРА (ЧЕК-ЛИСТ)
Без вашего участия — полное юр. и операционное сопровождение: лицензия на гостиничные услуги, ключи, домофон, уборка, заселение.
Прозрачность — покомнатная сдача не планируется. Только целиком. Вы видите отчёт по каждому бронированию.
Без простоев — договор с 3 федеральными туроператорами (Алтай, трансферы, МТС ПУТЕШЕСТВИЯ).
Рост стоимости актива — после открытия международного аэропорта (2026) цена кв.м вырастет минимум на 40-50%.
Налоговая оптимизация — можно работать на УСН (6% или 15%) или как самозанятый при сдаче через УК.
5. ВАШ СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ — НЕ ПОДУМАТЬ, А ЗАФИКСИРОВАТЬ
Объектов 3+ в Манжероке — единицы.
В продаже сейчас — всего 2 варианта с готовым потоком гостей.
Звоните / пишите.
Я отправлю EXCEL-модель:
- помесячный денежый поток на 3 года;
- расчёт окупаемости (2,8 года у последнего покупателя);
- договор УК с гарантией минимальной доходности 2,7 млн в первый год.
P.S. Через 6 месяцев эти же апартаменты будут стоить на 20% дороже, а доходность упадёт до 15% — потому что рынок войдёт в фазу насыщения. Входите сейчас — на восходящем тренде.
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить квартиру на 5 этаже в сельском поселении Майминское республики Алтай на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир в сельском поселении Майминское республики Алтай?
- ✓ В базе Циан 15 квартир на 5 этаже в сельском поселении Майминское республики Алтай
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит квартира на 5 этаже в сельском поселении Майминское республики Алтай?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 17,4 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 241 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 12,2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 23,3 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир на 5 этаже в сельском поселении Майминское республики Алтай?
- ✅ Минимальная площадь: 49,6 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 98,9 м²