5 100 000 ₽
122 596 ₽/м²
Код объекта: 2222019.
Продам готовый актив для сдачи в аренду туристам в самом сердце Горного Алтая — с. Акташ. Отличная точка для старта бизнеса на туристическом потоке Чуйского тракта.
Акташ — "ворота" в высокогорную часть Чуйского тракта. В радиусе 1-2 часов езды: Гейзерное озеро, водопад Учар, ледники Актру, Марсианская долина, перевал Кату-Ярык. Туристы используют квартиру как базовый лагерь для радиальных выездов.
ЛОКАЦИЯ
• Дом новый, сдан в 2025 году
• 5 минут пешком до Чуйского тракта
• Свободная парковка прямо у подъезда
• Поликлиника, аптеки, магазины (Мария-Ра, открываются Магнит и Пятерочка), пункты выдачи — 3 минуты пешком
• Окна выходят на г. Беленькая, сторона солнечная
КВАРТИРА (41 м², 1 этаж из 2-х)
• Планировка: кухня-гостиная 14 м² + изолированная спальня 15 м² + санузел. Легко разместится семья с детьми или компания из 4-х человек (двуспальная кровать + диван на кухне)
• 1 этаж — удобно заходить с тяжелым туристическим снаряжением, не нужно таскать рюкзаки по лестнице. Идеально для семей с пожилыми родителями
• Центральное отопление. Зимой коммуналка ~5500 руб.
• Оптоволоконный интернет Ростелеком. Ловит МТС и Билайн
• Ремонт: аккуратный базовый от застройщика, установлена сантехника. Можно заезжать и жить, либо за выходные сделать апгрейд в скандинавский стиль для повышения чека
БИЗНЕС-ПОТЕНЦИАЛ
• Идеально под посуточную аренду (туристический поток круглый год: летом походы, зимой снегоходы, в планах постройка горнолыжного курорта)
• Средняя загрузка в сезон (июнь-сентябрь) — 80%, чек от 5000 руб/сутки
• В межсезонье — от 4000 руб/сутки
• Окупаемость: при загрузке 70% в год — 5-6 лет
ДОКУМЕНТЫ И УПРАВЛЕНИЕ
• Квартира в собственности, без обременений. Подходит под ипотеку / маткапитал
• Помогу с передачей ключей и подскажу контакты надежного сервиса уборки помещений в Акташе
ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ. Организую показ квартиры в день обращения вживую илионлайн-показ по видеосвязи. Отвечу на все вопросы по документам, окупаемости и управлению.










































































