Купить малогабаритную квартиру в Майминском районе республики Алтай

1-комн. апартаменты, 30 м², 3/5 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 09:55

С мебелью

Только на Циан

Республика Алтай, Майминский район, Манжерокское с/пос, с. Озерное, Курорт Манжерок мкр, 1

7 000 000 ₽

233 333 ₽/м²

Премиум-номер в ТОП-отеле Манжерок! Алтай, горнолыжный курорт 1. Выгодная инвестиция Главный инвестиционный хит года! Продается люксовый номер в ультрасовременном апарт-отеле на территории всесезонного курорта мирового уровня Манжерок (Горный Алтай). Уникальное предложение, сочетающее в себе премиальный личный отдых в русской Швейцарии и полностью пассивный бизнес с высочайшей доходностью! Готовый ремонт премиум-класса и панорамные виды Дизайнерская отделка под ключ: Номер продается с абсолютно новым, шикарным ремонтом по международным стандартам пятизвездочных отелей. Интерьер выполнен в эко-стиле из дорогих натуральных материалов. Объект полностью укомплектован дизайнерской мебелью, текстилем и бытовой техникой премиум-брендов — всё готово к заселению или сдаче! Виды на миллион: Из окон и с террасы открывается завораживающий панорамный вид на величественные алтайские горы, вековую тайгу или русло реки Катунь. Локация и инфраструктура мирового уровня Курорт Манжерок — это самый динамично развивающийся туристический хаб России, который бьет рекорды посещаемости 365 дней в году. Горнолыжный рай: Апарт-отель расположен в непосредственной близости от современных горнолыжных трасс и ультратехнологичных подъемников. Выходите из лобби — и вы сразу на склоне! Инфраструктура 5: Для собственников и гостей доступен лучший сервис на Алтае: грандиозный SPA-комплекс с термальными зонами, огромный подогреваемый бассейн, фитнес-центр, тематические рестораны авторской кухни, консьерж-сервис 24/7, байк-парк, эко-тропы и ski-room для хранения экипировки. Личная резиденция в месте силы или готовый бизнес Формат недвижимости максимально ликвиден за счет всесезонности Алтая (зимой — горнолыжный сезон, летом — рафтинг, трекинг, моторафтинг, осенью — золотая Катунь): Для себя: Ваша личная статусная резиденция на главном курорте Сибири для регулярного отдыха, перезагрузки и наполнения энергией. Для инвесторов (Высокая доходность): Объект можно передать в управление профессиональному отельному оператору. За счет колоссального дефицита премиального жилья на Алтае и круглогодичной загрузки, номер гарантированно приносит высокий стабильный пассивный доход. Управляющая компания берет на себя всё: от рекламы и заселения до клининга и сохранности вашего имущества. Вы просто получаете чистую прибыль на карту. Юридическая чистота и условия сделки Полный пакет документов готов к сделке, объект юридически чист, без обременений. Возможна покупка в ипотеку. Оперативный показ в любой день (для инвесторов из других регионов организуем подробный онлайн-показ по видеосвязи в реальном времени). Звоните прямо сейчас! Цены на недвижимость в Манжероке растут на 25-30% в год за счет масштабного развития курорта. Успейте зафиксировать выгодную цену и войти в самый прибыльный проект страны!

Агентство недвижимости

Апартаменты-студия, 29,26 м², 2/3 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 09:55

ЖК «Карлуу, Мой Дом»

сдача ГК: 2 кв. 2028 года

Республика Алтай, Майминский район, пос. Карлушка, Нагорная улица

14 357 700 ₽

490 694 ₽/м²

Продаётся студия-апартаменты в строящемся доме (Апартаменты А2), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 29.26 кв.м., на 2 этаже. Комплекс с апартаментами, гостиницей, торговыми галереями, придорожным сервисом и подземным паркингом создан для людей с разными интересами, маршрутами, потребностями.Здесь есть, что предложить каждому. Все аспекты пребывания - от комфортабельных номеров и зон отдыха до расслабляющих СПА-процедур и здорового питания - направлены на физическое и эмоциональное восстановление резидентов и гостей. Прямые рейсы в 11 городов России. Аэропорт в 5-минутной доступности. Близкое расположение к федеральной трассе "Чуйский тракт", входящей в топ-5 красивейших автодорог мира. 10 км до столицы Республики Алтай - Горно-Алтайска. Большинство популярных туристических объектов, как природных, так и культурных, находятся в пределах 30-минутной доступности от комплекса. Например, Всесезонный курорт "Манжерок", Бирюзовая Катунь, игорная зона Сибирская Монета". Апартаменты бизнес-класса, гостиница, торговые галереи, придорожный сервис и подземный паркинг. Алтай является популярным регионом для внутреннего туризма. Туристический поток в большей степени сформирован за счет жителей Сибири. При сохранении ретроспективного темпа роста к 2030 году турпоток достигнет 1 млн человек. Для Республики Алтай характерен высокий уровень загрузки - в среднем по году до 70%.

Ещё 5 таких же квартир в этом ЖК

Консультант

Циан

вчера

вчера, 23:23

Студия, 16 м², 1/2 этаж

Хорошая цена

Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, улица Энергетиков

2 650 000 ₽

165 625 ₽/м²

Продам компактную полностью обустроенную квартиру-студию площадью 16,8 кв.м в двухэтажном кирпичном доме. Объект отличается автономностью: в квартире имеется собственный санузел с душевой кабиной, что является ключевым преимуществом для малогабаритного жилья. Помещение готово к заселению и подойдет для одного человека или пары, ищущей экономичный вариант для жизни или временного размещения в городе. Гарантия безопасности сделки,юридическое сопровождение.Предоставление гарантийного сертификата с финансовой ответственностью.Помощь в оформление ипотеки с минимальными ставками.Показ в удобное для Вас время,звоните. Код пользователя: 199694 Номер в базе: 11929116

Агентство недвижимости

Студия, 24,3 м², 1/8 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 08:16

ЖК «Первогорье»

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, Алтайская улица, 2к7

6 400 000 ₽

263 374 ₽/м²

Продам студию в новом доме, в чистовой отделке. Студия 24.3 кв.на 1 этаже,находится в Майме по ул Алтайской 2 корп 7.На территории жилого квартала Первогорье предусмотрен протяженный внутренний двор с современным благоустройством.Безопасные детские площадки ,игровые зоны, зоны для воркаута и занятий йогой, прогулочные тропинки и места отдыха. Просторные холлы с современной отделкой, вход в подъезд на уровне двора без ступеней, колясочные на первых этажах, современные лифты, привлекательный дизайн и надёжные материалы. квартал расположен в живописной локации с высокой транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Село Майма имеет единую сеть транспорта с городом Горно-Алтайском. Расстояние до г. Горно-Алтайска составляет всего 2,5км, до аэропорта Горно-Алтайска 6 км (7 минут на машине), а до курорта Манжерок можно добраться за 40 минут.

Собственник

ID 129334087

месяц назад

19 май, 07:11

Апартаменты-студия, 28,48 м², 2/3 этаж

ЖК «Карлуу, Мой Дом»

сдача ГК: 2 кв. 2028 года

Республика Алтай, Майминский район, пос. Карлушка, Нагорная улица

13 874 690 ₽

487 173 ₽/м²

Продаётся студия-апартаменты в строящемся доме (Апартаменты А1), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 28.48 кв.м., на 2 этаже. Комплекс с апартаментами, гостиницей, торговыми галереями, придорожным сервисом и подземным паркингом создан для людей с разными интересами, маршрутами, потребностями.Здесь есть, что предложить каждому. Все аспекты пребывания - от комфортабельных номеров и зон отдыха до расслабляющих СПА-процедур и здорового питания - направлены на физическое и эмоциональное восстановление резидентов и гостей. Прямые рейсы в 11 городов России. Аэропорт в 5-минутной доступности. Близкое расположение к федеральной трассе "Чуйский тракт", входящей в топ-5 красивейших автодорог мира. 10 км до столицы Республики Алтай - Горно-Алтайска. Большинство популярных туристических объектов, как природных, так и культурных, находятся в пределах 30-минутной доступности от комплекса. Например, Всесезонный курорт "Манжерок", Бирюзовая Катунь, игорная зона Сибирская Монета". Апартаменты бизнес-класса, гостиница, торговые галереи, придорожный сервис и подземный паркинг. Алтай является популярным регионом для внутреннего туризма. Туристический поток в большей степени сформирован за счет жителей Сибири. При сохранении ретроспективного темпа роста к 2030 году турпоток достигнет 1 млн человек. Для Республики Алтай характерен высокий уровень загрузки - в среднем по году до 70%.

Ещё 4 такие же квартиры в этом ЖК

Консультант

Циан

вчера

вчера, 23:23

Студия, 28,3 м², 5/9 этаж

Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, Зональная улица

5 700 000 ₽

201 413 ₽/м²

Продается студия на 5 этаже в современном монолитно-кирпичном доме, черновой вариант, комфорт-класса в селе Майма. Квартира с застекленными лоджиями, в здании есть лифт. Район активно развивается, все необходимое — остановки транспорта и магазины — находится в шаговой доступности. Для автомобилей предусмотрена большая парковка. Мы организуем просмотр в удобное для вас время. При сотрудничестве предоставляем гарантийный сертификат с финансовой ответственностью компании для безопасности сделки, а также поможем с одобрением ипотеки и полным сопровождением. Код пользователя: 193795 Номер в базе: 12467669

Агентство недвижимости

1-комн. апартаменты, 28 м², -1/5 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 08:22

С мебелью

Только на Циан

ЖК «Молодежный»

Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, улица Механизаторов, 14

4 500 000 ₽

160 714 ₽/м²

Арт. 132155406 Готовый арендный бизнес. Продажа апартаментов (нежилое помещение) в новом жилом доме в самом сердце Горного Алтая, в живописном селе Майма, это уникальная возможность инвестировать в перспективный регион с развивающимся туристическим потенциалом. Расположенные на цокольном этаже апартаменты предлагают выгодное сочетание цены и качества. Майма это стратегически важный населенный пункт, являющийся воротами в Горный Алтай. Близость к аэропорту Горно-Алтайска и удобная транспортная развязка делают это место привлекательным для туристов и деловых людей. Приобретая апартаменты здесь, вы получаете возможность не только создать комфортное пространство для себя, но и извлечь выгоду из сдачи в аренду туристам. Растущий поток путешественников, стремящихся к красотам Алтая, обеспечивает стабильный спрос на жилье. В помещении сделан качественный ремонт, санузел совмещенный, тепло, проведен Интернет. Предлагаемая цена это привлекательная инвестиция в будущее, учитывая динамичное развитие региона и его растущую популярность среди туристов. Не упустите свой шанс стать владельцем недвижимости в одном из самых красивых мест России! Гарантия надежности и безопасности. Профессиональная деятельность сертифицирована и застрахована на 37 млн. руб.

Агентство недвижимости

Апартаменты-студия, 25 м², 3/4 этаж

Документы проверены

вчера

30 июн, 11:47

С мебелью

Только на Циан

Республика Алтай, Майминский район, с. Манжерок

5 000 000 ₽

200 000 ₽/м²

Премиум-номер в ТОП-отеле Манжерок! Алтай, горнолыжный курорт 1. Крытый бассейн и SPA Главный инвестиционный хит года! Продается люксовый номер в ультрасовременном апарт-отеле на территории всесезонного курорта мирового уровня Манжерок (Горный Алтай). Уникальное предложение, сочетающее в себе премиальный личный отдых в главном месте силы России и полностью пассивный бизнес с высочайшей круглогодичной доходностью! Готовый ремонт премиум-класса и панорамные виды Дизайнерская отделка под ключ: Номер продается с абсолютно новым, шикарным ремонтом по международным стандартам пятизвездочных отелей. Интерьер выполнен в ультрамодном эко-стиле из дорогих натуральных материалов. Объект полностью укомплектован дизайнерской мебелью, премиальным текстилем и бытовой техникой ведущих брендов — всё готово к заселению или сдаче! Виды на миллион: Из окон и с террасы открывается завораживающий панорамный вид на величественные алтайские горы, вековую тайгу или зеркальное русло реки Катунь. Главная фишка: Всесезонный крытый бассейн и SPA Инфраструктура отеля создана для безупречного отдыха в любое время года, независимо от капризов погоды: Роскошный большой крытый бассейн с панорамным остеклением, зоной отдыха и гидромассажем. Ультрасовременный SPA-комплекс мирового уровня: термальные зоны, финская сауна, хаммам, русская баня и массажные кабинеты для полного восстановления после дня на склоне. Премиальные рестораны авторской кухни, лобби-бар, фитнес-центр, детские игровые клубы и зоны для прогулок. Локация — в самом сердце горнолыжного курорта Горнолыжный рай: Апарт-отель расположен в шаговой доступности от современных горнолыжных трасс и технологичных подъемников. Выходите из лобби — и вы сразу у канатной дороги! Для райдеров предусмотрен оборудованный ski-room для хранения экипировки. Личная резиденция или готовый бизнес (Выгодная инвестиция) Формат недвижимости максимально универсален и ликвиден за счет всесезонности Алтая (зимой — горнолыжный сезон, весной и летом — экотуризм, рафтинг, трекинг): Для себя: Ваша личная статусная резиденция на главном курорте Сибири для регулярного отдыха, перезагрузки и наполнения энергией в атмосфере 5. Пассивный доход: Объект можно передать в управление профессиональному отельному оператору. За счет колоссального дефицита премиального жилья на Алтае, наличия крытого бассейна и локации у подъемника, отель имеет максимальную загрузку 365 дней в году. Это гарантирует вам высокую стабильную доходность. Управляющая компания берет на себя всё: от маркетинга и заселения до клининга. Вы просто получаете чистую прибыль на карту. Юридическая чистота и условия сделки Полный пакет документов готов к сделке, объект юридически чист, без обременений. Возможна покупка в ипотеку. Оперативный показ в любой день (для инвесторов из других регионов организуем подробный онлайн-показ по видеосвязи в реальном времени). Звоните прямо сейчас! Недвижимость в Манжероке стремительно растет в цене

Агентство недвижимости

1-комн. квартира, 28 м², 3/3 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 09:55

Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, улица Гидростроителей, 28

6 200 000 ₽

221 429 ₽/м²

Арт. 134057717 Продается 1-комнатная квартира с изолированной планировкой и большой застекленной лоджией в Республике Алтай, с. Майма, ул. Гидростроителей. Квартира с удачной изолированной планировкой - кухня, просторная комната, совмещенный санузел, застекленная лоджия 15м2. Натяжной потолок в комнате, стены ровные - шпаклеванные, свежий ремонт в санузле - кафельная плитка. Возможно увеличение жилой отапливаемой площади квартиры - за счет расширенной лоджии. Возможна продажа с мебелью и бытовой техникой - по договоренности. Есть приусадебный участок 0,3 сотки, вполне возможно обеспечивать свою семью овощами, зеленью и ягодами. Многоквартирный жилой дом по ул. Гидростроителей расположен в пяти минутах ходьбы от автобусных остановок разных маршрутов. Рядом находится районная поликлиника, частная клиника "ЕвроМедЦентр", продуктовый супермаркет "Мария-Ра", аптека и две школы. Через дорогу расположен детский сад, детская поликлиника. Во дворе - современная детская площадка, асфальтированная стоянка для автомобилей. Совсем рядом располагается река Катунь, берег которой используется для круглогодичного отдыха, а летом как пляж для купания. В районе ул. Гидростроителей есть березовая роща, где можно гулять, совершать пробежки, собирать грибы и ягоды. В 5-ти минутах прогулки расположен Ледовый дворец "Атлант", который включает в себя ледовую арену, зал командных видов спорта, тренажерный зал, фитнес-зал, также стадион "Дружба", новый парк отдыха. Квартира прекрасно подойдет как для жизни, так и для сдачи в посуточную или долгосрочную аренду. Звоните, договоримся о просмотре в удобное для вас время. Обеспечим юридическое сопровождение сделки. Гарантия надежности и безопасности. Профессиональная деятельность агентства недвижимости сертифицирована и застрахована на 37 млн.руб.

Агентство недвижимости

Студия, 26,9 м², 6/9 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 13:55

Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, Зональная улица

5 900 000 ₽

219 331 ₽/м²

Продаётся уютная студия на восьмом этаже в новом монолитно-кирпичном доме комфорт-класса в селе Майма. Квартира полностью готова к ремонту — стены и полы в черновой отделке. Застеклённая лоджия, есть лифт. Район активно развивается: остановки транспорта и магазины в шаговой доступности, для автомобилей обустроена большая парковка. Организуем просмотр в удобное для вас время. При покупке — полное юридическое сопровождение, помощь с одобрением ипотеки и гарантийный сертификат с финансовой ответственностью компании для вашей безопасности. Код пользователя: 199211 Номер в базе: 12657836

Агентство недвижимости

Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, Алтайская улица

Документы проверены

вчера

вчера, 08:09

Студия, 24 м², 4/9 этаж

С мебелью

7 200 000 ₽

300 000 ₽/м²

Продам студию в новом доме, полностью готовая с мебелью и техникой. Заезжаете и живете. Студия 24 кв. на 4 этaжe, нaxодитcя в Мaймe пo ул. Алтайской 2 корпус 7. Один взрослый собственник, без обременений. На территории жилoгo квapталa Пepвогopьe пpeдусмотpен внутренний двoр c современным блaгоуcтpойcтвoм. Безопасные детские площадки, игровые зоны, зоны для вopкаута и занятий йогой, прогулочные тропинки и места отдыха. Просторные холлы с современной отделкой, вход в подъезд на уровне двора без ступеней, колясочные на первых этажах, современные лифты, привлекательный дизайн и надёжные материалы. квартал расположен в живописной локации с высокой транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. с.Майма имеет единую сеть транспорта с городом Горно-Алтайском. Расстояние до г. Горно-Алтайска составляет всего 2,5 км, до аэропорта Горно-Алтайска 6 км (7 минут на машине), а до курорта Манжерок можно добраться за 40 минут. Код пользователя: 199211 Номер в базе: 12650310

Агентство недвижимости

Студия, 16,8 м², 2/2 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 08:09

Хорошая цена

Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, Нагорная улица, 26

3 650 000 ₽

217 262 ₽/м²

Продается уютная студия общей площадью 16.8 кв. м на втором этаже двухэтажного дома. Высокие потолки 3 метра создают ощущение простора, несмотря на компактные размеры. Квартира расположена по адресу: Россия, Республика Алтай, Майминский район, село Майма, Нагорная улица, 26. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет сразу заехать и жить. Кухонная зона площадью 6 кв. м отлично подойдет для приготовления домашних блюд. Просторная комната объединяет функции гостиной и спальни, а удобная планировка позволяет максимально эффективно использовать пространство. Дом находится в хорошем состоянии, а наземная парковка избавит вас от проблем с поиском места для автомобиля. В шаговой доступности находятся магазины, где можно приобрести все необходимое для комфортной жизни. Условия сделки прозрачные, объект полностью готов к продаже. Возможна покупка в ипотеку. Юридически чистый объект, без обременений, что делает сделку безопасной и быстрой. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время, и мы с удовольствием покажем вам ваше новое жилье.

Риелтор

ID 73976873

Документы проверены

неделю назад

21 июн, 06:40

1/2 квартиры, 28,5 м², 1/5 этаж

Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, улица Березовая роща, 11

1 900 000 ₽

66 667 ₽/м²

Продам 1/2 долю в однокомнатной квартире, в микрорайоне Берёзовая Роща. Рядом в шаговой доступности магазины, остановки.

Собственник

ID 127871594

2 месяца назад

3 апр, 06:07

Студия, 24 м², 3/8 этаж

Только на Циан

ЖК «Первогорье»

сдача ГК: 4 кв. 2027 года

Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, Алтайская улица, 2к2

5 350 000 ₽

222 917 ₽/м²

Продается студия в ЖК Первогорье, объект уже на стадии завершения строительства, ключи в этом году (2026г), застройщик компания Селфстроит, уникальный объект в с. Майма. Под семейную ипотеку не подходит, продажа по уступки от физ. лица. Полное сопровождение сделки, помощь в одобрении ипотеки.

Собственник

ID 52221274

2 месяца назад

29 апр, 14:01

Студия, 27,5 м², 5/6 этаж

С мебелью

Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, улица Березовая роща, 9к3

7 000 000 ₽

254 545 ₽/м²

Арт. 129849015 Квартира-студия на Березовой роще. Рядом с домом автобусная остановка, магазин, аптека, школа неподалеку. Хорошая транспортная развязка. Дом сдан в 2014 году. В квартире выполнен качественный ремонт, шумоизоляция. Обеспечим юридическое сопровождение сделки. Гарантия надежности и безопасности. Профессиональная деятельность агентства недвижимости сертифицирована и застрахована на 37 млн.руб.

Агентство недвижимости

Студия, 25,3 м², 2/2 этаж

Документы проверены

вчера

30 июн, 18:18

Хорошая цена

Только на Циан

Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, улица Строителей, 5

5 400 000 ₽

213 439 ₽/м²

Арт. 125177362 Продается уютная квартира в развивающемся районе с. Майма. Квартира чистая, солнечная, удобный 2-ой этаж. Рядом стадион, Ледовый дворец, поликлиника, детский сад. Рассматриваем любую форму оплаты, звоните, организуем показ в удобное время, по предварительному согласованию. Обеспечим юридическое сопровождение сделки. Гарантия надежности и безопасности. Профессиональная деятельность агентства недвижимости сертифицирована и застрахована на 37 млн.руб.

Агентство недвижимости

2-комн. апартаменты, 100 м², 3/5 этаж

Документы проверены

вчера

30 июн, 11:46

Дополнительные предложения по вашему запросу

С мебелью

Только на Циан

Республика Алтай, Майминский район, Манжерокское с/пос, с. Озерное, Курорт Манжерок мкр, 1

4 500 000 ₽

45 000 ₽/м²

С великолепным видом! Хотите жить в гармонии с природой и наслаждаться красотой горных пейзажей? Представляем вашему вниманию уникальные однокомнатные апартаменты на Алтае! Преимущества: • Современный ремонт — стильный и уютный интерьер, готовый к заселению. • Уникальный вид на горы — каждое утро встречайте рассвет с чашкой кофе, любуясь потрясающими пейзажами. • Возможность аренды — отличное вложение для получения стабильного дохода от краткосрочной аренды. • Перспектива роста стоимости — растущий интерес к недвижимости в этом регионе гарантирует увеличение цен в будущем. • Ипотека на выгодных условиях — поможем оформить ипотеку, чтобы ваша мечта стала реальностью. Не упустите шанс стать владельцем этого уголка рая на Алтае! Эти апартаменты — идеальный выбор как для жизни, так и для инвестиций. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра! Ваш новый дом ждет вас!

Агентство недвижимости

Центр Недвижимости

Документы проверены

шесть дней назад

25 июн, 16:13

2-комн. апартаменты, 54 м², 2/3 этаж

С мебелью

Только на Циан

Республика Алтай, Майминский район, Манжерокское с/пос, с. Озерное, Курорт Манжерок мкр

7 500 000 ₽

138 889 ₽/м²

Готовая доходность 3,2 млн ₽/год с одного юнита. Алтай. Манжерок. Не просто квартира у гор. Это деньги в актив на локации с растущим турпотоком +30% год к году. Свободных номеров в сезон — 0%. 1. ЦИФРА, КОТОРУЮ ВЫ ЗАРАБОТАЕТЕ 3 200 000 ₽ — чистыми с одного номера в год. Это не прогноз. Это реальный денежный поток при загрузке 82% (по факту соседних комплексов — 89-92%). Как сложено: Средний чек в высокий сезон (декмарт, июльсент) — 18 000 ₽/сутки. Межсезонье — 9 000 ₽. Итого: ~450 000 ₽/мес 12 = 5,4 млн ₽ выручки. Минус налоги, клининг, комуналка, эквайринг, резерв = 3,2 млн ₽ на руки. ROI при входе 14-16 млн ₽ 20-23% годовых в валюте. Банки дают 6-8%. Разницу чувствуете? 2. ПОЧЕМУ ИМЕННО МАНЖЕРОК? (ВАШЕ ПРЕИМУЩЕСТВО) Локация, где деньги не могут не зарабатывать: Всесезонный курорт Манжерок — якорный ГРП-проект с федеральным финансированием. Канатка, пляж, Манжерокское озеро, ВТРК. Аэропорт Горно-Алтайск — 30 минут. В 2025 - 2026 гг. реконструкция под международные рейсы. Чуйский тракт (вход в Манжерок) — 2 млн автотуристов в год. Им нужно где-то жить. Дефицит качественного жилья 3+: В радиусе 10 км всего 127 номеров класса выше базы отдыха. Ваши апартаменты — штучный товар. Риск пустующих номеров = 0. Прямо сейчас бронируют июнь 2026. С предоплатой 100%. 3. ПОЧЕМУ ИМЕННО ТРЕХКОМНАТНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ? Потому что семьи с детьми и компании 4-5 человек — самые платёжеспособные туристы Алтая. Однушки сдают студентам и дикарям низкий чек, высокая амортизация. Ваши 3 комнаты = 5 спальных мест. Стоимость койко-места в сезон - 3 500 ₽, но номер продаётся целиком за 18 - 22 тыс. Это маржа +320% к посуточной логике. 4. ПРЕИМУЩЕСТВА ИМЕННО ДЛЯ ИНВЕСТОРА (ЧЕК-ЛИСТ) Без вашего участия — полное юр. и операционное сопровождение: лицензия на гостиничные услуги, ключи, домофон, уборка, заселение. Прозрачность — покомнатная сдача не планируется. Только целиком. Вы видите отчёт по каждому бронированию. Без простоев — договор с 3 федеральными туроператорами (Алтай, трансферы, МТС ПУТЕШЕСТВИЯ). Рост стоимости актива — после открытия международного аэропорта (2026) цена кв.м вырастет минимум на 40-50%. Налоговая оптимизация — можно работать на УСН (6% или 15%) или как самозанятый при сдаче через УК. 5. ВАШ СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ — НЕ ПОДУМАТЬ, А ЗАФИКСИРОВАТЬ Объектов 3+ в Манжероке — единицы. В продаже сейчас — всего 2 варианта с готовым потоком гостей. Звоните / пишите. Я отправлю EXCEL-модель: - помесячный денежый поток на 3 года; - расчёт окупаемости (2,8 года у последнего покупателя); - договор УК с гарантией минимальной доходности 2,7 млн в первый год. P.S. Через 6 месяцев эти же апартаменты будут стоить на 20% дороже, а доходность упадёт до 15% — потому что рынок войдёт в фазу насыщения. Входите сейчас — на восходящем тренде.

Агентство недвижимости

PREMIUM ESTATE

Документы проверены

пять дней назад

26 июн, 11:51

2-комн. квартира, 47 м², 2/6 этаж

С мебелью

Только на Циан

Республика Алтай, Майминский район, с. Манжерок, Зеленая улица

6 400 000 ₽

136 170 ₽/м²

Продаю двухкомнатную квартиру в Манжероке — одном из самых быстрорастущих и перспективных курортов страны. Расположение — Республика Алтай, село Манжерок, у подножия горы Малая Синюха, вблизи всесезонного курорта, который активно развивается. Инвестиционная привлекательность района подтверждена экспертами: дома рядом с курортом Манжерок окупаются за счёт сдачи в аренду — это один из лучших показателей в стране. Спрос на жильё здесь огромный, цены на землю резко выросли, а курорт активно застраивается новыми гостиницами и апартаментами. Внутри квартиры — свежий дизайнерский ремонт. Выполнен с душой и вниманием к деталям: качественные материалы, продуманное освещение, современная сантехника. Просторная гостиная, объединённая с кухней, две изолированные спальни, удобная планировка для комфортного проживания. Квартира полностью готова к заезду. Можно жить самим — наслаждаться видами Горного Алтая, чистым воздухом, пешими и веломаршрутами, а зимой — горными лыжами. А можно сдавать посуточно или долгосрочно: поток туристов на курорт растёт с каждым годом. Инфраструктура рядом: велодорожки, канатные дороги, гостиницы, рестораны. Планируется строительство новых жилых комплексов и объектов туристического показа. Продаю с мебелью и техникой. Документы в порядке. Идеальный вариант для переезда или для пассивного дохода. Покажу лично. Звоните.

Агентство недвижимости

2-комн. апартаменты, 70 м², 4/5 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 09:55

С мебелью

Только на Циан

Республика Алтай, Майминский район, Манжерокское с/пос, с. Озерное, Курорт Манжерок мкр, 1

7 120 000 ₽

101 714 ₽/м²

Продам апартамент в лучшем отеле на Алтае Номера с панорамными видами на горы и озеро Инфраструктура отеля: СПА-комплекс, тренажерный зал, конгресс-холл, рестораны и бары, детский досуговый центр Лес чудес, пукнты проката спортивного инвентаря и бутики. Доход по году от 2.500.000 чистой прибыли Управлением занимается знаменитый отельер, а вы получаете доход! СРОЧНО, ЗВОНИТЕ!

Агентство недвижимости