Продажа квартиру недорого в селе Чоя республики Алтай

Продаётся квартира в трехквартирном доме с земельным участком 443 кв.м (возможно под строительство дома) имееються коммуникации централизованный водопровод и электричество! В 2026 году улица будет асфальтирована! Участок окружён хвойным лесом!

Готовая доходность 3,2 млн ₽/год с одного юнита. Алтай. Манжерок. Не просто квартира у гор. Это деньги в актив на локации с растущим турпотоком +30% год к году. Свободных номеров в сезон — 0%. 1. ЦИФРА, КОТОРУЮ ВЫ ЗАРАБОТАЕТЕ 3 200 000 ₽ — чистыми с одного номера в год. Это не прогноз. Это реальный денежный поток при загрузке 82% (по факту соседних комплексов — 89-92%). Как сложено: Средний чек в высокий сезон (декмарт, июльсент) — 18 000 ₽/сутки. Межсезонье — 9 000 ₽. Итого: ~450 000 ₽/мес 12 = 5,4 млн ₽ выручки. Минус налоги, клининг, комуналка, эквайринг, резерв = 3,2 млн ₽ на руки. ROI при входе 14-16 млн ₽ 20-23% годовых в валюте. Банки дают 6-8%. Разницу чувствуете? 2. ПОЧЕМУ ИМЕННО МАНЖЕРОК? (ВАШЕ ПРЕИМУЩЕСТВО) Локация, где деньги не могут не зарабатывать: Всесезонный курорт Манжерок — якорный ГРП-проект с федеральным финансированием. Канатка, пляж, Манжерокское озеро, ВТРК. Аэропорт Горно-Алтайск — 30 минут. В 2025 - 2026 гг. реконструкция под международные рейсы. Чуйский тракт (вход в Манжерок) — 2 млн автотуристов в год. Им нужно где-то жить. Дефицит качественного жилья 3+: В радиусе 10 км всего 127 номеров класса выше базы отдыха. Ваши апартаменты — штучный товар. Риск пустующих номеров = 0. Прямо сейчас бронируют июнь 2026. С предоплатой 100%. 3. ПОЧЕМУ ИМЕННО ТРЕХКОМНАТНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ? Потому что семьи с детьми и компании 4-5 человек — самые платёжеспособные туристы Алтая. Однушки сдают студентам и дикарям низкий чек, высокая амортизация. Ваши 3 комнаты = 5 спальных мест. Стоимость койко-места в сезон - 3 500 ₽, но номер продаётся целиком за 18 - 22 тыс. Это маржа +320% к посуточной логике. 4. ПРЕИМУЩЕСТВА ИМЕННО ДЛЯ ИНВЕСТОРА (ЧЕК-ЛИСТ) Без вашего участия — полное юр. и операционное сопровождение: лицензия на гостиничные услуги, ключи, домофон, уборка, заселение. Прозрачность — покомнатная сдача не планируется. Только целиком. Вы видите отчёт по каждому бронированию. Без простоев — договор с 3 федеральными туроператорами (Алтай, трансферы, МТС ПУТЕШЕСТВИЯ). Рост стоимости актива — после открытия международного аэропорта (2026) цена кв.м вырастет минимум на 40-50%. Налоговая оптимизация — можно работать на УСН (6% или 15%) или как самозанятый при сдаче через УК. 5. ВАШ СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ — НЕ ПОДУМАТЬ, А ЗАФИКСИРОВАТЬ Объектов 3+ в Манжероке — единицы. В продаже сейчас — всего 2 варианта с готовым потоком гостей. Звоните / пишите. Я отправлю EXCEL-модель: - помесячный денежый поток на 3 года; - расчёт окупаемости (2,8 года у последнего покупателя); - договор УК с гарантией минимальной доходности 2,7 млн в первый год. P.S. Через 6 месяцев эти же апартаменты будут стоить на 20% дороже, а доходность упадёт до 15% — потому что рынок войдёт в фазу насыщения. Входите сейчас — на восходящем тренде.

Торг имеется. Цена на неделю, срочно продается светлая двухкомнатная квартира площадью 40.7 кв.м на первом этаже пятиэтажного дома в районе Родник города Горно-Алтайска. Объект находится в состоянии, близком к завершению ремонта, что позволяет новым владельцам сразу заехать, внеся лишь минимальные индивидуальные коррективы. Квартира ориентирована на солнечную сторону, что обеспечивает отличную инсоляцию в течение дня, а также отличается теплыми стенами и комфортным микроклиматом в зимний период. Планировка классическая, с изолированными комнатами, что создает условия для уединения и рационального использования пространства. Ключевым преимуществом локации является развитая повседневная инфраструктура в шаговой доступности: детский сад, школа, аптека, магазины и остановка общественного транспорта. Существующее обременение в виде ипотеки будет полностью погашено к моменту сделки, ее чистота и юридическая безопасность гарантированы двумя взрослыми собственниками, владеющими объектом более трех лет. Для вашего удобства мы организуем просмотр в любое согласованное время, предоставим полное юридическое сопровождение, помощь в одобрении ипотечного кредита в нашем офисе, а также гарантийный сертификат с финансовой ответственностью компании за законность и прозрачность всех этапов сделки. Код пользователя: 199211 Номер в базе: 11988872

Продаются уютные апартаменты с качественным дизайнерским ремонтом. Интерьер выполнен с использованием дорогих материалов, создающих атмосферу комфорта и стиля. Просторная спальня оборудована удобной кроватью, современной мебелью и техникой, которые останутся новым владельцам. Кухня-гостиная оснащена функциональной кухонной зоной и обеденной группой, идеально подходящей для семейных ужинов и приёма гостей. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и задать интересующие вас вопросы. На сообщения долго отвечаю, звоните!

С великолепным видом! Хотите жить в гармонии с природой и наслаждаться красотой горных пейзажей? Представляем вашему вниманию уникальные однокомнатные апартаменты на Алтае! Преимущества: • Современный ремонт — стильный и уютный интерьер, готовый к заселению. • Уникальный вид на горы — каждое утро встречайте рассвет с чашкой кофе, любуясь потрясающими пейзажами. • Возможность аренды — отличное вложение для получения стабильного дохода от краткосрочной аренды. • Перспектива роста стоимости — растущий интерес к недвижимости в этом регионе гарантирует увеличение цен в будущем. • Ипотека на выгодных условиях — поможем оформить ипотеку, чтобы ваша мечта стала реальностью. Не упустите шанс стать владельцем этого уголка рая на Алтае! Эти апартаменты — идеальный выбор как для жизни, так и для инвестиций. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра! Ваш новый дом ждет вас!

Продается квартира 47,1 кв.м. по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. П. Сухова, д. 12. Количество комнат: 2(указано условно) Этаж: 4/6 Тип дома: кирпичный Год постройки: 2008 Общая площадь: 47,1 кв. м Жилая площадь: 28 кв.м (условно) Площадь кухни: 8 кв. м (условно) Санузел: совмещенный Наличие балкона: есть Наличие лифта: нет. Квартира расположена в районе Республиканской больницы г. Горно-Алтайска. Тихое место, есть спортивная площадка, детский сад, школа, магазины. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. Существующие обременения: проживание и регистрация третьих лиц. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных/ кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Продаётся уютная 3-комнатная квартира в центре города. Отличный вариант как для проживания, так и для инвестиций. Удобная планировка Одна комната выходит на солнечную сторону, на улицу — много естественного света Балкон с видом во двор — тихо и спокойно Начат косметический ремонт — можно сделать под себя Дом малой этажности, комфортный 3 этаж Развитая инфраструктура: рядом магазины, школы, остановки, всё в шаговой доступности. Чистая сделка: один собственник, без обременений. Звоните — отвечу на все вопросы и покажу квартиру!

Продам новую квартиру 37 кв.м. в кирпичном доме 2026 г. сдачи. 3й этаж угловая, красивые виды с просторной лоджии. Дом теплый, на этаже всего 7 квартир. Во дворе просторная парковка и удачное местоположение: в пределах 2-х минут пешком до автобусных остановок обеспечивает жителям легкий доступ к общественному транспорту. Это особенно важно для тех, кто работает или учится в Горно-Алтайске, поскольку расстояние в 2 км позволяет быстро добираться до города. Во-вторых, в непосредственной близости находятся все необходимые объекты инфраструктуры. В шаговой доступности магазины, аптеки, Дом культуры и различные заведения общественного питания. Это значительно упрощает повседневную жизнь жителей и создает комфортные условия для их досуга. Также стоит отметить близость к аэропорту, всего в 6 км. Это делает дом привлекательным для тех, кто часто путешествует или принимает гостей из других городов. Код пользователя: 183707 Номер в базе: 12578112

Арт. 123488838 Продается 1-комнатная квартира 35м2 в самом престижном ЖК в центре города по ул.Панфиловцев, 3. Лучшие характеристики Новый кирпичный дом 2 лифта Видовой 9 этаж, прекрасный вид на Площадь Ленина, Национальный театр, горы Приватный внутренний двор с детской и спортивной площадкой В пешей доступности вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, ВУЗ, центральный парк В квартире свежий ремонт, вся необходимая мебель и бытовая техника Квартира полностью готова к проживанию нового владельца или сдаче внаем, не требует никаких дополнительных затрат Один взрослый собственник Обеспечим юридическое сопровождение сделки. Поможем в оформлении ипотеки. Гарантия надежности и безопасности. Профессиональная деятельность агентства недвижимости сертифицирована и застрахована на 37 млн.руб.

Готовый бизнес на Алтае: ROI 35% годовых. Ваши 3 млн рублей чистыми с одного ключа в Манжероке. Без управления, без простоя, без рисков дикого поля. Почему Манжерок — это не патриотизм, а математика? Забудьте про красивый вид. Считаем деньги: Турпоток +40% год к году (данные 2024 - 2025). Люди перестали летать в Турцию и Европу — Алтай стал главным премиум-трендом РФ. Всесезонка: Курорт Манжерок работает 365 дней. Зимой — лыжи (самые длинные трассы в Сибири, искусственное оснежение). Летом — канатная дорога, озеро, гастрономия. У вас никогда не будет мертвого сезона. Дефицит земли: Новых участков у подножия гор больше нет. То, что вы покупаете сейчас — это последняя возможность войти в точку входа до взлета цен на квадрат. Цифры, которые убивают депозит в банке Банк даст вам 13-15% годовых. Ваш номер на Алтае даст: Прогнозная доходность с 1 номера (36 кв.м): Средняя цена за сутки в сезон: 12 000 - 18 000 ₽ Средняя загрузка (консервативно): 70% (255 дней в году) Выручка в год: 3 800 000 ₽ Чистый операционный доход (за вычетом КУ, горничной, налогов): 3 150 000 ₽ Что это значит: Окупаемость инвестиций — 36 месяцев. Дальше вы печатаете деньги. Почему дальше будет только дороже? 1. Государственный приоритет: В Манжерок влито 9 млрд руб. из бюджета. Аэропорт Горно-Алтайска расширяют под международные рейсы. Дорога Чуйский тракт — уже 4 полосы. 2. Стыковка с Китаем: Идет строительство безвизового обмена. Китайцы едут на Алтай за русской экзотикой. Цены для них в 2 раза выше, чем для местных. 3. Страховка от кризиса: В нестабильные времена люди сокращают покупку айфонов, но НЕ сокращают качественный отдых внутри страны. Спрос просесть не может по определению. Условия для инвестора Формат: Студии и 1-комнатные апартаменты с готовой отделкой под ключ. Стоимость входа: от 9 млн ₽ за лот (окупаемость 3 года). Без лишней головной боли: Сервисная компания берет на себя аренду, заселение, уборку и рекламу. Вы просто получаете перевод на карту 20-25 числа. Резюме одним абзацем: Вы покупаете не бетон. Вы покупаете андеррайтинг на денежный поток горнолыжного курорта с растущим трафиком. В Москве ваша 9-миллионная студия приносит 200 000 в год. Здесь — 3 миллиона. Разницу ощутите на первом же отдыхе своем, катаясь с горы, пока кто-то платит за ваш квадрат. Звоните, пишите — пришлю расчет окупаемости для конкретного блока на карте Манжерока.

Риэлторам не звонить! Продается уютная однокомнатная квартира в Горно-Алтайске на улице Петра Сухова, 14/1. Общая площадь квартиры составляет 32 кв. м, из них жилая — 20 кв. м, а кухня — 7 кв. м. Квартира находится на первом этаже шестиэтажного кирпичного дома, построенного в 2015 году. Высота потолков — 2,8 метра. Квартира впечатляет дизайнерским ремонтом, который создает атмосферу уюта и стиля. В комнате и кухне современная мебель, техника и качественные материалы. Совмещенный санузел оборудован всей необходимой сантехникой. Из окон открывается вид во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. Есть уютная лоджия, где можно наслаждаться утренним кофе. Один хозяин, без долгов и обременений. Дом находится в хорошем состоянии, есть наземная парковка, поэтому вы всегда найдете место для машины. Инфраструктура района развита: рядом находятся школы, детские сады, магазины и клиники, что делает проживание особенно комфортным для семей с детьми. Также есть удобная транспортная развязка, что позволяет быстро добраться до центра города. Квартира продается от собственника, без посредников. Этот вариант идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций. Приглашаем вас на просмотр, чтобы убедиться в привлекательности этого предложения. Звоните и записывайтесь на удобное время. Мы будем рады показать вам эту замечательную квартиру! Риэлторов прошу не обращаться.

Продам квартиру в самом центре города в новом ЖК "Поэма". Супер цена для новостройки в центре города, при этом не надо ждать окончания строительства 2 года. Квартира с улучшенной черновой отделкой - стены выровнены по маякам. Готова для реализации ваших идей. Закрытая территория, во дворе оборудованы современные детская и спортивная площадки. Все необходимые объекты рядом — школы, детские сады, поликлиника, парки, торговые центры. Отличная транспортная доступность, включая удобные выезды на основные улицы города. На фото представлены эскизы дизайн-проект квартиры, проект вам будет предоставлен бонусом, что сэкономит ваше время и средства и позволит сразу приступить к ремонту. Звоните. Показ в любое время. Код пользователя: 154826 Номер в базе: 8489932

Арт. 135332638 Двухэтажная квартира - эксклюзивное предложение! Представляем вашему вниманию квартиру общей площадью 69,5 м². Идеальное решение для комфортной жизни, сдачи в аренду или даже разделения на два отдельных объекта недвижимости. Что вас ждет внутри? Первый этаж (5й этаж): просторная кухнягостиная с выходом на балкон, встроенной кухней, посудомоечной машиной; уютная комната; санузел с душевой зоной. Второй этаж (6й этаж): две изолированные комнаты (в одной - уникальный детский комплекс с рукоходом, скалолазной стенкой и гимнастическими кольцами - продается отдельно); холл - отличное место для занятий спортом и отдыха; санузел с двумя унитазами (включая детский) и местом для стиральной машины. Ключевые преимущества Двухэтажная планировка - редкость для городской квартиры, придает пространству особый шарм и функциональность. Отдельный вход на 6м этаже - визуально скрыт межкомнатной дверью с большим зеркалом, что визуально увеличивает пространство комнаты. Хороший ремонт - не требует дополнительных вложений. Два полноценных балкона - наслаждайтесь прекрасным видом и свежим воздухом. Три комнаты + кухнягостиная - достаточно места для семьи, работы или гостей. Два санузла - удобство для большой семьи или арендаторов. Локация - мечта! Квартира расположена в районе со всей необходимой инфраструктурой: магазины, аптеки, кафе - в шаговой доступности; детские сады и школы рядом; удобная транспортная развязка. Почему стоит выбрать именно эту квартиру? Универсальность - подходит для постоянного проживания, сдачи в аренду или зонирования на две отдельные квартиры. Комфорт и стиль - продуманная планировка и современный ремонт создают атмосферу уюта. Эксклюзивность - двухэтажные квартиры в городе - большая редкость! Не упустите шанс стать владельцем этого уникального жилья! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и влюбиться в эту квартиру с первого взгляда. Обеспечим юридическое сопровождение сделки. Гарантия надежности и безопасности. Профессиональная деятельность агентства недвижимости сертифицирована и застрахована на 37 млн.руб.

Однокомнатная квартира с хорошей планировкой. Просторная кухня-гостиная и отдельная уютная спальня. Тихий двор. Недалеко автобусные остановки, Республиканская больница. Мебель не останется. Полный простор для интерьера вашей мечты

Арт. 66620404 Просторная 3-комнатная квартира в районе Парка Победы по ул. Промышленная общей площадью 69,4 кв.м. Квартира расположена на 6 этаже кирпично-бетонного дома 2011 года постройки. Окна выходят на 2 стороны дома, что способствует равномерному естественному освещению и хорошей вентиляции помещения. Планировка квартиры очень удобная это большая кухня площадью 12 м.кв., три изолированные комнаты, просторный коридор, раздельный санузел, застекленный балкон. Квартира в хорошем состоянии, новым собственникам остается только сделать косметический ремонт по своему вкусу. Мебель и бытовая техника (кроме морозильной камеры) остается новым собственникам. Чистый подъезд, домофон, благоустроенный двор с детскими площадками, приятные соседи. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой детский сад под окнами, в шаговой доступности школы, торговые центры и магазины, в том числе круглосуточный магазин "Парнас", Парк Победы, спортивные залы, автомойка, автобусные остановки и т.п. Невысокие коммунальные платежи! В собственности более 3-х лет, рассматривается любая форма расчета. Квартира готова к просмотру в удобное для вас время!