


139 286 ₽/м²
Арт. 132155406 Готовый арендный бизнес. Продажа апартаментов (нежилое помещение) в новом жилом доме в самом сердце Горного Алтая, в живописном селе Майма, это уникальная возможность инвестировать в перспективный регион с развивающимся туристическим потенциалом. Расположенные на цокольном этаже апартаменты предлагают выгодное сочетание цены и качества. Майма это стратегически важный населенный пункт, являющийся воротами в Горный Алтай. Близость к аэропорту Горно-Алтайска и удобная транспортная развязка делают это место привлекательным для туристов и деловых людей. Приобретая апартаменты здесь, вы получаете возможность не только создать комфортное пространство для себя, но и извлечь выгоду из сдачи в аренду туристам. Растущий поток путешественников, стремящихся к красотам Алтая, обеспечивает стабильный спрос на жилье. В помещении сделан качественный ремонт, санузел совмещенный, тепло, проведен Интернет. Предлагаемая цена это привлекательная инвестиция в будущее, учитывая динамичное развитие региона и его растущую популярность среди туристов. Не упустите свой шанс стать владельцем недвижимости в одном из самых красивых мест России! Гарантия надежности и безопасности. Профессиональная деятельность сертифицирована и застрахована на 37 млн. руб. Продам вторичное жильё до 4 млн рублей в республике Алтай.



225 000 ₽/м²
Продается уютная студия общей площадью 16 кв. м на втором этаже двухэтажного дома. Высокие потолки 3 метра создают ощущение простора, несмотря на компактные размеры. Квартира расположена по адресу: Россия, Республика Алтай, Майминский район, село Майма, Нагорная улица, 26. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет сразу заехать и жить. Кухонная зона площадью 6 кв. м отлично подойдет для приготовления домашних блюд. Просторная комната объединяет функции гостиной и спальни, а удобная планировка позволяет максимально эффективно использовать пространство. Дом находится в хорошем состоянии, а наземная парковка избавит вас от проблем с поиском места для автомобиля. В шаговой доступности находятся магазины, где можно приобрести все необходимое для комфортной жизни. Условия сделки прозрачные, объект полностью готов к продаже. Возможна покупка в ипотеку. Юридически чистый объект, без обременений, что делает сделку безопасной и быстрой. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время, и мы с удовольствием покажем вам ваше новое жилье. Продается квартира до 4 млн рублей в республике Алтай (вторичка).



216 667 ₽/м²
Срочно продам уютную студию в общежитии. Сделан хороший ремонт, окна большие пластиковые, комната теплая, светлая. Вся мебель и техника остается в дар покупателю. Находится в центре города, до площади Ленина 15 минут , вся инфраструктура в в шаговой доступности городская поликлиника 200 метров, торговый центр 150 метров, городской бассейн 200 метров. Для уточнения деталей и организации просмотра доступна прямая связь с представителем. Обеспечим полное юридическое сопровождение, включая гарантийный сертификат с финансовой ответственностью компании-продавца, что минимизирует риски для покупателя. Для уточнения деталей и организации просмотра доступна прямая связь с представителем. Код пользователя: 153703 Номер в базе: 12620943



128 378 ₽/м²
Продам 4 комнатную квартиру в г. Горно-Алтайске общей площадью 74 кв. м. Комнаты изолированные, санузел раздельный, есть большая лоджия. Площадь кухни 15 кв. м. Есть парковочное место, подвал, сарай. Квартира не угловая. Гарантия безопасной сделки, полное юридическое сопровождение! Предоставляем гарантийный сертификат покупателю с финансовой ответственностью от компании. Помощь в оформлении ипотеки с минимальной ставкой у наших банков-партнёров. Возможен торг. Звоните! Код пользователя: 139132 Номер в базе: 5633299



138 889 ₽/м²
Готовая доходность 3,2 млн ₽/год с одного юнита. Алтай. Манжерок. Не просто квартира у гор. Это деньги в актив на локации с растущим турпотоком +30% год к году. Свободных номеров в сезон — 0%. 1. ЦИФРА, КОТОРУЮ ВЫ ЗАРАБОТАЕТЕ 3 200 000 ₽ — чистыми с одного номера в год. Это не прогноз. Это реальный денежный поток при загрузке 82% (по факту соседних комплексов — 89-92%). Как сложено: Средний чек в высокий сезон (декмарт, июльсент) — 18 000 ₽/сутки. Межсезонье — 9 000 ₽. Итого: ~450 000 ₽/мес 12 = 5,4 млн ₽ выручки. Минус налоги, клининг, комуналка, эквайринг, резерв = 3,2 млн ₽ на руки. ROI при входе 14-16 млн ₽ 20-23% годовых в валюте. Банки дают 6-8%. Разницу чувствуете? 2. ПОЧЕМУ ИМЕННО МАНЖЕРОК? (ВАШЕ ПРЕИМУЩЕСТВО) Локация, где деньги не могут не зарабатывать: Всесезонный курорт Манжерок — якорный ГРП-проект с федеральным финансированием. Канатка, пляж, Манжерокское озеро, ВТРК. Аэропорт Горно-Алтайск — 30 минут. В 2025 - 2026 гг. реконструкция под международные рейсы. Чуйский тракт (вход в Манжерок) — 2 млн автотуристов в год. Им нужно где-то жить. Дефицит качественного жилья 3+: В радиусе 10 км всего 127 номеров класса выше базы отдыха. Ваши апартаменты — штучный товар. Риск пустующих номеров = 0. Прямо сейчас бронируют июнь 2026. С предоплатой 100%. 3. ПОЧЕМУ ИМЕННО ТРЕХКОМНАТНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ? Потому что семьи с детьми и компании 4-5 человек — самые платёжеспособные туристы Алтая. Однушки сдают студентам и дикарям низкий чек, высокая амортизация. Ваши 3 комнаты = 5 спальных мест. Стоимость койко-места в сезон - 3 500 ₽, но номер продаётся целиком за 18 - 22 тыс. Это маржа +320% к посуточной логике. 4. ПРЕИМУЩЕСТВА ИМЕННО ДЛЯ ИНВЕСТОРА (ЧЕК-ЛИСТ) Без вашего участия — полное юр. и операционное сопровождение: лицензия на гостиничные услуги, ключи, домофон, уборка, заселение. Прозрачность — покомнатная сдача не планируется. Только целиком. Вы видите отчёт по каждому бронированию. Без простоев — договор с 3 федеральными туроператорами (Алтай, трансферы, МТС ПУТЕШЕСТВИЯ). Рост стоимости актива — после открытия международного аэропорта (2026) цена кв.м вырастет минимум на 40-50%. Налоговая оптимизация — можно работать на УСН (6% или 15%) или как самозанятый при сдаче через УК. 5. ВАШ СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ — НЕ ПОДУМАТЬ, А ЗАФИКСИРОВАТЬ Объектов 3+ в Манжероке — единицы. В продаже сейчас — всего 2 варианта с готовым потоком гостей. Звоните / пишите. Я отправлю EXCEL-модель: - помесячный денежый поток на 3 года; - расчёт окупаемости (2,8 года у последнего покупателя); - договор УК с гарантией минимальной доходности 2,7 млн в первый год. P.S. Через 6 месяцев эти же апартаменты будут стоить на 20% дороже, а доходность упадёт до 15% — потому что рынок войдёт в фазу насыщения. Входите сейчас — на восходящем тренде.



127 358 ₽/м²
Продаются уютные апартаменты с качественным дизайнерским ремонтом. Интерьер выполнен с использованием дорогих материалов, создающих атмосферу комфорта и стиля. Просторная спальня оборудована удобной кроватью, современной мебелью и техникой, которые останутся новым владельцам. Кухня-гостиная оснащена функциональной кухонной зоной и обеденной группой, идеально подходящей для семейных ужинов и приёма гостей. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и задать интересующие вас вопросы. На сообщения долго отвечаю, звоните!



245 833 ₽/м²
Продажа готовой квартиры-студии с мебелью в с.Майма, микрорайон Берёзовая роща. B шаговой доступности разноплановые магазины, аптека, автобусная остановка. Дoм cдaн в экcплуатaцию в 2013 году. Хороший ремонт, натяжные потолки, шумоизоляция. Meбелиpoванная( всё остaeтся ). Интеpнет провайдер Ростелеком, онгнет. Более трёх лет в собственности



173 370 ₽/м²
Продам 2-х комнатную квартиру в районе республиканской больницы. Дом новый, есть подвальный этаж, во дворе - детская площадка, за домом находится двухуровневый гараж. Путь до проспекта Коммунистический проходит по благоустроенной набережной вдоль реки Каяс. Остановки аатобуса в 5-10 минутах ходьбы. Через дорогу находится филиал д/с N6, почти во дворе - продуктовый магазин. Квартира просторная, светлая и тёплая. Натяжные потолки во всех комнатах, кроме кухни. Пол в спальне, гостиной и части коридора - ламинат, зона прихожей, кухни, ванной и туалета - кафель, декоративная плитка и керамогранит с электрическим подогревом. В санузле есть гигиенический душ и электрический водонагреватель, сантехника, в ванной комнате - сантехника и стиральная машинка. В наличии вся мебель и бытовая техника, в т.ч. кухонная мебель и техника, диван, тумба для телевизора, письменный стол с компьютерной полкой, стеллажи для книг, шкаф-купе в прихожей, шкаф для детской одежды и книжный шкаф, мебель для спальни. Во всех комнатах есть светильники. На балконе - полки для хранения. Отгорожен общий тамбур для 2-х квартир с запирающейся дверью. Квартира находится на 1-м этаже, подходит как для проживания, так и для других целей при переводе в нежилой фонд.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 3,9 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 142,9 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 349 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 4 млн ₽ |