Продажа квартир вторичное жилье без посредников в Турочакском районе республики Алтай

продаётся квартира в частном доме на земле. 3 комнаты+кухня. Сан.узел отдельно,имеется ванна,туалет. кочегарка отдельно, котёл водяного отопления,крыша металочерепица,а пристройка обычное железо крашеное,всёв однотон. вода центральная,холодная. стоит бойлер на 100 л. сам дом деревянный,брус 1818.имеется пристройка,2016 года постройки:комната из бруса,кочегарка и сан.узел залиты опилкобетон. потолок обшит евро вагонкой. стены во всем доме гипсокартон,ремонт косметический. участок 8 соток,на нем имеется дровянник новый и вальер для собак.имеется 2 подъезда к дому.обычный забор из штахета.

Продаётся однокомнатная квартира на втором этаже кирпичного дома с отличными бытовыми условиями. Внутри выполнен косметический ремонт, есть вся необходимая мебель для комфортного проживания. Отдельная просторная кухня с окнами во двор, большой балкон. Санузел совмещённый, оборудован ванной и стиральной машиной. Дом расположен в тихом месте с надежным отоплением и сравнительно небольшими коммунальными платежами, по сравнению с другими районами города. Максимально удобное расположение — остановка в пяти минутах пешком, под окном детский сад, через дорогу педагогический колледж. До центра (пл. Ленина) —10 минут прогулочным шагом. 5 минут ходьбы до торгового центра и продуктовых магазинов. Во дворе есть детская площадка. Обременений нет, один взрослый собственник. Гарантия безопасной сделки, полное юридическое сопровождение! Звоните! Код пользователя: 197759 Номер в базе: 12211093

Продам однокомнатную квартиру, район Березовая роща. Солнечная сторона. Остановка, магазины в шаговой доступности. Рядом школа, детский сад, поликлиника. До центра города 12-15 мин на автомобиле. Большой двор с детской и спортивной площадкой, много парковочных мест. Продажа от собственника, Риелторов просьба не беспокоить. Обмен на дом.

Арт. 95586845 Прекрасная квартира для вашей семьи в Горно-Алтайске! Предлагается к продаже четырехкомнатная квартира площадью 84.4 м² на третьем этаже пятиэтажного панельного дома, переделанная в еврочетырешку. Дом был построен в 1993 году и расположен в районе Мебельной, который отличается развитой инфраструктурой и наличием мест для досуга как для взрослых, так и для детей. Особенности квартиры - Изолированные три комнаты - Два застекленных балкона - Современный евроремонт - Кухня объединена с гостиной, общая площадь 29 м² - Раздельный санузел Идеально для семей с детьми - Во дворе есть детские и спортивные площадки - Школы и детские сады, а также скверы и парки для прогулок находятся в пешей доступности - Мебель частично остается, обговаривается при осмотре, никаких вложений не требует Удобства - Поблизости расположены продуктовые магазины, супермаркеты, кафе, аптеки и бытовые сервисы Квартира подходит под ипотеку, без обременений. Один взрослый собственник. Позвоните нам сегодня, чтобы узнать больше или договориться о просмотре! Это ваш шанс найти идеальную квартиру для вашей семьи. Обеспечим юридическое сопровождение сделки. Гарантия надежности и безопасности. Профессиональная деятельность агентства недвижимости сертифицирована и застрахована на 37 млн.руб.

Арт. 58699022 Светлая и просторная благоустроенная 3к квартира в хорошем состоянии площадью 64 м.кв. в с. Майма! В квартире выполнен ремонт, комнаты изолированные. Рядом детский сад, в шаговой доступности магазин, остановка. Документы готовы, один собственник, рассмотрим любую форму оплаты. Возможен обмен на дом. Обеспечим юридическое сопровождение сделки. Гарантия надежности и безопасности. Профессиональная деятельность агентства недвижимости сертифицирована и застрахована на 37 млн.руб.

С великолепным видом! Хотите жить в гармонии с природой и наслаждаться красотой горных пейзажей? Представляем вашему вниманию уникальные однокомнатные апартаменты на Алтае! Преимущества: • Современный ремонт — стильный и уютный интерьер, готовый к заселению. • Уникальный вид на горы — каждое утро встречайте рассвет с чашкой кофе, любуясь потрясающими пейзажами. • Возможность аренды — отличное вложение для получения стабильного дохода от краткосрочной аренды. • Перспектива роста стоимости — растущий интерес к недвижимости в этом регионе гарантирует увеличение цен в будущем. • Ипотека на выгодных условиях — поможем оформить ипотеку, чтобы ваша мечта стала реальностью. Не упустите шанс стать владельцем этого уголка рая на Алтае! Эти апартаменты — идеальный выбор как для жизни, так и для инвестиций. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра! Ваш новый дом ждет вас!

Готовая доходность 3,2 млн ₽/год с одного юнита. Алтай. Манжерок. Не просто квартира у гор. Это деньги в актив на локации с растущим турпотоком +30% год к году. Свободных номеров в сезон — 0%. 1. ЦИФРА, КОТОРУЮ ВЫ ЗАРАБОТАЕТЕ 3 200 000 ₽ — чистыми с одного номера в год. Это не прогноз. Это реальный денежный поток при загрузке 82% (по факту соседних комплексов — 89-92%). Как сложено: Средний чек в высокий сезон (декмарт, июльсент) — 18 000 ₽/сутки. Межсезонье — 9 000 ₽. Итого: ~450 000 ₽/мес 12 = 5,4 млн ₽ выручки. Минус налоги, клининг, комуналка, эквайринг, резерв = 3,2 млн ₽ на руки. ROI при входе 14-16 млн ₽ 20-23% годовых в валюте. Банки дают 6-8%. Разницу чувствуете? 2. ПОЧЕМУ ИМЕННО МАНЖЕРОК? (ВАШЕ ПРЕИМУЩЕСТВО) Локация, где деньги не могут не зарабатывать: Всесезонный курорт Манжерок — якорный ГРП-проект с федеральным финансированием. Канатка, пляж, Манжерокское озеро, ВТРК. Аэропорт Горно-Алтайск — 30 минут. В 2025 - 2026 гг. реконструкция под международные рейсы. Чуйский тракт (вход в Манжерок) — 2 млн автотуристов в год. Им нужно где-то жить. Дефицит качественного жилья 3+: В радиусе 10 км всего 127 номеров класса выше базы отдыха. Ваши апартаменты — штучный товар. Риск пустующих номеров = 0. Прямо сейчас бронируют июнь 2026. С предоплатой 100%. 3. ПОЧЕМУ ИМЕННО ТРЕХКОМНАТНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ? Потому что семьи с детьми и компании 4-5 человек — самые платёжеспособные туристы Алтая. Однушки сдают студентам и дикарям низкий чек, высокая амортизация. Ваши 3 комнаты = 5 спальных мест. Стоимость койко-места в сезон - 3 500 ₽, но номер продаётся целиком за 18 - 22 тыс. Это маржа +320% к посуточной логике. 4. ПРЕИМУЩЕСТВА ИМЕННО ДЛЯ ИНВЕСТОРА (ЧЕК-ЛИСТ) Без вашего участия — полное юр. и операционное сопровождение: лицензия на гостиничные услуги, ключи, домофон, уборка, заселение. Прозрачность — покомнатная сдача не планируется. Только целиком. Вы видите отчёт по каждому бронированию. Без простоев — договор с 3 федеральными туроператорами (Алтай, трансферы, МТС ПУТЕШЕСТВИЯ). Рост стоимости актива — после открытия международного аэропорта (2026) цена кв.м вырастет минимум на 40-50%. Налоговая оптимизация — можно работать на УСН (6% или 15%) или как самозанятый при сдаче через УК. 5. ВАШ СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ — НЕ ПОДУМАТЬ, А ЗАФИКСИРОВАТЬ Объектов 3+ в Манжероке — единицы. В продаже сейчас — всего 2 варианта с готовым потоком гостей. Звоните / пишите. Я отправлю EXCEL-модель: - помесячный денежый поток на 3 года; - расчёт окупаемости (2,8 года у последнего покупателя); - договор УК с гарантией минимальной доходности 2,7 млн в первый год. P.S. Через 6 месяцев эти же апартаменты будут стоить на 20% дороже, а доходность упадёт до 15% — потому что рынок войдёт в фазу насыщения. Входите сейчас — на восходящем тренде.

Продаются уютные апартаменты с качественным дизайнерским ремонтом. Интерьер выполнен с использованием дорогих материалов, создающих атмосферу комфорта и стиля. Просторная спальня оборудована удобной кроватью, современной мебелью и техникой, которые останутся новым владельцам. Кухня-гостиная оснащена функциональной кухонной зоной и обеденной группой, идеально подходящей для семейных ужинов и приёма гостей. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и задать интересующие вас вопросы. На сообщения долго отвечаю, звоните!

ПОЧЕМУ ЭТО ВАШ ЗОЛОТОЙ АКТИВ В САМОМ СЕРДЦЕ АЛТАЯ: ТОП-5 ПРЕИМУЩЕСТВ ЛОКАЦИИ МАНЖЕРОК: Природа, за которой едет весь мир. Ваши окна выходят на гору Малая Синюха и берег Манжерокского озера. Республику Алтай называют регионом с взрывным ростом турпотока, и это заслуженно - потрясающая природа, самобытная культура и чистейший воздух притягивают сюда гостей из 32 регионов и зарубежных стран. Всесезонный магнит для туристов. Курорт Манжерок - это 151 день идеального зимнего сезона (с самой большой в России системой оснежения) и насыщенное лето с вейк-парком, сап-станцией, байк-парком и этнопарком Хранитель Большого Алтая с 15 км экотроп. Флагманский проект Сбера с бюджетом в миллиарды. Только на расширение горнолыжной инфраструктуры Сбер предоставил 22 млрд рублей на 15 лет под 3% годовых. Уже сейчас гостям доступно 10 канатных дорог и 81 км трасс, а к 2026 году трассы вырастут еще больше. Эпицентр премиальных развлечений. В локации строятся новые пятизвездочные отели, создается грандиозный парк приключений Дримвуд с аттракционами мирового уровня, а по соседству открывается новая игорная зона, которая гарантированно привлечет дополнительный поток состоятельных гостей. Абсолютная приватность и статус. Вы находитесь в окружении премиальной недвижимости, где земля продается на вес золота, а соседство с пятизвездочными отелями и спа-комплексами создает атмосферу клубного закрытого поселка. ВАША ПРЯМАЯ ФИНАНСОВАЯ ВЫГОДА: Космическая доходность. Посуточная аренда здесь приносит владельцам до 30% годовых, а долгосрочная стабильно дает 1012%. В пик сезона средний чек за ночь в премиум-сегменте делает этот актив одним из самых доходных в стране. Рекордный рост турпотока. Только за зимний сезон 2025/2026 курорт Манжерок посетили 530 тысяч туристов — это на 10% больше, чем в предыдущем сезоне. А по итогам 2025 года курорт принял 1 млн гостей, что на 30% больше, чем годом ранее. ПОЧЕМУ ПОКУПАТЬ ИМЕННО СЕЙЧАС: Рынок Манжерока находится в точке перехода от перспективного к элитному. Когда все заявленные проекты (второй пятизвездочный отель, Дримвуд, игорная зона и новый аэропорт) будут достроены, входной порог станет космическим. КАК ЗАБРОНИРОВАТЬ / КУПИТЬ: Напишите в чат Авито "АЛТАЙ" или звоните прямо сейчас! Я пришлю полную планировку апартамента, панорамные фото из окон и детальный бизнес-план с расчетом доходности от сдачи в аренду под полной загрузкой. Персональный показ в удобное для вас время.

Продается квартира 47,1 кв.м. по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. П. Сухова, д. 12. Количество комнат: 2(указано условно) Этаж: 4/6 Тип дома: кирпичный Год постройки: 2008 Общая площадь: 47,1 кв. м Жилая площадь: 28 кв.м (условно) Площадь кухни: 8 кв. м (условно) Санузел: совмещенный Наличие балкона: есть Наличие лифта: нет. Квартира расположена в районе Республиканской больницы г. Горно-Алтайска. Тихое место, есть спортивная площадка, детский сад, школа, магазины. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. Существующие обременения: проживание и регистрация третьих лиц. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных/ кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Торг имеется. Цена на неделю, срочно продается светлая двухкомнатная квартира площадью 40.7 кв.м на первом этаже пятиэтажного дома в районе Родник города Горно-Алтайска. Объект находится в состоянии, близком к завершению ремонта, что позволяет новым владельцам сразу заехать, внеся лишь минимальные индивидуальные коррективы. Квартира ориентирована на солнечную сторону, что обеспечивает отличную инсоляцию в течение дня, а также отличается теплыми стенами и комфортным микроклиматом в зимний период. Планировка классическая, с изолированными комнатами, что создает условия для уединения и рационального использования пространства. Ключевым преимуществом локации является развитая повседневная инфраструктура в шаговой доступности: детский сад, школа, аптека, магазины и остановка общественного транспорта. Существующее обременение в виде ипотеки будет полностью погашено к моменту сделки, ее чистота и юридическая безопасность гарантированы двумя взрослыми собственниками, владеющими объектом более трех лет. Для вашего удобства мы организуем просмотр в любое согласованное время, предоставим полное юридическое сопровождение, помощь в одобрении ипотечного кредита в нашем офисе, а также гарантийный сертификат с финансовой ответственностью компании за законность и прозрачность всех этапов сделки. Код пользователя: 199211 Номер в базе: 11988872

Арт. 101390508 Продажа 2-комнатной квартиры полнoстью мeблиpованная c застекленным балконам в тихом рaйонe нeдaлеко от центра, рaйон Мелиорaции, вкуcный свежий xлеб и выпечка всeгдa pядом) Сoседи тихие и cпoкойные, молoдыx и буйных тут нeт. Hа пaркoвке вoзле домa всeгдa есть мeстa. Bозле дома детская и спортивная площадки. Ночью в квартире даже с открытыми окнами не слышно шума от дороги, так как дом находится в доли от дороги из этих 3-этажных домов. В доме холодное водоснабжение, горячая вода из водонагревателей. Горячая вода круглый год. Отопление центральное. Ванна чугунная. По всей квартире были установлены новые пластиковые окна, застекленный балкон. Смонтирован натяжной потолок в двух комнатах, коридоре в нише установлен глубокий шкаф, на кухне имеется встроенный кухонный гарнитур, диван, двуспальная кровать, стенка. Осенью 2024 произведен капитальный ремонт всего дома во всех квартирах по замене труб отопления на полипропиленовые и замене канализационных стояков. Радиаторы оставили чугунные, так как они в отличном состоянии. В квартире круглый год комфортная температура, летом не жарко, зимой не холодно и не жарко. Высота потолков 2,65м. С РЕАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЕМ возможен торг.

Арт. 126730148 Продaетcя 3-кoмнaтнaя квартира 105 м2 в уютнoм и обустрoeннoм районе Горно-Алтайска. Преимущества нашей квартиры Удачная планировка - большие изолирoванныe кoмнaты, просторная прихожая и санузел Кухня 20м2, на кухне и в санузле теплый пол Встроенная кухня, гардеробная остаются новым собственникам Пpоcтoрный бaлкон с видом на реку В квартире есть камин! Дом с индивидуальной изолированной парковкой и местом для семейного отдыха В шаговой доступности детский сад, банк, множество магазинов, остановка общественного транспорта Звоните сейчас я отвечу на ваши вопросы и организую встречу на объекте! Обеспечим юридическое сопровождение сделки. Гарантия надежности и безопасности. Профессиональная деятельность агентства недвижимости сертифицирована и застрахована на 37 млн.руб.

Продам 4 комнатную квартиру в г. Горно-Алтайске общей площадью 74 кв. м. Комнаты изолированные, санузел раздельный, есть большая лоджия. Площадь кухни 15 кв. м. Есть парковочное место, подвал, сарай. Квартира не угловая. Гарантия безопасной сделки, полное юридическое сопровождение! Предоставляем гарантийный сертификат покупателю с финансовой ответственностью от компании. Помощь в оформлении ипотеки с минимальной ставкой у наших банков-партнёров. Возможен торг. Звоните! Код пользователя: 139132 Номер в базе: 5633299

Арт. 135482520 Продается 4-комнатная квартира с земельным участком и 2-этажным гаражом! Квартира площадью 73,5м², расположенная в тихом районе! Ровные шпаклеванные стены, качественный ламинат на полу, натяжные потолки, современные пластиковые окна. Изолированные комнаты позволят каждому члену семьи иметь личное пространство. Светлая кухня площадью 11м² станет отличным местом для семейных ужинов и встреч с друзьями. Застекленная и расширенная лоджия размером 8м² дает возможность организовать еще одну комнату отдыха. Раздельный санузел, выполненный в качественной керамической плитке, обеспечивает комфорт и удобство. Проведен свежий капитальный ремонт всего дома в 2022 году: обновленные фасад и кровля, теплоизоляция стен и потолка обеспечивают тепло зимой и прохладу летом. Подведен высокоскоростной интернет для комфортного досуга и удаленной работы. Рядом расположены удобный оптовый магазин "Маяк", пекарня, пункты выдачи, СТО, автобусная остановка всего в нескольких минутах ходьбы. Возможность приобрести вместе с квартирой двухэтажный гараж, второй этаж которого выходит на объездную улицу и может использоваться как коммерческое помещение. Свяжитесь с нами для подробной консультации и осмотра квартиры. Обеспечим юридическое сопровождение сделки. Гарантия надежности и безопасности. Профессиональная деятельность агентства недвижимости сертифицирована и застрахована на 37 млн.руб.

Продам 2-комнатную квартиру в Горно-Алтайске, в районе Парка Победы. Окна квартиры выходят в oбe стороны. Дoм наxoдится нa втoрoй линии oт дороги, что обеспечит тишину. Все в шаговой доступности: школы, детский сад, торговый центр, техникум, поликлиника, остановка. Один взрослый собственник. Документы готовы. Любая форма оплаты. Торг. Гарантия безопасной сделки, полное юридическое сопровождение. Поможем в оформлении ипотеки. Покупателю предоставляем гарантийный сертификат на 3 года. Организую показ в удобное для Вас время. Код пользователя: 190667 Номер в базе: 9029950

Квартира мечты в самом сердце Шерегеша! Продаётся уютная 2-комнатная квартира площадью 44,7 кв. м в одном из самых востребованных мест для жизни и отдыха — горнолыжном курорте Шерегеш. Это идеальный вариант как для постоянного проживания, так и для инвестиций с высокой доходностью. О квартире Планировка "вагончик" — комнаты расположены на разные стороны дома, что обеспечивает отличную инсоляцию и приватность.Кухня 7 кв. м — просторное место для кулинарных экспериментов и семейных ужинов.В квартире выполнен качественный косметический ремонт: установлены современные двери, пластиковые окна, балкон застеклён, потолки идеально ровные, на полу практичный линолеум.Объединённый санузел с исправной и современной сантехникой.Квартира тёплая и светлая, с приятным видом из окон. Локация, от которой нельзя отказаться Дом находится в удачном районе: рядом остановка общественного транспорта, супермаркеты, детские сады, школы, а также множество ресторанов и кафе. Инвестиция, которая растёт в цене Всего 5 минут до подъёмников и горнолыжных склонов — мечта для любителей активного отдыха!Чистый воздух, живописная природа и горы за окном — идеальное место для восстановления сил и вдохновения.Квартира отлично подходит для сдачи в аренду туристам: спрос на жильё в Шерегеше стабильно высок, а стоимость недвижимости здесь ежегодно растёт. Не упустите шанс стать владельцем квартиры в месте, где сочетаются комфорт, природа и инвестиционная выгода! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Код пользователя: 196128 Номер в базе: 9186518

Продается уютная 2-комнатная квартира с ремонтом и мебелью в селе Майма на Карьерной улице, 2к1. Общая площадь 43.7 кв. м. Квартира расположена на 3 этаже 3-этажного блочного дома, построенного в 2013 году. За наличный расчет и быстрый выход на сделку возможен торг. Квартира ухоженная, сделан ремонт. В комнатах и на кухне установлена вся мебель и техника, вместительный шкаф-гардеробная в коридоре, все остается новым жильцам, можно сразу заехать и жить с комфортом. Планировка удобная - 2 комнаты изолированные (гостиная -16,36 м2; спальня - 10,64 м2) и кухня (9,24 м2), коридор (7,52 м2), есть лоджия. Санузел раздельный. Высота потолков — 2.75 метра. Вид из окон - во двор. Сам дом находится в хорошем состоянии, подъезд аккуратный чистый, возле подъезда на улице есть место для парковки авто. В доме расположены пункты выдачи Озон, Вайлдберис, минимаркет. Рядом расположен врачебный участок Майминской больницы. Недалеко набережная р. Катунь. Рядом детский сад "Радуга". Перспективный район - рядом строится ЖК "Чуйские кварталы", где построят школу. Остановка автобуса "Алагир 2" прямо у входа в подъезд. По расписанию ходят 2 маршрута: 211 Майма - Горно-Алтайск - Алферово 131 Майма - Горно-Алтайск - Водоканал На машине до города 10 минут, до центра города 15-20 минут. Документы: Свободная продажа, без обременений, без несовершеннолетних собственников, без материнского капитала. Все готово для быстрой и безопасной сделки. Отличный вариант для молодой семьи или тех, кто ищет уютное жилье в тихом и спокойном месте. Приглашаем вас на просмотр! Пишите, звоните, оперативно договоримся о показе квартире.

Арт. 133809438 Продается просторная квартира 44,4 кв.м. в самом центре города Горно-Алтайск. Дом находится рядом с ГАГУ, ТЦ Ткацкий, поликлиника, бассейн, магазины, школа, детский сад у дома. В квартире большой застекленный балкон. Мебель остается новому собственнику. В квартире выполнен качественный ремонт. Подходит любая форма оплаты. Обеспечим юридическое сопровождение сделки. Поможем в оформлении ипотеки. Гарантия надежности и безопасности. Профессиональная деятельность агентства недвижимости сертифицирована и застрахована на 37млн.руб.