Продажа квартир вторичное жилье без посредников в Улаганском районе республики Алтай

ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Квартира в Республике Алтай (44 м²) Республика Алтай, Улаганский район, с. Акташ Цена: 6 000 000 ₽ Отличный момент для покупки — ожидается рост цен из-за проекта госстроительства! Продается уютная квартира 44 м² в перспективной локации — село Акташ (одно из ключевых туристических направлений Алтая). Почему это выгодно: — В регионе запланированы государственные проекты и развитие инфраструктуры — Активно развивается туризм (поток растет каждый год) — Ожидается рост цен на недвижимость — Сейчас — возможность купить по выгодной цене О квартире: — Площадь: 44 м² — Удобная планировка — Светлая, теплая — Отдельная кухня — Санузел совмещенный — Аккуратное жилое состояние Важно: Квартира продается БЕЗ мебели — идеальный вариант сделать ремонт и обустроить под себя или под аренду. Локация: — Чистый горный воздух — Живописная природа, рядом туристические маршруты — Тихий и спокойный район Отлично подойдет: — для жизни в экологичном месте — как инвестиция (перепродажа после роста цен) — под аренду туристам Быстрый выход на сделку Такие предложения в Акташе быстро уходят — пишите прямо сейчас

Арт. 129907757 Продается уютная светлая двухкомнатная квартира по адресу г. Горно-Алтайск, ул. Северная, д. 5. Квартира расположена на первом этаже и имеет прекрасный вид на благоустроенный двор. Внутри вас ждет функциональная планировка: одна комната используется как просторная гостиная, а вторая спальная комната разделена на две уютные зоны, что позволяет эффективно использовать пространство. До остановки 1-2 минуты, рядом школы, детские сады, магазины все в шаговой доступности. Дом теплый. Новая игровая площадка, двор благоустроенный новый. Закрытая площадка, парковка открытая во дворе. Один собственник. Идеальный вариант для тех, кто ищет комфорт и удобство! Обеспечим юридическое сопровождение сделки. Гарантия надежности и безопасности. Профессиональная деятельность агентства недвижимости сертифицирована и застрахована на 37 млн.руб.

С великолепным видом! Хотите жить в гармонии с природой и наслаждаться красотой горных пейзажей? Представляем вашему вниманию уникальные однокомнатные апартаменты на Алтае! Преимущества: • Современный ремонт — стильный и уютный интерьер, готовый к заселению. • Уникальный вид на горы — каждое утро встречайте рассвет с чашкой кофе, любуясь потрясающими пейзажами. • Возможность аренды — отличное вложение для получения стабильного дохода от краткосрочной аренды. • Перспектива роста стоимости — растущий интерес к недвижимости в этом регионе гарантирует увеличение цен в будущем. • Ипотека на выгодных условиях — поможем оформить ипотеку, чтобы ваша мечта стала реальностью. Не упустите шанс стать владельцем этого уголка рая на Алтае! Эти апартаменты — идеальный выбор как для жизни, так и для инвестиций. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра! Ваш новый дом ждет вас!

Торг имеется. Цена на неделю, срочно продается светлая двухкомнатная квартира площадью 40.7 кв.м на первом этаже пятиэтажного дома в районе Родник города Горно-Алтайска. Объект находится в состоянии, близком к завершению ремонта, что позволяет новым владельцам сразу заехать, внеся лишь минимальные индивидуальные коррективы. Квартира ориентирована на солнечную сторону, что обеспечивает отличную инсоляцию в течение дня, а также отличается теплыми стенами и комфортным микроклиматом в зимний период. Планировка классическая, с изолированными комнатами, что создает условия для уединения и рационального использования пространства. Ключевым преимуществом локации является развитая повседневная инфраструктура в шаговой доступности: детский сад, школа, аптека, магазины и остановка общественного транспорта. Существующее обременение в виде ипотеки будет полностью погашено к моменту сделки, ее чистота и юридическая безопасность гарантированы двумя взрослыми собственниками, владеющими объектом более трех лет. Для вашего удобства мы организуем просмотр в любое согласованное время, предоставим полное юридическое сопровождение, помощь в одобрении ипотечного кредита в нашем офисе, а также гарантийный сертификат с финансовой ответственностью компании за законность и прозрачность всех этапов сделки. Код пользователя: 199211 Номер в базе: 11988872

Готовая доходность 3,2 млн ₽/год с одного юнита. Алтай. Манжерок. Не просто квартира у гор. Это деньги в актив на локации с растущим турпотоком +30% год к году. Свободных номеров в сезон — 0%. 1. ЦИФРА, КОТОРУЮ ВЫ ЗАРАБОТАЕТЕ 3 200 000 ₽ — чистыми с одного номера в год. Это не прогноз. Это реальный денежный поток при загрузке 82% (по факту соседних комплексов — 89-92%). Как сложено: Средний чек в высокий сезон (декмарт, июльсент) — 18 000 ₽/сутки. Межсезонье — 9 000 ₽. Итого: ~450 000 ₽/мес 12 = 5,4 млн ₽ выручки. Минус налоги, клининг, комуналка, эквайринг, резерв = 3,2 млн ₽ на руки. ROI при входе 14-16 млн ₽ 20-23% годовых в валюте. Банки дают 6-8%. Разницу чувствуете? 2. ПОЧЕМУ ИМЕННО МАНЖЕРОК? (ВАШЕ ПРЕИМУЩЕСТВО) Локация, где деньги не могут не зарабатывать: Всесезонный курорт Манжерок — якорный ГРП-проект с федеральным финансированием. Канатка, пляж, Манжерокское озеро, ВТРК. Аэропорт Горно-Алтайск — 30 минут. В 2025 - 2026 гг. реконструкция под международные рейсы. Чуйский тракт (вход в Манжерок) — 2 млн автотуристов в год. Им нужно где-то жить. Дефицит качественного жилья 3+: В радиусе 10 км всего 127 номеров класса выше базы отдыха. Ваши апартаменты — штучный товар. Риск пустующих номеров = 0. Прямо сейчас бронируют июнь 2026. С предоплатой 100%. 3. ПОЧЕМУ ИМЕННО ТРЕХКОМНАТНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ? Потому что семьи с детьми и компании 4-5 человек — самые платёжеспособные туристы Алтая. Однушки сдают студентам и дикарям низкий чек, высокая амортизация. Ваши 3 комнаты = 5 спальных мест. Стоимость койко-места в сезон - 3 500 ₽, но номер продаётся целиком за 18 - 22 тыс. Это маржа +320% к посуточной логике. 4. ПРЕИМУЩЕСТВА ИМЕННО ДЛЯ ИНВЕСТОРА (ЧЕК-ЛИСТ) Без вашего участия — полное юр. и операционное сопровождение: лицензия на гостиничные услуги, ключи, домофон, уборка, заселение. Прозрачность — покомнатная сдача не планируется. Только целиком. Вы видите отчёт по каждому бронированию. Без простоев — договор с 3 федеральными туроператорами (Алтай, трансферы, МТС ПУТЕШЕСТВИЯ). Рост стоимости актива — после открытия международного аэропорта (2026) цена кв.м вырастет минимум на 40-50%. Налоговая оптимизация — можно работать на УСН (6% или 15%) или как самозанятый при сдаче через УК. 5. ВАШ СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ — НЕ ПОДУМАТЬ, А ЗАФИКСИРОВАТЬ Объектов 3+ в Манжероке — единицы. В продаже сейчас — всего 2 варианта с готовым потоком гостей. Звоните / пишите. Я отправлю EXCEL-модель: - помесячный денежый поток на 3 года; - расчёт окупаемости (2,8 года у последнего покупателя); - договор УК с гарантией минимальной доходности 2,7 млн в первый год. P.S. Через 6 месяцев эти же апартаменты будут стоить на 20% дороже, а доходность упадёт до 15% — потому что рынок войдёт в фазу насыщения. Входите сейчас — на восходящем тренде.

Продам квартиру в Горно-Алтайске. Квартира расположена в тихом районе по улице Строителей, на втором этаже пятиэтажного дома. Общая площадь составляет 48 кв. м, планировка включает две изолированные комнаты, кухню, раздельный санузел и балкон. Во всей квартире установлены пластиковые окна, обеспечивающие хорошую тепло- и шумоизоляцию. Состояние жилья позволяет заселиться сразу, но при желании новый собственник сможет сделать косметический ремонт по своему вкусу. Двор благоустроен: выложен брусчаткой, оборудована современная детская площадка и зона для занятий спортом. Инфраструктура района развита — в 300 метрах находится остановка общественного транспорта, в шаговой доступности расположены продуктовый магазин (700 м), школа, детский сад и другие социальные объекты. Район отличается спокойной атмосферой и удобной транспортной доступностью. Покупателю предоставляется полное юридическое сопровождение сделки, а также трехлетний гарантийный сертификат. Возможен показ в удобное время. Код пользователя: 190667 Номер в базе: 9183754

Продаётся уютная 3-комнатная квартира в центре города. Отличный вариант как для проживания, так и для инвестиций. Удобная планировка Одна комната выходит на солнечную сторону, на улицу — много естественного света Балкон с видом во двор — тихо и спокойно Начат косметический ремонт — можно сделать под себя Дом малой этажности, комфортный 3 этаж Развитая инфраструктура: рядом магазины, школы, остановки, всё в шаговой доступности. Чистая сделка: один собственник, без обременений. Звоните — отвечу на все вопросы и покажу квартиру!

Продаются уютные апартаменты с качественным дизайнерским ремонтом. Интерьер выполнен с использованием дорогих материалов, создающих атмосферу комфорта и стиля. Просторная спальня оборудована удобной кроватью, современной мебелью и техникой, которые останутся новым владельцам. Кухня-гостиная оснащена функциональной кухонной зоной и обеденной группой, идеально подходящей для семейных ужинов и приёма гостей. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и задать интересующие вас вопросы. На сообщения долго отвечаю, звоните!

Продам однокомнатную квартиру в одном из новых современных домов, в самом центре города Горно-Алтайск. В квартире выполнен хороший косметический ремонт, не требующий новым владельцам траты времени и средства перед заездом. Есть застеклённая лоджия. Район расположения дома с очень развитой инфраструктурой. 200 метров до продуктовых магазинов и пунктов выдачи интернет заказов. 300 метров до ближайшей остановки общественного транспорта и поликлиники. 500 метров до детского сада и главного учебного корпуса Университета и плавательного бассейна. Придворовая территория с низким автомобильным движением, но с большим количеством парковочных мест. Есть подземный паркинг. Огороженная и оборудованная детская площадка способствует безопасным детским прогулкам. Один собственник, обременений нет, более 3х лет в собственности. Возможен обоснованный торг. Полное юридическое сопровождение. Гарантия безопасности сделки. Помощь при оформлении льготной ипотеки. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы! Код пользователя: 203238 Номер в базе: 12406793

Арт. 127977376 Продается уютная двуxкoмнатная квартирa в кирпичнoм доме с газоcнaбжeнием. Гoд пocтpoйки - 1976, год капитального ремонта - 2024. Комнаты изолиpoвaнные, что oбеcпечивaeт комфoрт и привaтнocть. Из окон откpывается вид нa тиxий двор, где рacположена дeтcкая плoщaдка. Kуxня компактнaя, функциoнальнaя, обоpудована всем нeoбxoдимым. Санузел раздельный, счетчики на воду и газ установлены новые. В квартире есть балкон, который станет отличным местом для отдыха. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, рядом открытая парковка. В собственности более 3-х лет, два взрослых собственника, рассматривается любая форма расчета, возможна покупка в ипотеку. Квартира готова к просмотру в удобное для вас время! Обеспечим юридическое сопровождение сделки. Поможем в оформлении ипотеки. Гарантия надежности и безопасности. Профессиональная деятельность агентства недвижимости сертифицирована и застрахована на 37 млн.рублей.

Продам квартиру в самом центре города в новом ЖК "Поэма". Супер цена для новостройки в центре города, при этом не надо ждать окончания строительства 2 года. Квартира с улучшенной черновой отделкой - стены выровнены по маякам. Готова для реализации ваших идей. Закрытая территория, во дворе оборудованы современные детская и спортивная площадки. Все необходимые объекты рядом — школы, детские сады, поликлиника, парки, торговые центры. Отличная транспортная доступность, включая удобные выезды на основные улицы города. На фото представлены эскизы дизайн-проект квартиры, проект вам будет предоставлен бонусом, что сэкономит ваше время и средства и позволит сразу приступить к ремонту. Звоните. Показ в любое время. Код пользователя: 154826 Номер в базе: 8489932

Арт. 123488838 Продается 1-комнатная квартира 35м2 в самом престижном ЖК в центре города по ул.Панфиловцев, 3. Лучшие характеристики Новый кирпичный дом 2 лифта Видовой 9 этаж, прекрасный вид на Площадь Ленина, Национальный театр, горы Приватный внутренний двор с детской и спортивной площадкой В пешей доступности вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, ВУЗ, центральный парк В квартире свежий ремонт, вся необходимая мебель и бытовая техника Квартира полностью готова к проживанию нового владельца или сдаче внаем, не требует никаких дополнительных затрат Один взрослый собственник Обеспечим юридическое сопровождение сделки. Поможем в оформлении ипотеки. Гарантия надежности и безопасности. Профессиональная деятельность агентства недвижимости сертифицирована и застрахована на 37 млн.руб.

Предлагается к продаже отличная, счастливая и благополучная квартира со свежим ремонтом из качественных материалов. Установлен терморегулятор, продумано пространство для хранения вещей. Есть умный щиток напряжения. Яркое и оптимальное для зрения освещение, специально для читателей книг или для создания идеальных селфи. В общем- все, для комфортного и безопасного проживания. Удобный первый этаж ( при желании можно вести бизнес). Рядом продуктовый магазин, йога центр, цветочный, кафе и детская площадка, также огромное количество парковочных мест. В двух минутах ходьбы автобусная остановка. В услугах риелторов не нуждаюсь, сопровождение потенциальной сделки беру на себя.

Арт. 71253343 Пpoдается квартира с ремонтом и комфортной планировкой - Евро (изолированная спальня, просторная прихожая, кухня - гостинная и сан.узел). Квартира с панорaмными окнaми и воcxитительным видом нa горы! Будeте любoватьcя eжeдневно багpяными рaссветами и потрясающими закатами с чашечкой ароматного кофе или чая))) Квартира в одном из лучших ЖК города от надежного застройщика, комфортные входные группы (подъезды) два лифта, во дворе огороженная детская площадка, парковочные места. Дом расположен в самом сердце города - р-он Площадь Ленина. Рядом вся необходимая инфpаструктурa: от пpoдуктовoго супеpмapкета, aптеки, стaдиoнa Спартак, тропы здоровья дo пaрка культуры, плoщaди Ленина. Гимназия 1, несколько детских садов в шаговой доступности. Мебель входит в стоимость! Отличное предложение - как для собственного проживания, так и для арендного бизнеса! Один взрослый собственник, без долгов, обременений и ипотек. Рассмотрим все виды расчетов (наличные, сертификаты, ипотеку).

Арт. 119763829 Продается 2х комнатная квартира (прихожая, спальня, кухня, гостиная, с\у), в центре Горно-Алтайска, р-он Автовокзал. Общая площадь квартиры составляет 42,8 кв. М, расположена на 2-м этаже 5-этажного кирпичного дома. Окна на солнечной стороне, из окон буквально видно школу 9, что обеспечит безопасную среду для семьи с ребенком (не нужно переходить дорогу идя в школу). Отличный вариант для тех, кто ищет жилье в развитом районе с удобной транспортной доступностью. Квартира прекрасно подойдет под перепланировку в кухню - гостиную и спальню, что дает возможность сделать все по своему вкусу и создать интерьер мечты. Дом теплый и в хорошем состоянии, подъезд чистый и ухоженный, системы водоснабжения и отопления заменены во всем доме по программе кап.ремонта. Двор недавно благоустроен: во дворе детская площадка, парковочная зона, площадка физ.нагрузки. Дом расположен на второй линии от главного проспекта, что избавит Вас от лишнего шума и пыли при этом вся инфраструктура в пешей доступности (Магазины, остановка автобуса, детский сад, стадион, школа 9, школа 6, РКЛ, сбербанк, ТЦ, аптеки, музей и т.д.) Прекрасный вариант для тех, кто хочет приобрести жилье без лишних хлопот. Рассмотрим все виды расчетов и еще немного поторгуемся по цене))))) Звоните!

Продажа двухкомнатной квартиры по относительно низкой цене, при этом базовые характеристики достаточно на высоком уровне:второй этаж пятиэтажного дома; комнаты изолированные, санузел раздельный, полноразмерная кухня, балкон, кирпичный тёплый дом; максимально развитая инфраструктура.Кухня oбopудoванa необходимой бытовой техникой, включая водонагреватель. Окна выходят во двор поэтому шум от проспекта не мешает, тихий уютный дворик с детской площадкой. Возможна покупка в ипотеку. Продажа через нотариуса, все собственники совершеннолетние

В продаже трёхкомнатная квартира в историческом центре города, расположена на третьем этаже кирпичного пятиэтажного дома в районе автовокзала, что обеспечивает отличную транспортную доступность. Объект свободен от любых обременений. Планировка квартиры классическая, окна выходят на улицу Бориса Головина. Дом отличается добротными кирпичными стенами и поддерживается в хорошем состоянии. Уникальность объекта заключается в развитой инфраструктуре первого этажа: здесь находятся супермаркет "Мария-Ра", аптека, парикмахерская, цветочный магазин и служба доставки суши, что создаёт максимальное бытовое удобство. В нескольких минутах ходьбы расположен Национальный музей Республики Алтай, а близость автовокзала обеспечивает быстрый выезд в любом направлении. Квартира представляет собой готовое решение для комфортного проживания семьи с выгодным сочетанием центрального расположения, спокойной среды и полной повседневной инфраструктуры у дома. Помощь в подборе выгодных условий ипотеки, полное оформление сделки, гарантийный сертификат финансовой безопасности. Звоните в любое удобное для вас время. Код пользователя: 178321 Номер в базе: 12093023

Квартира расположена в центре Горно-Алтайска, в районе "Мебельной фабрики", сочетающем удобную транспортную доступность с развитой инфраструктурой. Объект отличается продуманной планировкой: просторная кухня, застекленный балкон, санузел с кафельной отделкой и натяжным потолком. В помещении выполнен свежий ремонт, поддерживается ухоженное состояние. Благодаря удачному расположению окон в первой половине дня квартира наполнена естественным светом, а во второй половине сохраняется комфортная прохлада даже в жаркие дни. Район обеспечивает все необходимое для жизни в шаговой доступности. В пяти минутах ходьбы расположены магазины "Магнит", "Пятерочка", "Мария Ра" и "Фикс Прайс", что упрощает ежедневные покупки. В непосредственной близости находятся школы 4, 6, 7 и Республиканский классический лицей, а во дворе — два детских сада, что делает локацию привлекательной для семей с детьми. Остановка общественного транспорта в трех минутах ходьбы обеспечивает быстрый выезд в любую часть города. Для отдыха и прогулок в двух минутах расположена набережная, а в пяти минутах — "Сквер семьи" с детскими площадками и тренажерами. Объект прошел полную юридическую проверку, возможна подготовка документов и сопровождение сделки для гарантии безопасности. В собственности, без обременений. Предоставляется помощь в получении ипотечного решения. Квартира готова к просмотру в удобное время — свяжитесь для организации показа. Код пользователя: 149491 Номер в базе: 9156056

Готовый бизнес на Алтае: ROI 35% годовых. Ваши 3 млн рублей чистыми с одного ключа в Манжероке. Без управления, без простоя, без рисков дикого поля. Почему Манжерок — это не патриотизм, а математика? Забудьте про красивый вид. Считаем деньги: Турпоток +40% год к году (данные 2024 - 2025). Люди перестали летать в Турцию и Европу — Алтай стал главным премиум-трендом РФ. Всесезонка: Курорт Манжерок работает 365 дней. Зимой — лыжи (самые длинные трассы в Сибири, искусственное оснежение). Летом — канатная дорога, озеро, гастрономия. У вас никогда не будет мертвого сезона. Дефицит земли: Новых участков у подножия гор больше нет. То, что вы покупаете сейчас — это последняя возможность войти в точку входа до взлета цен на квадрат. Цифры, которые убивают депозит в банке Банк даст вам 13-15% годовых. Ваш номер на Алтае даст: Прогнозная доходность с 1 номера (36 кв.м): Средняя цена за сутки в сезон: 12 000 - 18 000 ₽ Средняя загрузка (консервативно): 70% (255 дней в году) Выручка в год: 3 800 000 ₽ Чистый операционный доход (за вычетом КУ, горничной, налогов): 3 150 000 ₽ Что это значит: Окупаемость инвестиций — 36 месяцев. Дальше вы печатаете деньги. Почему дальше будет только дороже? 1. Государственный приоритет: В Манжерок влито 9 млрд руб. из бюджета. Аэропорт Горно-Алтайска расширяют под международные рейсы. Дорога Чуйский тракт — уже 4 полосы. 2. Стыковка с Китаем: Идет строительство безвизового обмена. Китайцы едут на Алтай за русской экзотикой. Цены для них в 2 раза выше, чем для местных. 3. Страховка от кризиса: В нестабильные времена люди сокращают покупку айфонов, но НЕ сокращают качественный отдых внутри страны. Спрос просесть не может по определению. Условия для инвестора Формат: Студии и 1-комнатные апартаменты с готовой отделкой под ключ. Стоимость входа: от 9 млн ₽ за лот (окупаемость 3 года). Без лишней головной боли: Сервисная компания берет на себя аренду, заселение, уборку и рекламу. Вы просто получаете перевод на карту 20-25 числа. Резюме одним абзацем: Вы покупаете не бетон. Вы покупаете андеррайтинг на денежный поток горнолыжного курорта с растущим трафиком. В Москве ваша 9-миллионная студия приносит 200 000 в год. Здесь — 3 миллиона. Разницу ощутите на первом же отдыхе своем, катаясь с горы, пока кто-то платит за ваш квадрат. Звоните, пишите — пришлю расчет окупаемости для конкретного блока на карте Манжерока.