Этот земельный участок — отличная возможность заняться овощеводством в экологически чистом районе Республики Алтай. Село Катанда славится плодородными землями и благоприятным климатом для выращивания сельскохозяйственных культур. Участок идеально подойдёт как для личного подсобного хозяйства, так и для небольшого коммерческого овощеводства.
5 ключевых преимуществ:
- Оптимальная форма участка — прямоугольная, без сложных изгибов, что упрощает планирование грядок, установку теплиц и прокладку оросительных систем.
- Плодородный грунт — суглинок с высоким содержанием органики, не требующий масштабного окультуривания перед посадкой.
- Близость к реке Катунь (300 м).
- Низкий уровень затенения — участок открыт солнцу весь день, что критично для теплолюбивых культур (томаты, перцы, бахчевые).
- Транспортная доступность — 300 м до центра села, асфальтированный подъезд, регулярные автобусные рейсы до районного центра.
Статус: аренда
Категория земель: земли населённых пунктов
ВРИ: овощеводство
Адрес: Российская Федерация, Республика Алтай, м. р-н УстьКоксинский, с. п. Катандинское, с. Катанда, ул. Заводская, з/у 4А
Координаты: 50.143198, 86.185082
Характеристики участка:
Площадь: 505 кв. м.
Форма: прямоугольная, удобная для планировки грядок и оросительных систем.
Уклон: минимальный, практически ровный рельеф.
Грунт: плодородный суглинок, хорошо удерживает влагу и подходит для большинства овощных культур.
Растительность: участок расчищен, без крупных деревьев и кустарников.
Освещённость: хорошая, без затенения, достаточное количество солнечных часов в день.
Транспортная доступность:
до центра села Катанда — 300 м (35 минут пешком);
до районного центра (с. УстьКокса) — 49 км;
подъезд по асфальтированной дороге до окраины села, далее — грунтовая дорога местного значения;
автобусное сообщение с районным центром — регулярные рейсы.
до аэропорта ГорноАлтайск (RGK, IATA: RGK) — 361 км
Коммуникации:
Электричество: линии электропередачи в 400 м от участка (требуется подключение).
Водоснабжение: централизованное отсутствует, возможны варианты: колодец, скважина, полив из реки или привозная вода.
Газоснабжение: отсутствует (возможна установка автономного газового оборудования для теплиц).
Связь: устойчивое покрытие мобильной связью (МТС, "Билайн", "МегаФон"), 4G/LTE.
Развитая инфраструктура (в селе Катанда и радиусе доступности):
Магазин — несколько торговых точек в селе.
Фельдшерскоакушерский пункт (ФАП) — с. Катанда.
Школа — с. Катанда (в пределах села).
Аптека — с. УстьКокса (49 км).
Районная больница — с. УстьКокса (49 км).
Отделение почты — с. Катанда.
Сельскохозяйственный рынок — с. УстьКокса (для сбыта продукции).
Природные и сельскохозяйственные преимущества:
река Катунь — 300м , источник воды для полива;
плодородные пойменные земли в окрестностях — высокая урожайность овощных культур;
умеренно континентальный климат с тёплым летом — благоприятный вегетационный период;
минимальное количество вредителей по сравнению с южными регионами;
возможность организации теплиц и сезонных парников.
Показ участка:
Онлайнпоказ (панорамная аэрофотосъёмка + акт осмотра объекта).
С нашим брокером (потребуется предварительная запись).
Самостоятельный просмотр (компенсация до 5 000 руб.).
Входит в стоимость:
Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка).
Получите полный пакет документов на земельный участок:
- ЕГРН на земельный участок
- юридическое заключение
- акт осмотра земельного участка
- анализ Best Use на земельный участок
- панораму на земельный участок
- инвест-паспорт земельного участка
Рассрочка до 12 месяцев от банкапартнёра.
Рассрочка от компании.
Гарантии:
Гарантия правовой чистоты сделки.
Постпродажное сопровождение — 2 мес.
Хотите не упустить лучшие участки? Подпишитесь на профиль и получайте свежие варианты сразу при выходе!
ID:1424
