Только на Циан
4 680 000 ₽
Ваш земельный участок в сердце живописного Чемальского района — возможность создать дом мечты у реки Катунь!
Участок в селе Турбаза Катунь- отличный выбор для строительства семейного дома или дачи. Погрузитесь в атмосферу алтайской природы: здесь вас ждут чистый горный воздух, потрясающие виды и близость к одной из самых красивых рек региона. Идеальное место для жизни вдали от городской суеты — с удобной транспортной доступностью и перспективой роста стоимости недвижимости!
5 ключевых преимуществ
Расположение в Чемальском районе — одном из самых популярных туристических направлений Алтая.
Участок у реки Катунь — живописные пейзажи и возможности для активного отдыха рядом.
Категория земель — земли населённых пунктов, разрешено жилищное строительство.
Готовый актив для дохода: участок идеально подходит для строительства гостевого дома или миниотеля — спрос на отдых в Чемальском районе стабильно высокий, а инфраструктура активно развивается.
Рост стоимости с каждым годом: земля в Чемальском районе традиционно дорожает благодаря растущему туристическому потоку — покупка сейчас станет выгодной инвестицией с перспективой существенной прибыли при перепродаже.
Статус: собственность
Категория земли: земли населённых пунктов
ВРИ: для жилищного строительства
Адрес: Российская Федерация, Республика Алтай, м.р-н Чемальский, с.п. Узнезинское, с. Турбаза Катунь, ул. Бадановая, з/у 7
Координаты: 51.549699 85.91633
Радиальные экскурсии (природа рядом)
Река Катунь — в непосредственной близости.
Чемальская ГЭС — популярная туристическая локация (~23,8 км).
Остров Патмос и храм Иоанна Богослова (~20 км).
Горнолыжный комплекс "Манжерок" (~30 км).
Озеро Ая (~40 км).
Видовые характеристики
Вода: река Катунь — в непосредственной близости.
Горы: живописные хребты Чемальского района.
Лес: смешанные леса в окрестностях.
Характеристики участка
Площадь: 1170 кв. м
Форма: прямоугольная
Уклон: не более 10%
Доступность солнца: весь день
Грунт: плодородный слой почвы
Коммуникации
Электричество: линия в 150 м
Водоснабжение: скважина
Канализация: автономная (септик/ЛОС).
Газ: нет, возможны альтернативы (газгольдер/баллоны).Входит в программу газификации Республики Алтай на 20262030 годы.
Связь: 4G/3G ("МТС", "Билайн", "Мегафон"), интернет — спутниковый/мобильный.
Транспортная доступность
Доступность: круглый год.
Дорога: асфальт до села, грунтовая внутри села.
Проезд: на любом транспорте.
Чемал (районный центр) — 21,6.
Чемальская ГЭС — 23,8.
Узнезя — 4,7 км.
Аэропорт ГорноАлтайск — 70,6.
Инфраструктура
Турбаза Катунь: базовые объекты (магазины, кафе).
Чемал (~21,6 км): больница, школы, детские сады, магазины, кафе, АЗС, администрация.
Показ участка
Онлайнпоказ (панорамная аэрофотосъёмка + акт осмотра объекта).
Показ с нашим брокером (по предварительной записи).
Самостоятельный просмотр (компенсация до 5 000 ₽).
Входит в стоимость
Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка).
Получите полный пакет документов на земельный участок:
ЕГРН на земельный участок;
юридическое заключение;
акт осмотра земельного участка;
анализ Best Use на земельный участок;
панораму на земельный участок;
инвестпаспорт земельного участка.
Рассрочка от 0 % до 12 месяцев от банкапартнёра.
Рассрочка от 0 % от компании.
Гарантии
Гарантия правовой чистоты сделки.
Постпродажное сопровождение — 2 месяца.
Дополнительные возможности
Помощь в строительстве дома.
Подпишитесь на наш профиль, чтобы первыми узнавать о новых предложениях по земле на Алтае!
ID:
1625
