Код объекта: 1670176.
Продаётся гостиничный комплекс "Ареда-1" | Готовый бизнес в сердце Горного Алтая
Инвестиция в туристический поток, который растёт ежегодно.
"Ареда-1" — это сформированный гостиничный актив в одной из самых востребованных локаций Горный Алтай.
Уникальность локации — ключевое конкурентное преимущество
Это единственная локация в Горном Алтае, расположенная прямо на берегу реки и при этом:
Без сквозной дороги
Без транзитного потока автомобилей
В зоне максимального уединения
С полным ощущением приватности и комфорта
Гости получают то, за чем едут в Алтай —
тишину, природу и отсутствие внешнего шума.
Это формат, который невозможно "повторить" в другой точке региона.
Почему это сильный инвестиционный актив
Растущий рынок. Туристический поток в Алтай увеличивается ежегодно.
Готовая инфраструктура. Комплекс работает и генерирует доход.
Масштабируемость. Земельный участок 2,6 га позволяет расширять номерной фонд, строить апартаменты, шале, коттеджи и дополнительный гостиничный комплекс.
Диверсификация дохода. Проживание, ресторан, баня, доп. услуги.
Первая линия у реки. Природный фактор, напрямую влияющий на загрузку и средний чек.
Что входит в комплекс
• 3 экологичных корпуса
• 43 комфортных номера (2—6 человек)
• Собственная баня на 10 человек
• Ресторан и гриль-бар с видом на реку
• Сауна и бассейн
• Детская площадка
• Зона барбекю у воды
Формат ориентирован на семейный, туристический и корпоративный отдых.
Доходность и потенциал роста
Высокий сезон: май—октябрь.
Дополнительную маржинальность формируют:
— банные услуги
— питание
— экскурсии
— корпоративные заезды
— ретриты и тематические туры
Потенциал развития — переход в формат круглогодичного премиального курорта.
Техническое оснащение:
• Скважина 60 м
• Электричество 250 кВт (возможность увеличения)
• 2 дизельных котла по 250 кВт
• Угольный котёл 500 кВт
• ДЭС 100 кВт
Комплекс автономен и рассчитан на бесперебойную работу.
Юридическая чистота
• Земельный участок и строения оформлены
• Полный пакет документов
• Прозрачная история владения
• Готовность к быстрой сделке
Для кого подойдёт
Для инвестора, ищущего уникальный гостиничный актив
Для девелопера, планирующего масштабирование
Для гостиничной сети
Для предпринимателя, входящего в туристический рынок
Такие объекты в Горном Алтае практически не выходят в открытую продажу.
Локация у воды без транзитной дороги — это дефицитный формат.
Свяжитесь для получения финансовых показателей и организации персонального просмотра.
Природа продаёт сама.
Ваша задача — владеть активом.
