Купить 2-комнатную квартиру в пятиэтажке в селе Майма республики Алтай

Арт. 135666301 Готовый арендный бизнес. Продажа апартаментов (нежилое помещение) в новом жилом доме в самом сердце Горного Алтая, в живописном селе Майма. Это уникальная возможность инвестировать в перспективный регион с развивающимся туристическим потенциалом. Расположенные на цокольном этаже апартаменты предлагают выгодное сочетание цены и качества. Майма это стратегически важный населенный пункт, являющийся воротами в Горный Алтай. Близость к аэропорту Горно-Алтайска и удобная транспортная развязка делают это место привлекательным для туристов и деловых людей. Приобретая апартаменты здесь, вы получаете возможность не только создать комфортное пространство для себя, но и извлечь выгоду из сдачи в аренду туристам. Растущий поток путешественников, стремящихся к красотам Алтая, обеспечивает стабильный спрос на жилье. В помещении сделан качественный ремонт, санузел совмещенный, тепло, проведен Интернет. Предлагаемая цена это привлекательная инвестиция в будущее, учитывая динамичное развитие региона и его растущую популярность среди туристов. Не упустите свой шанс стать владельцем недвижимости в одном из самых красивых мест России! Гарантия надежности и безопасности. Профессиональная деятельность сертифицирована и застрахована на 37 млн.руб.

Арт. 112096956 2-комнатная квартира 44,2 кв.м., удобный 2 этаж. Самый лучший район Березовая роща! Квартира просторная и светлая, комнаты выходят на разные стороны, имеется балкон на 2 комнаты, раздельный санузел. Подъезд чистый и ухоженный, соседи дружелюбные и приветливые. Во дворе есть детская площадка и места для парковки автомобилей, у дома магазин, остановка общественного транспорта. Обеспечим юридическое сопровождение сделки. Гарантия надежности и безопасности. Профессиональная деятельность агентства недвижимости сертифицирована и застрахована на 37 млн.руб.

Продается просторная двухкомнатная квартира площадью 50.8 кв. м. в поселке Майма по адресу ул. Ленина, 105. Объект полностью готов к проживанию благодаря качественному современному ремонту с использованием добротных материалов, что исключает необходимость каких-либо дополнительных вложений. Квартира свободна от обременений, долгов по коммунальным платежам и правовых сложностей, в ней никто не зарегистрирован, что гарантирует быструю и чистую сделку. Расположение является ключевым преимуществом: дом находится в живописном месте в непосредственной близости от реки Катунь. Инфраструктура полностью сформирована — в шаговой доступности находятся остановка общественного транспорта, продуктовые магазины, детский сад и школа. Для повседневных нужд рядом расположены пункты выдачи СДЭК, Ozon и Wildberries, а также строительные магазины "Исток" и "Домострой". Транспортная логистика отличается удобством: дорога до аэропорта Горно-Алтайска занимает около 5 минут, а до всесезонного курорта "Манжерок" — примерно 30 минут. Рассматриваются варианты как прямой продажи, в том числе с использованием ипотеки, так и обмена на недвижимость в городе, предпочтительно в районе площади или Ткацкой. Показ объекта возможен в любое удобное время. Обмен на квартиру в районе ткацкого по г. Горно-Алтайску. Код пользователя: 199427 Номер в базе: 11845692

Продажа 2-комнатной квартиры с ремонтом у реки Катунь. Не требует вложений! Текст объявления: Предлагается к продаже двухкомнатная квартира, полностью готовая к комфортному проживанию. Вам не придётся тратиться на ремонт или мебель — всё уже сделано с умом и для жизни. О квартире: Планировка: Изолированные комнаты, окна выходят на разные стороны. Это гарантирует прекрасную инсоляцию (солнечный свет в течение всего дня) и эффективное проветривание. Ремонт: Выполнен качественно: натяжные потолки, раздельный санузел. Дополнительно: Практичная кухонная мебель и встроенные шкафы остаются новому владельцу в подарок. Балкон: Застеклён современными пластиковыми стеклопакетами, что позволяет использовать это пространство круглый год. О локации: Инфраструктура: Всё самое необходимое — школы, детские сады, магазины и новая детская площадка — в шаговой доступности. Главный козырь: Всего 200 метров от дома до живописной реки Катунь! Ваш собственный курорт для летнего отдыха и прогулок. Транспорт: Остановка общественного транспорта рядом с домом. Быстрый выезд в город и на трассу. До аэропорта — около 5 минут на автомобиле. Дом и двор: Прилегающая территория благоустроена, в подъезде чистота и порядок. Во дворе достаточно парковочных мест. Условия продажи: Квартира продаётся одним взрослым собственником. Рассматривается вариант обмена на дом в Майме. Обеспечивается полное юридическое сопровождение сделки. Звоните в любое время. Код пользователя: 191544 Номер в базе: 10127886

Готовая доходность 3,2 млн ₽/год с одного юнита. Алтай. Манжерок. Не просто квартира у гор. Это деньги в актив на локации с растущим турпотоком +30% год к году. Свободных номеров в сезон — 0%. 1. ЦИФРА, КОТОРУЮ ВЫ ЗАРАБОТАЕТЕ 3 200 000 ₽ — чистыми с одного номера в год. Это не прогноз. Это реальный денежный поток при загрузке 82% (по факту соседних комплексов — 89-92%). Как сложено: Средний чек в высокий сезон (декмарт, июльсент) — 18 000 ₽/сутки. Межсезонье — 9 000 ₽. Итого: ~450 000 ₽/мес 12 = 5,4 млн ₽ выручки. Минус налоги, клининг, комуналка, эквайринг, резерв = 3,2 млн ₽ на руки. ROI при входе 14-16 млн ₽ 20-23% годовых в валюте. Банки дают 6-8%. Разницу чувствуете? 2. ПОЧЕМУ ИМЕННО МАНЖЕРОК? (ВАШЕ ПРЕИМУЩЕСТВО) Локация, где деньги не могут не зарабатывать: Всесезонный курорт Манжерок — якорный ГРП-проект с федеральным финансированием. Канатка, пляж, Манжерокское озеро, ВТРК. Аэропорт Горно-Алтайск — 30 минут. В 2025 - 2026 гг. реконструкция под международные рейсы. Чуйский тракт (вход в Манжерок) — 2 млн автотуристов в год. Им нужно где-то жить. Дефицит качественного жилья 3+: В радиусе 10 км всего 127 номеров класса выше базы отдыха. Ваши апартаменты — штучный товар. Риск пустующих номеров = 0. Прямо сейчас бронируют июнь 2026. С предоплатой 100%. 3. ПОЧЕМУ ИМЕННО ТРЕХКОМНАТНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ? Потому что семьи с детьми и компании 4-5 человек — самые платёжеспособные туристы Алтая. Однушки сдают студентам и дикарям низкий чек, высокая амортизация. Ваши 3 комнаты = 5 спальных мест. Стоимость койко-места в сезон - 3 500 ₽, но номер продаётся целиком за 18 - 22 тыс. Это маржа +320% к посуточной логике. 4. ПРЕИМУЩЕСТВА ИМЕННО ДЛЯ ИНВЕСТОРА (ЧЕК-ЛИСТ) Без вашего участия — полное юр. и операционное сопровождение: лицензия на гостиничные услуги, ключи, домофон, уборка, заселение. Прозрачность — покомнатная сдача не планируется. Только целиком. Вы видите отчёт по каждому бронированию. Без простоев — договор с 3 федеральными туроператорами (Алтай, трансферы, МТС ПУТЕШЕСТВИЯ). Рост стоимости актива — после открытия международного аэропорта (2026) цена кв.м вырастет минимум на 40-50%. Налоговая оптимизация — можно работать на УСН (6% или 15%) или как самозанятый при сдаче через УК. 5. ВАШ СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ — НЕ ПОДУМАТЬ, А ЗАФИКСИРОВАТЬ Объектов 3+ в Манжероке — единицы. В продаже сейчас — всего 2 варианта с готовым потоком гостей. Звоните / пишите. Я отправлю EXCEL-модель: - помесячный денежый поток на 3 года; - расчёт окупаемости (2,8 года у последнего покупателя); - договор УК с гарантией минимальной доходности 2,7 млн в первый год. P.S. Через 6 месяцев эти же апартаменты будут стоить на 20% дороже, а доходность упадёт до 15% — потому что рынок войдёт в фазу насыщения. Входите сейчас — на восходящем тренде.

Продаются уютные апартаменты с качественным дизайнерским ремонтом. Интерьер выполнен с использованием дорогих материалов, создающих атмосферу комфорта и стиля. Просторная спальня оборудована удобной кроватью, современной мебелью и техникой, которые останутся новым владельцам. Кухня-гостиная оснащена функциональной кухонной зоной и обеденной группой, идеально подходящей для семейных ужинов и приёма гостей. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и задать интересующие вас вопросы. На сообщения долго отвечаю, звоните!

Продажа готовой квартиры-студии с мебелью в с.Майма, микрорайон Берёзовая роща. B шаговой доступности разноплановые магазины, аптека, автобусная остановка. Дoм cдaн в экcплуатaцию в 2013 году. Хороший ремонт, натяжные потолки, шумоизоляция. Meбелиpoванная( всё остaeтся ). Интеpнет провайдер Ростелеком, онгнет. Более трёх лет в собственности