











173 594 ₽/м²
Арт. 129846211 Продается 2-комнатная квартира с современным капитальным ремонтом в с. Майма Республики Алтай! Ремонт выполнен недавно, использованы современные качественные строительные материалы. Установлена новая надежная сантехника и электрический водонагреватель. Планировка квартиры продуманная и удобная, позволяет рационально использовать каждый квадратный метр пространства. Окружающая территория благоустроенная: чистый и ухоженный подъезд, развитая инфраструктура района. Все необходимое рядом: продуктовые супермаркеты, аптеки, школа, детский сад, поликлиника, спортивный стадион "Дружба", Ледовый Дворец "Атлант", Парк для прогулок и живописная река Катунь. Есть небольшой участок земли перед домом — идеальный вариант для тех, кто любит свежий воздух и заботится о собственном урожае овощей. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Обеспечим юридическое сопровождение сделки. Гарантия надежности и безопасности. Профессиональная деятельность агентства недвижимости сертифицирована и застрахована на 37 млн.руб.



45 000 ₽/м²
С великолепным видом! Хотите жить в гармонии с природой и наслаждаться красотой горных пейзажей? Представляем вашему вниманию уникальные однокомнатные апартаменты на Алтае! Преимущества: • Современный ремонт — стильный и уютный интерьер, готовый к заселению. • Уникальный вид на горы — каждое утро встречайте рассвет с чашкой кофе, любуясь потрясающими пейзажами. • Возможность аренды — отличное вложение для получения стабильного дохода от краткосрочной аренды. • Перспектива роста стоимости — растущий интерес к недвижимости в этом регионе гарантирует увеличение цен в будущем. • Ипотека на выгодных условиях — поможем оформить ипотеку, чтобы ваша мечта стала реальностью. Не упустите шанс стать владельцем этого уголка рая на Алтае! Эти апартаменты — идеальный выбор как для жизни, так и для инвестиций. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра! Ваш новый дом ждет вас!









138 889 ₽/м²
Готовая доходность 3,2 млн ₽/год с одного юнита. Алтай. Манжерок. Не просто квартира у гор. Это деньги в актив на локации с растущим турпотоком +30% год к году. Свободных номеров в сезон — 0%. 1. ЦИФРА, КОТОРУЮ ВЫ ЗАРАБОТАЕТЕ 3 200 000 ₽ — чистыми с одного номера в год. Это не прогноз. Это реальный денежный поток при загрузке 82% (по факту соседних комплексов — 89-92%). Как сложено: Средний чек в высокий сезон (декмарт, июльсент) — 18 000 ₽/сутки. Межсезонье — 9 000 ₽. Итого: ~450 000 ₽/мес 12 = 5,4 млн ₽ выручки. Минус налоги, клининг, комуналка, эквайринг, резерв = 3,2 млн ₽ на руки. ROI при входе 14-16 млн ₽ 20-23% годовых в валюте. Банки дают 6-8%. Разницу чувствуете? 2. ПОЧЕМУ ИМЕННО МАНЖЕРОК? (ВАШЕ ПРЕИМУЩЕСТВО) Локация, где деньги не могут не зарабатывать: Всесезонный курорт Манжерок — якорный ГРП-проект с федеральным финансированием. Канатка, пляж, Манжерокское озеро, ВТРК. Аэропорт Горно-Алтайск — 30 минут. В 2025 - 2026 гг. реконструкция под международные рейсы. Чуйский тракт (вход в Манжерок) — 2 млн автотуристов в год. Им нужно где-то жить. Дефицит качественного жилья 3+: В радиусе 10 км всего 127 номеров класса выше базы отдыха. Ваши апартаменты — штучный товар. Риск пустующих номеров = 0. Прямо сейчас бронируют июнь 2026. С предоплатой 100%. 3. ПОЧЕМУ ИМЕННО ТРЕХКОМНАТНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ? Потому что семьи с детьми и компании 4-5 человек — самые платёжеспособные туристы Алтая. Однушки сдают студентам и дикарям низкий чек, высокая амортизация. Ваши 3 комнаты = 5 спальных мест. Стоимость койко-места в сезон - 3 500 ₽, но номер продаётся целиком за 18 - 22 тыс. Это маржа +320% к посуточной логике. 4. ПРЕИМУЩЕСТВА ИМЕННО ДЛЯ ИНВЕСТОРА (ЧЕК-ЛИСТ) Без вашего участия — полное юр. и операционное сопровождение: лицензия на гостиничные услуги, ключи, домофон, уборка, заселение. Прозрачность — покомнатная сдача не планируется. Только целиком. Вы видите отчёт по каждому бронированию. Без простоев — договор с 3 федеральными туроператорами (Алтай, трансферы, МТС ПУТЕШЕСТВИЯ). Рост стоимости актива — после открытия международного аэропорта (2026) цена кв.м вырастет минимум на 40-50%. Налоговая оптимизация — можно работать на УСН (6% или 15%) или как самозанятый при сдаче через УК. 5. ВАШ СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ — НЕ ПОДУМАТЬ, А ЗАФИКСИРОВАТЬ Объектов 3+ в Манжероке — единицы. В продаже сейчас — всего 2 варианта с готовым потоком гостей. Звоните / пишите. Я отправлю EXCEL-модель: - помесячный денежый поток на 3 года; - расчёт окупаемости (2,8 года у последнего покупателя); - договор УК с гарантией минимальной доходности 2,7 млн в первый год. P.S. Через 6 месяцев эти же апартаменты будут стоить на 20% дороже, а доходность упадёт до 15% — потому что рынок войдёт в фазу насыщения. Входите сейчас — на восходящем тренде.



418 519 ₽/м²
Предлагается к продаже коммерческое помещение по красной линии г. Горно-Алтайска. Самый центр города! Площадью 54 кв. м. Расположено на первом этаже. Высокая проходимость, наработанное клиентское место, отличная статистика по рентабельности. Ранее было использовано под ювелирный магазин. Выполнен ремонт по дизайн-проекту. На ваше усмотрение делаете под себя. Остается оборудование. Заходи и работай! Инфраструктура: напротив сразу через дорогу - ТЦ "Ткацкий", аптеки, магазины, в 500 м ГАГУ и школа, автобусная остановка. Рассмотрим вариант обмена на квартиры в г. Новосибирске и Барнауле. В собственности более 3-х лет. Документы в порядке. Показ в удобное для вас время. Звоните! Код пользователя: 138760 Номер в базе: 12081594






238 000 ₽/м²
ГОРОД ГОР - ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ 1 НА АЛТАЕ Если вы выбираете недвижимость как актив, а не просто жильё - этот проект один из самых сильных на рынке Алтая. Проект регионального значения на 25.000 жителей. Локация: Республика Алтай, Майминский район, с. Майма 5 минут до международного аэропорта Горно-Алтайск 40 мин до ГЛК Манжерок рядом игорная зона 105 га застройки - формат нового города Это не локальная стройка - это формирование нового города, а значит: - рост стоимости на этапе строительства - постоянный спрос на аренду - высокая ликвидность на выходе ДОХОД БЕЗ УЧАСТИЯ СОБСТВЕННИКА Работает доверительное управление от УК В Горах: - поиск арендаторов - заселение - клининг - техническое обслуживание - контроль доходности Вы - владелец актива. Управляющая компания - работает на Вашу прибыль. ЧТО В ПРОДАЖЕ? Квартиры: комфорт / бизнес / премиум Площади: от 31 до 110 м² Под: аренду, перепродажу, личное проживание, доверительное управление Коммерция: В продаже корпуса 1, 3 и 7 (скоро старт) ТЦ Катунь Молл Под: магазины, кафе, аптеки, сервис, офисы УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: Рассрочка 12/12/12 12% первоначальный взнос 12 месяцев по 12.000 ₽ далее ипотека или наличный расчёт Траншевая ипотека Платёж от 29.000 ₽/мес 20% первоначальный взнос Далее оплата поэтапно: — через 6 мес - ещё 20% — ещё через 6 мес - 10% — за 12 мес до ввода - остаток суммы Скидки: 2% при покупке квартиры до 60 м² 4% при покупке квартиры от 60 м² + доп. условия для участников СВО, военнослужащих и членов их семей. Важно: цена за представленную квартиру дана без учета отделочных работ. Сейчас — самый выгодный этап входа: цена ещё не максимальная, а инфраструктура уже полностью запроектирована. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ИМЕННО ИНВЕСТОРУ: - рост цены на этапе строительства - круглогодичный туристический поток - город, а не просто ЖК - доверительное управление - возможность продать актив дороже через 2-4 года - защита капитала от инфляции Напишите кодовое слово ГОРОД - отправим всю интересующую информацию. Больше участков на Алтае - в профиле агентства.



173 370 ₽/м²
Продам 2-х комнатную квартиру в районе республиканской больницы. Дом новый, есть подвальный этаж, во дворе - детская площадка, за домом находится двухуровневый гараж. Путь до проспекта Коммунистический проходит по благоустроенной набережной вдоль реки Каяс. Остановки аатобуса в 5-10 минутах ходьбы. Через дорогу находится филиал д/с N6, почти во дворе - продуктовый магазин. Квартира просторная, светлая и тёплая. Натяжные потолки во всех комнатах, кроме кухни. Пол в спальне, гостиной и части коридора - ламинат, зона прихожей, кухни, ванной и туалета - кафель, декоративная плитка и керамогранит с электрическим подогревом. В санузле есть гигиенический душ и электрический водонагреватель, сантехника, в ванной комнате - сантехника и стиральная машинка. В наличии вся мебель и бытовая техника, в т.ч. кухонная мебель и техника, диван, тумба для телевизора, письменный стол с компьютерной полкой, стеллажи для книг, шкаф-купе в прихожей, шкаф для детской одежды и книжный шкаф, мебель для спальни. Во всех комнатах есть светильники. На балконе - полки для хранения. Отгорожен общий тамбур для 2-х квартир с запирающейся дверью. Квартира находится на 1-м этаже, подходит как для проживания, так и для других целей при переводе в нежилой фонд.









77 778 ₽/м²
Продаются современные апартаменты на Алтае — прибыльный бизнес в живописном районе Горного Алтая, популярном туристическом направлении России. Общая площадь — 24 м², расположены на 2 этаже 4-этажного здания. Квартира полностью отремонтирована и меблирована, готова к заселению, с потрясающим видом на горы и лес. Преимущества: — Современный ремонт — Полностью готовое к проживанию жильё — Не требуют дополнительных вложений — Можно использовать для отдыха или сдачи в аренду Инвестиционная привлекательность: — Доход от аренды достигает 200 000 ₽ в месяц — Стабильный спрос круглый год — Есть возможность передачи в доверительное управление — Пассивный доход без вашего активного участия — Быстрая окупаемость Позвоните или напишите, я отвечу на все вопросы и помогу с выбором!



127 358 ₽/м²
Продаются уютные апартаменты с качественным дизайнерским ремонтом. Интерьер выполнен с использованием дорогих материалов, создающих атмосферу комфорта и стиля. Просторная спальня оборудована удобной кроватью, современной мебелью и техникой, которые останутся новым владельцам. Кухня-гостиная оснащена функциональной кухонной зоной и обеденной группой, идеально подходящей для семейных ужинов и приёма гостей. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и задать интересующие вас вопросы. На сообщения долго отвечаю, звоните!



163 415 ₽/м²
Арт. 129907757 Продается уютная светлая двухкомнатная квартира по адресу г. Горно-Алтайск, ул. Северная, д. 5. Квартира расположена на первом этаже и имеет прекрасный вид на благоустроенный двор. Внутри вас ждет функциональная планировка: одна комната используется как просторная гостиная, а вторая спальная комната разделена на две уютные зоны, что позволяет эффективно использовать пространство. До остановки 1-2 минуты, рядом школы, детские сады, магазины все в шаговой доступности. Дом теплый. Новая игровая площадка, двор благоустроенный новый. Закрытая площадка, парковка открытая во дворе. Один собственник. Идеальный вариант для тех, кто ищет комфорт и удобство! Обеспечим юридическое сопровождение сделки. Гарантия надежности и безопасности. Профессиональная деятельность агентства недвижимости сертифицирована и застрахована на 37 млн.руб.



107 692 ₽/м²
Арт. 97548804 Продажа апартаментов в новом жилом доме в самом сердце Горного Алтая в живописном селе Майма это уникальная возможность инвестировать в перспективный регион с развивающимся туристическим потенциалом. Расположенные на цокольном этаже, апартаменты предлагают выгодное сочетание цены и качества. Майма это стратегически важный населенный пункт, являющийся воротами в Горный Алтай. Близость к аэропорту Горно-Алтайска и удобная транспортная развязка делают это место привлекательным для туристов и деловых людей. Приобретая апартаменты здесь, вы получаете возможность не только создать комфортное пространство для себя, но и извлечь выгоду из сдачи в аренду туристам. Растущий поток путешественников, стремящихся к красотам Алтая, обеспечивает стабильный спрос на жилье. Предлагаемая цена это привлекательная инвестиция в будущее, учитывая динамичное развитие региона и его растущую популярность среди туристов. Не упустите свой шанс стать владельцем недвижимости в одном из самых красивых мест России! Гарантия надёжности и безопасности. Профессиональная деятельность сертифицирована и застрахована на 35 млн. руб.



64 599 ₽/м²
Квартира на первом этаже в двухэтажном полублагоустроенном доме. Вся инфраструктура в шаговой доступности, до школы и центра села 20 метров. У данной квартиры свой отдельных вход с торца дома. Значительную ценность представляет благоустроенный придомовой участок с летней верандой, баней и ухоженным огородом. Дом сам ветхий в ближайшее время планируется его снос, с переселением в Горно-Алтайск (Майму). В квартире две основные комнаты (кухня и гостинная (спальня)), а так же прихожая и небольшая комната под гардероб. В квартире печное отопление. Данный объект — это практичное решение для тех, кто ищет временное жилье с перспективой переезда в город, или ценит самостоятельность и возможность ведения подсобного хозяйства с минимальными расстояниями до ключевых точек жизнеобеспечения. Код пользователя: 195390 Номер в базе: 12151988



180 000 ₽/м²
Продам уютную квартиру на земле в трехквартирном доме. Собственность. Объект предлагает уникальный формат проживания, сочетающий автономность частного дома с удобством городской инфраструктуры. Площадь участка составляет 7.5 соток, он полностью сформирован и благоустроен. Жилая часть включает изолированную комнату и совмещенную с кухней зону, где выполнен качественный ремонт с натяжными потолками и пластиковыми окнами. Центральное водоснабжение обеспечено, установлена стиральная машина. Отопление печное, что в сочетании с деревянными стенами гарантирует комфортный микроклимат и экономию в зимний период. Два года назад была полностью заменена кровля на металлопрофиль. К квартире переходит право на все капитальные постройки на участке: гараж, баня, функциональная теплица и объект незавершенного строительства из сибита размером 6х6 метров, который можно использовать как мастерскую, сарай или достроить под собственные нужды. Территория ухожена, высажены плодовые деревья, предусмотрен газовый стояк у ворот для возможного подключения. Дом расположен в черте города с удобным подъездом по асфальтированной дороге. В шаговой доступности находятся торговый центр, магазины повседневного спроса и парк Победы. Продажа осуществляется с полной мебелировкой, за исключением бытовой техники. Это готовое решение для жизни с перспективой расширения или инвестирования. Гарантия безопасной сделки, полное юридическое сопровождение. Предоставление гарантийного сертификата с финансовой ответственностью. Помощь в оформлении ипотеки с минимальной ставкой у наших банков-партнеров. Звоните! Органи Код пользователя: 164599 Номер в базе: 9673809



242 857 ₽/м²
Продается просторная трехкомнатная квартира площадью 70 кв. м. в современном монолитно-кирпичном доме, сданном в эксплуатацию в 2023 году. Объект расположен в центре города, что обеспечивает превосходную транспортную доступность и развитую инфраструктуру в шаговой доступности. Квартира находится на высоком этаже и оснащена панорамными окнами, открывающими впечатляющий вид на город. В помещении выполнен качественный дизайнерский ремонт с использованием современных материалов и технологий, включая систему теплых полов во всех помещениях. Планировка продумана для комфортного проживания: изолированные комнаты и общее светлое пространство. Дом обладает важным преимуществом — закрытой охраняемой территорией с организованной парковкой для жильцов. В стоимость включена вся современная мебель и техника, включая кухонный гарнитур, шкафы-купе, мягкую мебель, кровать и диван, что позволяет заехать сразу после покупки. Квартира продается одним собственником, без обременений, все документы подготовлены к сделке. Рассмотрю разумные предложения по цене при личной встрече. Для просмотра доступна в любое удобное время. Код пользователя: 132344 Номер в базе: 8904872



194 290 ₽/м²
Трехкомнатная квартира в центре, где пространство работает на вас! В самом центре Горно-Алтайска, на ул. Гастелло, 2, предлагается трехкомнатная квартира в кирпичном доме. Удобная придомовая территория с парковкой и аккуратной детской площадкой делает повседневную жизнь проще — здесь все продумано для семьи и спокойного ритма города. Общая площадь 71,8 кв. м. позволяет грамотно распределить пространство: изолированные комнаты сохраняют личное пространство каждого. Окна выходят на три стороны дома, благодаря чему в течение дня здесь много естественного света и ощущение объема не теряется даже вечером. Отдельного внимания заслуживает большая лоджия с двумя выходами — это не просто дополнительная площадь, а полноценная зона, которую можно использовать как место отдыха, рабочее пространство или зеленый уголок. Такое решение редко встречается и действительно расширяет функциональность квартиры. Внутри выполнен современный ремонт без избыточных декоративных решений — аккуратный, универсальный, который не устареет через пару сезонов. В стоимость уже включена мебель, что позволяет переехать сразу после сделки без лишних затрат и затяжных подготовок. Расположение — одно из ключевых преимуществ. Центр города означает, что вся инфраструктура буквально в шаговой доступности: магазины, школы, детские сады, остановки и повседневные сервисы. Это тот случай, когда не нужно подстраивать жизнь под логистику — она уже удобна изначально. Квартира подойдет тем, кто ищет сбалансированное сочетание локации, площади и готовности к проживанию без лишних доработок. Если важно жить в центре и не жертвовать комфортом — этот вариант стоит рассмотреть!



254 942 ₽/м²
Продаётся студия на 3 этаже, в строящемся доме, срок сдачи: 2-кв. 2026 г. ЖК "Олимп" выделяется своим уровнем комфорта, эстетики и инфраструктуры, обеспечивая будущим владельцам повышенный стандарт жизни. ОЛИМП ЖИТЬ В СЕРДЦЕ АЛТАЯ И ОТКРЫВАТЬ МИР ПРЯМО ИЗ СВОЕГО ОКНА Идеальное расположение жилого комплекса "Олимп" — это точка притяжения и отправная точка для всей жизни. Отсюда рукой подать до всех ключевых объектов столицы региона, а уникальная природа Алтая начинается прямо за порогом. География ВСЕ ДОРОГИ ВЕДУТ К ДОМУ Всего 150 км до Телецкого озера, жемчужины Алтая. 18 минут до аэропорта — и вы в пути. 40 минут до горнолыжного комплекса "Манжерок" — и вы на склоне. "Олимп" — это ваш личный географический центр притяжения. Архитектура и вид ПРОСТРАНСТВО И СВЕТ. ВАША ПАНОРАМА НА АЛТАЙ Динамичный девятиэтажный силуэт ЖК "Олимп" гармонично вписывается в панораму города. А главная особенность — панорамные окна высотой 3 метра. В сочетании с потолками 3,3 м они создают ощущение невероятного простора и наполняют квартиры светом, открывая захватывающие виды на город и предгорья. Двор БЕЗОПАСНЫЙ И УДОБНЫЙ МИР ДЛЯ ВСЕЙ СЕМЬИ Закрытая, территория двора — основа спокойной жизни. ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА: Приватное, безопасное пространство с современным игровым оборудованием, где самые маленькие могут делать первые шаги под вашим присмотром. Инфраструктура КОМФОРТ НА КАЖДОМ УРОВНЕ ПОДЗЕМНАЯ ПАРКОВКА: Гарантированное и защищенное место для вашего автомобиля в любое время года, что особенно ценно в центре города. УЮТНАЯ ВХОДНАЯ ГРУППА: Просторный, светлый лобби с дизайнерской отделкой и комфортной зоной ожидания создает ощущение дома с первой секунды. Планировочные решения КВАРТИРЫ, ГДЕ КАЖДЫЙ МЕТР РАБОТАЕТ НА ВАС Мы проектировали квартиры в вашем жилом комплексе с мыслью о функциональности и качестве жизни. Четкие зоны, продуманные планировки без "парадных" коридоров и эффективное использование пространства — вот принципы, которые делают эти квартиры по-настоящему умными и комфортными. ЖК "Олимп" — это не просто дом в центре Горно-Алтайска. Это ваша база для жизни, путешествий и наслаждения уникальной природой Алтая каждый день.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 12 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 207 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 4,9 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 20,5 млн ₽ |