











216 000 ₽/м²
ГОРОД ГОР — ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ НА АЛТАЕ Если вы ищете недвижимость как актив, а не просто жильё — этот проект один из самых перспективных на рынке Алтая. Проект регионального значения на 25.000 жителей. Локация: Республика Алтай, Майминский район, с. Майма всего 5 минут до международного аэропорта Горно-Алтайск 40 минут до горнолыжного комплекса Манжерок рядом — игорная зона масштаб: 105 га застройки, формат нового города Это не просто стройка — создаётся новый город, что обеспечивает: - рост стоимости активов во время строительства - постоянный спрос на аренду - высокую ликвидность при выходе из инвестиций Доходность без вашего участия: Работает доверительное управление от УК "В Горах": - поиск арендаторов - заселение - клининг и техническое обслуживание - контроль доходности Вы — владелец актива, а управляющая компания работает на вашу прибыль. Что в продаже: - квартиры: комфорт, бизнес и премиум-класса - площади: от 31 до 110 м² - предназначены для аренды, перепродажи, личного проживания или доверительного управления Коммерция: В продаже корпуса 1, 3 и 7 (скоро старт) ТЦ Катунь Молл Под: магазины, кафе, аптеки, сервис, офисы УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: Рассрочка 12/12/12 12% первоначальный взнос 12 месяцев по 12.000 ₽ далее ипотека или наличный расчёт Траншевая ипотека Платёж от 29.000 ₽/мес 20% первоначальный взнос Далее оплата поэтапно: — через 6 мес - ещё 20% — ещё через 6 мес - 10% — за 12 мес до ввода - остаток суммы Скидки: 2% при покупке квартиры до 60 м² 4% при покупке квартиры от 60 м² + доп. условия для участников СВО, военнослужащих и членов их семей. Важно: цена за представленную квартиру дана без учета отделочных работ. Сейчас — самый выгодный момент входа: инфраструктура полностью запроектирована, а цена ещё не достигает пика. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ИМЕННО ИНВЕСТОРУ: - рост цены на этапе строительства - круглогодичный туристический поток - город, а не просто ЖК - доверительное управление - возможность продать актив дороже через 2-4 года - защита капитала от инфляции Заинтересовались? Напишите кодовое слово "ГОРОД", и мы пришлём всю дополнительную информацию. Больше участков на Алтае - в профиле агентства.



141 667 ₽/м²
Готовый бизнес на Алтае: ROI 35% годовых. Ваши 3 млн рублей чистыми с одного ключа в Манжероке. Без управления, без простоя, без рисков дикого поля. Почему Манжерок — это не патриотизм, а математика? Забудьте про красивый вид. Считаем деньги: Турпоток +40% год к году (данные 2024 - 2025). Люди перестали летать в Турцию и Европу — Алтай стал главным премиум-трендом РФ. Всесезонка: Курорт Манжерок работает 365 дней. Зимой — лыжи (самые длинные трассы в Сибири, искусственное оснежение). Летом — канатная дорога, озеро, гастрономия. У вас никогда не будет мертвого сезона. Дефицит земли: Новых участков у подножия гор больше нет. То, что вы покупаете сейчас — это последняя возможность войти в точку входа до взлета цен на квадрат. Цифры, которые убивают депозит в банке Банк даст вам 13-15% годовых. Ваш номер на Алтае даст: Прогнозная доходность с 1 номера (36 кв.м): Средняя цена за сутки в сезон: 12 000 - 18 000 ₽ Средняя загрузка (консервативно): 70% (255 дней в году) Выручка в год: 3 800 000 ₽ Чистый операционный доход (за вычетом КУ, горничной, налогов): 3 150 000 ₽ Что это значит: Окупаемость инвестиций — 36 месяцев. Дальше вы печатаете деньги. Почему дальше будет только дороже? 1. Государственный приоритет: В Манжерок влито 9 млрд руб. из бюджета. Аэропорт Горно-Алтайска расширяют под международные рейсы. Дорога Чуйский тракт — уже 4 полосы. 2. Стыковка с Китаем: Идет строительство безвизового обмена. Китайцы едут на Алтай за русской экзотикой. Цены для них в 2 раза выше, чем для местных. 3. Страховка от кризиса: В нестабильные времена люди сокращают покупку айфонов, но НЕ сокращают качественный отдых внутри страны. Спрос просесть не может по определению. Условия для инвестора Формат: Студии и 1-комнатные апартаменты с готовой отделкой под ключ. Стоимость входа: от 9 млн ₽ за лот (окупаемость 3 года). Без лишней головной боли: Сервисная компания берет на себя аренду, заселение, уборку и рекламу. Вы просто получаете перевод на карту 20-25 числа. Резюме одним абзацем: Вы покупаете не бетон. Вы покупаете андеррайтинг на денежный поток горнолыжного курорта с растущим трафиком. В Москве ваша 9-миллионная студия приносит 200 000 в год. Здесь — 3 миллиона. Разницу ощутите на первом же отдыхе своем, катаясь с горы, пока кто-то платит за ваш квадрат. Звоните, пишите — пришлю расчет окупаемости для конкретного блока на карте Манжерока.



133 333 ₽/м²
Арт. 126730148 Продaетcя 3-кoмнaтнaя квартира 105 м2 в уютнoм и обустрoeннoм районе Горно-Алтайска. Преимущества нашей квартиры Удачная планировка - большие изолирoванныe кoмнaты, просторная прихожая и санузел Кухня 20м2, на кухне и в санузле теплый пол Встроенная кухня, гардеробная остаются новым собственникам Пpоcтoрный бaлкон с видом на реку В квартире есть камин! Дом с индивидуальной изолированной парковкой и местом для семейного отдыха В шаговой доступности детский сад, банк, множество магазинов, остановка общественного транспорта Звоните сейчас я отвечу на ваши вопросы и организую встречу на объекте! Обеспечим юридическое сопровождение сделки. Гарантия надежности и безопасности. Профессиональная деятельность агентства недвижимости сертифицирована и застрахована на 37 млн.руб.



233 463 ₽/м²
Арт. 112600752 Продаётся трехкомнатная квартира расположенная на втором этаже кирпичного дома 2010 года постройки (дом оборудован лифтом, есть подземный паркинг, прекрасная звукоизоляция). Планировка: входная группа, две спальни, кухня - гостиная, просторный сан.узел, несколько гардеробных. В квартире произведен дизайнерский ремонт качественными, дорогими материалами, для комфорта установлено два дизайнерских кондиционера . Прекрасная аура - квартира "в одних руках" с момента постройки дома. Продается полностью меблированой как есть на фото, элементы декора также остаются новым хозяевам. Дом расположен в центре города, в живописном месте, но вдали от проезжей части. В шаговой доступности - государственные и частные детские сады, начальные и средние школы, университет, бассейн, стадион, продуктовые магазины, сельхоз рынок. Причина продажи-переезд в другой город. Звоните, такие предложения на рынке недвижимости бывают крайне редко! Торг возможен в разумных пределах. Рассмотрим обмен на частный дом.



242 857 ₽/м²
Продается просторная трехкомнатная квартира площадью 70 кв. м. в современном монолитно-кирпичном доме, сданном в эксплуатацию в 2023 году. Объект расположен в центре города, что обеспечивает превосходную транспортную доступность и развитую инфраструктуру в шаговой доступности. Квартира находится на высоком этаже и оснащена панорамными окнами, открывающими впечатляющий вид на город. В помещении выполнен качественный дизайнерский ремонт с использованием современных материалов и технологий, включая систему теплых полов во всех помещениях. Планировка продумана для комфортного проживания: изолированные комнаты и общее светлое пространство. Дом обладает важным преимуществом — закрытой охраняемой территорией с организованной парковкой для жильцов. В стоимость включена вся современная мебель и техника, включая кухонный гарнитур, шкафы-купе, мягкую мебель, кровать и диван, что позволяет заехать сразу после покупки. Квартира продается одним собственником, без обременений, все документы подготовлены к сделке. Рассмотрю разумные предложения по цене при личной встрече. Для просмотра доступна в любое удобное время. Код пользователя: 132344 Номер в базе: 8904872



143 403 ₽/м²
Продаётся уютная 3-комнатная квартира в центре города. Отличный вариант как для проживания, так и для инвестиций. Удобная планировка Одна комната выходит на солнечную сторону, на улицу — много естественного света Балкон с видом во двор — тихо и спокойно Начат косметический ремонт — можно сделать под себя Дом малой этажности, комфортный 3 этаж Развитая инфраструктура: рядом магазины, школы, остановки, всё в шаговой доступности. Чистая сделка: один собственник, без обременений. Звоните — отвечу на все вопросы и покажу квартиру!



175 000 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 2), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 51.3 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс "Чуйские кварталы" от группы компаний "УК СЕЛФСТРОИТ" расположен по адресу: с. Майма, по ул. М. Глухарёва.



168 305 ₽/м²
Торг имеется. Цена на неделю, срочно продается светлая двухкомнатная квартира площадью 40.7 кв.м на первом этаже пятиэтажного дома в районе Родник города Горно-Алтайска. Объект находится в состоянии, близком к завершению ремонта, что позволяет новым владельцам сразу заехать, внеся лишь минимальные индивидуальные коррективы. Квартира ориентирована на солнечную сторону, что обеспечивает отличную инсоляцию в течение дня, а также отличается теплыми стенами и комфортным микроклиматом в зимний период. Планировка классическая, с изолированными комнатами, что создает условия для уединения и рационального использования пространства. Ключевым преимуществом локации является развитая повседневная инфраструктура в шаговой доступности: детский сад, школа, аптека, магазины и остановка общественного транспорта. Существующее обременение в виде ипотеки будет полностью погашено к моменту сделки, ее чистота и юридическая безопасность гарантированы двумя взрослыми собственниками, владеющими объектом более трех лет. Для вашего удобства мы организуем просмотр в любое согласованное время, предоставим полное юридическое сопровождение, помощь в одобрении ипотечного кредита в нашем офисе, а также гарантийный сертификат с финансовой ответственностью компании за законность и прозрачность всех этапов сделки. Код пользователя: 199211 Номер в базе: 11988872



163 415 ₽/м²
Арт. 129907757 Продается уютная светлая двухкомнатная квартира по адресу г. Горно-Алтайск, ул. Северная, д. 5. Квартира расположена на первом этаже и имеет прекрасный вид на благоустроенный двор. Внутри вас ждет функциональная планировка: одна комната используется как просторная гостиная, а вторая спальная комната разделена на две уютные зоны, что позволяет эффективно использовать пространство. До остановки 1-2 минуты, рядом школы, детские сады, магазины все в шаговой доступности. Дом теплый. Новая игровая площадка, двор благоустроенный новый. Закрытая площадка, парковка открытая во дворе. Один собственник. Идеальный вариант для тех, кто ищет комфорт и удобство! Обеспечим юридическое сопровождение сделки. Гарантия надежности и безопасности. Профессиональная деятельность агентства недвижимости сертифицирована и застрахована на 37 млн.руб.



151 139 ₽/м²
Арт. 101390508 Продажа 2-комнатной квартиры полнoстью мeблиpованная c застекленным балконам в тихом рaйонe нeдaлеко от центра, рaйон Мелиорaции, вкуcный свежий xлеб и выпечка всeгдa pядом) Сoседи тихие и cпoкойные, молoдыx и буйных тут нeт. Hа пaркoвке вoзле домa всeгдa есть мeстa. Bозле дома детская и спортивная площадки. Ночью в квартире даже с открытыми окнами не слышно шума от дороги, так как дом находится в доли от дороги из этих 3-этажных домов. В доме холодное водоснабжение, горячая вода из водонагревателей. Горячая вода круглый год. Отопление центральное. Ванна чугунная. По всей квартире были установлены новые пластиковые окна, застекленный балкон. Смонтирован натяжной потолок в двух комнатах, коридоре в нише установлен глубокий шкаф, на кухне имеется встроенный кухонный гарнитур, диван, двуспальная кровать, стенка. Осенью 2024 произведен капитальный ремонт всего дома во всех квартирах по замене труб отопления на полипропиленовые и замене канализационных стояков. Радиаторы оставили чугунные, так как они в отличном состоянии. В квартире круглый год комфортная температура, летом не жарко, зимой не холодно и не жарко. Высота потолков 2,65м. С РЕАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЕМ возможен торг.



172 664 ₽/м²
Арт. 119763829 Продается 2х комнатная квартира (прихожая, спальня, кухня, гостиная, с\у), в центре Горно-Алтайска, р-он Автовокзал. Общая площадь квартиры составляет 42,8 кв. М, расположена на 2-м этаже 5-этажного кирпичного дома. Окна на солнечной стороне, из окон буквально видно школу 9, что обеспечит безопасную среду для семьи с ребенком (не нужно переходить дорогу идя в школу). Отличный вариант для тех, кто ищет жилье в развитом районе с удобной транспортной доступностью. Квартира прекрасно подойдет под перепланировку в кухню - гостиную и спальню, что дает возможность сделать все по своему вкусу и создать интерьер мечты. Дом теплый и в хорошем состоянии, подъезд чистый и ухоженный, системы водоснабжения и отопления заменены во всем доме по программе кап.ремонта. Двор недавно благоустроен: во дворе детская площадка, парковочная зона, площадка физ.нагрузки. Дом расположен на второй линии от главного проспекта, что избавит Вас от лишнего шума и пыли при этом вся инфраструктура в пешей доступности (Магазины, остановка автобуса, детский сад, стадион, школа 9, школа 6, РКЛ, сбербанк, ТЦ, аптеки, музей и т.д.) Прекрасный вариант для тех, кто хочет приобрести жилье без лишних хлопот. Рассмотрим все виды расчетов и еще немного поторгуемся по цене))))) Звоните!



137 667 ₽/м²
Продам трёхкомнатную благоустроенную квартиру площадью 52,3 кв.м на комфортном третьем этаже в самом центре Горно-Алтайска. Расположение квартиры одно из самых лучших в городе. В двух минутах ходьбы центральная площадь с расположенным на ней торговым центром, недалеко находится городской рынок и многочисленные торговые точки, а также школа и поликлиника. В квартире две просторные спальные комнаты, окна и балкон выходят во двор, не на проспект, что делает проживание в квартире комфортным. Стоимость квартиры очень привлекательна. Звоните, показ в любое время, помощь в оформлении ипотеки на выгодных для вас условиях. Для вас гарантийный сертификат финансовой безопасности от компании. Код пользователя: 178321 Номер в базе: 12296346



194 004 ₽/м²
Продам квартиру в самом центре города в новом ЖК "Поэма". Супер цена для новостройки в центре города, при этом не надо ждать окончания строительства 2 года. Квартира с улучшенной черновой отделкой - стены выровнены по маякам. Готова для реализации ваших идей. Закрытая территория, во дворе оборудованы современные детская и спортивная площадки. Все необходимые объекты рядом — школы, детские сады, поликлиника, парки, торговые центры. Отличная транспортная доступность, включая удобные выезды на основные улицы города. На фото представлены эскизы дизайн-проект квартиры, проект вам будет предоставлен бонусом, что сэкономит ваше время и средства и позволит сразу приступить к ремонту. Звоните. Показ в любое время. Код пользователя: 154826 Номер в базе: 8489932



194 524 ₽/м²
Арт. 66620404 Просторная 3-комнатная квартира в районе Парка Победы по ул. Промышленная общей площадью 69,4 кв.м. Квартира расположена на 6 этаже кирпично-бетонного дома 2011 года постройки. Окна выходят на 2 стороны дома, что способствует равномерному естественному освещению и хорошей вентиляции помещения. Планировка квартиры очень удобная это большая кухня площадью 12 м.кв., три изолированные комнаты, просторный коридор, раздельный санузел, застекленный балкон. Квартира в хорошем состоянии, новым собственникам остается только сделать косметический ремонт по своему вкусу. Мебель и бытовая техника (кроме морозильной камеры) остается новым собственникам. Чистый подъезд, домофон, благоустроенный двор с детскими площадками, приятные соседи. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой детский сад под окнами, в шаговой доступности школы, торговые центры и магазины, в том числе круглосуточный магазин "Парнас", Парк Победы, спортивные залы, автомойка, автобусные остановки и т.п. Невысокие коммунальные платежи! В собственности более 3-х лет, рассматривается любая форма расчета. Квартира готова к просмотру в удобное для вас время!



186 207 ₽/м²
Квартира в центре, куда действительно хочется возвращаться! В самом центре Горно-Алтайска, на Коммунистическом проспекте, 51, продается трехкомнатная квартира, которая сочетает в себе удобное расположение и продуманное пространство для жизни. Третий этаж пятиэтажного дома — оптимальный баланс между комфортом подъема и ощущением уюта без лишнего шума с улицы. Общая площадь 58 кв.м позволяет удобно организовать жизнь. Квартира теплая, с хорошей звукоизоляцией — здесь спокойно в любое время суток. Состояние — отличное, выполнен косметический ремонт, поэтому можно заехать сразу без дополнительных вложений. Отдельное преимущество — квартира продается с мебелью! Это экономит не только бюджет, но и время: вы получаете уже готовое пространство, где все на своих местах. Формат "заехал и живи" особенно ценен, если не хочется затягивать переезд или заниматься обустройством с нуля. Расположение — один из ключевых факторов. Дом находится в центре города, а значит, все необходимое — в шаговой доступности: магазины, школы, детские сады, остановки общественного транспорта. Это тот случай, когда повседневные задачи решаются быстро и без лишних перемещений по городу. Во дворе оборудована детская площадка — удобное решение для семей с детьми. Пространство двора просматривается, что добавляет спокойствия родителям. Квартира подойдет как для собственного проживания, так и для инвестиций — центр города всегда остается востребованным и ликвидным. Если вы ищете сбалансированный вариант без лишних компромиссов — стоит рассмотреть этот объект. Свяжитесь, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 15,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 211,5 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 8,7 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 19,5 млн ₽ |