Только на Циан
550 000 000 ₽
УСН
Земельный участок 6,6 га на берегу Катуни для создания туристического комплекса в Чемальском районе Республики Алтай
Предлагается к продаже земельный участок площадью 6,6 га в одной из самых перспективных туристических локаций Республики Алтай — на берегу Катуни в Чемальском районе.
Участок расположен в месте с уникальной историей и природными характеристиками, которые на протяжении десятилетий определяли его туристическую ценность.
Именно здесь в советское время была построена первая база отдыха в Чемальском районе. В период, когда лучшие природные территории для создания санаториев и туристических объектов выбирались особенно тщательно, для размещения санатория была выбрана именно эта локация.
Возможности использования
Территория идеально подходит для реализации масштабного туристического проекта:
• современный апарт-отель;
• wellness-комплекс;
• санаторно-курортный объект;
• премиальная база отдыха;
• курортная резиденция;
• туристический комплекс с различными форматами размещения.
Правильная форма территории и расположение на первой линии Катуни позволяют реализовать полноценную концепцию объекта с собственной инфраструктурой.
Основные характеристики объекта
Площадь земельного участка — 6,6 га.
Земельный участок находится в собственности.
Возможна продажа:
— всего массива площадью 6,6 га;
— крупного участка площадью 4 га.
Продажа небольшими частями не предусмотрена.
Категория земель:
земли особо охраняемых территорий и объектов.
Вид разрешённого использования:
для размещения и обслуживания базы отдыха.
Инженерная инфраструктура
На территории уже есть необходимые условия для дальнейшего развития:
• подключено электричество;
• работают три собственные лицензированные скважины;
• на территории функционирует действующий санаторий с лицензией на медицинскую деятельность;
• удобный асфальтированный подъезд.
Газификация территории предусмотрена в рамках развития региона.
Участок находится в сформированной туристической зоне Чемальского района.
В непосредственной близости расположен известный туристический комплекс Турсиб с развитой инфраструктурой отдыха и аквапарком, который прошёл реконструкцию.
Вблизи расположена вертолётная площадка, обеспечивающая возможности для комфортного доступа гостей с высоким уровнем требований к сервису.
Транспортная доступность:
• около одного часа до аэропорта Горно-Алтайска;
• качественная автомобильная дорога до объекта.
Дополнительным преимуществом является возможность дальнейшего увеличения площади проекта за счёт приобретения прилегающих земельных участков по соседству.
Это позволяет рассматривать территорию не только как готовую площадку для реализации текущего проекта, но и как основу для создания более масштабного туристического комплекса.
Крупные земельные участки на первой береговой линии Катуни становятся всё большей редкостью.
Этот объект подходит для инвесторов и девелоперов, рассматривающих создание современного туристического комплекса в одном из самых востребованных направлений внутреннего туризма.
