Продажа квартир в сельском поселении Манжерокское республики Алтай от 2,9 млн руб.

Готовая доходность 3,2 млн ₽/год с одного юнита. Алтай. Манжерок. Не просто квартира у гор. Это деньги в актив на локации с растущим турпотоком +30% год к году. Свободных номеров в сезон — 0%. 1. ЦИФРА, КОТОРУЮ ВЫ ЗАРАБОТАЕТЕ 3 200 000 ₽ — чистыми с одного номера в год. Это не прогноз. Это реальный денежный поток при загрузке 82% (по факту соседних комплексов — 89-92%). Как сложено: Средний чек в высокий сезон (декмарт, июльсент) — 18 000 ₽/сутки. Межсезонье — 9 000 ₽. Итого: ~450 000 ₽/мес 12 = 5,4 млн ₽ выручки. Минус налоги, клининг, комуналка, эквайринг, резерв = 3,2 млн ₽ на руки. ROI при входе 14-16 млн ₽ 20-23% годовых в валюте. Банки дают 6-8%. Разницу чувствуете? 2. ПОЧЕМУ ИМЕННО МАНЖЕРОК? (ВАШЕ ПРЕИМУЩЕСТВО) Локация, где деньги не могут не зарабатывать: Всесезонный курорт Манжерок — якорный ГРП-проект с федеральным финансированием. Канатка, пляж, Манжерокское озеро, ВТРК. Аэропорт Горно-Алтайск — 30 минут. В 2025 - 2026 гг. реконструкция под международные рейсы. Чуйский тракт (вход в Манжерок) — 2 млн автотуристов в год. Им нужно где-то жить. Дефицит качественного жилья 3+: В радиусе 10 км всего 127 номеров класса выше базы отдыха. Ваши апартаменты — штучный товар. Риск пустующих номеров = 0. Прямо сейчас бронируют июнь 2026. С предоплатой 100%. 3. ПОЧЕМУ ИМЕННО ТРЕХКОМНАТНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ? Потому что семьи с детьми и компании 4-5 человек — самые платёжеспособные туристы Алтая. Однушки сдают студентам и дикарям низкий чек, высокая амортизация. Ваши 3 комнаты = 5 спальных мест. Стоимость койко-места в сезон - 3 500 ₽, но номер продаётся целиком за 18 - 22 тыс. Это маржа +320% к посуточной логике. 4. ПРЕИМУЩЕСТВА ИМЕННО ДЛЯ ИНВЕСТОРА (ЧЕК-ЛИСТ) Без вашего участия — полное юр. и операционное сопровождение: лицензия на гостиничные услуги, ключи, домофон, уборка, заселение. Прозрачность — покомнатная сдача не планируется. Только целиком. Вы видите отчёт по каждому бронированию. Без простоев — договор с 3 федеральными туроператорами (Алтай, трансферы, МТС ПУТЕШЕСТВИЯ). Рост стоимости актива — после открытия международного аэропорта (2026) цена кв.м вырастет минимум на 40-50%. Налоговая оптимизация — можно работать на УСН (6% или 15%) или как самозанятый при сдаче через УК. 5. ВАШ СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ — НЕ ПОДУМАТЬ, А ЗАФИКСИРОВАТЬ Объектов 3+ в Манжероке — единицы. В продаже сейчас — всего 2 варианта с готовым потоком гостей. Звоните / пишите. Я отправлю EXCEL-модель: - помесячный денежый поток на 3 года; - расчёт окупаемости (2,8 года у последнего покупателя); - договор УК с гарантией минимальной доходности 2,7 млн в первый год. P.S. Через 6 месяцев эти же апартаменты будут стоить на 20% дороже, а доходность упадёт до 15% — потому что рынок войдёт в фазу насыщения. Входите сейчас — на восходящем тренде.

Готовый бизнес на Алтае: ROI 35% годовых. Ваши 3 млн рублей чистыми с одного ключа в Манжероке. Без управления, без простоя, без рисков дикого поля. Почему Манжерок — это не патриотизм, а математика? Забудьте про красивый вид. Считаем деньги: Турпоток +40% год к году (данные 2024 - 2025). Люди перестали летать в Турцию и Европу — Алтай стал главным премиум-трендом РФ. Всесезонка: Курорт Манжерок работает 365 дней. Зимой — лыжи (самые длинные трассы в Сибири, искусственное оснежение). Летом — канатная дорога, озеро, гастрономия. У вас никогда не будет мертвого сезона. Дефицит земли: Новых участков у подножия гор больше нет. То, что вы покупаете сейчас — это последняя возможность войти в точку входа до взлета цен на квадрат. Цифры, которые убивают депозит в банке Банк даст вам 13-15% годовых. Ваш номер на Алтае даст: Прогнозная доходность с 1 номера (36 кв.м): Средняя цена за сутки в сезон: 12 000 - 18 000 ₽ Средняя загрузка (консервативно): 70% (255 дней в году) Выручка в год: 3 800 000 ₽ Чистый операционный доход (за вычетом КУ, горничной, налогов): 3 150 000 ₽ Что это значит: Окупаемость инвестиций — 36 месяцев. Дальше вы печатаете деньги. Почему дальше будет только дороже? 1. Государственный приоритет: В Манжерок влито 9 млрд руб. из бюджета. Аэропорт Горно-Алтайска расширяют под международные рейсы. Дорога Чуйский тракт — уже 4 полосы. 2. Стыковка с Китаем: Идет строительство безвизового обмена. Китайцы едут на Алтай за русской экзотикой. Цены для них в 2 раза выше, чем для местных. 3. Страховка от кризиса: В нестабильные времена люди сокращают покупку айфонов, но НЕ сокращают качественный отдых внутри страны. Спрос просесть не может по определению. Условия для инвестора Формат: Студии и 1-комнатные апартаменты с готовой отделкой под ключ. Стоимость входа: от 9 млн ₽ за лот (окупаемость 3 года). Без лишней головной боли: Сервисная компания берет на себя аренду, заселение, уборку и рекламу. Вы просто получаете перевод на карту 20-25 числа. Резюме одним абзацем: Вы покупаете не бетон. Вы покупаете андеррайтинг на денежный поток горнолыжного курорта с растущим трафиком. В Москве ваша 9-миллионная студия приносит 200 000 в год. Здесь — 3 миллиона. Разницу ощутите на первом же отдыхе своем, катаясь с горы, пока кто-то платит за ваш квадрат. Звоните, пишите — пришлю расчет окупаемости для конкретного блока на карте Манжерока.

С великолепным видом! Хотите жить в гармонии с природой и наслаждаться красотой горных пейзажей? Представляем вашему вниманию уникальные однокомнатные апартаменты на Алтае! Преимущества: • Современный ремонт — стильный и уютный интерьер, готовый к заселению. • Уникальный вид на горы — каждое утро встречайте рассвет с чашкой кофе, любуясь потрясающими пейзажами. • Возможность аренды — отличное вложение для получения стабильного дохода от краткосрочной аренды. • Перспектива роста стоимости — растущий интерес к недвижимости в этом регионе гарантирует увеличение цен в будущем. • Ипотека на выгодных условиях — поможем оформить ипотеку, чтобы ваша мечта стала реальностью. Не упустите шанс стать владельцем этого уголка рая на Алтае! Эти апартаменты — идеальный выбор как для жизни, так и для инвестиций. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра! Ваш новый дом ждет вас!

Апартаменты на Алтае — готовый доходный бизнес Продаются современные апартаменты в живописном районе Горного Алтая — одном из самых востребованных туристических направлений России. Локация: Горный Алтай Площадь: 24 м² Этаж: 2 из 4 Состояние: новый ремонт, полностью укомплектованы Вид: на горы / лес О преимуществах: — Новый современный ремонт — Полностью меблированы и готовы к заселению — Не требуют дополнительных вложений — Подходят как для личного отдыха, так и для сдачи Инвестиционная привлекательность: — Доход от аренды от 200 000 ₽ в месяц — Стабильный спрос круглый год — Возможность передачи в доверительное управление — Пассивный доход без вашего участия — Быстрая окупаемость Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и помогу с выбором!

Продаются уютные апартаменты с качественным дизайнерским ремонтом. Интерьер выполнен с использованием дорогих материалов, создающих атмосферу комфорта и стиля. Просторная спальня оборудована удобной кроватью, современной мебелью и техникой, которые останутся новым владельцам. Кухня-гостиная оснащена функциональной кухонной зоной и обеденной группой, идеально подходящей для семейных ужинов и приёма гостей. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и задать интересующие вас вопросы. На сообщения долго отвечаю, звоните!

Продам уютную квартиру на земле в трехквартирном доме. Собственность. Объект предлагает уникальный формат проживания, сочетающий автономность частного дома с удобством городской инфраструктуры. Площадь участка составляет 7.5 соток, он полностью сформирован и благоустроен. Жилая часть включает изолированную комнату и совмещенную с кухней зону, где выполнен качественный ремонт с натяжными потолками и пластиковыми окнами. Центральное водоснабжение обеспечено, установлена стиральная машина. Отопление печное, что в сочетании с деревянными стенами гарантирует комфортный микроклимат и экономию в зимний период. Два года назад была полностью заменена кровля на металлопрофиль. К квартире переходит право на все капитальные постройки на участке: гараж, баня, функциональная теплица и объект незавершенного строительства из сибита размером 6х6 метров, который можно использовать как мастерскую, сарай или достроить под собственные нужды. Территория ухожена, высажены плодовые деревья, предусмотрен газовый стояк у ворот для возможного подключения. Дом расположен в черте города с удобным подъездом по асфальтированной дороге. В шаговой доступности находятся торговый центр, магазины повседневного спроса и парк Победы. Продажа осуществляется с полной мебелировкой, за исключением бытовой техники. Это готовое решение для жизни с перспективой расширения или инвестирования. Гарантия безопасной сделки, полное юридическое сопровождение. Предоставление гарантийного сертификата с финансовой ответственностью. Помощь в оформлении ипотеки с минимальной ставкой у наших банков-партнеров. Звоните! Органи Код пользователя: 164599 Номер в базе: 9673809

Продается уютная двухкомнатная квартира со встроенной мебелью в кирпичном доме 2014 года постройки. Общая площадь — 60 кв. м, жилая — 30 кв. м. Расположена на 3 этаже из 6 возможных. Квартира светлая и просторная, с окнами, выходящими на улицу и во двор. В квартире сделан качественный евроремонт, что создает атмосферу уюта и комфорта. Просторная кухня площадью 12.7 кв. м — идеальное место для семейных обедов и ужинов. В квартире есть два открытых балкона, где можно наслаждаться свежим воздухом. Отдельный санузел выполнен в современном стиле. Дом находится в стороне от оживлённой дороги, с наземной парковкой, поэтому у вас не возникнет проблем с поиском места для автомобиля. Кирпичный материал постройки обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию, а значит, в квартире всегда будет тихо и комфортно. Рядом с домом расположены школы, детские сады и клиники, что делает эту квартиру отличным вариантом для семей с детьми. Магазины в шаговой доступности позволят вам делать покупки без необходимости длительных поездок. С автобусных остановок можно уехать не только в Майму и Горно-Алтайск, но и в любую часть республики. Международный аэропорт города Горно-Алтайска в 10 минутах езды. Продажа квартиры от собственника, что упрощает юридические процедуры при оформлении. Имеется обременение. (Приобретена по военной ипотеке) Разумный торг приветствуется. На возникающие вопросы отвечу по телефону. Риелторам просьба не беспокоить! На просмотр ждём предпочтительно в выходные дни, по предварительному согласованию.

Арт. 132155406 Готовый арендный бизнес. Продажа апартаментов (нежилое помещение) в новом жилом доме в самом сердце Горного Алтая, в живописном селе Майма, это уникальная возможность инвестировать в перспективный регион с развивающимся туристическим потенциалом. Расположенные на цокольном этаже апартаменты предлагают выгодное сочетание цены и качества. Майма это стратегически важный населенный пункт, являющийся воротами в Горный Алтай. Близость к аэропорту Горно-Алтайска и удобная транспортная развязка делают это место привлекательным для туристов и деловых людей. Приобретая апартаменты здесь, вы получаете возможность не только создать комфортное пространство для себя, но и извлечь выгоду из сдачи в аренду туристам. Растущий поток путешественников, стремящихся к красотам Алтая, обеспечивает стабильный спрос на жилье. В помещении сделан качественный ремонт, санузел совмещенный, тепло, проведен Интернет. Предлагаемая цена это привлекательная инвестиция в будущее, учитывая динамичное развитие региона и его растущую популярность среди туристов. Не упустите свой шанс стать владельцем недвижимости в одном из самых красивых мест России! Гарантия надежности и безопасности. Профессиональная деятельность сертифицирована и застрахована на 37 млн. руб.

Квартира в двух квартирном доме на земле.Участок ухоженный 9 соток.На участке+домик 28мкв(с печкой).Сама квартира имеет отдельный вход и отдельную ограду от соседей.Расположение топовое.Рядом остров Патмос.Рядом река Катунь.Центр в пяти минутах хотьбы.А школа в 100 метрах от дома.Покупателю останется мебель (кровать 2сп,шкафы для одежды,комоды,обеденный гарнитур и кухонный гарнитур.Санузел с ванной.Остается стиральная машинка на 12кг белья(большая).Скважина своя.Домик на участке тоже с душем и кухонной зоной.Есть уличный туалет.В огороде отдельный заезд.

Продам квартиру в многоквартирном доме села Шебалино Республики Алтай. Село Шебалино - это районный центр Шебалинского района. В селе имеется вся необходимая инфраструктура - школа, детские сады, сетевые магазины, ПВЗ известных мартекплейсов, районная больница, банки и др. В квартире сделан хороший косметический ремонт в светлых тонах, что видуально расширяет пространство. Балкон застеклен. Площадь квартиры 23,2 кв.м. Один собственник. Ограничений нет. Гарантия безопасной сделки, полное юридическое сопровождение. Звоните! Код пользователя: 169447 Номер в базе: 11989174