Купить помещение в селе Беляши Кош-Агачского района
Средняя цена в результатах поиска
8,64млн ₽
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
1 700 000 000 ₽
УСН
Предлагаем к продаже три перспективных земельных участка общей площадью 16,6857 га в селе Аюла. Это готовый проект для капиталовложения в растущий туристический рынок Республики Алтай.
Состав объекта:
-Земельный участок с кадастровым номером 04:05:060402:4946, площадь 53 626 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Республика Алтай, муниципальный район Чемальский, сельское поселение Аносинское, село Аюла;
-Земельный участок с кадастровым номером 04:05:060402:4947, площадь 47 058 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Республика Алтай, муниципальный район Чемальский, сельское поселение Аносинское, село Аюла;
-Земельный участок площадью 66 173 кв.м., который будет образован в результате объединения земельного участка с кадастровым номером 04:05:060402:4461 с двумя земельными участками, которые будут выделены из земельных участков с кадастровыми номерами 04:05:060402:4948 и 04:05:060402:4949.
Ключевые преимущества для инвестора:
• Правовая чистота и готовность к работе: Земельные участки в собственности. Категория земли населенных пунктов, разрешенное использование — малоэтажная многоквартирная жилая застройка (до 4 этажей). Это позволяет сразу приступать к проектированию без рисков смены категории земли.
• Проверенная локация: Участок расположен у подножья гор в живописной местности. В шаговой доступности — одна из главных точек притяжения региона - река Катунь. Рядом уже активно ведется строительство поселка Аватар, что подтверждает инвестиционную привлекательность и востребованность этой территории.
• Конкретная бизнес-модель: Участок идеально подходит для строительства современного апарт-отеля, гостиницы или жилого комплекса для сдачи в аренду. Высокий спрос на качественное жилье у туристов обеспечит стабильный доход.
• Масштаб для эффективного планирования: Площадь в 16,6857 га позволяет создать комплексную инфраструктуру: не только жилые корпуса, но и зоны отдыха, парковку, кафе, что значительно повысит конкурентоспособность объекта.
В данный момент 150 кВт электроэнергии с возможностью увеличения до 1,5 МВт.
Это не просто участок земли, это готовый актив с высоким потенциалом доходности в самом сердце туристического Алтая.
Только на Циан
550 000 000 ₽
УСН
Земельный участок 6,6 га на берегу Катуни для создания туристического комплекса в Чемальском районе Республики Алтай
Предлагается к продаже земельный участок площадью 6,6 га в одной из самых перспективных туристических локаций Республики Алтай — на берегу Катуни в Чемальском районе.
Участок расположен в месте с уникальной историей и природными характеристиками, которые на протяжении десятилетий определяли его туристическую ценность.
Именно здесь в советское время была построена первая база отдыха в Чемальском районе. В период, когда лучшие природные территории для создания санаториев и туристических объектов выбирались особенно тщательно, для размещения санатория была выбрана именно эта локация.
Возможности использования
Территория идеально подходит для реализации масштабного туристического проекта:
• современный апарт-отель;
• wellness-комплекс;
• санаторно-курортный объект;
• премиальная база отдыха;
• курортная резиденция;
• туристический комплекс с различными форматами размещения.
Правильная форма территории и расположение на первой линии Катуни позволяют реализовать полноценную концепцию объекта с собственной инфраструктурой.
Основные характеристики объекта
Площадь земельного участка — 6,6 га.
Земельный участок находится в собственности.
Возможна продажа:
— всего массива площадью 6,6 га;
— крупного участка площадью 4 га.
Продажа небольшими частями не предусмотрена.
Категория земель:
земли особо охраняемых территорий и объектов.
Вид разрешённого использования:
для размещения и обслуживания базы отдыха.
Инженерная инфраструктура
На территории уже есть необходимые условия для дальнейшего развития:
• подключено электричество;
• работают три собственные лицензированные скважины;
• на территории функционирует действующий санаторий с лицензией на медицинскую деятельность;
• удобный асфальтированный подъезд.
Газификация территории предусмотрена в рамках развития региона.
Участок находится в сформированной туристической зоне Чемальского района.
В непосредственной близости расположен известный туристический комплекс Турсиб с развитой инфраструктурой отдыха и аквапарком, который прошёл реконструкцию.
Вблизи расположена вертолётная площадка, обеспечивающая возможности для комфортного доступа гостей с высоким уровнем требований к сервису.
Транспортная доступность:
• около одного часа до аэропорта Горно-Алтайска;
• качественная автомобильная дорога до объекта.
Дополнительным преимуществом является возможность дальнейшего увеличения площади проекта за счёт приобретения прилегающих земельных участков по соседству.
Это позволяет рассматривать территорию не только как готовую площадку для реализации текущего проекта, но и как основу для создания более масштабного туристического комплекса.
Крупные земельные участки на первой береговой линии Катуни становятся всё большей редкостью.
Этот объект подходит для инвесторов и девелоперов, рассматривающих создание современного туристического комплекса в одном из самых востребованных направлений внутреннего туризма.
Только на Циан
750 000 000 ₽
УСН
Продаётся земельный участок с проработанной концепцией строительства апарт-отеля в стратегической точке входа в Горный Алтай с потенциалом размещения Академии гостеприимства.
Уникальная ценность локации:
• Центральный въезд в Горный Алтай — участок расположен на ключевой транспортной развязке, через которую проезжает 95% всего туристического потока региона;
• Рядом аэропорт Горно-Алтайска — удобно для гостей, которые прилетают в регион: можно переночевать, отдохнуть, переупаковаться перед поездкой в глубь Алтая или перед вылетом;
• Соседство с городом Горно-Алтайск, селами Майма и Карлушка — полноценная городская инфраструктура с атмосферой Алтая;
• Перспектива перевалочной базы для туристов и вахтовиков: инструкторов, гидов, логистических команд и поставщиков, обслуживающих отели и базы отдыха по всему региону.
Академия гостеприимства — как часть комплекса
Сегодня на всех профессиональных форумах подчёркивается острая нехватка квалифицированных кадров в сфере туризма и гостеприимства на Алтае.
Проект ЗАВОД идеально подходит для создания регионального центра подготовки персонала — Академии гостеприимства:
• Теоретическое и практическое обучение на одном объекте;
• Проживание, стажировка, трудоустройство — всё в рамках единой инфраструктуры;
• Локация в 10 минутах от аэропорта и 5 минутах от города делает обучение доступным для региональных и приезжих студентов.
Будущее окружение — мегапроект Город Гор
Прямо напротив участка реализуется проект Город Гор — один из крупнейших урбанистических проектов на Алтае:
14 300 жителей;
развитие инфраструктуры: склады, малые производства, сервисы;
острая потребность в жилье, сервисных помещениях и объектах гостиничного типа.
Форматы участия:
• Продажа земельного участка с проектом;
• Привлечение инвестора для строительства и запуска объекта;
• Партнёрство по модели долевого участия или доходного использования;
• Возможность встраивания других форматов: коворкинг, учебный центр, гастрономические пространства, склады.
Важно! Участок общей площадью 50 168 кв.м. состоит из двух смежных земельных участков:
- 04:01:010410:47 площадью 15 957 км. и
- 04:01:010410:48 площадью 34 211 км.
Собственность.
Категория: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для размещения и обслуживания производственных зданий.
Территориальная зона перспективной жилой застройки Ж3.
Земельный участок с проработанной концепцией строительства апарт-отеля это точка входа в Горный Алтай, опорная база нового туризма и образовательный центр индустрии будущего.
Только на Циан
25 000 000 ₽
УСН
Продам земельный участок под реализацию качественного девелоперского проекта в одной из самых устойчивых и востребованных локаций города-курорта Белокуриха — в центре сформированного жилого массива.
Это не просто земля под застройку, а площадка для строительства собственного коттеджа или создания сильного, ликвидного продукта, ориентированного как на постоянное проживание, так и на курортно-инвестиционную модель.
Локация с гарантированным спросом
Участок расположен в окружении плотной жилой застройки, что формирует:
- постоянный спрос на жильё и апартаменты,
- устойчивую загрузку аренды,
- понятную экономику проекта без раскачки локации.
В шаговой доступности — полный набор городской инфраструктуры, необходимой для жизни и долгосрочного проживания:
- торговые центры и магазины,
- школы и детские сады,
- поликлиника и медицинские учреждения,
- остановки общественного транспорта.
Курорт + город = максимальная ликвидность
Всего в нескольких минутах от участка расположены ключевые объекты курортной зоны Белокурихи:
- санатории и лечебно-оздоровительные комплексы,
- кафе, рестораны, спа- и медицинские центры.
Такое сочетание делает возможной реализацию гибридного формата: апартаменты, сервисное жильё, курортная резиденция или классический жилой комплекс с повышенной инвестиционной привлекательностью.
Природный фактор, усиливающий проект
Участок расположен на берегу реки Белокуриха — редкое преимущество для центральной части города.
Это:
- повышает ценность квадратного метра,
- позволяет создавать видовые и рекреационные сценарии,
- усиливает эмоциональное восприятие проекта для конечного покупателя.
Возможность масштабирования и поэтапного развития
Ключевое преимущество для девелопера — возможность расширения земельного банка за счёт приобретения соседних участков.
Это позволяет:
- формировать единый архитектурный и градостроительный концепт,
- реализовывать проект поэтапно,
- гибко управлять финансовыми потоками и рисками,
- увеличивать итоговую капитализацию проекта.
Формат застройки
Участок оптимален для строительства:
- собственного коттеджа,
- комплекса апартаментов,
- жилого комплекса,
- mixed-use проекта с курортной составляющей.
Правовой статус
Участок состоит из двух земельных участков.
Участок 1:
- адрес: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Белокуриха, город Белокуриха, улица Набережная, 8А,
- площадь участка 800 кв.м.,
- кадастровый номер: 22:64:011004:3,
- участок в собственности,
- категория: земли населённых пунктов,
- вид разрешенного использования по документам: индивидуальное жилищное строительство.
Участок 2:
- адрес: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Белокуриха, город Белокуриха, улица Набережная, 8Б,
- площадь участка 549 кв.м.,
- кадастровый номер: 22:64:011004:482,
- участок в собственности,
- категория: земли населённых пунктов,
- вид разрешенного использования по документам: под жилую застройку индивидуальную.
Возможно приобретение граничащих земельных участков
По субъектам области
- с. Камлак
- с. Чоя
- пос. Турбаза Юность
- с. Тихонькая
- Аносинское с/пос
- с. Мульта
- с. Уожан
- с. Кузя
- с. Подгорное
- с. Талица
- с. Бирюля
- пос. Известковый
- с. Бархатово
- пос. Теректа
- с. Александровка
- с. Кош-Агач
- с. Усть-Лебедь
- пос. Тюгурюк
- пос. Мараловодка
- с. Купчегень
- Идиллия тер.
- с. Салганда
- Чуйская тер.
- с. Амур
- пос. Ак-Коба
- с. Туньжа
- Чепошское с/пос
- с. Сейка
- с. Тюнгур
- с. Шебалино
- с. Инегень
- с. Толгоек
- с. Туекта
- с. Катанда
- с. Малый Яломан
- с. Куюс
- с. Яконур
- пос. Черемшанка
- с. Ороктой
- с. Турочак
- с. Еланда
- с. Каракокша
- с. Усть-Кумир
- Усть-Коксинское с/пос
- Корондой тер.
- с. Аюла
- Седьмое Небо кп
- Заречье ДНТ
- с. Усть-Кокса
- Ареда урочище
- с. Усть-Муны
- с. Нижний Куюм
- с. Чендек
- с. Мыюта
- с. Усть-Кан
- с. Кызыл-Таш
- с. Бешпельтир
- с. Каспа
- Куюсское с/пос
- Майминское с/пос
- с. Чемал
- с. Топучая
- с. Верх-Карагуж
- пос. Барангол
- с. Онгудай
- Паспаульское с/пос
- пос. Красноярка
- с. Каракол
- с. Аскат
- с. Балыкча
- с. Карасук
- с. Кебезень
- Курорт Манжерок мкр
- с. Шашикман
🏠 Как купить помещение в селе Беляши Кош-Агачского района на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений в селе Беляши Кош-Агачского района?
- ✓ В базе Циан 1 помещений в селе Беляши Кош-Агачского района
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение в селе Беляши Кош-Агачского района?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 8,6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 1,8 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 8,6 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 8,6 млн ₽ |