Таких предложений нет! Выручка пойдет с первых же дней! Кафе в шикарном месте! Большая территория для реализации ваших идей! Продажа от собственника.
Можно успеть зайти в летний сезон 2026 собственником кафе, отработав его вы окупите почти треть инвестиций и сами увидите большие перспективы для развития. И в следующем сезоне уже реализуете всё по-своему. Это как рекомендация.
Предлагаем к продаже готовый бизнес - известное кафе на отличном земельном участке в самом сердце села Чемал. Место в стороне от шумного центра, в тихом спокойном сосновом бору. Соседей нет и не будет.
Земельный участок для осуществления рекреационной деятельности в долгосрочной аренде (до 2057 г с правом пролонгации), при продаже будет переуступка прав аренды с регистрацией в Росреестре.
На участке находится кафе Юрта, которое успешно работает с 2017 года, имеет высокие рейтинги. Рейтинг 2ГИС 4,7 (531 оценка), рейтинг Яндекс 4,9 (526 оценок). Рекомендуем изучить отзывы в указанных сервисах. В 2019 г. кафе было победителем в премии 2ГИС в категории Кафе и рестораны в Республике Алтай. Высокие выручки в летний сезон, высокая рентабельность бизнеса. Для анализа предоставим выписки из онлайн-кассы и аналитику 2ГИС. В летний сезон кафе находится на 1-ом месте в выдаче 2ГИС, в среднем 900 показов в день.
Право пользования земельным участком: Договор аренды лесного участка.
Кадастровый номер: 04:05:070202:41
Адрес: село Чемал, ул. Уожанская, д. 2а (в 2ГИС)
Категория земли: земли лесного фонда
Вид разрешенного использования: для осуществления рекреационной деятельности
Площадь участка: 1 948 кв. м. (0,19 га).
Срок действия договора: до 26 мая 2057 года с преимущественным правом продления договора.
Стоимость аренды: 10 000 рублей в год.
Водоснабжение: собственная скважина с чистой питьевой водой.
Водоотведение: выгребная яма.
Электроснабжение: действующий договор мощность 7 кВт, напряжение 0,380 кВ.
Перспективы развития:
- Имеется разработанный архитектурный проект нового кафе с большой террасой, зоной кухни и местом для проживания персонала.
- Вид разрешенного использования земельного участка (для осуществления рекреационной деятельности) позволяет участвовать в грантах, направленных на развитие туризма и придорожного сервиса.
- Имеется возможность строительства модульных домов для проживания гостей, в том числе за счет средств гранта. Разрешается капитальное строительство для рекреационных целей.
- Площадь земельного участка позволяет провести гастрофестивали, концерты и другие массовые мероприятия.
- Строительство аила-музея алтайской культуры и быта. Данное направление имеет спрос у организованных туристических групп.
В стоимость включено:
1. Переуступка прав аренды по Договору аренды лесного участка на ваше ИП или ООО.
2. Изменение стороны в Договоре электроснабжения.
3. Действующее кафе на 36 посадочных мест.
4. Дом для проживания персонала на 7 человек.
5. Действующая скважина.
6. Разработанный архитектурный проект на новое кафе.
7. Рецептуры блюд.
